CONTRATO

FECHA:

CONTRATO DE DERECHOS DE HOSPEDAJE Y SERVICIOS

MIEMBRO (S):

DIRECCION: CORREO ELECTRONICO

TELEFONO PARTICULAR TELEFONO OFICINA___________________________________________
TIPO DE UNIDAD NUMERO DE SEMANAS REGISTRADAS____ VACATION FAIR______
NUMERO DE SEGURO SOCIAL
CLASIFICACION RECAMARAS_________ BAÑOS__________CAPACIDAD___________________
CUOTA DE MANTENIMIENTO POR SEMANA PARA EL PRIMER AÑO$

HOTEL

COMPRA DE CONTADO COMPRA DE CREDITO

PRECIO .......................................................... $ _______________
COSTOS DE CIERRE ................................... $ _______________
IVA ................................................................. $ _______________
TOTAL ........................................................... $ _______________
ENGANCHE A LA FECHA .......................... $ _______________
ADEUDO ACTUAL ...................................... $ _______________
PRECIO .......................................................... $ _______________
COSTOS DE CIERRE ................................... $ _______________
IVA ................................................................. $ _______________
TOTAL ........................................................... $ _______________
ENGANCHE A LA FECHA .......................... $ _______________
ADEUDO ACTUAL ...................................... $ _______________

LA EMPRESA RECIBE LA EMPRESA RECIBE

LA CANTIDAD DE ...................................... $ _______________ LA CANTIDAD DE ...................................... $ _______________
SALDO DE ENGANCHE.............................. $ _______________ SALDO DE ENGANCHE.............................. $ _______________
PAGADERO DE LA SIGUIENTE FORMA _________________ PAGADERO DE LA SIGUIENTE FORMA _________________
_____________________________________________________ _____________________________________________________

SALDO ........................................................... $ _______________ SALDO A LA FECHA..................................... $ ______________

PAGADERO A MAS TARDAR EL : _______________________ PAGADERO EN ____ PAGOS MENSUALES AMORTIZADOS
DE $ ____________ INCLUYENDO UN INTERES ORDINARIO
DE _____% POR AÑO INICIANDO ____________ HASTA EL
PAGO TOTAL.

A LOS PAGOS EN EFECTIVO O SALDOS DE ENGANCHE INTERES TOTAL PAGADO POR EL _________ PERIODO
NO REALIZADOS DENTRO DE LOS 30 DIAS SIGUIENTES A MENSUAL SERA POR $ ___________ ____________________
LA FECHA DE VENCIMIENTO SE LES APLICARA UN A LOS PAGOS MENSUALES NO REALIZADOS DENTRO DE
CARGO ADICIONAL DEL 5% POR CONCEPTO DE PENA LOS 15 DIAS SIGUIENTES A LA FECHA DE VENCIMIENTO
CONVENCIONAL SE LES APLICARA UN CARGO ADICIONAL DE $20.00
DOLARES AMERICANOS POR CONCEPTO DE PENA
CONVENCIONAL POR RETRASO.

LOS PAGOS DEBERAN SER REMITIDOS A xxxxx

TODAS LAS CANTIDADES ESTAN ESTABLECIDAS EN DOLARES AMERICANOS

A LOS CONTRATOS COMPRADOS INICIALMENTE DE CONTADO Y CUYA FORMA DE PAGO CAMBIE A CREDITO SE
LES APLICARA UN INCREMENTO DEL 10% SOBRE EL PRECIO DEL CONTRATO

REP. DE VENTAS

POR: MIEMBRO
CONTRATO DE DERECHOS DE HOSPEDAJE Y SERVICIOS QUE CELEBRAN PATO, S.A. DE C.V.
(TAMBIÉN CONOCIDA COMO PATITO RESORTS), A QUIEN SE DENOMINARÁ “LA EMPRESA”, Y EL
MIEMBRO CUYO(S) NOMBRE(S) APARECE(N) EN LA CARATULA DEL PRESENTE CONTRATO, DE
CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS

DECLARACIONES

LA EMPRESA es propietaria y tiene la facultad de otorgar el derecho de hospedaje en tiempo compartido en los
desarrollos conocidos como PERRITO, GATITO, BURRITO Y CABALLITO

EL MIEMBRO desea comprar y LA EMPRESA desea vender los derechos de hospedaje que se establecen en este
contrato.

