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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO NUMERO ___________________, QUE CELEBRAN


POR UNA PARTE ______________________, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE
ORGANIZACIN AUXILIAR DEL CRDITO _____________ GRUPO FINANCIERO, REPRESENTADA EN
ESTE ACTO POR EL LICENCIADO _____________________________, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA "LA ARRENDADORA" Y POR LA OTRA PARTE EL SEOR ______________________, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "LA ARRENDATARIA", BAJO EL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS.

DECLARACIONES

I. Declaran ambas partes estar de acuerdo en que los siguientes trminos tengan el significado que a
continuacin se consigna.

a) ARRENDADORA: SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE,


______________________________, con domicilio convencional en: ________________.
b) ARRENDATARIA: ______________________, con domicilio convencional ubicado en
___________________.
c) BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO: __________________________.

d) PLAZO FORZOSO: ____________ meses a partir de la fecha _________________ y concluir en la


fecha ________________________.
e) RENTA BASE: Ser igual al importe de la renta fijada inicialmente, que la ARRENDATARIA deber
pagar a la ARRENDADORA por el uso de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
f) RENTA VARIABLE: La Renta Variable ser determinada por las fluctuaciones que sufran la TASA
BASE, la TASA SUBSTITUTA o el MARGEN durante la vigencia del contrato.
g) RENTA TOTAL: Se integrar por el importe de la RENTA BASE y el de la RENTA VARIABLE y
constituir el pago total que la ARRENDATARIA deber cubrir a la ARRENDADORA por el uso de los
BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
h) TASA BASE:
(1) Ser la mayor al comparar: la mayor Tasa anual neta de rendimiento de los depsitos bancarios,
denominados en moneda nacional, para personas fsicas a plazos de hasta de ___________ das, con
___________________.
(2) la mayor o, en su caso, la nica tasa de rendimiento anual neto (promedio ponderada o la que se
sustituya), en colocacin primaria de los Certificados de la Tesorera de la Federacin (CETES) a plazo hasta
____________ das, y
(3) el Costo Porcentual Promedio de captacin de recursos bancarios (CPP) dado a conocer por el Banco de
Mxico y
(4) La Tasa de Inters Interbancaria Promedio (TIIP), dada a conocer por el Banco de Mxico.

i) TASA SUBSTITUTA: Ser la tasa que las partes convengan en sustitucin de la TASA BASE. A falta
de acuerdo la ARRENDADORA podr dar por vencido anticipadamente el presente contrato sin su
responsabilidad.
j) MARGEN: Son los puntos de por ciento anual que las partes convengan adicionar a la TASA BASE o
en su caso a la TASA SUBSTITUTA. El margen podr ser revisado por la ARRENDADORA en forma
mensual. A falta de acuerdo la ARRENDADORA podr dar por vencido anticipadamente el presente
contrato sin su responsabilidad.
k) RENTA BASE: $ ____________________ (___________________),
IVA diferido.

l) TASA BASE: ____________ puntos por ciento anual para el primer pago parcial, para los pagos
parciales posteriores se considerar la mayor de las TASAS referida en la declaracin h) del presente
instrumento, vigente el da _______ del mes inmediato anterior al pago parcial correspondiente.
m) MARGEN: _________ puntos de por ciento anual.
n) PAGOS PARCIALES: _____________ pagos parciales siendo el primer pago
parcial por valor de $_____________ (________________), a liquidar el da _______________, los
siguientes _______ pagos parciales por valor de $___________ (________________), cada uno a liquidar
los das ________ de cada mes, siendo el ltimo de ellos el __________________.
o) FECHAS DE PAGO: Los das ____________ de cada mes, o el da hbil inmediato anterior si el da de
pago fuera inhbil bancario.

p) HORARIO DE COBRANZA: El horario fijado para recibir pagos ser de las _______ a las _________
Horas. La cobranza recibida despus de este horario se considerar como realizada el da hbil bancario
inmediato posterior, causando los intereses moratorios estipulados en la clusula XXIV de este contrato.
q) LUGAR DE USO: En la Repblica Mexicana.
r) IVA DIFERIDO: $_______________ el cual se liquidar en forma proporcional durante _______ pagos
parciales y en sus mismas fechas de pago, adicionndose o disminuyndose el mismo por el importe de
aplicar la tasa del IVA a las fluctuaciones que sufra la RENTA BASE.
s) IVA ANTICIPADO: $_____________ a liquidarse en la fecha de la firma del presente contrato.
t) GASTOS DE REGISTRO Y MANEJO DE CONTRATO: $______________ ms el Impuesto al Valor
Agregado correspondiente, a liquidarse en la fecha de la firma del presente contrato.
u) PAGARES: Los ttulos de crdito que suscribe la ARRENDATARIA en los trminos de la clusula IV de
este contrato.
v) DEPOSITO EN GARANTA: Cantidad equivalente a un importe de $______________ que la
ARRENDATARIA deber cubrir a la ARRENDADORA en la fecha de la firma del presente contrato y que se
mantendr como garanta del exacto cumplimiento de las obligaciones contradas por la Arrendataria en el
presente contrato durante la vigencia del plazo forzoso estipulado en el mismo. Al finalizar el plazo
mencionado, la Arrendadora aplicar el depsito en pago del ltimo abono mensual de renta.

En caso de rescisin del contrato por cualquier causa, ste depsito se aplicar a cuenta de las
responsabilidades que resulten a cargo del arrendatario.

w) EL VALOR DEL BIEN OBJETO DEL ARRENDAMIENTO: $______________ ms el Impuesto al Valor


Agregado correspondiente.
x) EL MONTO INICIAL DE INTERESES: $_____________ ms el Impuesto al Valor Agregado
correspondiente.
El monto de los intereses podr variar en funcin de las variaciones que sufran la TASA BASE o TASA
SUBSTITUTA y el MARGEN durante el plazo del contrato.

II: Declara la ARRENDADORA a travs de su representante:

a) Que est constituida conforme a las Leyes de la repblica mexicana, segn se acredita en el
captulo de personalidad.

b) Que a solicitud de la ARRENDATARIA est dispuesta a celebrar el presente contrato de


arrendamiento financiero.

III. Declara la ARRENDATARIA:

a) Ser una persona fsica con la facultad para realizar operaciones de crdito.
b) Que por convenir a sus intereses la ARRENDATARIA ha solicitado a la ARRENDADORA la
celebracin del presente contrato.

c) Que la ARRENDATARIA tiene la capacidad y autorizacin necesaria conforme a la Ley y a sus


estatutos sociales para celebrar el presente contrato y suscribir los PAGARES.
d) Que el mandato que en su favor le ha otorgado la ARRENDATARIA, del que se da cuenta al final
de este instrumento, es suficiente para la celebracin del presente contrato y la suscripcin de los
PAGARES, y que el mismo no le ha sido suspendido, revocado, modificado o limitado en forma alguna.

IV.- Declaran los Obligados Solidarios: Que comparecen a la celebracin de este contrato, que cuentan con
capacidad plena para suscribirlo, que conocen perfectamente el alcance de las obligaciones que contraen en
el mismo y que tienen bienes suficientes para respaldar el cumplimiento de sus obligaciones adquiridas en
este instrumento.
En consecuencia, de los anterior las partes otorgan las siguientes:

CLUSULAS

PRIMERA. ARRENDAMIENTO. Por virtud de este contrato la ARRENDADORA se obliga a adquirir los
BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO y a conceder su uso o goce temporal a la ARRENDATARIA a un
plazo forzoso.

A tal efecto la ARRENDADORA entrega a la ARRENDATARIA al tiempo de la firma de este contrato, una
ORDEN DE COMPRA dirigida al proveedor o fabricante designado por la ARRENDATARIA autorizndola
para que sta reciba directamente los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.

La ARRENDATARIA reconoce recibir en este acto la ORDEN DE COMPRA de referencia, y se compromete a


entregar a la ARRENDADORA constancia del recibo de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, tan
pronto como los tenga en su posesin.

Manifiesta la ARRENDATARIA su absoluta conformidad con los trminos, condiciones, descripciones y


especificaciones consignadas en la ORDEN DE COMPRA, as como con la seleccin del proveedor,
reconoce, en consecuencia, que la ARRENDADORA no ser responsable de error y omisin en la
descripcin de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO ni con la seleccin del proveedor, o con las
especificaciones, trminos o condiciones que se contienen en la orden de compra.

SEGUNDA. DURACIN Y RENTA: El presente contrato tendr por duracin el PLAZO FORZOSO antes
sealado, y como contraprestacin por las obligaciones asumidas por la ARRENDADORA en este contrato,
la ARRENDATARIA se obliga a pagarle la RENTA TOTAL ya sealada.

A tal efecto la ARRENDATARIA se compromete a cubrir a la ARRENDADORA, los PAGOS PARCIALES antes
definidos, en cada una de las FECHAS DE PAGO.
TERCERA. VARIACIN DE LA RENTA Y PAGOS PARCIALES: En virtud de que la RENTA TOTAL y los
PAGOS PARCIALES han sido determinados en funcin del costo del financiamiento y la utilidad de la
ARRENDADORA, los cuales estn integrados entre otros conceptos por la TASA BASE o TASA
SUBSTITUTA ms el MARGEN: las partes convienen que en cualquier tiempo podrn ajustarse la RENTA
TOTAL y los PAGOS PARCIALES, en forma automtica y sin necesidad de aviso de ninguna clase, a fin de
reflejar el costo efectivo de financiamiento y la utilidad de la ARRENDADORA.

CUARTA. PAGARES: En los trminos del artculo ___________ de la Ley General de Organizaciones y
Actividades Auxiliares del Crdito, la ARRENDATARIA suscribe a la orden de la ARRENDADORA pagars
cuyo importe global es igual a la RENTA TOTAL. La suscripcin y entrega de estos ttulos de crdito, no se
consideran como pago de la RENTA TOTAL ni de sus parcialidades.

La Arrendataria se obliga a suscribir un nuevo pagar que ampare las modificaciones que sufran las
variaciones de las rentas del presente contrato, simultneo a la cancelacin del pagar anterior, en la
inteligencia de que la negativa a suscribir el nuevo ttulo de crdito facultar a la Arrendadora para dar por
vencido en forma anticipada el presente contrato.
QUINTA. LUGAR DE PAGO: cualquier suma que la ARRENDATARIA est obligada a cubrir a la
ARRENDADORA conforme a este contrato ser pagada en las oficinas de la ARRENDADORA o en el lugar
que sta designe por escrito, sin necesidad de requerimiento previo.

SEXTA. CONSECUENCIAS DEL INCUMPLIMIENTO. Si la ARRENDATARIA incumpliere de sus obligaciones


asumidas en este contrato o en los PAGARES, la ARRENDADORA estar autorizada a rescindir de plena
derecho el presente contrato, sin necesidad de declaracin judicial, o bien a exigir su cumplimiento
anticipado.
a). - Si la ARRENDADORA opta por la rescisin, la ARRENDATARIA:
1.- Deber hacer inmediata devolucin de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO,

2.- Pagar a la ARRENDADORA una pena equivalente a dos veces el importe del ltimo pago parcial
devengado, y

3.- En su caso, cubrir a la ARRENDADORA cualquiera de los PAGOS PARCIALES vencidos o cualquier otro
concepto adeudado, con sus intereses moratorios respectivos, en los trminos de la clusula XXIV de este
contrato, y

4.- Perder de pleno derecho, sin necesidad de declaracin judicial, su derecho a la OPCIN DE COMPRA
consignada en la clusula _________ de este contrato.

En este caso de rescisin, si por cualquier motivo, voluntario o involuntario, no hiciere la ARRENDATARIA
devolucin inmediata de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO a la ARRENDADORA, deber cubrir
a sta como compensacin por cada da de mora en la entrega, una cantidad equivalente al ltimo PAGO
PARCIAL DEVENGADO, multiplicado por ___________ y dividido entre ____________.

La recepcin de estas cantidades por parte de la ARRENDADORA no podr considerarse como


consentimiento para la no devolucin.

b) Si la ARRENDADORA, optase por exigir el cumplimiento anticipado de este contrato, se dar por vencido
de pleno derecho, sin necesidad de declaracin judicial, el PLAZO FORZOSO, y en consecuencia la
ARRENDATARIA:

1.- Deber cubrir de inmediato a la ARRENDADORA el saldo insoluto de la RENTA TOTAL,

2.- Deber cubrir de inmediato la OPCIN DE COMPRA y, en su caso,

3.- Cubrir a la ARRENDADORA de inmediato cualquiera de los PAGOS PARCIALES vencidos o cualquier
otro concepto adeudado, con sus intereses moratorios respectivos en los trminos de la clusula XXIV de
este contrato.

