LECTURA DE PLANOS

DE ARQUITECTURA
LECTURA E INTERPRETACION DEL PLANO DE LOCALIZACION Y
UBICACIÓN EN PROYECTOS DE ARQUITECTURA DE VIVIENDAS
Y EDIFICACIONES COMERCIALES

UA - LPA N° 01.

CENTRO DE FORMACION DE MADRE DE DIOS

ABRIL 2021
 CONTENIDO

1. LECTURA E INTERPRETACION DEL PLANO DE LOCALIZACION Y

UBICACIÓN EN PROYECTOS DE ARQUITECTURA DE VIVIENDAS Y
EDIFICACIONES COMERCIALES.

2. LECTURA E INTERPRETACION DE LOS PLANOS DE PLANTAS,

SIMBOLOGIAS, ESCALAS Y ACOTACION EN PROYECTOS DE
ARQUITECTURA DE VIVIENDAS Y EDIFICACIONES COMERCIALES.

3. LECTURA E INTERPRETACION DE LOS PLANOS DE CORTES Y

ELEVACIONES EN PROYECTOS DE ARQUITECTURA DE VIVIENDAS Y
EDIFICACIONES COMERCIALES.

4. LECTURA E INTERPRETACION DE LOS PLANOS DE DETALLES DE

ACABADOS EN PROYECTOS DE ARQUITECTURA DE VIVIENDAS Y
EDIFICACIONES COMERCIALES.

5. LECTURA E INTERPRETACION DE LOS PLANOS DE SEGURIDAD EN

PROYECTOS DE ARQUITECTURA DE VIVIENDAS Y EDIFICACIONES
COMERCIALES.
 DESCRIPCION

INTERPRETACION DE PLANOS DE EN
PROYECTOS DE VIVIENDAS Y EDIFICACIONES
COMERCIALES
 PLANO DE LOCALIZACION

DE PLANO DE LOCALIZACION
DESCRIPCION
 PLANO – CONCEPTOS GENERALES

DE PLANO DE LOCALIZACION

DESCRIPCION
 PLANO – CONCEPTOS GENERALES

DESCRIPCION

Los planos nos muestran cotas,

dimensiones lineales superficiales
y volumétricas de todas
construcciones y acciones que
comportan los trabajos
desarrollados por el proyectista.
Los planos definen las obras que
ha de desarrollar el Contratista y
componen el documento del
proyecto más utilizado a pie de
obra.
 PLANOS ARQUITECTONICOS

DE PLANOS ARQUITECTONICOS

DESCRIPCION

Un plano arquitectónico es la
representación gráfica de la idea de
construir algo.
Esa idea o proyecto se debe dibujar en
planos suficientemente congruentes, claros
y explícitos de tal manera que permitan
una lectura fácil y comprensible para poder
seguirlos paso a paso y construir el proyecto
que los produjo...tal y como se pensó la
idea.
 PLANOS ARQUITECTONICOS

DE PLANO DE LOCALIZACION
DESCRIPCION

Se llaman planos arquitectónicos por

que expresan dimensiones,
especificaciones y detalles necesarios.
y en ellos se señala el proyecto en
planta, corte y fachadas.
pero la cimentación y estructura y las
instalaciones se dibujan también en
planta y cortes y además se detallan lo
suficiente para hacerlos lo mas
explicito posible.
 PLANO DE LOCALIZACION

DE PLANO DE LOCALIZACION
DESCRIPCION
 PLANO DE LOCALIZACION

DE PLANO DE LOCALIZACION

DESCRIPCION

Es un plano en que se deben

mostrar el terreno motivo del plano
con sus linderos y colindancias,
orientación y si es un terreno
urbano las calles circundantes
 PLANO DE LOCALIZACION

PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION

DESCRIPCION

Los planos topográficos contemplan un plano de

ubicación y localización, el cual proporciona la
información acerca de la ubicación física de la
construcción referida, no solo al terreno o parcela
en que se piensa construir, sino a la situación
general dentro de un amplio entorno que facilita la
localización de la vivienda.
Esta información puede estar contenida en un
solo grafico o en dos gráficos distintos,
dependiendo de la escala en la que estén
representados y el grao de explicación que
proporcionan.
Las escalas utilizadas en este tipo de planos
dependerán del tamaño de la construcción y del
terreno correspondiente, así como del entorno
correspondiente, así como del entorno urbanístico
que permita una fácil identificación del lugar. Las
escalas mas usuales son:1/50, 1/750 y 1/1000.
 PLANO DE LOCALIZACION

DE PLANO DE LOCALIZACION
DESCRIPCION
Los planos topográficos contemplan un plano de ubicación y localización, el cual
proporciona la información acerca de la ubicación física de la construcción referida, no
sólo al terreno o parcela en que se piensa construir, sino a la situación general dentro
de un amplio entorno que facilita la localización de la propiedad.
 CONTENIDO DEL PLANO DE LOCALIZACION