De conformidad con lo anterior, las partes acuerdan lo siguiente:

CLAUSULAS

1.-DERECHO DE USO.
LA EMPRESA y EL MIEMBRO convienen que la empresa deberá proporcionar derechos de uso, hospedaje y
servicios en tiempo compartido por el número de semanas señalado en la carátula del presente contrato (que forma
parte del mismo), en el tiempo y tipo de unidad designados incluyendo el uso y disfrute de todas las instalaciones y
áreas comunes de conformidad con la política interna de LA EMPRESA. EL MIEMBRO se obliga a pagar el precio
en la forma y términos descritos en la carátula del presente contrato. No se otorgará el uso de dichas instalaciones a
EL MIEMBRO en tanto no se pague la totalidad del enganche.

2.-PERIODO DE USO.
Por cada semana comprada, los derechos de uso consisten en una semana por año (“semana registrada”), más una
semana “vacation fair” por año, en una unidad del Desarrollo por el período de veinticinco años. La presente es una
compra de tiempo flotante, lo que significa que, sujeto a disponibilidad, la semana específica que se usará cada año
puede ser cualquier semana dentro de la clasificación de la temporada contratada por EL MIEMBRO. Las
clasificaciones de temporada pueden ser “Especial”, “Roja” o “Blanca”. Las semanas de temporada Blanca no
podrán intercambiar con temporada roja o semanas especiales. La temporada Roja podrá ser usada cualquier semana
al año salvo las semanas de Navidad, Año Nuevo, Semana Santa y Pascua (“Semanas especiales flotantes”)las
cuales deberán ser compradas especialmente. Los números de registro serán asignados solo para efectos de control
de inventario, el número de semana es el que concuerda con el sistema de RCI, bajo el cual cada semana es
numerada empezando con la semana número uno, la cual comienza con el primer sábado del año y así
sucesivamente. LA EMPRESA pagará la cuota de membresia con la compañía de intercambios internacionales del
MIEMBRO por el termino de dos años dentro de los treinta días siguientes a la firma del presente contrato.

CLASIFICACION DE TEMPORADAS
TEMPORADA SEMANAS QUE PUEDE UTILIZAR
Semanas Especiales Cualquier Semana del año
Roja Cualquier Semana del año, excepto semanas especiales (Semana Santa, Pascua, Navidad y
Año Nuevo)
Blanca Blanca Según lo clasifique el sistema de intercambio del Desarrollo (actualmente Junio y
Septiembre)

3.-DURACION DE CONTRATO.
El presente contrato tendrá una duración de VEINTICINCO AÑOS; al término de los cuales, EL MIEMBRO podrá
renovar este contrato por un máximo de tres períodos de veinticinco años cada uno, pagando a LA EMPRESA
dentro de los 90 días siguientes del vencimiento de cada período, una cuota de renovación equivalente a cinco cuotas
de mantenimiento vigentes en dicho momento, por cada semana contratada. EL MIEMBRO puede renovar su
contrato un máximo de tres veces, hasta acumular 100 años. Posteriormente EL MIEMBRO no tendrá derecho
alguno.

