OTRO SI CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

OTRO SI No. 001 AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

ESTABLECIMIENTO COMERCIAL DENOMINADO RESTAURANTE EL
MEMO UBICADO EN LA VARIANTE EL PASO VIA ESPINAL –
MUNICIPIO DE FLANDES - TOLIMA

En la ciudad de Girardot, a los veinte (20) días del mes de marzo de dos mil veintitrés
(2023), se reunieron, por una parte: YEISON ALBERTO MONCADA RAMOS, mayor y
vecino de esta ciudad, identificado con la cedula de ciudadanía Numero 1.070.585.775 y
portador de la tarjeta profesional No. 179.986 del C. S. de la J., en su condición de
ARRENDADOR y por la otra los señores GUILLERMO PRADA y MARIA ELVIA
GUZMAN VASQUEZ, igualmente mayores de edad, identificados con la cedulas de
ciudadanías números 93.116.246 y 65.695.840 respectivamente en su calidad de
ARRENDATARIOS, con el fin de suscribir OTRO SI No. 001 al CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE ESTABLECIMIENTO COMERCIAL DENOMINADO
RESTAURANTE EL MEMO UBICADO EN LA VARIANTE EL PASO VIA ESPINAL -
MUNICIPIO DE FLANDES – TOLIMA, el cual se regirá por las cláusulas que a
continuación se estipulan, previamente las siguientes consideraciones:

PRIMERA: Que el día veinte (20) de agosto de dos mil veintidós (2022), se suscribió
contrato de establecimiento comercial denominado RESTAURANTE EL MEMO, con un
término de duración de dos (2) meses, y un canon de arrendamiento por la suma de
CINCO MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($5.000.000) M/CTE.

SEGUNDA: Que el contrato precitado, se ha venido prorrogado hasta el día diecinueve

(19) de marzo de dos mil veintitrés (2023), en el cual los ARRENDATARIOS han dado
cabal cumplimiento con las obligaciones pactadas en el negocio jurídico prenotado.

TERCERA: No obstante, según manifestación expresada por los ARRENDATARIOS, es

su voluntad continuar con la ejecución del contrato de arrendamiento precitado, sin
embargo aducen que los cambios económicos que se han venido presentando en el país,
han afectado inexorablemente la actividad comercial desarrollada en el establecido
denominado RESTAURANTE EL MEMO, por lo que es imposible seguir cancelando el
canon de arrendamiento pactado por la suma de CINCO MILLONES DE PESOS
MONEDA CORRIENTE ($5.000.000) M/CTE, arguyen que los costos de producción
han aumentado indiscriminadamente, esto representado en el alza de los productos
destinados para la preparación de comidas, siendo su actividad principal, así como
también el sostenimiento del personal que labora en el establecimiento, por lo que su
mayor intereses es poder continuar brindando la oportunidad laboral a todas y cada una
de las personas que dependen económicamente del establecimiento.

CUARTA: En estas condiciones, es viable proceder a efectuar a modificar el valor del

contrato de arrendamiento pactado inicialmente, aunado que las personas que fungen en
calidad de ARRENDATARIOS son las partes del proceso de LIQUIDACION
SOCIEDAD COMERCIAL DE HECHO bajo el radicado 2017 – 00045 – 000, que cursa
en el Juzgado Primero Civil del Circuito de Girardot , es decir la señora MARIA ELVIA
GUZMAN VASQUEZ en su calidad de extremo activo y el señor GUILLERMO PRADA
como demandado, sin que se pueda endilgar un detrimento y/o afectación a la sociedad
comercial de hecho, pues es de ellos mismos de quien nace tal modificación consistente
en la reducción del canon de arrendamiento, por ende de consuno se establece que a
partir del veinte (20) de marzo de dos mil veintitrés (2023), se fija como canon de
arrendamiento la suma de TRES MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE
($3.000.000) M/CTE, de símil forma se prorrogara el termino de ejecución del
contrato en comento el cual se establece en un termino de seis (6) meses, contados a
partir del día veinte (20) de marzo de dos mil veintitrés (2023).

Conforme a lo anteriormente expuesto, el presente OTRO SI, se hinca en las siguientes

clausulas:

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 OTRO SI CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

CLAUSULA PRIMERA: PRORROGAR el termino de ejecución del CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE ESTABLECIMIENTO COMERCIAL DENOMINADO
RESTAURANTE EL MEMO UBICADO EN LA VARIANTE EL PASO VIA ESPINAL -
MUNICIPIO DE FLANDES – TOLIMA, en un plazo de seis (6) meses, contados a
partir del día veinte (20) de marzo de dos mil veintitrés (2023) y teniendo como
fecha de finalización el día diecinueve (19) de septiembre de dos mil veintitrés
(2023).

PARAGRAFO: Con todo, de llegar las partes a dar por terminado el proceso de
LIQUIDACION SOCIEDAD COMERCIAL DE HECHO bajo el radicado 2017 – 00045 –
000, que cursa en el Juzgado Primero Civil del Circuito de Girardot y/o providencia
proferida por el Operador Judicial debidamente ejecutoriada, antes del vencimiento del
presente contrato de arrendamiento, el mismo se dará por finalizando, efectuando las
actuaciones tendientes a generar su liquidación conforme a las obligaciones adquiridas
en concordancia con lo señalado en la ley.

CLAUSULA SEGUNDA: MODIFICAR la CLAUSULA SEGUNDA del CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE ESTABLECIMIENTO COMERCIAL DENOMINADO
RESTAURANTE EL MEMO UBICADO EN LA VARIANTE EL PASO VIA ESPINAL -
MUNICIPIO DE FLANDES – TOLIMA, la cual quedara así: “SEGUNDA – PAGO,
OPORTUNIDAD Y SITIO: El (los) Arrendatario (s) se obligan (n) a pagar a el (los)
Arrendador (s) el canon de arriendo acordado dentro de los primeros diez (10) días de
cada periodo contractual, a el (los) Arrendador (s) o a su orden, mediante la siguiente
forma de pago: la suma de TRES MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE
($3.000.000) M/CTE en efectivo, que serán entregados en el RESTAURANTE EL
MEMO ubicado en la Variante el paso Vía Espinal, dineros, que será consignados a
órdenes del Juzgado Primero Civil del Circuito de Girardot dentro del Proceso Liquidación
sociedad comercial de hecho demandante: María Elvia Guzmán Vásquez, demandado:
Guillermo Prada, bajo el radicado No. 2017-00045-00, por parte del Arrendador YEISON
ALBERTO MONCADA RAMOS, en su condición de LIQUIDADOR de la sociedad comercial
de hecho debidamente designado por el operado judicial”

CLAUSULA TERCERA: La demás clausulas y estipulaciones del CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE ESTABLECIMIENTO COMERCIAL DENOMINADO
RESTAURANTE EL MEMO UBICADO EN LA VARIANTE EL PASO VIA ESPINAL -
MUNICIPIO DE FLANDES – TOLIMA, continuaran vigentes. El presente OTRO SI
hace parte integral del contrato de arrendamiento.

En constancia de lo anterior, se firma por las partes el día veinte (20) del mes de
marzo del año dos mil veintitrés (2023).

ARRENDADOR ARRENDATARIO

YEISON ALBERTO MONCADA RAMOS GUILLERMO PRADA

C.C. o NIT No. 1.070.585.775 C.C. o NIT No. 93.116.246

ARRENDATARIA

MARIA ELVIA GUZMAN VASQUEZ

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 OTRO SI CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

C.C. o NIT No. 65.695.840