SPTIMA. CESIN O GARANTA. La ARRENDADORA queda autorizada para ceder, dar en garanta o
traspasar los derechos emanados de este contrato, o para ceder, gravar, endosar o negociar los PAGARES.
La ARRENDATARIA no podr ceder, ni traspasar, subarrendar, vender, gravar o transmitir los BIENES
OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, ni la posesin parcial o total de los mismos.

OCTAVA. OPCIN TERMINAL: En los trminos del artculo _______ de la Ley General de Organizaciones y
Actividades Auxiliares de Crdito, al finalizar el plazo del presente contrato y siempre y cuando el
arrendatario haya liquidado la totalidad de las rentas y dems contraprestaciones pactadas en el mismo, a
satisfaccin del arrendador, ste podr ejercer cualquiera de las siguientes opciones:

a) Que el arrendador transfiera al arrendatario la propiedad de los bienes sealados en la declaracin No. I,
Inciso c) del presente contrato en el valor y fecha estipulado en el inciso ) de la Declaracin I del presente
contrato.
b) Que se proceda a la venta de los bienes mencionados a un tercero en el precio que indique la
arrendataria a la arrendadora, en cuyo caso la arrendadora se aplicar la cantidad establecida en el inciso a)
anterior ms todos los gastos de conservacin y venta de los bienes arrendados, entregando el saldo a la
arrendataria.

En ningn caso el valor indicado por la arrendataria podr ser inferior al valor establecido en el inciso a)
anterior.

c) Que el arrendador prorrogue el presente contrato por un plazo mximo de _________ meses posteriores
al vencimiento del plazo inicial pactado, con una renta mensual que deber ser inferior a la que se fij
durante el plazo inicial del contrato y la cual ser determinada de comn acuerdo entre la arrendadora y la
arrendataria.

Al trmino de la prrroga, la arrendataria podr ejercer cualquiera de las opciones sealadas en los incisos
a) y b) anteriores.

El arrendatario deber manifestar por escrito a la arrendadora la opcin que va a ejercer por lo menos con
un mes de anticipacin a la terminacin del contrato.

Si el arrendatario no comunica oportunamente su eleccin a la arrendadora, se entender que ejercer la


opcin mencionada en el inciso a) anterior.

NOVENA. - USO Y MANTENIMIENTO: La ARRENDATARIA queda obligada a conservar los BIENES


OBJETO DEL ARRENDAMIENTO en el estado que permita el uso normal que les corresponde, a dar el
mantenimiento necesario para ese propsito y, consecuentemente, a hacer por su cuenta las reparaciones
que se requieran y a adquirir las refacciones e implementos que sean necesarios para el citado uso.
Dichas refacciones, implementos y bienes que se adicionen a los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO,
se considerarn incorporados a stos y consecuentemente, sujetos a los trminos del presente contrato.
La ARRENDATARIA debe servirse de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO solamente conforme a
su naturaleza y destino, siendo responsable de los daos que los mismos sufran y ocasionen por darles otro
uso, o por su culpa o negligencia, o la de sus empleados o terceros.

DCIMA. - RIESGOS A CARGO DE LA ARRENDATARIA: Son a riesgo de la ARRENDATARIA:

a) Los vicios o defectos ocultos de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO que
impidan su uso parcial o total, en este caso, a peticin escrita de la ARRENDATARIA, la
ARRENDADORA la legitimar a fin de que en su representacin ejercite sus derechos
como compradora,
b) La prdida parcial o total de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, aunque sta
se realice por causa de fuerza mayor o caso fortuito, y;
c) En general, todos los riesgos, prdidas, robos, destruccin o daos que sufrieren u
ocasionaren los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.

Frente a las eventualidades sealadas, la ARRENDATARIA no quedar liberada de ninguna de sus


obligaciones, por lo que deber seguir pagando la RENTA TOTAL mediante los PAGOS PARCIALES, y al
vencimiento del PLAZO FORZOSO deber cumplir la OPCIN DE COMPRA.

En lo que se refiere a la responsabilidad civil objetiva, prevista por los artculos _______, _______, _______,
_______ y _______ del Cdigo Civil para el estado de __________________, ser a cargo asimismo de la
ARRENDATARIA, que est obligada a rembolsar a la ARRENDADORA las sumas que por estos conceptos
esta ltima pagar, an sin mediar sentencia ejecutoriada o requerimiento judicial o de autoridad alguna,
debiendo hacer el pago el da hbil bancario inmediato siguiente a aquel en que la ARRENDADORA hubiere
pagado.

DCIMA PRIMERA. DESPOJO O PERTURBACIN: En casos de despojo, perturbacin o cualquier acto de


tercero, que afecten el uso o goce de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, la posesin de los
mismos o bien la propiedad, la ARRENDATARIA tendr la obligacin de realizar las acciones que
correspondan para recuperar los mismos o defender su uso o goce.

Igualmente, estar obligada a ejercer las defensas que procedan, cuando mediante cualquier acto o
resolucin de autoridad que afecten la posesin o la propiedad de los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO.

Cuando ocurra alguna de estas eventualidades, la ARRENDATARIA deber notificarlo a la ARRENDADORA,


a ms tardar al da hbil de que tenga conocimiento de esas eventualidades, siendo responsable de los
daos y perjuicios si hubiere omisin. La ARRENDADORA, a peticin escrita de la ARRENDATARIA,
legitimar a sta para que, en su representacin, ejercite las acciones o defensas que procedan, cuando sea
necesario.

La ARRENDADORA, en caso de que no se efecten o no se ejerciten adecuadamente las acciones o


defensas, o por convenir as a sus intereses, podr ejercitar directamente dichas acciones o defensas, sin
perjuicio de las que realice la ARRENDATARIA, y la ARRENDATARIA estar obligada a rembolsar a la
ARRENDADORA las sumas que por estos conceptos sta ltima pagar, an sin mediar sentencia
ejecutoriada o procedimiento judicial o administrativo alguno, debiendo hacer el pago el da hbil bancario
inmediato siguiente a aquel en que la ARRENDADORA hubiere pagado.

DCIMA SEGUNDA. SEGUROS: Durante la vigencia de este contrato, la ARRENDADORA contratar y


mantendr un seguro de cobertura amplia contra los riesgos a que estn expuestos los BIENES OBJETO
DEL ARRENDAMIENTO, designndose a ella misma, como beneficiaria irrevocable y exclusiva.

El seguro deber cubrir en todo caso los riesgos de construccin, transportacin, recepcin e instalacin,
segn la naturaleza de los bienes, los daos o prdidas de los propios bienes con motivo de su posesin y
uso, as como las responsabilidades civiles y profesionales de cualquier naturaleza susceptibles de causarse
en virtud de la explotacin o goce de los propios bienes, cuando se trate de bienes que puedan causar
daos a terceros, en sus personas o en sus propiedades.
La ARRENDADORA se obliga a entregar a la ARRENDATARIA, en un plazo no mayor de quince das a partir
de la fecha de recepcin de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, una copia de la pliza de seguro
contratada en los trminos antes citados, as como las renovaciones de la misma. Dicha pliza deber
asimismo cubrir la responsabilidad civil frente a terceros.

Las primas, deducibles y gastos que se causen por este seguro y sus renovaciones, sern por cuenta de la
ARRENDATARIA, quien deber cubrirlos a la ARRENDADORA al momento de recibir la pliza
correspondiente. Si la ARRENDATARIA no pagare dichas sumas en la forma prevista, la ARRENDADORA
podr sin que implique obligacin a su cargo, cubrirlas por cuenta de la primera, quien la reembolsar junto
con los intereses moratorios conforme a la clusula XXIV de este contrato.

En caso de siniestro, la ARRENDATARIA se obliga a avisar a la ARRENDADORA en un plazo no mayor de


dos das y a dar a la aseguradora los avisos correspondientes en los trminos y condiciones consignados en
las plizas respectiva.

En caso de que los bienes objeto del ARRENDAMIENTO sufran dao, por cualquier razn o causa,
susceptible de reparacin, la ARRENDATARIA queda obligada a realizar a sus expensas, dicha reparacin
de inmediato, subsistiendo todas sus obligaciones bajo este contrato. En caso de que la ARRENDADORA
sea indemnizada, entregar el monto de la indemnizacin a la ARRENDATARIA, tan pronto como obtenga en
sta prueba fehaciente de que los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO han sido reparados
debidamente.

En caso de que los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO sean robados, destruidos o daados de modo
tal que sea imposible su reparacin, la ARRENDATARIA deber pagar a ms tardar dentro de los ______
das despus de que ocurra dicho siniestro, a la ARRENDADORA, una suma equivalente al total de PAGOS
PARCIALES no cubiertos a la fecha del siniestro, ms la OPCIN DE COMPRA, y cualquier otro concepto
adeudado incluyendo, en su caso, intereses moratorios, y se dar por terminado anticipadamente el
presente contrato de pleno derecho, sin necesidad de declaracin judicial. Por su parte, la ARRENDADORA
abonar a la ARRENDATARIA las indemnizaciones que reciba de la aseguradora.

DCIMA TERCERA. PROCEDIMIENTO CONVENCIONAL: En los trminos de los artculos 1051 y 1052 del
Cdigo de Comercio, convienen las partes en que, para el cobro de cualquier suma a cargo de la
ARRENDATARIA conforme a este contrato, la ARRENDADORA podr promover demanda en la va ejecutiva
mercantil, de acuerdo a las regulaciones contenidas en el propio Cdigo de Comercio.

Conviene tambin las partes, que el estado de cuenta de la ARRENDATARIA, certificado por el contador de
la ARRENDADORA, har f, salvo prueba en contrario, en el juicio respectivo, para la fijacin del saldo
resultante a cargo de la ARRENDATARIA.
El presente contrato, junto con la certificacin del contador a que se refiere el prrafo anterior, ser ttulo
ejecutivo, sin necesidad de reconocimiento de firma ni de otro requisito alguno.
Convienen asimismo las partes, como una modalidad a la pactada accin ejecutiva mercantil, que en caso
de que la ARRENDADORA haya decretado la rescisin del presente contrato en los trminos de sus
clusulas VII y IX, la ARRENDADORA podr pedir judicialmente la posesin de los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO. El juez estar autorizado para decretar de plano la posesin cuando le sea pedida por
la ARRENDADORA en la demanda o en escrito por separado.

DCIMA CUARTA. LUGAR DE USO: Conviene la ARRENDATARIA que los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO sern usados exclusivamente en el LUGAR DE USO ya sealado, quedando prohibido
su uso o traslado a un lugar distinto Sern a cargo de la ARRENDATARIA los fletes, derechos, gastos de
entrega, transporte, almacenamiento, impuestos e instalacin de los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO, obligndose tambin la ARRENDATARIA a desmontar los mismos donde estuvieren
instalados y ponerlos a disposicin de la ARRENDADORA a la terminacin del PLAZO FORZOSO.

La ARRENDATARIA se obliga a operar los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO empleando personal
calificado que ser seleccionado, contratado y pagado por la misma.
DCIMA QUINTA. GASTOS: Todos los gastos que sea necesario hacer para el suministro de servicios que
requieran los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO sern por cuenta exclusiva de la ARRENDATARIA
quien deber usar los servicios que sean requeridos acorde a las caractersticas y especificaciones de los
BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.

DCIMA SEXTA. PERMISOS: Sern por cuenta y responsabilidad de la ARRENDATARIA la obtencin y el


pago de los permisos, licencias, derechos de uso de patente o marca y dems que sean necesarios para la
operacin de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
En caso de incumplimiento de la ARRENDATARIA de lo previsto en esta clusula, la ARRENDADORA podr
obtener directamente dichos permisos, licencias y derechos. Los importes pagados por la ARRENDADORA
causarn intereses moratorios previstos en la clusula XXIV de este contrato, a partir de la fecha de su
erogacin y hasta que sean reembolsados por la ARRENDATARIA.
DCIMA SPTIMA. GARANTAS Y SERVICIOS DEL PROVEEDOR: La ARRENDADORA cede a la
ARRENDATARIA, por el trmino del presente contrato, cualquier garanta o servicio que deba prestar el
proveedor o fabricante de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, por tanto autoriza a la
ARRENDATARIA para que obtenga el servicio o garanta de los mismos. La ARRENDATARIA deber solicitar
dicho servicio exclusivamente al proveedor o fabricante, quedndole expresamente prohibido solicitar los
servicios de cualquier otra persona sin la autorizacin escrita de la ARRENDADORA. En caso de que dicha
garanta o servicios no fueren totalmente gratuitos, su costo ser cubierto por la ARRENDATARIA.

La ARRENDATARIA deber usar nicamente refacciones legtimas hechas por el proveedor o fabricante de
los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, y deber obtener el consentimiento por escrito de la
ARRENDADORA para adaptar o instalar cualquier accesorio que cambie la funcin original de los mismos.