4. – CUOTA DE MANTENIMIENTO.
EL MIEMBRO acuerda pagar a LA EMPRESA una cuota anual de mantenimiento por cada semana registrada,
pagadera a más tardar el 28 de febrero de cada año. La cuota inicial de mantenimiento se aumentará o se disminuirá
anualmente en relación a la tasa de inflación de los E.E.U.U. (de conformidad con el Indice de Precios al
Consumidor para todos los Consumidores Urbanos, Promedio Municipal de los EE.UU., Oficina de Estadísticas de
Trabajo, Departamento de Comercio de los EE.UU.) y hasta un 5% adicional en caso de que la variación en los
salarios en México sea mayor o menor que la tasa de los E.E.U.U. EL MIEMBRO conviene en pagar cada cinco
años a partir de esta fecha, una Cuota Extraordinaria, adicional a la ordinaria, con valor de una Cuota de
Mantenimiento vigente en ese entonces por cada semana registrada que posea. LA EMPRESA puede rehusar la
ocupación hasta que se hayan pagado, la Cuota Extraordinaria y, en su caso, la Cuota de Mantenimiento por el
período correspondiente, LA EMPRESA tendrá el derecho de dar por terminado este contrato en caso de
incumplimiento de dichas obligaciones. LA EMPRESA notificará al MIEMBRO el monto de la cuota de
mantenimiento. En caso de no recibir ningún aviso, será responsabilidad del MIEMBRO entrar en contacto con LA
EMPRESA para comprobar y pagar tal cantidad dentro del plazo requerido. Los pagos se podrán realizar mediante
cheque en la dirección señalada en la carátula del presente contrato o por medio de tarjeta de crédito a través del
Centro de Reservaciones.

5. – POLÍTICA DE LA RESERVACIONES.
La política referente a la operación de los Desarrollos, Reservaciones e Intercambios Internos se encuentra detallada
en el Reglamento Interior del presente contrato, mismo que podrá ser modificado por LA EMPRESA para adecuarlo
a su tiempo, previa autorización de la Procuraduría Federal del Consumidor.

6.- RESPONSABILIDAD
EL MIEMBRO, su familia, invitados y arrendatarios utilizan la unidad, el Desarrollo, sus áreas comunes y servicios
bajo su propio riesgo. EL MIEMBRO libera de toda responsabilidad por accidentes o daños producidos por el uso de
los servicios materia del presente contrato tanto a LA EMPRESA como a sus empleados y representantes

7.- CESION
El presente contrato solo podrá ser cedido por el MIEMBRO mediante consentimiento escrito de la empresa, mismo
que solo será otorgado una vez que el precio del presente contrato haya sido completamente pagado, el MIEMBRO
se encuentre al corriente en el pago de todas sus cuotas y EL MIEMBRO hubiese pagado a la empresa una cantidad
equivalente al 10% del precio original de compra del contrato, más gastos administrativos. En caso de cesión entre
parientes directos (padres, hijos y nietos) no se cobrará el 10% antes mencionados. El cesionario adquirirá todos los
derechos y obligaciones del cedente.

8.- VACATION FAIR

Por cada semana contratada registrada, EL MIEMBRO tendrá el derecho, sujeto a disponibilidad y pagando una
cuota de mantenimiento por cada uso, a una semana extra (en una unidad del mismo tipo y por la temporada
contratada originalmente) denominada Vacation Fair. Vacation Fair es similar a un club privado, siendo de uso
exclusivo para EL MIEMBRO, sus familiares, invitados y arrendatarios. Si en este contrato se contrata mas de una
semana registrada, las semanas Vacation Fair pueden ser intercambiables a través de RCI. La disponibilidad estará
garantizada en las semanas comprendidas entre la número 17 y la 24, así como entre la número 35 y la 46 (salvo
cuando incidan días festivos en México o Estados Unidos). La semana Vacation Fair no podrá ser usada durante
Febrero y Marzo, salvo el caso de que hubiese unidades disponibles y habiendo reservado con un máximo de 45 días
de anticipación.

