Page 1 of 2

REPORTE PROPUESTA DE CREDITO

1.- DATOS DEL CLIENTE

NOMBRE: GOMEZ ILLESCAS SIMION
ACTIVIDAD: ALQUILER DE HABITACIONES
MONTO SOLICITADO: 80000
MONTO PROPUESTO: 80000
PLAZO SOLICITADO: 1440
DESTINO DEL PRESTAMO/LCRD: ACTIVO FIJO;
GARANTIA: T
CALIFICACION SBS:

2.- INFORMACION DEL CLIENTE Y NEGOCIO

SOBRE EL ENTORNO FAMILIAR
ENTORNO FAMILIAR: Cliente de 58 años de edad, con 5 hijos mayores de edad, economicamente independiente, El
cliente tiene casa propia de material noble de 3 pisos ubicado en AA.HH. Inmaculada Concepción Mz. O Lote 04, donde
reside desde hace más de veinte años. Adicionalmente tiene otra vivienda en La Victoria en Psje Las Margaritas 139 Int.
72 A como referencia en la cuadra 25 de México al costado de plaza vea en la urb San Pablo.

SOBRE EL GIRO Y UBICACION DEL NEGOCIO

EXPERIENCIA EN EL NEGOCIO: El cliente es independiente cuenta con un ingreso fijo de alquileres de locales
comerciales y departamentos indepedientes. En su domicilio ubicado en AA.HH. Inmaculada Concepción Mz.O Lote 04
Cuenta con un segundo ingreso de servicios de construccion no se esta considerando en la evaluacion

3.- EXPERIENCIA CREDITICIA

EXPERIENCIA CREDITICIA: Es cliente exclusivo de Mibanco ha tenido 3 créditos con Mibanco saldo 14,000 sera
cancelado

4.- EVALUACION - ANALISIS FINANCIERO

CONSIDERACIONES PARA: A)PRÉSTAMOS RECURRENTES-ANÁLISIS HORIZONTAL, B)CÁLCULO DEL MARGEN
DE VENTAS, C)INCLUSIÓN DE OTROS INGRESOS Y EGRESOS, D)CUENTAS POR COBRAR Y, E)DETALLE DE
PASIVOS DEL BALANCE NO VINCULADOS AL NEGOCIO Y F)OTROS QUE ESTIME NECESARIOS
en el analisis horizontal el disminuyen sus ingresso totales. no se evalua los ingresos de venta de emoliente, solo se
evalua los alquileres de locale s comerciales y los departamentos,. En el margen de ventas se considera los ingresos de
4700 como costos se consideran mantenimiento de la propiedad 300 soles, margen de ventas 93%, no tiene otros
ingresos no tiene otros egresos, CLiente cuenta con capacidad de pago.

5.- GARANTIAS DEL CREDITO

A)TIPO DE GARANTÍA: SIMPLE/REAL (HIPOTECA O PRENDA) ¿ VALOR DE GRAVAMEN, VALOR DE
VALORIZACIÓN (TASADOR O CONVENCIONAL), FECHA DE VALORIZACIÓN. B) DIRECCIÓN Y/O BREVE
DESCRIPCIÓN.
GARANTIAS DEL CREDITO: Garantía Simple de inmueble de material noble de dos pisos ubicada en . AA.HH.
Inmaculada Concepción Mz. o Lote 04, Con un área de 220 M2, valorizado en S/.200 000

6.- CONCLUSIONES RESPECTO AL CREDITO PROPUESTO

A. DESTINO DEL PRÉSTAMO Y SU RELACIÓN CON LA INVERSIÓN B. SUSTENTO DE RAZONES QUE RESPALDAN
DECISIÓN DE OTORGAR EL CRÉDITO C. RIESGOS DE LA OPERACIÓN, RIESGOS RESPECTO AL CLIENTE Y
RESPECTO A LA ACTIVIDAD. CÓMO SE MINIMIZAN DICHOS RIESGOS. EXCEPCIONES SOLICITADAS
Se propone S/. 80,000 a 48 meses sera recurrente con saldo se lleva 65,000 sera destinado para construccion de 2
departamentos para alquileres,. Cliente cuenta con una inicial para la construccion costo 72,000 se financia el 90% de la
inversion,. le permitira tener mayor ingresos por alquileres de departamentos, Las razones CLiente recurrente segmentado
como RMB, manejo credito de 50,000 con pagos puntuales, cuenta con acumulacion patrimonial casa propia de material
noble, cuenta con locales comerciales, cuenta con otros inmueble en la victoria, CLiente exclusivo de _Mibanco, no tiene
adversos en centrales de riesgos, Riesgos de estabilidad de ingresos de alquileres, CLiente tiene locales comerciales lo
cual es bien pedido por la zona. Excepcion por reduccion de tasa, excepcion por proforma de inversion .

7.- REFERENCIAS
Referencias de evaluación (02): A.- Nombre o datos para ubicación (dirección, teléf., características u otros). B.- ¿Cómo
conoció al cliente?. C.- Resumen del comentario. Referencias otorgadas por el cliente (01): A.- Nombre. B.- Dirección y/o
teléf. C.- Relación con el cliente.
Cliente cuenta con Buenas referencias de los vecinos y amigos de la zona. Sara Baltazar Atayauri cuyo numero de celular
es 997799754 y la señora Romani Huamani Teododra la cual tiene una bodega en la zona, y referencia de los vecinos de
casa, tambien de su hijo Marco Antonio 949440460 y de su hija Soledad Gomez Leon 986433850

8.- PRINCIPALES CLIENTES Y PROVEEDORES

Breve referencia de los principales Clientes y Proveedores.
Los principales clientes de los alquileres son los vecinos comerciantes de Amauta zona Ay B ya que la vivienda se
encuentra ubicada en una zona estrategica del sector y los principales clientes del negocio de extractos naturales son los

http://bmesrv284.domibco.com.pe/reptopaz/REP0002.asp?codsoli=35610885 27/10/2021
 Page 2 of 2

transeuntes de la Av. Aviacion cuadra 3 cruce con Hipolito Unanue y tambien los clientes de San Pablo y Mercado
Unicachi, los proveedores son los comerciantes de la parada y hierberos de la zona.

9.- SUSTENTO DE DESBLOQUEO DE CRITERIOS DE APROBACION

ENDEUDAMIENTO
Ingresar sustento de desbloqueo
Cliente tiene casa propia valorizado en 200,000 conciando su valos en ratio de endeudamiento seria menor a 1

http://bmesrv284.domibco.com.pe/reptopaz/REP0002.asp?codsoli=35610885 27/10/2021