CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE

TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE

TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EN CALIDAD DE “LOS CEDENTES”: DON EDUWIS JAVIER
VILLALOBOS NUÑEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N°43193419, DE OCUPACIÓN
COMERCIANTE, CASADO CON DOÑA KAREN REBECA CARRERA CUYA, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DNI N°41758117, DE OCUPACIÓN SU CASA, AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE PEDRO LA
ROSA, MANZANA.“A” LOTE 12, CAPILLA DE ASIA ANEXO CAPILLA DE ASIA, MANZANA.“A” LOTE 12, DISTRITO
DE ASIA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, Y DE LA OTRA PARTE, COMO “LA
CESIONARIA”: DOÑA PATRICIA ESMERIDA CARHUAMACA TORRES, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DNI N°41044260, DE OCUPACIÓN SU CASA, SOLTERA, CON DOMICILIO EN ASOCIACIÓN DE
VIVIENDA LA RINCONADA 106 INTERIOR 4, DISTRITO DE MALA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE
LIMA, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- “LOS CEDENTES” DECLARAN SER POSESIONARIOS DIRECTO DE UN TERRENO UBICADO EN

AVENIDA VALERIANO MALASQUEZ DEL SECTOR DENOMINADO “SANTA ROSA PRADERAS” LOTE NÚMERO
14 (CATORCE) DE LA MANZANA “S-3 (S-TRES)”, DISTRITO DE ASIA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO
DE LIMA, CON UN ÁREA DE 400.00 M2. (CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS), Y CUYAS MEDIDAS
PERIMETRICAS Y COLINDANCIAS SON LAS SIGUIENTES:
POR EL FRENTE (NORTE): TRAMO A-B DE 10.00 ML., COLINDA CON LA AVENIDA VALERIANO MALASQUEZ.
POR EL FONDO (SUR): TRAMO C-D DE 10.00 ML., COLINDA CON EL LOTE N°07 DE PETRONILA ABURTO HUISA.
POR LA DERECHA (OESTE): TRAMO D-A DE 40.00 ML., COLINDA CON EL LOTE N°13 DE PEDRO CELESTINO
VILLALOBOS CAMPOS.
POR LA IZQUIERDA (ESTE): TRAMO B-C DE 40.00 ML., COLINDA CON EL LOTE N°15 DE JUAN HUMBERTO
ABURTO VILLALOBOS.
PERIMETRO: 100.00 ML.

SEGUNDO.- “LOS CEDENTES” DECLARAN TENER LA POSESIÓN DEL TERRENO SEÑALADO EN LA ANTERIOR
CLÁUSULA DE MANERA PÚBLICA, CONTÍNUA Y PACÍFICA Y CUYO DERECHO DE POSESIÓN LO ACREDITA
MEDIANTE CERTIFICADO DE POSESIÓN N°000958 C.C.A. DE FECHA 17 DE ABRIL DE 2023, OTORGADO Y
DEBIDAMENTE FIRMADO POR LA JUNTA DIRECTIVA DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE ASIA (RECONOCIDA
POR R.S. EL 06 DE DICIEMBRE DE 1932 – LEY N°26, INSCRITA EN EL TOMO 46, FOLIO 65 AL 86 DE LOS
REGISTROS PUBLICOS DE CAÑETE), Y CUYA DIRECTIVA CONSTA INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA
NÚMERO 21000215 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE CAÑETE.

TERCERO.- POR ESTE ACTO JURÍDICO, “LOS CEDENTES” TRANSFIEREN DE MANERA PERPETUA Y
DEFINITIVA LA POSESIÓN DEL TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO A
FAVOR DE “LA CESIONARIA”.

CUARTO.- EL PRECIO TOTAL PACTADO DE COMÚN ACUERDO POR LAS PARTES, POR LA PRESENTE
TRANSFERENCIA; ES LA SUMA DE S/ 18,000.00 (DIECIOCHO MIL Y 00/100 SOLES), LOS CUALES SON
CANCELADOS A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO MEDIANTE DEPOSITO BANCARIO DE FECHA 09 DE
MAYO DEL 2023 DEL BANCO BCP, QUEDANDO ASI TOTALMENTE CANCELADO EL PRECIO PACTADO A
ENTERA SATISFACCION DE LOS CEDENTES.