DCIMA OCTAVA. MULTAS: Sern a cargo de la ARRENDATARIA todas las multas y sanciones impuestos
por las autoridades, derivadas del uso de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
DCIMA NOVENA. TRAMITES: La ARRENDATARIA se obliga a realizar todos los trmites que sean
necesarios para obtener permisos, licencias o registros que se requieran para el buen funcionamiento de los
BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
VIGSIMA. ESTADOS FINANCIEROS: La ARRENDATARIA se obliga a entregar a la ARRENDADORA
durante la vigencia de este contrato, estados financieros anuales, en un plazo que no exceda de 90 das a
partir de la fecha de cierre de cada ejercicio fiscal.
VIGSIMA PRIMERA. SIGNO OSTENSIBLE DE LA PROPIEDAD E INSCRIPCIN. La ARRENDATARIA se
obliga a colocar en lugar visible en los BIENES OBJETO EL ARRENDAMIENTO y en forma permanente, un
indicador de que los mismos son propiedad de la ARRENDADORA.
Este medio de identificacin lo proporcionar la ARRENDADORA, la cual se reserva el derecho de mandarlo
fijar si la ARRENDATARIA no cumpliere con su obligacin de hacerlo.
VIGSIMA SEGUNDA. IMPUESTOS: La ARRENDATARIA queda obligada a pagar todos los impuestos,
derechos y gastos que cause o llegare a causar el presente contrato, los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO o su tenencia, as como, en su caso los gastos de inscripcin del contrato en el Registro
Pblico de la Propiedad.
Los gravmenes fiscales o cualquier variacin de los mismos causados por la percepcin de la renta y la
opcin estipulada, sern por cuenta y cargo de la ARRENDATARIA.

VIGSIMA TERCERA. INTERESES MORATORIOS: En caso de que la ARRENDATARIA no cubriere


puntualmente a la ARRENDADORA cualquier suma que estuviere obligada a pagar conforme a este
contrato, la cantidad no pagada causar intereses moratorios a partir de la fecha en que debi ser cubierta,
hasta la fecha de su pago total, a una tasa que se calcular multiplicando el factor de _______ por la Tasa
de Inters Real Vigente en el presente contrato de arrendamiento para cada uno de los meses en que se
haya incurrido en mora, aplicando dicha Tasa de Inters al mes respectivo.

VIGSIMA CUARTA. INSPECCIN: La ARRENDADORA tendr en todo tiempo el derecho de inspeccionar,


cuantas veces lo juzgue conveniente, los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, a efecto de cerciorarse
de su adecuada instalacin, operacin y conservacin.

La ARRENDATARIA se obliga a permitir y a facilitar dichas inspecciones, as como a cubrir, en su caso, los
costos de dichas inspecciones, incluyendo los honorarios de los peritos o expertos que se requieran.

VIGSIMA QUINTA. APLICACIN DE LAS RECUPERACIONES: Cualquier suma que la ARRENDATARIA


entregue a la ARRENDADORA con motivo de este contrato, o que la ARRENDADORA recupere en caso de
ejecucin judicial, se aplicar en el siguiente orden:

a) Primero habrn de pagarse los gastos, impuestos, derechos, honorarios o cualquier otro
concepto incurrido con motivo de la celebracin del presente contrato.

b) Seguidamente se cubrirn los intereses moratorios.

c) Despus se cubrirn los PAGOS PARCIALES vencidos, y;

d) En su caso se aplicarn posteriormente a cubrir los PAGOS PARCIALES por vencer, y

e) Por ltimo, se destinarn a cubrir la OPCIN DE COMPRA.

VIGSIMA SEXTA. DEPOSITO EN GARANTA. A la fecha de inicio de ste contrato, la ARRENDATARIA


entrega a la ARRENDADORA como depsito en garanta un importe equivalente al valor mencionado en el
inciso v) de la Declaracin I del presente contrato.
El importe de ste depsito en garanta ser aplicado al valor del ltimo pago parcial de acuerdo a las
condiciones y trminos estipulados en el contrato, en el entendido de que si el importe del depsito en
garanta fuera menor al ltimo pago parcial mencionado, la diferencia deber ser cubierta a la
ARRENDADORA por la ARRENDATARIA en su fecha de vencimiento, incluyendo el Impuesto al Valor
Agregado Diferido correspondiente a ese pago; en caso contrario, la diferencia ser reembolsada a la
ARRENDATARIA en sa misma fecha.

VIGSIMA SPTIMA. TTULOS DE LAS CLUSULAS: Los ttulos de las clusulas que aparecen en el
presente instrumento, se han puesto con el exclusivo propsito de facilitar su lectura, por tanto, no definen el
contenido de las mismas. Para efecto de interpretacin de cada clusula deber atenderse exclusivamente a
su contenido, y de ninguna manera a su ttulo.

VIGSIMA OCTAVA. JURISDICCIN: Para la interpretacin, ejecucin y cumplimiento del presente contrato,
las partes se somete expresamente a las Leyes y Tribunales de Mxico, DF. renunciando al fuero que
pudiera corresponderles por razn de su domicilio presente o futuro, o por cualquier otra causa.

VIGSIMA NOVENA. RATIFICACIN: En los trminos del artculo ______ de la Ley de Organizaciones y
Actividades Auxiliares de Crdito, este contrato deber ratificarse ante la fe de Fedatario Pblico.

El Seor ________________, manifest ser _____________, originario de _______________, Lugar donde


naci En fecha __________________, con domicilio ubicado en ______________________________.

El Seor ____________________, me acredita la legal existencia de su representada


_____________, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE ORGANIZACIN AUXILIAR DE CRDITO
_________________ con los siguientes documentos: ___________________________________________.

Bien enteradas las partes del contenido y alcance del presente contrato lo firman por triplicado.

En _______________ a __________ de _______________ de ____________.

___________________ ___________________
ARRENDADORA ARRENDATARIA

TESTIGOS

____________________ ______________________

CONTRATO DE SEGURO
CONTRATO DE FRANQUICIA

Conste por el presente documento el contrato de franquicia que celebran de una parte AAA, identificada con
R.U.C. N ......................., inscrita en la partida electrnica N ........ del Registro de Personas Jurdicas
de .............., con domicilio en ................................................................., debidamente representada por su
gerente general don ..........................................., identificado con D.N.I. N ........................, con poderes
inscritos en el asiento . de la referida partida electrnica, a quien en lo sucesivo se denominar EL
FRANQUICIANTE; y, de otra parte BBB, identificada con R.U.C. N ......................., inscrita en la partida
electrnica N ... del Registro de Personas Jurdicas de .............., con domicilio
en ................................................................., debidamente representada por su gerente general
don ..........................................., identificado con D.N.I. N ........................, con poderes inscritos en el
asiento ...... de la referida partida electrnica, a quien en lo sucesivo se denominar EL FRANQUICIADO; en
los trminos contenidos en las clusulas siguientes:

ANTECEDENTES

PRIMERA. - EL FRANQUICIANTE es una persona jurdica de derecho privado constituida bajo el rgimen
societario de la sociedad annima, cuyo objeto social es la explotacin de restaurantes, los cuales se
especializan en la preparacin de platos tpicos espaoles preparados por EL FRANQUICIANTE en base a
recetas especiales desarrolladas por ste.

En ese sentido, EL FRANQUICIANTE declara haber desarrollado un plan y sistema empresarial que incluye
elementos de propiedad industrial para suministrar al pblico un alto estndar de servicio, eficiencia, cortesa
y limpieza; utilizando una identificacin distintiva por medio de estndares, mtodos, conocimientos,
habilidades e informacin relativa al desarrollo y operacin de una determinada actividad econmica. Este
conjunto de conocimientos e informacin especializada han contribuido a lograr el xito empresarial de EL
FRANQUICIANTE, lo que ha permitido expandir su sistema a diversos lugares.

SEGUNDA.- EL FRANQUICIANTE declara tener el derecho exclusivo y excluyente del uso de los nombres
comerciales, marcas y todas las combinaciones, variaciones y adiciones a stos, ya sea independiente o en
combinacin con otros signos distintivos, utilizados para designar los productos referidos en la clusula
anterior. Dichos signos distintivos se detallan en anexo que se adjunta al presente documento.

TERCERA.- EL FRANQUICIADO es una persona de derecho privado constituida bajo el rgimen societario
de la sociedad annima, cuyo objeto social principal es el de brindar servicios alimentarios, que se encuentra
interesado en ser autorizado por EL FRANQUICIANTE para operar este servicio conforme al sistema
desarrollado por ste, lo que involucra tambin la licencia de sus signos distintivos.

DEFINICIONES

CUARTA.- Siempre que sean usados en este documento, cada uno de los trminos establecidos en esta
seccin tendrn el significado indicado a continuacin:

Marcas Registradas(3), son las marcas, nombres comerciales, lemas, secretos industriales y comerciales,
patentes de propiedad de EL FRANQUICIANTE. Asimismo, el trmino Marcas tambin incluye los derechos
de autor y todos los derechos de propiedad intelectual provenientes de los signos distintivos descritos.
Marcas en Licencia, trmino referido a la o las marcas de propiedad de EL FRANQUICIANTE y el logo
asociado a ellas descrito en las Reglas y Regulaciones u otra marca o logo que pueda designar cada cierto
tiempo.

Manual de Operaciones, es el manual escrito en idioma espaol, que contiene todas las directivas que
normarn la administracin y manejo del sistema, as como secretos comerciales y otra informacin
confidencial de propiedad de EL FRANQUICIANTE, relevante para la operatividad del negocio, la que podr
ser revisada y modificada por l mismo cada cierto tiempo. Este manual se adjunta como anexo al presente
documento.

Reglas y regulaciones, son las normas, especificaciones y estndares, entregados por escrito a EL
FRANQUICIADO, en idioma espaol y de las cuales EL FRANQUICIANTE es propietario absoluto. Estas
reglas y regulaciones se adjuntan como anexo al presente documento.

OBJETO DEL CONTRATO


QUINTA.- Por el presente contrato, EL FRANQUICIANTE se obliga a autorizar a EL FRANQUICIADO el uso
del sistema empresarial referido en la clusula primera en el rea geogrfica que corresponde a la provincia
de AREQUIPA, lo que implica la licencia de los signos distintivos del negocio, la licencia del know how
contenido en los manuales operativos, y la entrega de toda la informacin necesaria, as como capacitacin
permanente, que coadyuven la satisfactoria instalacin y operacin del negocio licenciado. En
contraprestacin, EL FRANQUICIADO se obliga a pagar a EL FRANQUICIANTE las regalas previstas en el
presente contrato.

PLAZO DEL CONTRATO


SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el presente contrato, el cual ser
de cinco aos, los mismos que se computarn a partir de la fecha de suscripcin de este documento.

CARACTERES DEL CONTRATO

STIMA.- EL FRANQUICIANTE deja constancia que no le une ninguna relacin laboral o de dependencia
con EL FRANQUICIADO. En consecuencia, EL FRANQUICIADO actuar en nombre propio en las relaciones
comerciales que se originen a propsito del presente contrato.

OCTAVA.- Queda convenido que la gestin y administracin del negocio materia del presente contrato
corresponder nica y exclusivamente a EL FRANQUICIADO, sin perjuicio del respectivo control y
fiscalizacin que tiene derecho EL FRANQUICIANTE.

NOVENA.- Las partes convienen que el territorio o zona geogrfica referida en la clusula quinta comprende
la provincia y todos los distrito de Arequipa Per.

CUOTAS Y PAGOS
DCIMA.- En virtud a los derechos licenciados en el presente contrato, EL FRANQUICIADO deber pagar a
EL FRANQUICIANTE los siguientes montos no reembolsables:

a.- Una cuota o derecho de ingreso (franchise fee) por ingreso al sistema, que involucra la licencia de las
marcas registradas y del mtodo operativo e informacin confidencial; la misma que ser de: US $
10 000,00 (Diez mil 00/100 Dlares Americanos).

b.- Una regala que se determinar en funcin a sus ingresos netos equivalente al 3% mensuales.
Dichos montos debern cancelarse mediante pagos a cuenta mensuales el ltimo da hbil del mes que se
cancela, ntegramente en dinero y en la
cuenta corriente N 215-234567890 del Banco de Crdito del Per que EL FRANQUICIANTE ha aperturado
para tal fin.

FISCALIZACIN, CONTABILIDAD Y CONTROL

DCIMO PRIMERA.- EL FRANQUICIANTE controlar la calidad de los productos y servicios a travs de una
supervisin regular que realizar dos veces al ao, en los meses de Junio y Diciembre ; sin perjuicio, de
realizar inspecciones imprevistas en las que podr asistirse por tcnicos expertos en la materia.

