Guayaquil, 30 de Agosto de 2022

Oficio -PRA-BIMGAL2-02-2022
Estimado Ingeniero
Guido Larriva
En su despacho

Referencia: Modelado de Ingenierías de Proyecto y Análisis de interferencia

mediante metodología BIM para edificio Galápagos 2

Asunto: Propuesta Técnica – Económica Actualizada

De mis consideraciones:

De acuerdo con la solicitud en relación con el proyecto de la referencia, sírvase considerar

la propuesta técnica y económica para el “Modelado de Ingenierías de Proyecto y Análisis
de interferencia mediante metodología BIM para edificio Galápagos 2”.

Por la atención dada a la presente, reciba mis cordiales saludos.

Muy atentamente.

_____________________________

Pedro Rojas Cruz

Cc.: Archivos

PRA. Pedro Rojas y Asociados.

C.C. Las Vitrinas Of. 75. Cdla Kennedy (Frente a Policentro), Guayaquil -Ecuador | Cel: 0998464432
e-mail: info@consultorapra.com, projas@consultorapra.com
 PROPUESTA TÉCNICA
1. Antecedentes

La empresa Skretting, de Nutreco Company, a través de su departamento de proyectos

plantea la expansión de su edificio principal de producción. El nuevo edificio cuenta con
un intake y 3 calderas. El edificio tiene un área en planta aproximada de 895.45 m2, y
cuenta con 14 pisos; es decir un área total de 13705.05.

(a) Vista de las instalaciones de Skretting-Ecuador

(b) Planta de edificio de producción EXT-C

Figura 1. Ubicación del proyecto.

PRA. Pedro Rojas y Asociados.

C.C. Las Vitrinas Of. 75. Cdla Kennedy (Frente a Policentro), Guayaquil -Ecuador | Cel: 0998464432
e-mail: info@consultorapra.com, projas@consultorapra.com
2
2. Objetivo
El objetivo principal de la consultoría es modelar la infraestructura del edificio industrial
“Galápagos 2”., junto con todas las ingenierías señaladas, e identificar las interferencias
existentes para su adecuada construcción.
3. Alcance de la Oferta
La finalidad de la consultoría es realizar el modelado de ingeniería bajo la modalidad
BIM (Building Information Modeling) en Revit en cada una de las disciplinas señaladas
a continuación:
• Arquitectura
• Civil / Estructural
• Eléctrica
• Hidrosanitaria (AAPP, AALL, y AASS)
• Electrónica, Voz y Datos
• Sistema Contraincendios
• Instalaciones Mecánicas
• Sistemas De Ventilación
Para el desarrollo del proyecto será necesario contar con los diseños terminados de las
diferentes disciplinas, el cual será revisado y observado de ser necesario, con el fin de
afinar el modelo.
Se realizará el análisis de las interferencias de las últimas versiones del diseño. El archivo
será compartido mediante un enlace para la revisión de las partes. Cada observación será
identificada, lo que permitirá revisar los avances y si la resolución de la interferencia.
4. Metodología de Trabajo
4.1 Fase 1 Ingeniería Inicial
− Recolección y revisión de la información técnica: Se procederá a la recolección de
toda la información disponible relacionada con el proyecto, como memorias técnicas
y planos de diseño definitivos de las diferentes especialidades que intervienen en el
proyecto.
− Modelado 3D de arquitectura
− Modelado 3D estructural
− Modelado de ingeniería eléctrica
− Modelado de ingeniería sanitaria
− Modelado ingeniería electrónica, voz y datos
− Modelado de SCI
− Modelado HVAC
− Modelado Mecánico
− Análisis de interferencias 1: Se integrarán los modelos BIM de las diferentes
ingenierías en el software Naviswork, el cual permitirá identificar las interferencias
entre todas las ingenierías. Se presentará un reporte de interferencias como soporte
del análisis.

PRA. Pedro Rojas y Asociados.