9.- OBLIGACIONES DEL MIEMBRO

EL MIEMBRO reconoce y acepta que:
A.- EL MIEMBRO ha recibido copias del presente contrato (incluyendo su carátula y Reglamento Interior) así
como de todos los documentos firmados durante el proceso de negociación del presente contrato.
B.- EL MIEMBRO reconoce y acepta que el presente contrato representa la plena voluntad de las partes y que LA
EMPRESA no se encuentra obligada a cualquier prestación que no se encuentre señalada expresamente en el mismo.
C.- Las semanas que no sean utilizadas no podrán ser acumuladas por conducto de LA EMPRESA para años
subsecuentes.
D.- EL MIEMBRO reconoce y acepta que las compañías de intercambios internacionales son compañías
independientes, por lo que LA EMPRESA no es responsable de sus actos, omisiones o políticas. LA EMPRESA se
reserva el derecho de sustitución de la compañía de intercambios.
E.- Para efectos de control de inventario, las semanas contratadas, en los términos señalados en la carátula, serán
registradas por LA EMPRESA de conformidad con lo establecido en la Escritura Pública No. Xxxx de fecha xxxx ,
pasada ante la fe del Lic. Xxxxx . Sin embargo, EL MIEMBRO podrá utilizar sus semanas (tanto la semana
registrada como la Vacation Fair) en cualquier de los Desarrollos señalados en las declaraciones del presente
contrato por conducto del programa de intercambios internos.
F.- EL MIEMBRO reconoce y acepta que LA EMPRESA se reserva el derecho de uso de los intervalos semanales
no comprometidos, y podrá rentarlos o promoverlos en la forma que considera conveniente, por lo que EL
MIEMBRO no tendrá injerencia alguna en la administración interna de LA EMPRESA.

10.- OBLIGACIONES DE LA EMPRESA

LA EMPRESA reconoce y acepta que:
A.- Ha cubierto todos los requisitos legales para la operación de los Desarrollos bajo el sistema de tiempo
compartido, incluyendo el requisito legal de ser beneficiario de una póliza de seguro de responsabilidad civil, misma
que se mantendrá vigente durante toda la duración del presente contrato. Así mismo, se obliga a no modificar en
forma negativa las unidades vacacionales del inmueble afecto al Sistema de Tiempo Compartido ofrecido a EL
USUARIO.

B.- En caso de que LA EMPRESA no pudiese proporcionar el derecho de hospedaje materia del presente contrato, y
para reservaciones que ya hubiesen sido confirmadas por escrito por LA EMPRESA, EL USUARIO podrá exigir a
LA EMPRESA que le instale inmediatamente en algún establecimiento del mismo lugar de características similares
y sin costo alguno para él. En el supuesto de que no fuera posible alojar al USUARIO en los términos del presente
contrato, LA EMPRESA se obliga a reembolsarle los gastos comprobables en los que incurrió para trasladarse de su
lugar de origen al Desarrollo, y su regreso por la misma vía, en un término que no excederá de 15 días hábiles a
partir de la fecha del incidente mencionado.

11.- INCUMPLIMIENTO
El tiempo es esencial en el presente contrato. En caso de incumplimiento por EL MIEMBRO en el pago de cualquier
prestación exigible en los términos del presente contrato, o en caso de falsedad en la información proporcionada por
EL MIEMBRO, LA EMPRESA podrá exigir, a su elección, la terminación o el cumplimiento forzoso. LA
EMPRESA tendrá el derecho a reportar los incumplimientos del contrato a Compañías de seguimiento de historial
de Crédito y a ceder la cartera crediticia para su cobro por terceros. En caso de incumplimiento, EL MIEMBRO
pagará los honorarios legales y otros gastos generados por la cobranza.