DCIMO SEGUNDA.- A fin de determinar el importe exacto de las regalas, EL FRANQUICIANTE controlar
e inspeccionar el volumen de negocios de EL FRANQUICIADO. En ese sentido, EL FRANQUICIADO
deber ajustar su contabilidad a las normas del plan contable proporcionado por EL FRANQUICIANTE, ello
sin perjuicio, de llevar su propia contabilidad.

Igualmente, EL FRANQUICIANTE realizar dos veces al ao, sin previo aviso, auditoras encaminadas a
verificar la contabilidad y el patrimonio de EL FRANQUICIADO.

DCIMO TERCERA.- Queda expresamente establecido que EL FRANQUICIANTE determinar las


condiciones de la comercializacin o actividad empresarial, horarios, directivas de promocin, realizacin de
campaas promocionales y de difusin.

Asimismo, EL FRANQUICIANTE seleccionar o aprobar la ubicacin y dimensiones del establecimiento


franquiciado, as como comprobar sus condiciones y aptitudes para los fines propios del sistema. Asimismo,
verificar que est conforme con el plan estratgico de expansin del sistema, y en este orden, controlar y
autorizar los traslados y nuevas aperturas de establecimientos.

DCIMO CUARTA.- EL FRANQUICIANTE establecer los precios mximos y mnimos de los productos o
servicios .

Las partes convienen que el volumen mnimo de ventas exigido a EL FRANQUICIADO deber ser no menor
a US $ 20 000,00(Veinta mil 00/100 Dlares Americanos), volumen que se ha determinado en orden al
mantenimiento de los niveles de rentabilidad y el clculo de los mrgenes internos de beneficio.

DCIMO QUINTA.- EL FRANQUICIADO se someter a los controles de calidad establecidos por EL


FRANQUICIANTE y colaborar con ste en la defensa y mantenimiento de los derechos registrados.

ASISTENCIA TCNICA

DCIMO SEXTA.- EL FRANQUICIANTE deber asistir a EL FRANQUICIADO en la gestin financiera y


comercial de los recursos, seleccionando los mtodos y tcnicas de produccin y comercializacin.

DCIMO SETIMA.- EL FRANQUICIANTE o su designado, proporcionar entrenamiento y capacitacin inicial


a EL FRANQUICIADO y sus principales ejecutivos, sobre la operatividad del sistema. EL FRANQUICIANTE
brindar, adems, capacitacin permanente a EL FRANQUICIADO y su personal en la aplicacin del mtodo
operativo contenido en el Manual de Operaciones.

Estos programas de entrenamiento se realizarn dos veces al ao, en los meses de MARZO Y OCTUBRE .
DECIMO OCTAVA.- EL FRANQUICIANTE se obliga a capacitar tambin al personal nuevo o de ingreso
reciente al sistema, sin perjuicio del pago por concepto de honorarios que deber realizar EL
FRANQUICIADO por el entrenamiento.

DECIMO NOVENA.- Los principales directivos de EL FRANQUICIADO debern asistir al programa de


capacitacin inicial en el centro de entrenamiento de EL FRANQUICIANTE, el mismo que durar como
mximo 8 horas lectivas.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL FRANQUICIANTE


VIGSIMA.- EL FRANQUICIANTE, en la fecha de suscripcin del presente documento, proporcionar a EL
FRANQUICIADO el Manual de Operaciones y las Reglas y Regulaciones para la operacin del negocio.

VIGSIMO PRIMERA.- EL FRANQUICIANTE tiene derecho a supervisar y controlar la aplicacin y


efectividad real del programa licenciado para los objetivos del sistema.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL FRANQUICIADO


VIGSIMO SEGUNDA.- EL FRANQUICIADO deber respetar y ceirse a todas las instrucciones contenidas
en el manual de operaciones licenciado por EL FRANQUICIANTE. Asimismo, deber disponer de los
recursos necesarios para el correcto desarrollo del mtodo empresarial.

VIGESIMO TERCERA.- EL FRANQUICIADO slo podr comercializar los productos licenciados en el rea
geogrfica prevista en el presente contrato.

VIGESIMO CUARTA.- EL FRANQUICIADO deber mantener en secreto y evitar la divulgacin del mtodo
operativo y las regulaciones contenidas en el Manual.

VIGESIMO QUINTA.- EL FRANQUICIADO podr promocionar el negocio en forma diligente, para lo cual har
uso de avisos impresos, promociones, figuracin en guas telefnicas y comerciales, y de cualquier otra
manera apropiada. Dichos mecanismos debern ser autorizados y aprobados por EL FRANQUICIANTE.

VIGESIMO SEXTA.- EL FRANQUICIADO tiene la obligacin de respetar la imagen del sistema, lo que
implica:

- Utilizar obligatoriamente las marcas registradas de EL FRANQUICIANTE en el establecimiento, haciendo


figurar en todos los elementos publicitarios y dems materiales de promocin, dichas marcas con los
caractersticos estndares distintivos del sistema, de tal modo, que el negocio sea fcilmente reconocido por
el pblico en general como integrante de la cadena.

- Contribuir a la buena reputacin comercial y xito de EL FRANQUICIANTE a travs del adecuado


mantenimiento del establecimiento.

- Respetar los estndares de calidad en la presentacin, administracin y comercializacin que establece EL


FRANQUICIANTE.

CAUSALES DE RESOLUCIN DEL CONTRATO

VIGESIMO STIMA.- Constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430
del Cdigo Civil, si EL FRANQUICIADO:
- Solicita ante la autoridad competente su declaracin de insolvencia.

- No cumple con pagar los montos exigidos en el presente contrato en la oportunidad convenida.

- Intenta realizar cualquier transferencia a terceras personas sin el consentimiento y autorizacin de EL


FRANQUICIANTE.

- Revela o divulga cualquier informacin confidencial que le haya sido entregada por el FRANQUICIANTE.

- Incumple con alguno de los estndares de calidad, administracin, presentacin, establecidos en el Manual
de Operaciones y en las Reglas y Regulaciones licenciadas.

- No utiliza en la forma sealada en el contrato las marcas registradas y en licencia.

- No contrata y/o no mantiene vigentes los seguros requeridos por EL FRANQUICIANTE.

- Viola la obligacin de no competencia

En consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando EL FRANQUICIANTE comunique, por


carta notarial, a EL FRANQUICIADO que quiere valerse de esta clusula.

OBLIGACIONES A LA EXTINCIN DEL CONTRATO

VIGESIMO OCTAVA.- Al trmino del presente contrato todos los derechos de EL FRANQUICIADO cesarn
de inmediato, por lo que deber:

- Dejar de operar el negocio bajo el sistema y las marcas registradas y en licencia.

- Dejar de usar las marcas registradas y en licencia y todo soporte material que contenga dichos signos
distintivos.

- Pagar todas las sumas adeudadas a EL FRANQUICIANTE.

- Enviar a EL FRANQUICIANTE el manual de operaciones, las reglas y regulaciones, el software y toda la


informacin confidencial licenciada, sin guardar ninguna copia.

VIGESIMO NOVENA.- EL FRANQUICIADO no podr al vencimiento del contrato hacer uso de las marcas
registradas de EL FRANQUICIANTE, ni de la informacin confidencial licenciada.

TRIGESIMA.- EL FRANQUICIADO no podr iniciar ningn negocio dedicado a la misma actividad en el


territorio materia de licencia hasta el transcurso de un ao.

CLUSULA PENAL COMPENSATORIA

TRIGESIMO PRIMERA.- En caso de que EL FRANQUICIADO incumpliera lo estipulado en las clusulas


cuadragsimo octava, cuadragsimo novena y quincuagsima, deber pagar en calidad de penalidad
compensatoria un importe ascendente a US $ 15 000,00 (QUINCE MIL 00/100 Dlares Americanos), as
como deber indemnizar cualquier dao ulterior.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY


TRIGESIMO SEGUNDA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a
lo establecido por las normas del Cdigo de Comercio, Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten
aplicables.

COMPETENCIA ARBITRAL

TRIGESIMO TERCERA. - Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente contrato, sern
sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en la materia, uno de ellos
designados por cada una de las partes, y entre los dos nombrados eligirn stos al tercero quien lo presidir.

Si en el plazo de 90 das de producida la controversia, no se acuerda el nombramiento del presidente del


Tribunal Arbitral, ste deber ser designado por el Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero de la Cmara de
Comercio de Arequipa, cuyas reglas sern aplicables al arbitraje.

El laudo del Tribunal Arbitral ser definitivo e inapelable, as como de obligatorio cumplimiento y ejecucin
para las partes y, en su caso, para la sociedad.

En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Arequipa, a los 20 das del
mes de setiembre del 2006.

__________________________ _______________________

EL FRANQUICIANTE EL FRANQUICIADO
CONTRATO DE HIPOTECA
Tomo: __________, volumen: _____________, Hoja numero: _____________. En _____________ a _____________
de ____________ de ___________. ante mi licenciado ________________________ Notario Pblico en ejercicio, titular
de la Notara Pblica Nmero ____________ en este municipio, comparecieron:
_______________________________________.

De una parte, la sociedad denominada _________________________, representada por el seor


______________________, cuya personalidad acreditar ms adelante, y a quien en lo sucesivo se le llamar
"La acreedora"; de la otra, el seor _______________________ a quien en adelante se le denominar "El deudor", y
dijeron: Que tienen concertado un Contrato de hipoteca en primer lugar, el cual formalizan, de acuerdo con Los
siguientes antecedentes y clusulas:

ANTECEDENTES

I. Expresa El deudor que es dueo en legitima propiedad, posesin y pleno dominio de: La finca marcada
_______________________ con sus instalaciones y servicios, terreno en que est construido en
_________________________ colindancias.

Al norte _______________ colindancia con propiedad de _______________.


Al oriente _______________ colindancia con propiedad de ______________.
Al sur _______________ colindancia con propiedad de _______________.
Al poniente _______________ colinda con propiedad de _______________.

II. Que el inmueble de referencia lo adquiri el seor ________________ para compra que hizo al seor
____________________ segn consta en la Escritura Privada de fecha __________________ ratificada ante la fe del
Notario Pblico Licenciado ____________________ y registrada bajo el nmero ______________ folio _________
volumen ____________ seccin de escritura privada con fecha de ______________ en el registro publico de la
propiedad de ______________.

III Manifiesta el deudor, que tiene concertando un Contrato de mutuo con la acreedora, par la cantidad de
$______________ (_______________) y para garantizar su pagu se constituye, par media de este contrato, hipoteca
en primer lugar, sobre la finca descrita en el prrafo anterior.

IV. Que el inmueble de referencia se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en l pago del impuesto
Predial que le corresponde, lo que justifica con el Certificado expedido par el C. Registrador Pblico de la Propiedad de
esta primera ______________ documento que tango a la vista y agrego al Apndice bajo la letra "_____", y con el
recibo relativo al bimestre en curse, expedido por la _______________________________________.

Fundados en lo anterior, los comparecientes otorgan las siguientes:

CLUSULAS

Primera: Con base en los artculos _________________. Ya acreedora se obligue a entregar al deudor, en
calidad de mutuo y a la firma de este contrato, la cantidad de: $_______________ (_______________________).

Segunda: El deudor se obligu a pegar a la acreedora la cantidad de $________________


(___________________) en mensualidad $___________ (____________________) a la firma de este contrato. Las
cantidades mencionadas compren den el capital y los intereses pactados.

Tercera: Convienen las partes en que la falta de pague de mensualidades consecutivas, de las que se
mencionan en la clusula anterior, la derecho a la acreedora para dar par vencido anticipadamente el plaza convenido
para el pague de la suerte principal y en consecuencia, podr elegir el pague inmediato al momento del incumplimiento,
as como el pague de daos y perjuicios, gastos y costas judiciales y dems erogaciones que la acreedora tuviere que e
efectuar con motivo de complemento, pactndose en este acto un inters moratoria del __________%anual sobre saldos
insolutos, ejecutndose para este efecto la hipoteca constituida en la presente escritura.

Cuarta. Para garantizar el fin legal cumplimiento de todas las obligaciones contradas en este contrato,
especialmente el pago puntual de la cantidad de $_____________ (__________________) en mensualidades de
$_________ (________________), que el deudor adecuada a la acreedora, as como a sus intereses y dems
accesorios legales, el deudor, independientemente de la garanta tcita general de todos sus bienes, en este acto
constituye hipoteca en primer lugar, a favor de _____________________ sobre el inmueble descrito en el prrafo
primero de antecedentes de este contrato, con todos sus uses, costumbres, mejoras a la ubicacin, superficies, medidas
y colindancias que se detallan. La hipoteca estar vigente par todo el tiempo que permanezca, total o parcialmente
insoluto, el adeudo, garantizando tanto el pago de ste como de sus intereses ordinarios o moratorios, para ms de 3
(tres) aos, con tal que stos no excedan (cinco) en parte de terceros, de lo que se tomar razn especial en el Registro
Publico de la Propiedad.

