INTRODUCCIÓN:

El presente informe describe el objeto al que se ha querido llegar al analizar el

modelo de escritura pública. De tal forma que como veremos a continuación
estese encuentra dividido en dos partes.

La primera la cual es el desarrollo en el que tratamos las partes de la escritura

pública relacionándolas a los temas desarrollados en anteriores clases y con
ayuda de fuentes externas.

Y la segunda parte son las conclusiones a las que se llega después de analizar
de forma completa dicho modelo.

DESARROLLO

Definición

La definición de escritura pública es muy amplia es así que podemos encontrar

que:

•Según el Decreto Legislativo Nº1049 la escritura pública es” todo

documento matriz incorporado al protocolo notarial, autorizado por el
notario, que contiene uno o más actos jurídicos” (Congreso de la
República, 2010).

Así mismo para algunos autores la escritura pública es:

•El instrumento matriz en el que consta el acto o negocio jurídico inter

vivos autorizado por el notario en ejercicio de sus funciones y otorgado
dentro de los límites de la ley (Gattari, 2011).

•Un documento autorizado por el notario u otro funcionario público

contribuciones legales para dar fe de un acto o contrato jurídico (Herrera
Cavero, 1987).

Es en base a estas definiciones que podemos determinar que la escritura

pública es un instrumento público notarial protocolar el cual es principal dentro
del protocolo notarial.

La escritura pública según el artículo 52 del Decreto Legislativo Nº1049 se

dividen introducción, cuerpo y conclusión, en la cual la introducción hace
referencia la comparecencia de las partes intervinientes, esta parte de
la escritura pública es en la cual se les nombra e identifica, y a su vez se les
califica en cuanto a su capacidad, señalando el día y lugar en el cual se
realizará la redacción de la escritura pública, en base a la capacidad el
notario podrá determinar si otorgara o no el instrumento.

En base el artículo 54 de la Ley del Notariado, en la parte de la introducción se

expresará:

Lugar y fecha de extensión del instrumento:

 En referencia al lugar en la escritura analizada se identifica que el lugar es la

“ciudad de Lima”, por lo cual debemos de tener en cuenta que al ser la
escritura pública un instrumento protocolar el cual contiene un negocio jurídico
el cual se da en presencia de un notario, este debe de ser ubicado en tiempo y
espacio, la mención que hace respecto al lugar permitirá localizar al
instrumento y si este ha sido extendido dentro de los limites en los cuales tiene
competencia el notario, así mismo en caso exista omisión del mismo, se podrá
utilizar un lugar amparado en la buena fe y en el normal desenvolvimiento de
las actividades notariales. Por otro lado, haciendo referencia a la fecha la cual
en la escritura analizada figura como “a los28 días del mes de mayo del año
dos mil catorce”, se debe de justificar dado que el protocolo notarial es un
conjunto de instrumentos los cuales se encuentran ordenados
cronológicamente, por lo cual no debe de existir un instrumento posterior a su
antecesor, puesto que este error ocasionaría su nulidad por la presunción de
la falsedad de la fecha.

b. Nombre del notario:

Con referencia al nombre del notario, en la escritura pública analizada se

identifica a este como “Manuel Noya de la Piedra”, ahora bien es de suma
importancia su identificación, puesto que así se sabe que la escritura ha sido
otorgada por una persona la cual cuenta con un nombramiento oficial el cual se
encuentra de acuerdo a ley, ahora bien se debe de tener en cuenta que en
caso se encuentre de licencia, se deberá de mencionar esta situación,
haciendo mención del nombre del notario el cual sustituirá al titular.
c. Nombre, nacionalidad, estado civil, domicilio y profesión u ocupación
de los otorgantes; seguida de la indicación que proceden por su propio
derecho:

Respecto a este punto se pudo identificar en la escritura analizada a las partes

intervinientes o en otras palabras a quienes comparecieron ante el notario
teniendo por un lado a el Sr. ManlioBassino Pinasco de nacionalidad peruana,
de estado civil casado, de profesión abogado e identificado con DNI 08774730
el cual actúa en representación de TV AZTECA, Sociedad Anónima de capital
variable, sociedad constituida y existente al amparo de las leyes de los estados
Unidos Mexicanos, cuyo poder está inscrito el registro de
personas jurídicas de Lima en la partida registral N° 12146381, y por otro ladot
enemos a Teresa Virginia Tovar Mena, de nacionalidad peruana, de estado civil
casada, de profesión abogada e identificada con DNI08189274, y que actúa
en representación de TENDAI, Sociedad Anónima de Capital variable, sociedad
constituida y existente al amparo de las leyes de los Estados Unidos
Americanos, la cual se encuentra facultada según la inscripción de la partida
electrónica Nº13232777 del registro de poderes. Ambos con domicilio en la Av.
De la floresta Nº497, piso 5, San Borja Lima.

En el caso de que el otorgante lo sea en nombre de otro, el notario dará fe de

la personería con vista del documento en el cual conste tal circunstancia,
especificando fecha, funcionario autorizante, y en caso de que el documento
estuviere inscrito en cualquiera de los Registros Públicos, bastara con citar esa
inscripción (Muñoz C., 1984).