12.- GENERALIDADES
Todos los términos, acuerdos y provisiones del presente contrato serán obligatorios para las partes. El presente
contrato está regulado por las leyes mexicanas y las partes convienen que para cualquier controversia relativa a la
interpretación y cumplimiento del mismo se remitirán a la Procuraduría Federal del Consumidor y a los tribunales
competentes en Guadalajara, Jalisco, México, de conformidad con el contrato registrado en español ante la
Procuraduría Federal del Consumidor. Si el presente contrato es suscrito por más de una persona en calidad de
MIEMBRO, se entenderá como MIEMBRO a la totalidad de los firmantes. Si hubiese varios firmantes la
responsabilidad del MIEMBRO de conformidad con el presente contrato será solidaria. LA EMPRESA actuará de
conformidad con la información o instrucciones que le gire cualquiera de los firmantes. No firme el presente
contrato si no ha leído y comprendido la totalidad del mismo o si contiene espacios en blanco además de la firma del
apoderado de LA EMPRESA. En operaciones a crédito EL MIEMBRO tendrá el derecho de hacer pagos por
adelantado sin penalidad y en su caso obtener el descuento de cualquier cargo financiero en el que no se hubiese
incurrido como consecuencia de dicho pago. EL MIEMBRO tiene el derecho de cancelar sin costo el presente
contrato dentro de los 5 días hábiles siguientes a su firma: A) Regresando toda la documentación a un representante
de servicio al MIEMBRO y B) Enviando una notificación por correo certificado con el recibo de la documentación
regresada al Centro Administrativo, xxxxx. LA EMPRESA devolverá las cantidades pagadas dentro de los 15 días
siguientes a la cancelación. Sin menoscabo de lo pactado en el presente contrato, LA EMPRESA no será
responsable en caso de huelgas, casos fortuitos o fuerza mayor.
LAS PARTES FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO EN LA FECHA Y LUGAR SEÑALADOS EN LA
CARATULA DEL PRESENTE CONTRATO

PATO S.A. DE C.V. _________________________________

MIEMBRO

________________________________ __________________________________
MIEMBRO
 REGLAMENTO INTERIOR

1.- RESERVACIONES
A. Toda reservación o confirmación, incluyendo reservaciones para efectos de depósito de semanas con la
Compañía de Intercambios Internacionales o intercambios internos de conformidad con la política interna se
encuentran sujetas a disponibilidad y deberán solicitarse con un mínimo de 30 días y un máximo de 6 meses de
anticipación, por medio del Centro de Reservaciones. Se verificará el domicilio y número de registro del
MIEMBRO. Las reservaciones deberán hacerse a los teléfonos para Residentes de los E.E. U.U., por escrito a
xxxxxx, México, o bien, por correo electrónico en xxxx . Las solicitudes de Servicio al cliente se dirigirán al
domicilio antes mencionado, por Teléfono al xxxxo bien por correo electrónico en xxxxx. En su caso, LA
EMPRESA enviará a EL MIEMBRO la papeleta de confirmación respectiva, en un término que no excederá de
ocho días.

B. Todas las reservaciones deben hacerse personalmente por el MIEMBRO, no se aceptarán reservaciones hechas
por conducto de agencias de viajes, operadoras, huéspedes, arrendatarios o terceros.

C. Si no se reserva en los términos del inciso A del presente contrato, las reservaciones se podrán hacer mediante el
sistema de reservación de última hora (con un máximo de 10 días y un mínimo de 48 horas de anticipación) y
estarán sujetas a disponibilidad.

D. EL MIEMBRO puede cancelar su reservación hasta con 30 días de anticipación a su llegada al Desarrollo,
señalando todos los números de reservaciones que desee cancelar. En el caso de cancelaciones con menos de 30 días
de anticipación o de reservaciones de última hora, EL MIEMBRO perderá el derecho de reembolso de las cantidades
pagadas por concepto de cuota de mantenimiento, sin menoscabo de las obligaciones de pago pactadas en el
contrato. EL MIEMBRO podrá cancelar sin penalidad en caso de enfermedad o decesos en la familia, en cuyo caso
enviará a LA EMPRESA comprobante médico o certificado de defunción.

E. Sujeto a disponibilidad, EL MIEMBRO tendrá derecho a un 50% de descuento sobre la tarifa Rack aplicable en el
desarrollo en caso de que desee prolongar su estancia en los términos del presente contrato o a un descuento del 50%
en la diferencia en tarifa Rack cuando solicite una unidad de mayores dimensiones.

2.- RECEPCIÓN

A.- EL MIEMBRO podrá hacer uso de su unidad a su elección, sujeto a disponibilidad, de viernes a viernes o
sábado a sábado o de domingo a domingo, con entrada a las 17:00 horas y salida a las 10:00 horas.