Quinta: Todos Los gastos, impuestos, derechos y honorarios que origine esta operacin, sern parte y cuenta de
el deudor.

Sexta: Las partes se someten expresamente a Los tribunales de _________________ renunciando el deudor a
cualquier fuero que, par razn de su domicilio, le pudiere corresponder.

PERSONALIDAD
El seor _____________________________ justifica su personalidad con el Primer Testimonio de la Escritura
Pblica nmero __________ de fecha de ________________ pasada ante la fe del Suscrito Notario, que contiene en un
Poder general amplsimo para pleitos y cobranzas, actos de administracin de dominio, otorgada por la persona moral
denominada _______________ en favor del seor _____________________ el cual tiene las siguientes facultades:
"Representar a la mandante ante personas fsicas, morales y ante toda clase de autoridades administrativas, judiciales
(civiles o penales) y de trabajo, tanto de orden federal como local, en toda la extensin de la Repblica, en juicio o fuera
de l; Promover toda clase de juicios de carcter civil o penal inclusive el juicio de amparo, seguirlos en todos sus
trmites y desistirse de ellos, interponer recursos contra cualquier resolucin judicial o administrativa, consentir los
favorables y pedir revocacin por contrario imperio, contestar Las demandas que se interpongan en contra de su
poderdante y seguir los juicios para sus dems trmites legales, interponer toda clase de recursos en las instancias y
ante autoridades que proceden, reconocer firmas y rechazar de falsas las que se presenten por la contraria, transigir y
comprometer en rbitros, recusar magistrados, jueces y dems funcionarios judiciales, sin cause, con cause o bajo
protesta la ley, nombrar peritos, recibir valores, otorgar recibos y cartas de pago, formular y presentar denuncias,
querellas o acusaciones, coadyuvar con el Ministerio Pblico en causes criminales, constituir a su representada en parte
civil y otorgar perdones cuando a su juicio el caso lo amerite, gestionar, en lo que toca al mandante, lo relacionado al
Seguro Social, pudiendo delegar este poder total o parcialmente." La existencia de la sociedad comerciante con el
primer testimonio de la Escritura Pblica Nmero _____________ fecha de ___________________ pasada fe del
Notaria publico Licenciado _____________________ que contiene la escritura constitutiva de ______________ la
cual qued registrada bajo el numero ___________, Folio ___________, Libro ________, Escrituras de Sociedades
Mercantiles, Seccin de Comercio de fecha de _______________ Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio
__________________________. Los comparecientes otorgan las siguientes: el seor: ________________________,
mexicano, mayor de edad, Registro Federal de Causantes ________________ al corriente en el pago del puesto sobre
la Renta y con domicilio ubicado en _______________________, mexicano, mayor de edad, Registro Federal de
Causantes __________________ al corriente en el pago del Impuesto sobre la Renta y con domicilio ubicado en
_____________________ advertido de las penas en que incurre el que declare con falsedad. Yo el Notario, doy fe:

I. De la verdad del acto;


II. De que conozco personalmente a los comparecientes, a quienes considero con la capacidad legal
necesaria para celebrar el acto jurdico de que se trata;

III. De que tuve, a la vista, los documentos de que se tom razn, los cuales fueron devueltos a su
representante, con excepcin del Certificarlo de Libertad de Gravmenes que agregu al apndice de mi
protocolo, bajo el nmero de esta escritura, con la Ietra "_______";

IV. De que previne a la acreedora la obligacin que tiene de inscribir el primer testimonio que de esta
escritura se expida, en el Registro publico la Propietario Comercio, para que surta los efectos legales
correspondientes;

V. De que, igualmente, previne a los contratantes de la obligacin que establece la Ley del Impuesto sobre
la Renta;

VI. De que se cumplieron los requisitos que seala el artculo ________________.


VII. De que, en mi presencia, la acreedora entreg al deudor la suma de $____________
(________________________).

VIII. De que leda que les fue par m el Notario esta escritura a los otorgantes, hacindoles saber el derecho
que tienen de leerla par s mismos y explicndoles el alcance y efectos legales de la misma, la ratifican
y firman ante m hay mismo da de su otorgamiento. Doy fe.

En ________________ a ____________ de _________________ de _______.

FIRMAS

________________________ _________________________
CONTRATO DE FIANZA

En la Ciudad de _________________ a _____ das del mes de ______________ de


____________________________.

Comparecen el Sr.____________________________ y el Sr.______________


______________________________.
El primero de ________________________ aos de edad, originario y vecino de
______________________ con Registro Federal de Causantes. __________ y con domicilio en
____________________________________ y que, en lo sucesivo se le llamar "EI fiador" y el segundo de
_______________ aos de edad, originario y vecino de ____________________ al corriente en el pago del
impuesto sobre la renta, y con Registro Federal de Causantes ______________ y con domicilio en
_______________________________ y que, en adelante, se le denominar manifestando ambos
contratantes tener propalado un Contrato de Fianza, que sujetan al tenor de los siguientes:

ANTECEDENTES

I. Manifiesta El acreedor que, con Fecha _________________ de ________ un contrato de mutuo con
el SR. ____________________________________de celebr en virtud del cual entreg la cantidad de $
_____________________ (__________________) en calidad de prstamo, habindose convenido intereses
al ___ % mensual, obligndose el Sr. _________________________
_____________________ a restituir dicha cantidad ms sus intereses, el da de ___________ de
__________________ en el domicilio del manifestante, sito en la casa marcada con el Nmero
__________ de la calle ___________ de esta ciudad.

II. Sigue manifestando el acreedor que el Sr. _________________________ se comprometi a que un


tercero afianzara dicha obligacin, y que cumplira dicho fiador con Los requisitos que, al efecto, seala el
Articulo __________ Tomando en consideracin lo anterior, Las partes mencionadas Sres. A y B han
acordado celebrar un contrato de fianza, al cual quedar sujeto a Las siguientes:

CLAUSULAS

Primera: El Sr. _____________________________________ manifiesta que est de acuerdo en


constituirse fiador del Sr. _________________________ por la obligacin que tiene contrada con el Sr.
__________________________
a la cual se ha hecho mencin en el antecedente I de este con trato. Dicha fianza es hasta par la suma de $
_________________ (_________________) es decir, por otro tanto de la obligacin principal. El
otorgamiento de esta fianza obedece al compromiso que haba contrado el Sr._______________________
___________________ en el contrato de mutuo celebrado entre ambos con fecha de ________________
de _______________________________-.

Segunda: El fiador renuncia al beneficio de orden, as como al de exclusin, estando de acuerdo el acreedor
con dicha renuncia.

Tercera: El fiador, de conformidad con lo preceptuado en el articulo _______________ conviene en


someterse a la jurisdiccin de Los Tribunales de en case de que se llegare a presentar algn conflicto
derivado de la interpretacin y ejecucin del presente contrato.

Para constancia de lo estipulado, se firma el presente contrato, formndose dos ejemplares, uno para cada
contratante ante los testigos ___________________ y _______________________ ambos mexicanos,
mayores de edad, originarios y vecinos de ___________________ el primero, de _________ aos, con
Registro Federal de Causantes _________________ y con domicilio en ________________ y el segundo,
de ______________ aos de edad, con Registro Federal de Causantes ________________ y con domicilio
en ___________________________ declarando ambos estar al corriente en el pago del impuesto sobre la
renta, as como conocer personalmente a las partes contratantes, constndoles, adems que las mismas
son perfectamente capaces para celebrar el contrato de fianza que, en este escrito se contiene, y de que el
fiador rene los requisitos sealados en el articulo firmndose los dos ejemplares por todas las personas
que, en el mismo, aparecen, bajo diferentes caracteres. Damos fe.

___________________________________ ___________________
______________________________ FIADOR
CONTRATO DE PRENDA MERCANTIL

Conste por el presente documento, el contrato de constitucin de PRENDA MERCANTIL SOBRE ACCIONES
que celebran, EL BANCO con R.U.C. N 1001222222, con domicilio en .................... e inscrito en el Registro
de Sociedades Mercantiles de Arequipa, representado por .................... con Documento Nacional de
Identidad N .................... a quien en adelante se denominar EL BANCO y, de otra parte, EL CLIENTE con
RUC N 101666666, inscrito en la Ficha 422222 del Registro de Sociedades Mercantiles de Lima, con
domicilio en .................... representado por su Gerente General .................... con Documento Nacional de
Identidad N .................... a quien en lo sucesivo se denominar EL CLIENTE, conforme a las clusulas
siguientes:

PRIMERA: En garanta de todas las deudas y obligaciones, directas o indirectas, existentes y futuras, en
moneda nacional o extranjera, inclusive por concepto de intereses compensatorios y/o moratorios,
comisiones, tributos, seguros y gastos, y de conformidad con lo establecido en el Cdigo de Comercio,
Cdigo Civil, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgnica de la
Superintendencia de Banca y Seguros y dems aplicables, EL CLIENTE constituye PRIMERA Y
PREFERENCIAL PRENDA MERCANTIL SOBRE ACCIONES con entrega fsica a plazo indeterminado a
favor de EL BANCO, sobre .................... acciones de Capital con un valor nominal de S/. 1.00 (UN Y 00/100
NUEVOS SOLES) cada una, de la Sociedad .................... Los bienes prendados en lo sucesivo se
denominarn simplemente como LOS BIENES.

SEGUNDA. - LOS BIENES quedarn en custodia de EL BANCO, quien los conservar en su domicilio, que
se seala en la introduccin de este contrato y comunicar del presente gravamen al ente emisor.

TERCERA.- EL CLIENTE manifiesta, con carcter de declaracin jurada, en aplicacin del artculo 179 de la
Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgnica de la Superintendencia de Banca
y Seguros, no slo ser propietario de LOS BIENES, sino adems no adeudar suma alguna derivada de su
adquisicin; asimismo, declara que sobre aqul no existe negocio, acto o contrato, cargas o gravmenes de
cualquier naturaleza, ni recae medida judicial o extrajudicial que pudiera limitar su libre disposicin o el
derecho de garanta constituido a favor de EL BANCO, asumiendo expresa responsabilidad civil y penal por
la veracidad de dicha declaracin.

CUARTA: EL BANCO queda expresamente facultado para proceder conforme a lo establecido en la clusula
sptima en caso de que EL CLIENTE celebre, sin su autorizacin previa y por escrito, negocios, actos o
contratos en relacin a LOS BIENES en detrimento de sus derechos.
En caso de venta, EL BANCO recibir el importe total de su acreencia respecto a EL CLIENTE, salvo que se
otorgue nueva garanta a favor de EL BANCO.

QUINTA: EL BANCO queda facultado para ejercer los derechos que correspondan a EL CLIENTE como
propietario de LOS BIENES, cuando lo estime conveniente y previa comunicacin escrita a EL CLIENTE.

No obstante ello, EL CLIENTE queda autorizado para ejercer los derechos que como propietario de LOS
BIENES le corresponden, como son el asistir a las juntas generales de accionistas que convoque la sociedad
emisora, as como al cobro de dividendos y ejercicio de su derecho a voto, de conformidad a lo establecido
por el artculo 109 de la Ley 26887 Ley General de Sociedades.

SEXTA.- En caso que LOS BIENES sufrieran alguna medida de embargo o similar, sea judicial o
extrajudicial, EL CLIENTE se obliga, dentro del trmino de ley, a oponerse, haciendo conocer al
juez y a los interesados la existencia del presente contrato; sin perjuicio de ello, EL CLIENTE deber
informar dentro de las 24 horas siguientes de la ocurrencia de tales hechos a EL BANCO.
SEPTIMA: Las partes dejan expresa constancia que, en cualquiera de los siguientes supuestos:

1. Si EL CLIENTE proporcion informacin falsa a EL BANCO en su solicitud de crdito, o resultase falso lo


manifestado con carcter de declaracin jurada.

2. Si EL CLIENTE deja de cumplir, total o parcialmente, segn corresponda, con una cualesquiera de sus
obligaciones frente a EL BANCO.

3. Si EL CLIENTE suspende o cesa en sus pagos, solicita moratoria, es declarado insolvente, solicita arreglo
judicial o extrajudicial, incurre en protestos de ttulos valores, es declarado en quiebra, es objeto de acuerdo
de disolucin y liquidacin, o sus bienes son embargados.

4. Si LOS BIENES se hubiesen depreciado o deteriorado a tal punto que se encuentren en peligro, a criterio
de EL BANCO, la recuperacin del crdito y EL CLIENTE no cumpliera con mejorar o sustituir la garanta, a
satisfaccin de EL BANCO, o con reducir las obligaciones a su cargo.