En este punto es donde el notario dará fe de conocer o de haber identificado a

quienes comparecen ante él, identificando si es una persona natural a través
de su DNI, carnet de extranjería o pasaporte, y si es una persona jurídica,
solicitando la vigencia de poder actualizada de su representante, dando fe el
notario de su identificación a través de la comparación biométrica de la ficha en
RENIEC y la fotografía y huellas dela persona que figura en el documento de
identidad. Así mismo si se actúa en representación de otra el notario deberá de
solicitar el documento el cual autorice o designe como representante a su
poderdante el cual deberá estar inscrito en el registro correspondiente.
d. El documento nacional de identidad:

 En referencia a este punto los representantes se identificaron como Manlio

Bassino Pinasco de nacionalidad peruana y con DNI 08774730 y Teresa
Virginia Tovar Mena identificada con DNI 08189274, así mismo dichos datos se
verificaron y corroboraron por el notario mediante la comparación biométrica en
la base de datos de la RENIEC.

e. La circunstancia de intervenir en el instrumento una persona en

representación de otra, con indicación del documento que lo autoriza:

 En la presente escritura analizada encontramos los poderes concebidos por

los otorgantes a sus respectivos representantes, por un lado, Manlio Bassino
Pinasco cuyo poder N° 12146381 está inscrito el registro de personas jurídicas
de Lima, y por otro lado Teresa Virginia Tovar Mena cuyo poder está inscrito en
la partida electrónica Nº1323277.

f. La circunstancia de intervenir un intérprete en el caso de que alguno de

los otorgantes ignore el idioma en el que se redacta el instrumento:

 Ante ello se evidencia en la presente escritura pública que el notario a

certificado que las partes las cuales comparecen ante el son inteligentes
respecto al idioma castellano por tal motivo no es necesaria la actuación de un
intérprete.

g. La indicación de intervenir una persona, llevada por el otorgante, en el

caso de que éste sea analfabeto, no sepa o no pueda firmar, sea ciego o
tenga otro defecto que haga dudosa su habilidad, sin perjuicio de que
imprima su huella digital. A esta persona no le alcanza el impedimento de
parentesco que señala esta Ley para el caso de intervención de testigos:

 Respecto a este punto en la escritura analizada, se identifica que las partes

intervinientes son personas con un grado de instrucción superior, no obstante,
debe de hacer una modificación respecto al término “defecto”, pues este suena
despectivo respecto a las personas las cuales cuentan con
ciertas discapacidades o habilidades especiales.
h. La fe del notario de la capacidad, libertad y conocimiento con que se
obligan los otorgantes:

 En la presente escritura pública analizada se identifica por parte del notario
que las partes las cuales comparecen ante él se obligan con capacidad,
libertad y conocimiento suficiente todo ello conforme al examen el cual se
les realizo.

i. La indicación de extenderse el instrumento con minuta o sin ella:

 La presente escritura pública analizada se extiende con una minuta la cual
está firmada y autorizada por el letrado.

Cuerpo

En una escritura pública, se considera parte fundamental que tenga un cuerpo,

que si bien en la Ley no se ve de forma clara una definición, podemos decir que
el cuerpo es la parte sustancial de la escritura pública, porque es donde se
lleva acabo el acto jurídico. Según el Artículo 57 de la Ley del Notario:

El cuerpo de la escritura contendrá:

 La declaración de voluntad de los otorgantes.

 Los comprobantes que acrediten la representación.
 Los documentos que los comparecientes soliciten su inserción.
 Los documentos que por disposición legal sean exigibles.
 Otros documentos que el notario considere convenientes. (Estado,1996)

a) Declaración de voluntad de los otorgantes:

Según la escritura pública analizada se expresa que ambas partes convienen

en constituir una sociedad anónima cerrada, sabiendo de tal forma que el
notario tiene una gran responsabilidad, ya que este otorgara un valor a las
declaraciones manifestadas, lo cual forma parte de su función Notarial porque
este exige una actividad funcional complementaria. (Novoa)

b) Los comprobantes que acrediten la representación:

 En el caso expuesto se agregó una copia del testimonio de la escritura del
otorgamiento de poderes de la empresa TENDAI a favor de la señora Estrella
Raquel Zaharia Castañeda de Lewinsky y de Teresa Virginia Tovar Mena,
siendo este tipo de poderes el más formal en nuestro ordenamiento jurídico en
el que se otorga para la disposición de derechos y obligaciones, que
definitivamente lo tiene que realizar el otorgante para que tenga poder alguno.

c) Los documentos que los otorgantes soliciten su inserción:

 Al finalizarla escritura hecha por el notario ambas partes que son TV Azteca
Sociedad Anónima de Capital Variable y TENDAI, Sociedad Anónima de
Capital Variable solicitan que se agregue una introducción y conclusiones de tal
forma que estas otorguen alguna formalidad a la presente escritura.

d) Los documentos que por disposición legal sean exigibles:

 Es así que en la constitución de la sociedad anónima cerrada hecha escritura

pública se adjunta el comprobante del depósito por el monto de 19,
040,000.00del banco azteca.

e) Otros documentos que el notario considere convenientes:

 Asimismo, este en el documento el notario agrego normas legales que

considera necesarias para la regulación de dicha representación en la nueva
conformación.