QUINTO.- LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN COMPRENDE ADEMÁS DEL ÁREA, LOS AIRES, USOS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
SEXTO.- “LOS CEDENTES” DECLARAN QUE EL TERRENO QUE CEDEN EN POSESIÓN SE ENCUENTRA LIBRE DE
GRAVAMENES Y MEDIDAS JUDICIAL O EXT RAJUDICIAL QUE LIMITE SU DERECHO A LIBRE DISPOSICIÓN, EN
TODO CASO, SE OBLIGA AL CORRESPONDIENTE SANEAMIENTO Y EVICCIÓN QUE MANDA LA LEY.

SETIMO.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE LA POSESIÓN DEL TERRENO QUE
TRANSFIEREN Y LA CONTRAPRESTACIÓN ENTREGADA EXISTE JUSTA EQUIVALENCIA, PERO DE HABER
ALGUNA DIFERENCIA INADVERTIDA, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN.

OCTAVO.- “LOS CEDENTES” HACEN ENTREGA REAL Y EFECTIVA DE LA POSESIÓN DEL TERRENO A “LA
CESIONARIA”, QUIEN A PARTIR DE LA SUSCRIPCIÓN DE ESTE DOCUMENTO ES LA LEGÍTIMA
POSESIONARIA.

NOVENO.- LAS OTORGANTES DECLARAN QUE EN LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO NO HA

MEDIADO DOLO, VIOLENCIA, INTIMIDACIÓN, ERROR, LESIÓN Y CUALQUIER OTRA CAUSAL DE NULIDAD O
ANULABILIDAD, POR LO QUE RENUNCIAN EXPRESAMENTE A CUALQUIER ACCION O EXCEPCION O MEDIO DE
DEFENSA DESTINADA A DEJAR SIN EFECTO LEGAL ESTA TRANSFERENCIA DE POSESIÓN.

DECIMO.- “LOS CEDENTES” DECLARAN BAJO SU EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD QUE MANTIENE HASTA LA
FECHA LA EXCLUSIVA POSESIÓN DEL TERRENO OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.

DECIMO PRIMERO.- EN TODO AQUELLO QUE NO HAYAN PREVISTO EN EL PRESENTE DOCUMENTO, LAS
PARTES ACUERDAN REMITIRSE A LO DISPUESTO SOBRE LA MATERIA POR EL CÓDIGO CIVIL.-

LAS PARTES EN SEÑAL DE CONFORMIDAD CON LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO LO SUSCRIBEN EN
CAÑETE A LOS NUEVE (09) DIAS DEL MES DE MAYO (05) DEL AÑO DOS MIL VEINTITRES (2023).

__________________________________
EDUWIS JAVIER VILLALOBOS NUÑEZ.
D.N.I. N°.43193419.
“EL CEDENTE”.

_______________________________
KAREN REBECA CARRERA CUYA.
D.N.I. N°.41758117.
“LA CEDENTE”.

__________________________[______________
PATRICIA ESMERIDA CARHUAMACA TORRES.
D.N.I. N°. 41044260.
“LA CESIONARIA”.

“AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANIA NACIONAL”

SEÑOR ALFREDO ENRIQUE GARCIA PENAS.

PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE ASIA.
DON EDUWIS JAVIER VILLALOBOS NUÑEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI
N°43193419, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, CASADO CON DOÑA KAREN REBECA CARRERA CUYA, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°41758117, DE OCUPACIÓN SU CASA, AMBOS CON
DOMICILIO EN CALLE PEDRO LA ROSA, MANZANA.“A” LOTE 12, CAPILLA DE ASIA ANEXO CAPILLA DE ASIA,
MANZANA.“A” LOTE 12, DISTRITO DE ASIA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, CON EL
DEBIDO RESPETO ME PRESENTO ANTE USTED Y DIGO:

QUE, HAGO DE SU CONOCIMIENTO QUE HEMOS TRANSFERIDO LA POSESION DE NUESTRA TERRENO

UBICADO EN AVENIDA VALERIANO MALASQUEZ DEL SECTOR DENOMINADO “SANTA ROSA PRADERAS”
LOTE NÚMERO 14 (CATORCE) DE LA MANZANA “S-3 (S-TRES)”, DISTRITO DE ASIA, PROVINCIA DE CAÑETE,
DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN ÁREA DE 400.00 M2. (CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS), Y CUYA
TRANSFERENCIA HE REALIZADO A FAVOR DE: DOÑA PATRICIA ESMERIDA CARHUAMACA TORRES, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°41044260, DE OCUPACIÓN SU CASA, SOLTERA, CON
DOMICILIO EN ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LA RINCONADA 106 INTERIOR 4, DISTRITO DE MALA, PROVINCIA
DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA.