5. Si LOS BIENES se pierden o deterioran, o estn en peligro de ello, y EL CLIENTE no cumple con mejorar
o sustituir la garanta, a satisfaccin de EL BANCO, o con reducir las obligaciones a su cargo.

6. Si EL CLIENTE y/o EL BANCO es demandado respecto a la propiedad de LOS BIENES.

7. Si EL CLIENTE realiza actos de disposicin o constituye otros gravmenes sobre LOS BIENES con
perjuicio de los derechos de EL BANCO.

EL BANCO podr -a su nico y exclusivo criterio-, en relacin a todos los contratos de crdito celebrados
entre las partes -cualquiera sea su modalidad-, directos, indirectos o contingentes, y arrendamientos
financieros, dar por vencidos sus respectivos plazos. Dicho vencimiento anticipado operar de pleno derecho
y sin necesidad de declaracin judicial alguna, en cuyo caso quedarn automticamente vencidos los plazos
de todas las obligaciones garantizadas por la prenda constituida, conforme al presente contrato, y EL
BANCO podr proceder de inmediato a ejecutarla.

EL BANCO har conocer su decisin de aplicar lo dispuesto en la presente clusula mediante una
comunicacin notarial a EL CLIENTE, manifestando su voluntad en dicho sentido y exigiendo que cancele de
inmediato todas sus obligaciones.

OCTAVA: Para el improbable caso de una ejecucin, con el consiguiente remate de LOS BIENES y en
aplicacin de lo dispuesto por el artculo 720 del Cdigo Procesal Civil, las partes de comn acuerdo
asignan a LOS BIENES el valor actualizado de S/. .................... (.................... Y 00/100 NUEVOS SOLES).

No obstante, ello, EL BANCO se reserva el derecho de proceder conforme a lo estipulado en los incisos 7.4
y 7.5 de la clusula anterior. En caso de incumplimiento de alguna de las disposiciones legales o
contractuales que regulan esta prenda o alguna de las obligaciones por ella garantizadas, EL BANCO queda
facultado expresamente para proceder a la venta de LOS BIENES, individual o conjuntamente, parcial o
totalmente, de acuerdo al artculo 1069 del Cdigo Civil, mediante su venta directa a favor de terceros
interesados que estn dispuestos a pagar por lo menos las dos terceras partes del valor de tasacin referido
en esta clusula, convocando a dichos compradores directamente, sin intervencin de autoridad judicial, ni
martillero ni agente alguno; y de estimar necesario, a falta de interesados, podr convocarlos mediante
avisos en cualquier medio de comunicacin, durante el lapso que EL BANCO considere conveniente,
conforme seala el referido artculo 1069 del Cdigo Civil en su primer prrafo, libre de toda
responsabilidad.

En el sealado caso de ejecucin, las partes acuerdan que EL BANCO podr cobrar una comisin por
concepto de ejecucin de garanta, calculada sobre el valor que se obtenga de la venta de LOS BIENES,
conforme al Tarifario de EL BANCO, vigente en la fecha de la sealada ejecucin, sin perjuicio del derecho
mismo al cobro de las costas y costos procesales y al reembolso
de todo gasto que haya efectuado por cuenta y costo de EL CLIENTE, inclusive los relacionados a la
cobranza sealada.

NOVENA: EL CLIENTE faculta a EL BANCO, en forma expresa e irrevocable para que, si ste as lo estima
conveniente, en los casos de incumplimiento de sus obligaciones, pueda retener y/o aplicar a su
amortizacin y/o cancelacin del prstamo y dems obligaciones a su cargo frente a EL BANCO toda
cantidad que, por cualquier concepto, EL BANCO tenga en su poder y/o est destinada a serle entregada o
abonada, sin reserva ni limitacin alguna, estando facultado adems para cargar el ntegro de lo adeudado
en cualquiera de las cuentas que EL CLIENTE, mantenga en EL BANCO.

Queda establecido que la sealada facultad inclusive se extiende a la posibilidad de transferir fondos entre
cuentas, de ser el caso, siendo entendido que EL BANCO no asumir responsabilidad alguna por la
diferencia de cambio que pudiera resultar por la adquisicin de la moneda destinada al pago parcial o total
de las obligaciones a cargo de EL CLIENTE, cualquiera sea la oportunidad en que se efecte la misma.

DECIMA: Todos los gastos y tributos que se generen del presente contrato, as como los notariales de ser el
caso, sern por cuenta y costo de EL CLIENTE. Queda expresamente convenido que cualquier gasto o
costo derivado del presente contrato que EL BANCO se vea obligado a efectuar o asumir por cuenta de El
CLIENTE devengar, a partir de la fecha en que EL BANCO realice el desembolso correspondiente, los
intereses compensatorios y moratorios a la mxima tasa que tenga vigente EL BANCO para sus operaciones
activas, sin que sea necesario requerimiento alguno de pago, quedando automticamente constituido en
mora EL CLIENTE.

DECIMO PRIMERA: Las partes se someten a la jurisdiccin de los jueces y tribunales del distrito judicial de
la ciudad donde se celebra el presente contrato, renunciando expresamente a cualquier otra, y sealan
como sus domicilios a los indicados en la introduccin del presente documento, lugares donde se cursarn
todas las comunicaciones relacionadas con este contrato, salvo que se seale mediante carta notarial,
nuevo domicilio dentro del radio urbano del sealado distrito judicial con una anticipacin no menor de
quince das calendario.

En ________________ a ____________ de _________________ de _______.

FIRMAS
CONTRATO DE FIDEICOMISO

CONTRATO DE FIDEICOMISO PBLICO CONSIDERADO ENTIDAD PARAESTATAL DENOMINADO


(sealar la denominacin de la entidad paraestatal de conformidad con el instrumento que le dio origen)
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SECRETARA DE HACIENDA Y CRDITO PBLICO EN SU
CARCTER DE FIDEICOMITENTE NICA DE LA ADMINISTRACIN PBLICA CENTRALIZADA, EN LO
SUCESIVO LA FIDEICOMITENTE, REPRESENTADA POR EL _______________________, Y POR LA
OTRA (especificar la denominacin social de la institucin fiduciaria), EN LO SUCESIVO EL/LA
FIDUCIARIO(A), REPRESENTADO (A) POR (incorporar el nombre del representante de la institucin
fiduciaria), EN SU CARCTER DE (especificar la representacin y cargo), CON LA PARTICIPACIN DE
(incorporar a la dependencia coordinadora de sector), EN LO SUCESIVO LA ____ 1, REPRESENTADA POR
(definir al servidor pblico competente para suscribir el instrumento e incorporar su cargo), AL TENOR DE
LAS CONSIDERACIONES, DECLARACIONES Y CLUSULAS SIGUIENTES:

C O N S I D E RAC I O N E S

(Exponer todas aquellas razones que den sustento jurdico a la constitucin del fideicomiso en trminos de
las disposiciones aplicables)

D E C LARAC I O N E S

I. Declara la FIDEICOMITENTE que:

a) Es una dependencia de la Administracin Pblica Federal de conformidad con los artculos 90 de la


Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, en adelante la CONSTITUCIN, y 2o,
fraccin I, 26 y 31 de la Ley Orgnica de la Administracin Pblica Federal, en lo sucesivo la LEY
ORGNICA;

b) Con fundamento en los artculos 9 de la Ley Federal de Presupuesto y Responsabilidad Hacendaria,


en adelante la LEY DE PRESUPUESTO, 47 de la LEY ORGNICA, y 41 de la Ley Federal de las
Entidades Paraestatales, en lo subsecuente la LEY DE ENTIDADES, le corresponde ser la
fideicomitente nica de la Administracin Pblica Centralizada;

c) Mediante oficio nmero ________ de fecha __ de ____ de __, la Secretara de Hacienda y Crdito
Pblico, en lo sucesivo la SHCP, a travs de la Direccin General de Programacin y Presupuesto (A
o B segn corresponda), previa opinin de la Unidad de Poltica y Control Presupuestario contenida
en el oficio nmero______, emiti la autorizacin 9 de la LEY DE PRESUPUESTO; 215, fraccin IV, del
REGLAMENTO, y 5o del Reglamento de la Ley Federal de las Entidades Paraestatales, en adelantes
el REGLAMENTO DE LA LEY DE ENTIDADES;

d) La Procuradura Fiscal de la Federacin, por conducto de la Subprocuradura Fiscal Federal de


Legislacin y Consulta, mediante oficio _____ de fecha ____ de ___, emiti la opinin jurdica a que se
refiere el artculo 215, fraccin VI, del REGLAMENTO;

1
e) La Comisin Intersecretarial de Gasto Financiamiento, en su sesin nmero ______, celebrada el
_______, mediante acuerdo ____, emiti el dictamen favorable a que se refiere el artculo 5o del
REGLAMENTO DE LA LEY DE ENTIDADES, y

f) Su representante tiene facultades para suscribir el presente instrumento con fundamento en el artculo
(indicar el fundamento legal del servidor pblico que representar a la SHCP).

II. Declara el/la FIDUCIARIO (A) que:

a) EN CASO DE SER UNA SOCIEDAD NACIONAL DE CRDITO U OTRA INSTITUCIN FIDUCIARIA


DEL SECTOR PBLICO:
Es una Sociedad Nacional de Crdito, Institucin de Banca de Desarrollo, regida por la (denominacin
del ordenamiento que lo crea), publicada (o) en el Diario Oficial de la Federacin el (fecha de
publicacin);

EN CASO DE SER UNA INSTITUCIN FIDUCIARIA DEL SECTOR PRIVADO:


Se encuentra constituido (a) como (establecer la naturaleza jurdica de la institucin fiduciaria), lo que
consta en el (indicar nmero de testimonio en su orden) de la escritura pblica nmero ___, de fecha
________________, otorgada ante la fe del Lic. ______________________, Notario Pblico nmero
____ del Distrito Federal, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad
bajo la partida nmero ____, a fojas _____, del volumen ______, del libro ________, el da ___de
_____ de _____, hoy folio mercantil nmero _______;

b) Rige su funcionamiento en trminos de lo dispuesto por los artculos ____, de la Ley de Instituciones
de Crdito, en lo subsecuente la LEY DE INSTITUCIONES, y ____________ 2, as como los dems
ordenamientos aplicables;

c) Mediante oficio nmero ________, de fecha ______ de ___, opin favorablemente el presente
fideicomiso, de conformidad con lo previsto en el artculo 215, fraccin III, del REGLAMENTO;

d) Comparece a la celebracin del presente contrato para obligarse en los trminos que ms adelante
se establecen, protestando su fiel y legal desempeo;

e) Hizo saber inequvocamente a la FIDEICOMITENTE el alcance y contenido del artculo 106, fraccin
XIX, inciso b, de la LEY DE INSTITUCIONES, que se incluye en la clusula (especificar la clusula
correspondiente en el presente fideicomiso) de este instrumento, y

f) En este acto est representado (a) por su (cargo del representante de conformidad a lo establecido
en el proemio), quien acredita su personalidad y facultades con copia del (indicar nmero de testimonio
en su orden) de la escritura pblica nmero ____, de fecha ______, otorgada ante la fe del Lic.
___________, Notario Pblico nmero ___ del Distrito Federal, inscrita en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio de esta Ciudad bajo el folio mercantil nmero ____, de fecha _________,
mismas que no le han sido revocadas ni limitadas de manera alguna a esta fecha.

III. Declara la (siglas de la dependencia coordinadora de sector) que:

2
a) Es una dependencia de la Administracin Pblica Federal de conformidad con lo dispuesto en los
artculos 90 de la CONSTITUCIN, y 2o, fraccin I, 26 y ____ 3, de la LEY ORGNICA;

b) De acuerdo con el artculo 5o del REGLAMENTO DE LA LEY DE ENTIDADES, y por lo dispuesto en el


(indicar el instrumento que le da origen), la (dependencia coordinadora de sector), mediante oficio
nmero ______, del __________, propuso a la SHCP, la constitucin de un fideicomiso pblico
considerado entidad paraestatal, en trminos de los artculos 3o, fraccin III, y 47 de la LEY
ORGNICA; 2o y 40 de la LEY DE ENTIDADES, y 9, segundo prrafo, de la LEY DE PRESUPUESTO;

c) En cumplimiento a lo dispuesto por los artculos 213 y 215 del REGLAMENTO, emiti el oficio nmero
________ del ___ de ______ de ____, mediante el cual manifiesta expresamente haber elaborado el
presente contrato de fideicomiso a travs de la (denominacin de la unidad jurdica de la dependencia
coordinadora de sector);

d) Para dar cumplimiento a lo establecido en el artculo 215, fraccin II, inciso d, del REGLAMENTO, con
la constitucin del presente fideicomiso no se duplican funciones, fines y estructuras orgnicas
existentes en la Administracin Pblica Federal;

e) A efecto de dar cumplimiento con lo dispuesto en el artculo 215, fraccin II, inciso f, del
REGLAMENTO, manifiesta que el propsito del presente fideicomiso cumple con lo dispuesto en el
artculo 9 de la LEY DE PRESUPUESTO;

f) Emiti el oficio nmero _________ de fecha __ de _________, mediante el cual envi a la SHCP, la
justificacin a que se refiere el artculo 215, fraccin IV, inciso c, del REGLAMENTO;

g) Conforme a lo dispuesto en el artculo 9, fraccin I, de la LEY DE PRESUPUESTO, mediante oficio


nmero ____ del _____ de _____, su Titular autoriz la aportacin inicial al presente fideicomiso por la
cantidad de $______________ M.N. (______________________ Pesos __/100 Moneda Nacional)
para su constitucin, y

h) Su representante tiene facultades para suscribir el presente instrumento de conformidad con lo


dispuesto por el artculo ___ del Reglamento Interior de la Secretara _____________________, para
obligarse en los trminos que en el mismo se establecen, estando conforme con su contenido.