DEL PLANO DE LOCALIZACION

❑ ORIENTACION GEOGRAFICA DEL

NORTE
❑ VIAS DE COMUNICACIÓN
• Carreteras,Puertos,Calles, Aeropuertos,
Avenidas, Represas, Canales.
❑ DISTANCIA A LAS CIUDADES Y
POBLACIONES CERCANA
• Escala grafica y numérica, Tabla de distancias.
❑ VIENTOS DOMINANTES
❑ ZONAS DE SERVIDUMBRE
❑ MUROS DE CERCAS
❑ PARCELAS ALEDAÑAS
❑ REGIMEN DE LLUVIAS
❑ ESPACIOS DE VEGETACION Y BOSQUES
❑ ACCESOS AL TERRENO
❑ DESIGNACION CATASTRAL DE LA
PARCELA.
❑ EDIFICACIONES ALEDAÑAS
❑ ENTRADAS AL TERRENO
❑ SERVICIOS PUBLICOS
 CARACTERISTICAS - PLANOS DE LOCALIZACION

PLANOS DE LOCALIZACION

DESCRIPCION
•Identifica el contexto del lote.
•Edificios Principales.
•Vías de Acceso
•Orientación
•Cuadro a Áreas
DEFINICIÓN DE HABILITACIÓN URBANA

Artículo 3 de la Ley 29090 :

«El proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la

ejecución de obras de accesibilidad, distribución de agua y recolección de
desagüe, de distribución de energía e iluminación pública. El terreno
puede contar con redes para la distribución de gas y redes de
distribución.»

NORMATIVA APLICABLE
• D.S. 006- 2017-VIVIENDA- Texto Único Ordenado de la Ley 29090.
• Decreto Supremo 011-2017-VIVIENDA- Reglamento de la Ley 29090.
• Reglamento de Edificaciones
• Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.
• Reglamento Nacional de Construcciones (Derogado)
• Ley N° 26878 (Derogada)
HABILITACION URBANA CLASES DE PREDIOS
 HABILITACIÓN URBANA TIPOS DE PATRONES URBANOS
• La planificación te ayuda a:
Tener un barrio ordenado y agradable. Aprovechar el
terreno al máximo. Reservar suelo para parques y
colegios. Asegurar buen acceso a cada lote, ventilación
y luz natural. Reducir costos
TIPOS DE PATRONES URBANOS
Un patrón te ayuda a organizar las vías, manzanas, lotes y parques en
el terreno. Escoge el que mejor se adapta a tu terreno.
• Con ESPINA Este patrón tiene una calle principal en el medio del
barrio y es bueno para terrenos angostos. Para aplicar este patrón
revisa CASO 1.struir canaletas y desagüe.
• RADIAL En este patrón las calles y las manzanas están organizadas
en forma de óvalos a partir de un parque central en el medio del
barrio.
• RETÍCULA Este patrón es una cuadrícula de manzanas cuadradas o
rectangulares que se puede usar para terrenos en pendiente. En
este patrón las manzanas están organizadas alrededor de parques
centrales.
Existen cuatro tipos de vías que varían en su ancho:
ARTERIAL (24m)
COLECTORA (16m)
LOCAL (10m)
VÍA ARTERIAL Conecta con toda la ciudad, es la más grande y tiene
dos carriles en ambas direcciones. Calcula con un ancho fijo de
24m.
VÍA COLECTORA Conecta el barrio con los alrededores. Calcula con
un ancho fijo de 16m.
VÍA LOCAL Conecta la vía colectora con los lotes y los lotes entre sí.
Calcula con un ancho fijo de 10m.
VÍA PEATONAL Conecta parques o plazas con viviendas y es sólo
para peatones. Calcula un ancho de 4m.
 ACTUALIZACION REGISTRAL DE PREDIOS
• ACTUALIZACIÓN REGISTRAL DE PREDIOS Normatividad
aplicable:
• Ley 30494 publicada en el Diario Oficial El Peruano el
02/08/2016 que modificó la Ley 29090.
• Artículos 46 al 52 del D.S. 011-2017-VIVIENDA –
Reglamento de la Ley 29090.
• Resolución N° 215-2017-SUNARP/DTR publicada en el
Diario Oficial El Peruano el 30/09/2017
• EN QUE CONSISTE LA ACTUALIZACIÓN REGISTRAL DE PREDIOS?
• Los propietarios de predios independizados y debidamente
inscritos en el registro de predios y ubicados en una zona urbana
consolidada, y que correspondan a habilitaciones o parcelaciones
autorizadas y decepcionadas en el marco del cumplimiento de
cualquiera de los regímenes aprobados mediante Decreto
Supremo N° 01-F del 20 de enero de 1955 que aprobó el
Reglamento de Urbanizaciones y Sub División de Tierras,
modificado por el Decreto Supremo N° 19-E del 15 de junio de
1962; Decreto Supremo N° 82–F del 16 de octubre de 1964, que
aprobó el Reglamento de Urbanizaciones y Subdivisión de Tierras;
o, por el Decreto Supremo N° 63-70-VI del 15 de diciembre de
1970, que aprobó el Reglamento Nacional de Construcciones,
pueden solicitar su actualización registral como urbano, ante el
registro de predios, no requiriendo la entrega física o la redención
de aportes reglamentarios, ni de ningún trámite previo.
 PLANO DE HABILITACIÓN URBANA - UBICACION

