GRIETAS Y FISURAS EN LAS CONSTRUCCIONES

Diferencias entre una fisura y una grieta

Fisura: es una abertura pequeña, que solo es superficial. Más adelante del post te decimos cómo reparar
este tipo de fisura súper fácil.

Grieta: es una abertura más profunda de mayor dimensión que generalmente afecta todo el espesor del
material (ladrillo, cielorraso, losa, etc.).

Las grietas son lesiones mecánicas que presentan un corte alargado de mayor abertura entre sus bordes que
la de la fisura (de 3 milímetros en adelante), de mayor profundidad (no solamente superficial) y que pueden
llegar a afectar todo el espesor del componente constructivo, generando su rotura.

Estos cortes pueden ser de origen primario, como cuando se producen por la acción directa de cargas, o se
pueden deber a causas secundarias como resultado de otras deformaciones previas.

Una de las formas de caracterizar tipológicamente las grietas es a través de las causas que le dieron origen y
determinando los materiales y la técnica con la que fue ejecutado el elemento afectado, pues esto contribuye
a caracterizar el proceso patológico y su aspecto morfológico.

Tipos de grietas en los edificios

La tensión invariable a la que están sometidas todas las estructuras, tarde o temprano se manifiesta de forma
visible o no. Para entender un poco mejor este fenómeno, es importante saber cuáles son las grietas más
comunes y cómo podemos evitarlas.
Grietas en el mortero de ladrillos

A menudos se producen estas fisuras en las juntas que unen a los ladrillos y se manifiestan de forma vertical
u horizontal. La razón principal es el famoso ataque de sulfato, que aparece después de 2 o 3 años y
debilita la capacidad del mortero de mantener la unión.

Para corregir esto previo a una construcción, lo ideal es revisar el contenido de sulfato en los ladrillos.
También es recomendable evitar que la estructura se humedezca durante su levantamiento, dado que esta
condición propicia la activación de estas reacciones perjudiciales.

Presencia de fisuras en la pared portante

En este caso se observan grietas por debajo de la estructura que soporta los bloques de concreto
reforzado (RCC). Los cambios de temperatura hacen que estas piezas se expandan y se contraigan de
forma horizontal.

Estos cambios son más recurrentes en los pisos superiores, donde la exposición y fluctuación del calor y el
frío son mayores. Como el contacto entre la pared y los bloques se ve afectado, esto provoca una fricción
más dura que genera las fallas.

La recomendación para estos casos es aplicar un revoque portante a la pared para que la superficie de
contacto con el piso sea mucho más suave. También se puede agregar un revestimiento bituminoso sobre el
revoque aplicado.

Grietas en las juntas de la pared principal y cruzadas

La causa de este desperfecto se debe a una unión disfuncional entre ambas paredes. Lo aconsejable es tener
en cuenta el uso de materiales amalgamantes apropiados y de calidad. Puede lograr una unión más sólida
mediante la técnica del dentado.

Fisuras en columnas de mampostería o reforzadas

La causa detrás de esta condición tiene que ver con el movimiento diferencial de las columnas debido a la
variación de temperatura. Dependiendo de las condiciones de calor o frío, puede producirse una expansión o
contracción.

Estas grietas pueden ocultarse al hacer un canal en las columnas reforzadas y en las juntas de
mampostería. La adición de malla gallinera en alternancia con el revoque entre las uniones de estos
materiales puede sopesar estas fuerzas recurrentes.

Fisuras horizontales entre los bloques reforzados y el parapeto de ladrillo

Los bloques no proyectantes están sujetos a estas fallas comunes. Esto también se debe al efecto de
encogimiento por secado y a la variación de temperatura. Las micro fracturas tienden a extenderse debido a
la continua expansión y contracción. Nuevamente la malla o el acanalado son alternativas para evitar
que esto suceda.  

Métodos de reparación para grietas en los edificios

En caso dado de que las fracturas ya hayan aparecido en las estructuras que hemos mencionado, puede
recurrir a las siguientes técnicas:
 - La aplicación de una lechada con una mezcla de resina epoxi o de cemento para estructuras principales
que en ningún caso deben estar comprometidas. Debido a su gran adhesión y fuerza, la resina epoxi tiene la
capacidad de rellenar brechas de hasta 0,1 mm.

 - Este tipo de sellador le proporciona la flexibilidad para reparar grietas en elementos no estructurales. Sus
cualidades son muy efectivas para controlar los efectos de los movimientos diferenciales y para lidiar con la
variación de temperatura.

 - Puede utilizar productos como sellador de polímero, plastilina epóxica o mortero de limo para rellenar
las fisuras en el concreto.

Medición del asentamiento de los cimientos

Cuando existen desniveles en la fundación, esto se debe a una variación en la capacidad de soporte de los
diversos puntos de la estructura. Esto puedo dar lugar a grietas en los edificios, las cuales pueden prevenirse
así:

 - Lo ideal es que la fundación esté destinada para un suelo compacto.

 - Los cimientos pensados deben permitir una distribución uniforme de la presión sobre el suelo.
 - El valor de presión para la fundación debe estar por debajo del máximo admisible bajo cualquier
distribución de cargas posibles.
 - Es necesario llevar a cabo un levantamiento de los cimientos y de la pared, lo cual permitirá un
asentamiento aceptable.