Expuesto lo anterior y con fundamento en los artculos 3o y 47 de la LEY ORGNICA; 2o, 40 y 41 de la LEY
DE ENTIDADES; 9 de la LEY DE PRESUPUESTO; 213 y 215 del REGLAMENTO, y 381 al 394 de la Ley
General de Ttulos y Operaciones de Crdito, en adelante la LEY DE TTULOS, las partes convienen en
obligarse al tenor de las siguientes:

C L U S U LAS

PRIMERA.- CONSTITUCIN.- La FIDEICOMITENTE constituye en este acto en el/la FIDUCIARIO (A),


quien lo acepta, un fideicomiso pblico considerado entidad paraestatal al que se le denominar (indicar la
denominacin que se le dar al fideicomiso), en lo sucesivo el FIDEICOMISO, para lo cual se transmiten los
3
bienes que ms adelante se sealan, mismo que se regir por lo estipulado en el presente instrumento, (en
su caso, por el/los instrumentos interiores que rijan su operacin y que se emitan para tal efecto) y dems
normativa aplicable.

El FIDEICOMISO tendr el carcter de fideicomiso pblico considerado entidad paraestatal de la


Administracin Pblica Federal, de acuerdo con los artculos 3o. y 47 de la LEY ORGNICA; 2o, 40 y 41 de
la LEY DE ENTIDADES, y 9, segundo prrafo, de la LEY DE PRESUPUESTO.

SEGUNDA.- PARTES.- Son partes en el FIDEICOMISO:

FIDEICOMITENTE: La Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, en su carcter de fideicomitente nica


de la Administracin Pblica Centralizada.

FIDUCIARIO: (denominacin de la institucin fiduciaria)

TERCERA.- OBJETIVO.- El objetivo del FIDEICOMISO es (plantear el objetivo que se pretende alcanzar
con la constitucin del fideicomiso en trminos de la normativa aplicable).

CUARTA.- FINES.- En trminos del (instrumento jurdico de creacin), el FIDEICOMISO tendr los siguientes
fines:

(establecer todas las actividades que la institucin fiduciaria debe realizar para dar cumplimiento al objetivo
del fideicomiso).

Lo anterior de acuerdo con (el/los instrumento (s) interior (es) que rijan su operacin) y dems disposiciones
aplicables.

QUINTA.- DEL PATRIMONIO.- El patrimonio del FIDEICOMISO se integra de la siguiente manera 4:

a) Con la aportacin inicial de $_____________ M.N. (____________ Pesos __/100 Moneda Nacional), que
efectuar la FIDEICOMITENTE con cargo al presupuesto autorizado de la (indicar la dependencia
coordinadora de sector). El/La FIDUCIARIO (A) deber otorgar recibo por separado de estos recursos en
la fecha de su recepcin;

b) Con las aportaciones subsecuentes que, en su caso, efectu la FIDEICOMITENTE con cargo al
presupuesto autorizado de la (indicar la dependencia coordinadora de sector);

c) OPCIONAL:
Con las donaciones provenientes de cualquier persona fsica o moral, sin que por ese hecho se
consideren como fideicomitentes o fideicomisarios o tengan derecho alguno sobre el patrimonio
fideicomitido;

d) Con los productos que genere la inversin de los recursos lquidos que integren el patrimonio del
FIDEICOMISO, en los trminos de la clusula (hacer referencia a la clusula de recepcin y poltica de
inversin del patrimonio del presente contrato) del FIDEICOMISO, y

4
e) Con los dems bienes que por cualquier ttulo legal adquiera para o como consecuencia del
cumplimiento de su objetivo y fines.

De conformidad con las disposiciones jurdicas aplicables, el patrimonio del FIDEICOMISO se podr
incrementar con nuevas aportaciones, sin que se requiera celebrar convenio modificatorio alguno al
FIDEICOMISO.

SEXTA.- RECEPCIN Y POLTICA DE INVERSIN DEL PATRIMONIO DEL FIDEICOMISO.- Para la


recepcin de las aportaciones de recursos lquidos que integren el patrimonio del FIDEICOMISO, el/la
FIDUCIARIO (A) podr abrir en una institucin de crdito de su eleccin el instrumento adecuado para tal fin.

El/La FIDUCIARIO (A) invertir los fondos lquidos del FIDEICOMISO en ttulos u operaciones a que se
refiere el artculo 88 del REGLAMENTO.

SPTIMA.- INTEGRACIN DEL COMIT TCNICO.- En trminos de los artculos 47 de la LEY ORGNICA;
40 de la LEY DE ENTIDADES; 80 de la LEY DE INSTITUCIONES, y 2o, fraccin II, 16 y 17 del
REGLAMENTO DE LA LEY DE ENTIDADES, as como atendiendo lo dispuesto en el (ordenamiento de
creacin), la FIDEICOMITENTE constituye en este acto un comit tcnico que ser el rgano de gobierno del
FIDEICOMISO, integrado de la siguiente forma:

(Indicar el cargo de los servidores pblicos que integrarn el Comit Tcnico, especificando quin de ellos lo
presidir)

a) ;
b) ;
c) , y
d) Un representante de la SHCP.

Los miembros del Comit Tcnico debern tener un nivel jerrquico no inferior al de Director General o su
equivalente. Los propietarios designarn a sus suplentes, quienes no debern tener un nivel jerrquico
inferior al de Director de rea o su equivalente.

El Comit Tcnico designar a un Secretario de Actas, el cual no ser miembro de ste, quien concurrir a
las sesiones del mismo con voz pero sin voto, y estar encargado de hacer llegar al/a la FIDUCIARIO (A) las
instrucciones que emita dicho cuerpo colegiado. En caso de ausencia del Secretario de Actas, el Comit
Tcnico podr designar un suplente en la sesin correspondiente.

Los cargos que desempeen los miembros del Comit Tcnico, el de Secretario, y en su caso los invitados
que asistan a las sesiones, son de carcter honorfico, por lo que no dan derecho a retribucin alguna.

Un representante del/de la FIDUCIARIO (A), as como el Director General del FIDEICOMISO, asistirn a las
sesiones del Comit Tcnico como invitados permanentes, con voz pero sin voto.

La Secretara de la Funcin Pblica, en adelante la SFP, designar a un Comisario Pblico propietario y a


su respectivo suplente, quienes asistirn con voz pero sin voto a las sesiones ordinarias y extraordinarias del
Comit Tcnico, y ejercern sus funciones de acuerdo con las disposiciones legales aplicables; asimismo,
podrn asistir a las sesiones de los comits y subcomits especializados que en su caso se constituyan.
Para efectos de lo anterior, el Secretario del Comit Tcnico les har llegar la invitacin correspondiente.

El Comit Tcnico, a travs de su Presidente, podr invitar a participar en sus sesiones, con voz pero sin
voto, a personas fsicas o morales, o a instituciones pblicas o privadas, vinculadas o relacionadas con los
asuntos a tratar en las mismas.

EN CASO DE QUE EXISTAN REPRESENTANTES DEL SECTOR PRIVADO O SOCIAL:


Las designaciones de los representantes del sector privado o social debern recaer en personas de
nacionalidad mexicana que cuenten con experiencia comprobable en materia (del objetivo y fines del
fideicomiso), as como con la capacidad y prestigio profesional que les permita desempear sus funciones
libres de conflictos de inters, sin que estn supeditadas a intereses personales, patrimoniales o
econmicos.

OCTAVA.- FUNCIONAMIENTO DEL COMIT TCNICO.- El Comit Tcnico funcionara con base en lo
siguiente:

a) El Comit Tcnico sesionar invariablemente en (lugar en que sesionar);

b) Su Presidente, por conducto del Secretario del Comit Tcnico, convocar a sesiones ordinarias al
menos en una ocasin cada trimestre, y a extraordinarias cuando existan asuntos que lo ameriten;

c) Para la validez de las sesiones, tanto ordinarias como extraordinarias, se requerir de la asistencia de
por lo menos la mitad ms uno de sus miembros, entre los cuales estar el Presidente del Comit
Tcnico o su respectivo suplente, y que la mayora de los asistentes sean representantes de la
Administracin Pblica Federal;

d) Para la celebracin de las sesiones ordinarias y extraordinarias la convocatoria se enviar en conjunto


con la orden del da y la dems documentacin correspondiente, los cuales debern ser enviados por el
Secretario a los miembros e invitados del Comit Tcnico con al menos cinco das hbiles de anticipacin
en el caso de las ordinarias, y tres das hbiles en el caso de las extraordinarias;

Los invitados a las sesiones del Comit Tcnico que no sean servidores pblicos (y en su caso, los
miembros representantes del sector privado y social), debern firmar un documento de reserva o
confidencialidad de la informacin que se les proporcione, genere o sea de su conocimiento con motivo
de las sesiones que se lleven a cabo;

e) Los asuntos que se presenten al Comit Tcnico debern contar con el dictamen previo del responsable
del rea jurdica en el que conste que los mismos cumplen con las disposiciones aplicables, as como del
responsable del rea que los presenta;

f) En caso de que la reunin convocada no pudiera llevarse a cabo en la fecha programada, deber
celebrarse una segunda convocatoria entre los cinco y quince das hbiles siguientes en el caso de las
sesiones ordinarias, y entre los tres y cinco das hbiles siguientes tratndose de las sesiones
extraordinarias;

g) Las decisiones se tomarn por mayora de votos, en caso de empate el Presidente tendr voto de
calidad;
h) De cada sesin se levantar un acta que deber ser firmada por su Presidente y Secretario, este ltimo
estar facultado para certificar las actas o acuerdos en lo individual. El Secretario remitir al/a la
FIDUCIARIO (A) un ejemplar original del acta, y

i) Las dems que, en su caso, establezcan en sus lineamientos de operacin.

NOVENA.- FACULTADES DEL COMIT TCNICO.- En adicin a las facultades indelegables que le confiere
el artculo 58 de la LEY DE ENTIDADES y dems disposiciones aplicables, el Comit Tcnico tendr las
funciones establecidas en el (instrumento de creacin), conforme a lo siguiente:

(Todas aquellas necesarias para el cumplimiento del objetivo y fines del fideicomiso)

El Comit Tcnico nicamente podr realizar los actos a que se refieren las fracciones anteriores, por lo que
deber abstenerse de acordar, realizar u ordenar la celebracin de operaciones distintas, principalmente las
reguladas por las disposiciones jurdicas financieras.

DCIMA.- DE LA DIRECCIN DEL FIDEICOMISO.- El FIDEICOMISO contar con un Director General, cargo
que recaer en la persona que designe el Presidente de la Repblica o a indicacin de ste a travs de la
(dependencia coordinadora de sector) por el Comit Tcnico, en trminos del artculo 21 de la LEY DE
ENTIDADES.

El Director General ser adems el Delegado Fiduciario Especial, segn designacin que en su favor haga
el Consejo Directivo del/de la FIDUCIARIO (A).

DCIMA PRIMERA.- FACULTADES Y OBLIGACIONES DEL DIRECTOR GENERAL.- El Director General, en


su carcter de Delegado Fiduciario Especial, contar con todas las facultades y acciones sin limitacin
alguna a efecto de llevar a cabo todos los actos para el cumplimiento del objetivo y fines del FIDEICOMISO,
o que como consecuencia de stos o de la operacin del mismo sean necesarios.