EN TAL SENTIDO, SOLICITO ANOTE EN SUS PADRONES ESTA TRANSFERENCIA Y DE SER EL CASO,
REGULARIZAR SU POSESION, Y DECLARAMOS QUE RESPECTO DEL TERRENO SEÑALADO YA NO TENGO
NINGÚN DERECHO.

POR LO TANTO, PIDO A USTED SEÑOR PRESIDENTE DE LA COMUNDAD CAMPESINA DE ASIA ACCEDER A
NUESTRO PETICION QUE ESPERO ALCANZAR POR SER DE JUSTICIA.

DOCUMENTOS QUE ADJUNTO:

 COPIA DEL CERTIFICADO DE POSESION Y/O ADJUDICACIÓN.

 COPIA DE LA TRANSFERENCIA DE POSESION.
 COPIA DE DNI DE AMBOS.

PARA MAS CONSTANCIA FIRMAMOS E IMPRIMIMOS NUESTRAS HUELLAS DIGITALES.

ASIA, 09 DE MAYO DEL 2023.

__________________________________
EDUWIS JAVIER VILLALOBOS NUÑEZ.
D.N.I. N°.43193419.
“EL CEDENTE”.

_______________________________
KAREN REBECA CARRERA CUYA.
D.N.I. N°.41758117.
“LA CEDENTE”.

DECLARACION JURADA DE RECEPCION DE DINERO BANCARIZADO POR

TRANSFERENCIA DE POSESION DE TERRENO

YO, DON EDUWIS JAVIER VILLALOBOS NUÑEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI
N°43193419, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, CASADO CON DOÑA KAREN REBECA CARRERA CUYA, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°41758117, DE OCUPACIÓN SU CASA, AMBOS CON
DOMICILIO EN CALLE PEDRO LA ROSA, MANZANA.“A” LOTE 12, CAPILLA DE ASIA ANEXO CAPILLA DE ASIA,
MANZANA.“A” LOTE 12, DISTRITO DE ASIA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA:

DECLARO BAJO JURAMENTO:

QUE, HEMOS RECIBIDO LA SUMA DE S/ 18,000.00 (DIECIOCHO MIL Y 00/100 SOLES) MEDIANTE DEPOSITO
BANCARIO, CUYA SUMA CONFIGURA LA TOTALIDAD DEL PRECIO PACTADO POR LA TRANSFERENCIA DE
POSESION DE TERRENO EFECTUADA A FAVOR DE: DOÑA PATRICIA ESMERIDA CARHUAMACA TORRES, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°41044260, DE OCUPACIÓN SU CASA, SOLTERA, CON
DOMICILIO EN ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LA RINCONADA 106 INTERIOR 4, DISTRITO DE MALA, PROVINCIA
DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, Y CUYO TERRENO ESTA UBICADO EN AVENIDA VALERIANO
MALASQUEZ DEL SECTOR DENOMINADO “SANTA ROSA PRADERAS” LOTE NÚMERO 14 (CATORCE) DE LA
MANZANA “S-3 (S-TRES)”, DISTRITO DE ASIA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN
ÁREA DE 400.00 M2. (CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS).

ASIMISMO, CABE SEÑALAR QUE DICHA SUMA FUE ENTREGADA Y RECEPCIONADA A NUESTRA ENTERA Y
COMPLETA SATISFACCIÓN, DANDOLE PLENOS EFECTOS CANCELATORIOS Y NO TENIENDO NADA QUE
RECLAMAR.

ASIA, 09 DE MAYO DE 2023.

__________________________________
EDUWIS JAVIER VILLALOBOS NUÑEZ.
D.N.I. N°.43193419.
“EL CEDENTE”.

_______________________________
KAREN REBECA CARRERA CUYA.
D.N.I. N°.41758117.
“LA CEDENTE”.