Conclusión de la escritura pública

Respecto al análisis de la escritura en contraste con la ley de función notarial y

la conclusión de la escritura pública podemos determinar lo siguiente:

El notario o escribano público es el funcionario público investido por la ley, para

dar fé de los actos o negocios jurídicos, que se celebrasen ante él y que al
mismo tiempo tiene que adaptar la voluntad de las partes con las normas
jurídicas valederas, dándole solidez formal, fecha cierta y
autenticidad (Congreso de la República, 2003).

Bajo lo ya expresado la escritura analizada tiene la legalidad y los requisitos

esenciales de legalidad siendo esta la función del notario. Artículo 59.- La
conclusión de la escritura expresará:
a) La fe de haberse leído el instrumento, por el notario o los
comparecientes, a su elección:

En la página 49 de la presente minuta, se deja constancia que el Notario dio

lectura a los otorgantes y les instruyó, sobre los efectos legales del acto que
estaban celebrando y esos se ratificaron en la celebración del mismo.

 b) La ratificación, modificación o indicaciones que los comparecientes

hicieren, las que también serán leídas:

En el presente instrumento notarial analizado se concluye que los participantes

no se han rectificado ni tampoco corregido algunos argumentos estando de
acuerdo con el contenido siendo así efectivamente se podría modificar algún
tipo de situación en caso las partes deseen hacerlo antes de celebrar el acto.

 c) La fe de entrega de bienes que se estipulen en el acto jurídico:

Con relación a este inciso no se evidencia en la escritura la entrega de algún

bien por ello que no encajaría el texto analizado en este inciso.

d) La transcripción literal de normas legales, cuando en el cuerpo de la

escritura se cite sin indicación de su contenido y están referidos a actos
de disposición u otorgamiento de facultades:

Con relación a este punto en la escritura analizada, se hace referencia de las

normas legales lo cual es de vital importancia ya que en este punto podemos
denotar la base legal o fundamento jurídico de donde se desprende la legalidad
de la escritura lo cual hace viable su celebración podemos determinar que en la
escritura se hace mención del Decreto Legislativo 1049, especificando en
forma literal de los artículos que hacen mención así como también el código
Procesal Civil Articulo 74, 75, entre otros normas.

 e) La transcripción de cualquier documento que sea necesario y que

pudiera haberse omitido en el cuerpo de la escritura:

En este sentido los intervinientes no dieron uso a esta figura jurídica.

 f) Las omisiones que a criterio del notario deban subsanarse para

obtenerla inscripción de los actos jurídicos objeto del instrumento y que
los comparecientes no hayan advertido:
En la escritura a analizar no se evidencia.

 g) La corrección de algún error u omisión que se advierta en el

instrumento:

En la escritura analizada no se evidencian errores que se puedan advertir en la

misma.

 h) La constancia del número de serie de la foja donde se inicia y de la

foja donde concluye el instrumento:

Se inició en las fojas con número de serie 6498470 y termina en la foja

con número de serie 6498519.

 i) La impresión dactilar y suscripción de los comparecientes, así como la

suscripción del notario, con indicación de la fecha en que firma cada uno
de los otorgantes, así como cuando concluye el proceso de firmas del
instrumento:

Se realizó la impresión dactilar, la firma de los intervinientes Manlio Bassino

Pinasco, y Teresa Virginia Tovar Mena, siendo la fecha el 28de mayo del 2014
concluyendo el proceso de firmas en la misma fecha de otorgamiento de
escritura por tanto la fecha cierta de este documento es la indicada.

  j) La constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control yde
bida diligencia en materia de prevención del lavado de activos:

El notario dejo constancia del cumplimiento del Decreto Legislativo 1106 sobre
el lavado de activos.

Conclusiones

 La escritura pública es un documento en el cual se hace constar ante

notario público un determinado hecho o derecho el que será autorizado
por el, este a su vez dará fe de la capacidad jurídica de los
comparecientes, el contenido del mismo y la fecha en la que se realiza,
de este modo la escritura pública contiene una o más declaraciones
delas personas que intervienen en un acto o contrato.
 La parte introductoria de la escritura pública tiene la finalidad de
establecer la fecha y lugar en la cual se realiza, así como también se
 identificará a las partes que intervienen incluido el notario mismo que
dará fe de todos los actos que ante él se realicen.
 El cuerpo de una escritura pública es una parte esencial de esta porque
aquí se ve reflejada la declaración de las partes y los documentos que
se crean pertinentes introducir a la escritura por parte del magistrado y
las partes.
 El notario tiene la capacidad de poder dar fe pública a determinadas
actuaciones o manifestaciones de voluntad, ya que podrá acreditar un
hecho o acto jurídico, brindando autenticidad.
 El protocolo notarial es el conjunto de los registros los cuales tienen un
determinado orden además de poseer un registro, asimismo un
esquema de lo que debe contener la escritura pública según la ley de
función notarial, agregando a ello la formalidad con la que se lleva está
en del estado con el notario público.