B.- Al llegar a Recepción el MIEMBRO deberá presentar su identificación como MIEMBRO, así como su Papeleta
de Confirmación. Los invitados o arrendatarios del MIEMBRO deberán presentar su identificación así como un
carta no transferible firmada por el MIEMBRO

C.- EL MIEMBRO se obliga a respetar los límites de ocupación establecidos en el presente Reglamento Interior

D.- Al llegar a vacacionar, para efectos de control EL MIEMBRO deberá registrar los datos de su tarjeta de crédito
en la recepción, o dejar un depósito en efectivo equivalente a una cuota anual de mantenimiento, el cual le será
reintegrado a su salida, deduciendo únicamente, en su caso, algún faltante o daño por uso anormal en su unidad,
debidamente comprobado. No se podrá dar ningún servicio a crédito o llamadas telefónicas por tiempo y costo a
quienes no hayan registrado su tarjeta de crédito.

3.- ESTANCIA
A.- EL MIEMBRO deberá mantener un ambiente familiar durante su estancia en el Desarrollo y abstenerse de
molestar a otros huéspedes. LA EMPRESA se reserva el derecho de admisión sobre cualquier MIEMBRO o
invitado en todo momento, en los términos del artículo 58 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.
B.- Para guardar y mantener las áreas comunes en perfecto estado de limpieza y conservar la buena imagen queda
ESTRICTAMENTE PROHIBIDO que EL MIEMBRO y sus invitados introduzcan ALIMENTOS Y BEBIDAS
EN LAS ÁREAS PUBLICAS. Están prohibidas las toallas mojadas o artículos de vestir en las terrazas. El personal
de limpieza estará autorizado para remover dichos artículos de los lugares prohibidos.

C.- Esta prohibido introducir todo tipo de mascotas al Desarrollo, excepto perros guía.

D.- La basura deberá depositarse en bolsas de plástico dentro de las habitaciones.

E.- LA EMPRESA no se hace responsable por objetos dejados en los vehículos estacionados en el hotel, por
accidentes, raspaduras, abolladuras o robo parcial o total de los mismos, que no le sean imputables y debidamente
comprobados.

F.- LA EMPRESA se reserva el derecho de establecer: horarios de uso para todas las instalaciones, políticas de
etiqueta, cuotas de uso y estándares de equipamiento. LA EMPRESA se reserva el derecho de promover eventos
especiales que no afecten de manera sustancial el uso del Desarrollo por el MIEMBRO. EL MIEMBRO se obliga a
respetar los horarios de servicio de las instalaciones. LA EMPRESA tendrá en todo momento el derecho de operar el
Desarrollo por sí o por conducto de otra compañía de administración, siendo responsable LA EMPRESA en todo
caso por la operación, los cuales estarán en lugar visible.

G.- Con el objeto de mantener la seguridad en el Desarrollo, se proporcionará a EL MIEMBRO identificadores para
su persona y vehículo, mismo que deberán estar en un lugar visible en todo momento.

4.- SALIDA

A.- Al salir del Desarrollo, EL MIEMBRO deberá registrar su salida en la Recepción, regresar las llaves y cubrir
todos los cargos en que hubiese incurrido.

B.- En caso de que el MIEMBRO desocupe su habitación después de la hora de salida señalada en el presente
contrato, deberá pagar una pena convencional equivalente a una noche de tarifa rack aplicable por la unidad en el
Desarrollo en que se encuentre.

LE DESEAMOS UN FELIZ Y SEGURO VIAJE

PERRO S.A agradece a cada Miembro por respetar el Reglamento Interior, lo que nos permite otorgarles el servicio
de calidad que se merecen

PERRO S.A. DE C.V. _________________________________

MIEMBRO

________________________________ __________________________________
MIEMBRO

PROCURADURIA FEDERAL DEL CONSUMIDOR

REGISTRO PÚBLICO DE CONTRATOS DE ADHESIÓN
Contrato aprobado e inscrito con el No. __________
Libro_______1º__________ Volúmen_________12º_____
Fojas_______Expediente No. 416/_____
Fecha.____________________________

DIRECTOR GENERAL JURÍDICO CONSULTIVO