C.C. Las Vitrinas Of. 75. Cdla Kennedy (Frente a Policentro), Guayaquil -Ecuador | Cel: 0998464432
e-mail: info@consultorapra.com, projas@consultorapra.com
3
− Reuniones con diseñadores: Una vez terminado el modelado inicial, se llevará a cabo
una reunión con los diferentes diseñadores para mostrar las interferencias
encontradas, con el objetivo de que se actualicen los diseños de acuerdo a dichas
novedades. Se considera un plazo adecuado de 10 días para que los diferentes
consultores actualicen los diseños. Una vez entregada la actualización, se dará inicio
a la Fase 2.
4.2 Fase 2 Ingeniería Corregida
− Actualización de Modelado 3D de arquitectura
− Actualización de Modelado 3D estructural
− Actualización de Modelado de ingeniería eléctrica
− Actualización de Modelado de ingeniería sanitaria
− Actualización de Modelado ingeniería electrónica, voz y datos
− Actualización de Modelado de SCI
− Actualización de Modelado HVAC
− Actualización de Modelado Mecánico
− Análisis de interferencias 2
− Reunión con diseñadores: Para este nivel se esperan interferencias menores, las
cuales, de ser posible, pueden ser resultas en la reunión entre las partes mediante y
constar en un acta de reunión. De existir interferencias de mayor complejidad, se
esperará la actualización correspondiente de los planos de diseño.
4.3 Fase 3: Correcciones Finales
− Correcciones finales de modelo
− Entrega de Modelo BIM
5. Definición de niveles de detalle

Especialidad Contenido del Modelo Fase del Proyecto Nivel de Detalle

• Distribución
• Acotación
• Superficies
• Alzados
• Secciones
Arquitectura • Cerramientos Ingeniería básica LOD 300
• Modelo Conceptual
• Renders
• Recorrido 3D
• Memorias
• Replanteos
• Geometría
• Cimentación
Estructural • Estructuras cubiertas Ingeniería básica LOD 300
• Estructuras de
plataformas/escaleras

PRA. Pedro Rojas y Asociados.

C.C. Las Vitrinas Of. 75. Cdla Kennedy (Frente a Policentro), Guayaquil -Ecuador | Cel: 0998464432
e-mail: info@consultorapra.com, projas@consultorapra.com
4
 • Fabricación de estructuras Ingeniería de detalle LOD 400
• Distribución AAPP,
AALL, y AASS Ingeniería básica LOD 300
Hidrosanitario
• Isométricos Ingeniería de detalle LOD 400
Eléctrico • Unifilares
Electrónico • Ubicación de equipo y
SCI Ingeniería básica LOD 300
dispositivos
Mecánico • Diagrama de conexión
• Recorrido de tuberías
Ingeniería de detalle LOD 400
• Isométricos

6. Entregable
Se definen los siguientes entregables en el desarrollo del trabajo.
• Modelado de Arquitectura
• Modelado Civil / Estructuras
• Modelado de Ingeniería Eléctrica
• Modelado de Ingeniería Hidrosanitaria
• Modelado de Ingeniería Electrónica – Voz y datos
• Modelado de Sistema contra Incendios
• Modelado de Sistema mecánicos
• Modelado de Sistema de Ventilación (HVAC)
• Informes de Análisis de Interferencias / Navisworks

7. Información requerida
• Planos de diseño definitivo (Arquitectura, Estructural, Eléctrica, Hidrosanitaria,
Electrónica, SCI, HVAC)
8. Colaboración con SKRETTING (NUTRECO)
Una parte esencial para la correcta ejecución de la consultoría es la coordinación para la
entrega oportuna de los planos de diseño definitivos de las diferentes especialidades, y
adicionalmente, una vez detectadas las interferencias, para que estos, actualicen los
diseños de ser necesario.
9. Plazo de los Trabajos
El plazo para la consultoría de fiscalización será de un total de 90 días, contados a partir
de la entrega del anticipo y la información descrita en el literal 7.

PRA. Pedro Rojas y Asociados.

C.C. Las Vitrinas Of. 75. Cdla Kennedy (Frente a Policentro), Guayaquil -Ecuador | Cel: 0998464432
e-mail: info@consultorapra.com, projas@consultorapra.com
5
10. Personal Técnico
• Director del Proyecto
• Coordinador de Proyecto
• Modelador arquitectónico
• Modelador Estructural
• Modelador Eléctrico/Electrónico
• Modelador de SCI/Mecánico
• Modelador Hidrosanitario
• Asistente BIM/CAD
• Asistente Naviswork

PRA. Pedro Rojas y Asociados.

C.C. Las Vitrinas Of. 75. Cdla Kennedy (Frente a Policentro), Guayaquil -Ecuador | Cel: 0998464432
e-mail: info@consultorapra.com, projas@consultorapra.com
6