DE PLANO DE UBICACIÓN

DESCRIPCION

Qué es un plano de ubicación?

Es un tipo específico de plano del
terreno que se utiliza en el dibujo
arquitectónico, a una escala no
inferior a 1:1000, con indicación
expresa de las vías o espacios
públicos existentes en su
proximidad y otros elementos
referenciales que faciliten
su ubicación.
 DE PLANO DE HABILITACION URBANA
LOTIZACION
DESCRIPCION
HABILITACION URBANA - LOTIZACION
 HABILITACION URBANA LOTIZACION

DE PLANO DE HABILITACION URBANA

DESCRIPCION
CLASIFICACION DE PREDIOS - HABILITACION URBANA
 DE PLANO DE HABILITACION URBANA
DESCRIPCION
HABILITACION URBANA
PREDIO RUSTICO
La declinación magnética en un punto de la Tierra es el ángulo comprendido entre
el norte magnético local y el norte verdadero (o norte geográfico). En otras palabras,
es la diferencia entre el norte geográfico y el indicado por una brújula (el denominado
también norte magnético)

El Polo Norte Geográfico difiere del Polo Norte Magnético en unos 500 kilómetros. ...
Una aguja de la brújula apuntará a la dirección del Polo Norte Magnético. Pero esto
no significa que una brújula siempre apunte al Polo Norte Geográfico.
Esta diferencia es la inclinación magnética.

Pero, ¿CUÁL ES LA DIFERENCIA ENTRE EL NORTE MAGNÉTICO Y EL NORTE

GEOGRÁFICO?

La diferencia es de posición: el polo NORTE GEOGRÁFICO es fijo y el polo NORTE

MAGNÉTICO cambia con el tiempo. Sí utilizamos una brújula para llegar al
polo norte real (el geográfico) tendríamos que hacer corrección.
NORTE MAGNETICO – NORTE GEOGRAFICO
BRUJULA – LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
PARTES DE LA BRUJULA
SIMBOLOGIA – REPRESENTACIONES DEL NORTE MAGNETICO
Saber obtener las coordenadas UTM en un plano y
entender su significado. El sistema de coordenadas
UTM (Universal Transverse Mercator) es un sistema de
proyección cartográfico basado en cuadrículas con el cual se
pueden referenciar puntos sobre la superficie terrestre.
Qué son las coordenadas GPS? Las coordenadas
GPS están formadas por dos componentes que son latitud y
longitud. La posición norte-sur de un punto está dada por su
latitud, mientras que su longitud brinda información de su
posición este-oeste.
En el plano, las coordenadas cartesianas se denominan
abscisa y ordenada. La abscisa es la coordenada horizontal
y se representa habitualmente por la letra x, mientras que la
ordenada es la coordenada vertical y se representa por la y.
El sistema de coordenadas UTM (Universal Transversal de Mercator), por definición,
es un sistema basado en la proyección cartográfica de Mercator, sus unidades son los
metros a nivel del mar, que es la base del sistema de referencia.
La regla seguida para especificar estas coordenadas, es indicar primero la latitud y
luego la longitud; es por comodidad pues no puede haber confusión debido a que
las latitudes solo pueden ser Norte o Sur (N o S) y las longitudes Este u Oeste (E u
O). Latitud.
PSAD56, Datum provisional sudamericano de 1956. NAD83, Datum estadounidense
de 1983 el cual es muy similar al WGS84. Sistema geodésico mundial que data
de 1984.
PSAD56 (Provisional Sudamericano 56) es que trae la cartografía 1:50.000 y
250.000este tiene una proyección cilíndrica y su punto de referencia está dado por la
ciudad de laLa Canoa en Venezuela y presenta ajuste de transformación calculados
con Molodenskypara los elipsoides Int 1909 1924.
WGS84 es un sistema de coordenadas geográficas mundial que permite localizar
cualquier punto de la Tierra (sin necesitar otro de referencia) por medio de tres
unidades dadas. WGS84 son las siglas en inglés de World Geodetic System
84 (que significa Sistema Geodésico Mundial 1984).
LAS PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DE LA PROYECCIÓN UTM SON:
o Es una proyección cilíndrica: se proyecta el globo terráqueo sobre
una superficie cilíndrica.
o Es una proyección transversa: el eje del cilindro es coincidente con
el eje ecuatorial.
o Mantiene el valor de los ángulos.
LAS VENTAJAS DE ESTE SISTEMA SON QUE:
1.Los paralelos y meridianos se representan mediante líneas formando
una cuadrícula.
2.Las distancias son fáciles de medir.
3.Se conserva la forma de los accidentes geográficos para áreas
pequeñas.
4.Los rumbos y direcciones son fáciles de marcar.
SUS PRINCIPALES INCONVENIENTES SON:
1.Las distancias se agrandan según nos separamos del punto de
tangencia esfera-cilindro en la dirección perpendicular al cilindro.
2.La deformación es importante en latitudes elevadas.
3.A diferentes latitudes, no hay proporción entre superficies.
4.No se representan las zonas polares.
INSTRUMENTOS DE MEDICION