Asimismo, adems de las previstas en el artculo 59 de la LEY DE ENTIDADES y dems normativa aplicable,
tendr las siguientes facultades y obligaciones especficas:

a) Ejercer las ms amplias facultades de dominio, administracin y pleitos y cobranzas, an de aqullas


que requieran de autorizacin o clusula especial segn otras disposiciones legales o reglamentarias;

b) Celebrar y otorgar toda clase de actos y documentos inherentes al objetivo del FIDEICOMISO;

c) Emitir, avalar y negociar ttulos de crdito;

d) Formular querellas y otorgar perdn;

e) Ejercitar y desistirse de acciones judiciales inclusive del juicio de amparo;

f) Comprometer asuntos en arbitraje y celebrar transacciones;

g) Otorgar o revocar poderes generales y especiales, incluso los que requieran autorizacin o clusula
especial;
h) Apoyar al Comit Tcnico en la realizacin de sus funciones, incluyendo la elaboracin, definicin y
propuesta de polticas y documentos normativos que requieran de su aprobacin;

i) Contratar, de conformidad con las disposiciones aplicables, a los integrantes de la estructura orgnica
del FIDEICOMISO;

j) Promover los estudios e investigaciones que se relacionen con los fines y funciones especficas del
FIDEICOMISO;

k) Informar trimestralmente a la FIDEICOMITENTE, de conformidad con las disposiciones jurdicas


aplicables, de los saldos del patrimonio del FIDEICOMISO, incluyendo los productos financieros
derivados de su operacin;

l) Ejecutar las acciones necesarias para el debido cumplimiento de sus funciones y del objetivo y fines
del FIDEICOMISO, as como las que se deriven de los poderes y obligaciones que le asigne el Comit
Tcnico, para el estricto cumplimiento del objetivo y fines del mismo;

m) Disear, en trminos de las disposiciones jurdicas aplicables y de la clusula (especificar la clusula


de recepcin y poltica de inversin del patrimonio del fideicomiso) del FIDEICOMISO, la estrategia
financiera para la inversin de los recursos del patrimonio del FIDEICOMISO, as como proponerla al
Comit Tcnico para su autorizacin, y

n) Enviar los estados financieros firmados al/a la FIDUCIARIO (A) dentro de los primeros __ das
naturales de cada mes.

DCIMA SEGUNDA.- DEL RGANO INTERNO DE CONTROL.- El FIDEICOMISO contar con una
Contralora Interna, rgano Interno de Control, al frente de la cual su Titular, designado en los trminos del
artculo 37, fraccin XII, de la LEY ORGNICA, en el ejercicio de sus facultades, se auxiliar por los titulares
de las reas de auditora, quejas y responsabilidades, designados en los mismos trminos.

Los servidores pblicos a que se refiere el prrafo anterior, en el mbito de sus respectivas competencias,
ejercern las facultades previstas en la LEY ORGNICA, la LEY DE ENTIDADES, la Ley Federal de
Responsabilidades Administrativas de los Servidores Pblicos y en los dems ordenamientos legales y
administrativos aplicables, conforme a lo previsto en el Reglamento Interior de la Secretara de la Funcin
Pblica.

Las ausencias del Titular del rgano Interno de Control, as como de los de las reas de auditora, quejas, y
responsabilidades sern suplidas conforme a lo previsto en el Reglamento Interior de la Secretara de la
Funcin Pblica.

El FIDEICOMISO proporcionar los espacios fsicos y los recursos humanos y materiales que requiera el
rgano Interno de Control para la atencin de los asuntos a su cargo. Asimismo, los servidores pblicos del
FIDEICOMISO estarn obligados a proporcionarle el apoyo para el desempeo de sus facultades.

DCIMA TERCERA.- DE LA ESTRUCTURA.- De conformidad con el artculo 37, fraccin XVIII, de la LEY
ORGNICA y dems disposiciones aplicables, la estructura orgnica ocupacional del FIDEICOMISO deber
contar con la aprobacin de la SFP, previo dictamen presupuestario de la SHCP en trminos del artculo 31
del mismo ordenamiento.
El personal que forme parte de la estructura orgnica del FIDEICOMISO no formar parte del personal del/de
la FIDUCIARIO (A), sino que se considerar al servicio del FIDEICOMISO.

DCIMA CUARTA.- RESPONSABILIDAD DEL FIDUCIARIO.- El/La FIDUCIARIO (A) ser responsable de las
prdidas o menoscabos que el patrimonio del FIDEICOMISO sufra por su culpa o negligencia, en trminos
de lo establecido en la legislacin respectiva y dems disposiciones aplicables.

Asimismo, el/la FIDUCIARIO (A) responder por los daos y perjuicios que se causen por la falta de
cumplimiento de lo pactado en este FIDEICOMISO o en las disposiciones aplicables.

El/La FIDUCIARIO (A) no ser responsable por hechos, actos u omisiones de terceros que impidan o
dificulten la realizacin del objetivo y fines del FIDEICOMISO, salvo que hubiese podido impedirlos de haber
actuado diligentemente en trminos de las disposiciones aplicables.

Los acuerdos que el Comit Tcnico emita en el mbito de sus facultades relevarn de toda responsabilidad
al/a la FIDUCIARIO (A). En caso de que el Comit Tcnico dicte acuerdos en exceso de sus facultades o en
contravencin a stas y de acuerdo con lo estipulado en este instrumento, el/la FIDUCIARIO (A) no estar
obligado a cumplirlas, de lo contrario responder de los daos y perjuicios que se llegaren a causar por su
ejecucin.

DCIMA QUINTA.- DEFENSA DEL PATRIMONIO DEL FIDEICOMISO.- En los casos en que sea necesaria la
defensa del patrimonio del FIDEICOMISO, el/la FIDUCIARIO (A), por conducto de su Delegado Fiduciario
Especial y Director General de la entidad paraestatal, estar obligado a ejecutar los actos necesarios por s o
por conducto de terceros, que permitan solventar las contingencias que se presenten, incluso en casos
urgentes.

El/La FIDUCIARIO (A) por conducto de su Delegado Fiduciario Especial y Director General de la entidad
paraestatal, har el seguimiento y vigilancia de la actuacin de los apoderados, pudiendo orientarlos en su
actuacin y reportar de inmediato al Comit Tcnico cualquier anomala por accin u omisin, culposa o
negligente, por parte de tales apoderados, a efecto de que en forma conjunta determinen lo que
corresponda.

Al otorgar los poderes correspondientes, el/la FIDUCIARIO (A) por conducto de su Delegado Fiduciario
Especial y Director General de la entidad paraestatal, consignar en el mismo la obligacin de los
apoderados de rendir cuentas de su actuacin peridicamente.

CLUSULA OPCIONAL:
____________.- OPERACIN POR MEDIOS ELECTRNICOS.- El FIDEICOMISO podr ser operado
mediante el uso de medios electrnicos conforme a las disposiciones aplicables, as como los lineamientos,
trminos y condiciones que acuerden el/la FIDUCIARIO (A) y la (dependencia coordinadora de sector).

DCIMA SEXTA.- PROHIBICIN LEGAL.- De acuerdo con lo establecido en el artculo 106, fraccin XIX,
inciso b, de la LEY DE INSTITUCIONES, el/la FIDUCIARIO (A) hizo saber de manera inequvoca a la
FIDEICOMITENTE el contenido de dicha fraccin, que a la letra seala:

Artculo 106.- A las instituciones de crdito les estar prohibido:

XIX. En la realizacin de las operaciones a que se refiere la fraccin XV del artculo 46 de esta Ley:
b) Responder a los fideicomitentes, mandantes o comitentes, del incumplimiento de los deudores,
por los crditos que se otorguen, o de los emisores, por los valores que se adquieran, salvo que sea
por su culpa, segn lo dispuesto en la parte final del artculo 391 de la Ley General de Ttulos y
Operaciones de Crdito, o garantizar la percepcin de rendimientos por los fondos cuya inversin se
les encomiende.

Si al trmino del fideicomiso, mandato o comisin constituidos para el otorgamiento de crditos,


stos no hubieren sido liquidados por los deudores, la institucin deber transferirlos al
fideicomitente o fideicomisario, segn sea el caso, o al mandante o comitente, abstenindose de
cubrir su importe.

En los contratos de fideicomiso, mandato o comisin se insertar en forma notoria lo dispuesto en


este inciso y una declaracin de la fiduciaria en el sentido de que hizo saber inequvocamente su
contenido a las personas de quienes haya recibido bienes o derechos para su afectacin
fiduciaria

Asimismo, el/la FIDUCIARIO (A) deber observar las prohibiciones que establece la normativa aplicable.

DCIMA SPTIMA.- HONORARIOS DE LA FIDUCIARIA.- Por los servicios que el/la FIDUCIARIO (A) se
obliga a prestar tendr derecho a cobrar la cantidad anual de $ ______ M.N. (________ Pesos __/100
Moneda Nacional), ms el impuesto al valor agregado, pagadera por __________ vencidos.

El monto indicado se incrementar anualmente de conformidad con el incremento del ndice Nacional de
Precios al Consumidor publicado por el Banco de Mxico, o el indicador que lo sustituya.

La FIDEICOMITENTE autoriza al/a la FIDUCIARIO (A) para retener de los recursos lquidos del patrimonio
del FIDEICOMISO el monto de los honorarios correspondientes.

En caso de que no existan recursos lquidos en el patrimonio del FIDEICOMISO, la (dependencia


coordinadora de sector), con cargo a su presupuesto autorizado, cubrir en un plazo no mayor a ______
das hbiles posteriores a cada fecha de pago, las cantidades correspondientes a los honorarios pendientes
del/de la FIDUCIARIO (A).

DCIMA OCTAVA. - GASTOS, IMPUESTOS, DERECHOS, COMISIONES Y HONORARIOS.- Todos los


gastos, impuestos, derechos, comisiones, honorarios y dems erogaciones que se originen con motivo del
ejercicio del FIDEICOMISO, se cubrirn con cargo a su patrimonio.

DCIMA NOVENA.- MODIFICACIONES.- Las modificaciones a este contrato se realizarn de conformidad


con las disposiciones aplicables, mediante el convenio modificatorio respectivo en trminos del
REGLAMENTO.

VIGSIMA.- DURACIN Y EXTINCIN.- La duracin del FIDEICOMISO ser de ___ aos. La


FIDEICOMITENTE se reserva el derecho de revocarlo en cualquier momento de conformidad con lo
sealado en los artculos 45 de la LEY DE ENTIDADES; 392, fraccin VI, de la LEY DE TTULOS, y 215,
fraccin II, inciso g, del REGLAMENTO.
Lo anterior, sin perjuicio de la extincin del FIDEICOMISO en caso de que se actualice cualquiera de las
causas previstas en el artculo 392 de la LEY DE TTULOS.

La extincin del FIDEICOMISO deber llevarse de conformidad con las disposiciones aplicables a las
entidades paraestatales.

VIGSIMA PRIMERA.- NOTIFICACIONES Y DOMICILIOS.- Todas las notificaciones, avisos o cualquier


comunicacin que las partes deban enviarse, incluyendo el cambio de domicilio, se realizarn por escrito
mediante correo certificado con acuse de recibo, o por cualquier otro medio que asegure su recepcin, en
los domicilios siguientes:

FIDEICOMITENTE:

FIDUCIARIO:

(siglas de la dependencia coordinadora de sector):

VIGSIMA SEGUNDA.- LEYES APLICABLES, JURISDICCIN Y COMPETENCIA.- Para su interpretacin,


cumplimiento y ejecucin, el FIDEICOMISO se encuentra sujeto a las leyes de los Estados Unidos
Mexicanos, por lo que las partes se someten a la jurisdiccin de los tribunales federales competentes con
sede en la Ciudad de Mxico, renunciando al fuero presente o futuro que por cualquier causa o razn
pudiera corresponderles.

Una vez ledo y aprobado en sus trminos el FIDEICOMISO, se firma por (incorporar el nmero de
ejemplares) en la Ciudad de Mxico, a los _____ de _______ del _____, quedando ___ ejemplar en poder
de la FIDEICOMITENTE, ____ para el/la FIDUCIARIO (A) y ____ ms para la (siglas de la dependencia
coordinadora de sector).

POR LA FIDEICOMITENTE POR EL (LA) FIDUCIARIO (A)

__________________________________ _______________________________
NOMBRE NOMBRE
CARGO CARGO

(POR LA DEPENDENCIA COORDINADORA DE


SECTOR)

______________________________________
NOMBRE
CARGO
LAS FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN AL CONTRATO DE FIDEICOMISO CONSIDERADO
ENTIDAD PARAESTATAL DENOMINADO __________, CELEBRADO ENTRE LA SECRETARA DE
HACIENDA Y CRDITO PBLICO COMO FIDEICOMITENTE NICA DE LA ADMINISTRACIN PBLICA
CENTRALIZADA Y (LA INSTITUCIN FIDUCIARIA), CON LA PARTICIPACIN DE LA (DEPENDENCIA
COORDINADORA DE SECTOR)