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▪ ARTERIAL (24m)
▪ COLECTORA (16m)
▪ LOCAL (10m)
▪ VÍA ARTERIAL Conecta con toda la ciudad, es la más
grande y tiene dos carriles en ambas direcciones. Calcula
con un ancho fijo de 24m.
▪ VÍA COLECTORA Conecta el barrio con los alrededores.
Calcula con un ancho fijo de 16m.
▪ VÍA LOCAL Conecta la vía colectora con los lotes y los
lotes entre sí. Calcula con un ancho fijo de 10m.
▪ VÍA PEATONAL Conecta parques o plazas con viviendas y
es sólo para peatones. Calcula un ancho de 4m.
CLASIFICACION DE LAS VIAS
Las vías se clasifican de diversas formas, dependiendo
del propósito.
Vías urbanas: Las enmarcadas en un área urbana.
Vías rurales: Las situadas fuera del ámbito urbano. ...
Vías locales: Su función primordial es la de dar acceso
a las parcelas adyacentes.
CORTES TRANSVERSALES DE LAS VIAS
CORTES TRANSVERSALES DE LAS VIAS
 PLANO PERIMETRICO

MEDIDAS
PERIMETRICAS DEL
LOTE, MEDIDAS FISICAS
Y MEDIDAS SEGÚN
COPIA LITERAL DE
DOMINIO
 PLANO PERIMETRICO

MEDIDAS
PERIMETRICAS DEL
LOTE, MEDIDAS FISICAS
Y MEDIDAS SEGÚN
COPIA LITERAL DE
DOMINIO
 ESCALA IDEAL PARA UN TIPO ESPECIFICO DE REPRESENTACION

¿cómo saber cuál es la escala ideal para un tipo específico de representación?

En el caso de intervenciones menores, las escalas citadas
pueden servir como una primera aproximación al objeto
arquitectónico, funcionando muy bien para fases de debate
y tomas de decisiones que, más tarde, encaminan un
desarrollo más apurado de las cuestiones técnicas y
constructivas.
ESCALAS Y TIPOS DE ESCALAS EN EL DIBUJO
 FORMATOS DE PAPEL PARA PLOTEAR PLANOS

DENOMINACIÓN MEDIDAS

A4 (210 x 297 mm.)

A3 (297 x 420 mm.)

A2 (420 x 594 mm.)

A1 (594 x 841 mm.)

A0 (841 x 1189 mm.)

USOS DE LOS PLANOS DE ARQUITECTURA

PLANOS Y DOCUMENTOS NECESARIOS

USOS PARA EL PROYECTO DE ARQUITECTURA
Los proyectos elaborados por los profesionales responsables
deberán cumplir con requisitos de información suficiente para:
• Según la Norma GE.020 del Reglamento Nacional de
Edificaciones, que se refiere a los Componentes y
❑ Permitir al propietario reconocer que la información contenida Características de los Proyectos, el proyecto de arquitectura
en los planos y especificaciones corresponde a sus debe contener la siguiente información:
necesidades

o Plano de ubicación y localización.

❑ Comprender los alcances y características del proyecto por
parte de las Comisiones Técnicas Calificadoras de proyectos o Planos de distribución por niveles.
o de quién haga sus veces. o Planos de elevaciones.
❑ Lograr que el constructor cuente con todos los elementos o Planos de cortes por los elementos de circulación
que le permitan estimar el costo de la edificación y vertical.
posteriormente ejecutarla sin contratiempos. o Planos de detalles constructivos.
La finalidad de los planos, es la de brindar la información o Planos de seguridad.
completa y necesaria, que permita a quienes los lean interpretar o Memoria descriptiva, incluyendo aspectos de
el diseño de la edificación, su estilo, su distribución, su sistema seguridad.
estructural e instalaciones. o Especificaciones técnicas.