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MEMORIA DESCRIPTIVA
1 Nombre del Proyecto

“MEJORAMIENTO REHABILITACION DE LA PISTA DEL JIRON VARELA DE LA CUADRA 01 A LA

19 BREÑA, DISTRITO DE BRENA - LIMA – LIMA – IV ETAPA” – C.U.I. 2164174.

2 Generalidades

• Código Único de Inversiones : 2164174

• COSTO DIRECTO DEL PROYECTO : S/. 1,430,060.63
• VALOR REFERENCIAL DEL PROYECTO : S/. 1,957,466.99
• MONTO TOTAL DE INVERSIÓN DEL PROYECTO : S/. 2,111,216.99
• Plazo de Ejecución : 150 Días Calendario

3 Objetivos del Proyecto

• Mejorar el servicio recreativo del óvalo breña, parque Pomabamba, y

óvalo Venezuela, ubicados en el recorrido del Jr. Varela (cuadra 1 la 19).
• Brindar una adecuada infraestructura para la circulación peatonal y
de esparcimiento EN ZONAS DE RECREACIÓN PÚBLICA DENTRO DEL DISTRITO DE
BREÑA.
• Mejorar los niveles de iluminación en la zona de intervención.
• Reducir la contaminación ambiental en la zona de intervención.
• MEJORAR la calidad de vida de la población DENTRO DE la zona de
influencia del Proyecto.
• Mejorar el ornato público del Distrito de Breña.

4 Antecedentes
La Municipalidad Distrital de Breña tiene entre sus objetivos, el de realizar
trabajos de mantenimiento, rehabilitación, construcción, conservación y
mejoramiento de la infraestructura DE RECREACIÓN PÚBLICA del distrito.

El proyecto tiene como finalidad EL DE REPARAR LAS VEREDAS, MEJORAMIENTO DE

ÁREA VERDE, RENOVAR EL MOBILIARIO URBANO en el óvalo breña, parque Pomabamba,
y óvalo Venezuela, ubicados en el recorrido del jr. Varela (cuadra 1 a la 19). Se
beneficiará a gran parte de la población del distrito de Breña, los mismos que
al finalizar la intervención mejorarán su calidad de vida, seguridad, Y
RECREACIÓN.

En este contexto, la Municipalidad Distrital de Breña ha incluido en su

Programa de Inversiones la elaboración del proyecto: “MEJORAMIENTO
REHABILITACION DE LA PISTA DEL JIRON VARELA DE LA CUADRA 01 A LA 19 BREÑA, DISTRITO
DE BRENA - LIMA – LIMA – IV ETAPA” – C.U.I. 2164174.

5 Población Objetivo

La población objetivo del presente proyecto son los pobladores, NIÑOS, JÓVENES,
ADULTOS, Y ANCIANOS, ALEDAÑOS A LA ZONA DEL PROYECTO, los cuales se verán

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beneficiados con el proyecto: “MEJORAMIENTO REHABILITACION DE LA PISTA DEL JIRON

VARELA DE LA CUADRA 01 A LA 19 BREÑA, DISTRITO DE BRENA - LIMA – LIMA – IV ETAPA” –
C.U.I. 2164174", el cual MEJORARÁ LA CALIDAD DE VIDA DE LOS MISMOS, MEJORARÁ LA
INFRAESTRUCTURA RECREACIONAL de los parques y óvalos, ASÍ COMO EL ORNATO DEL
DISTRITO DE BREÑA

6 Situación Actual

El presente proyecto surge de la preocupación y exigencias reiteradas de los

pobladores de la localidad de Breña y lugares aledaños, para tener una
infraestructura RECREATIVA APROPIADA, capaz de permitir EL ESPARCIMIENTO
PÚBLICO DE LOS POBLADORES ALEADAÑOS DE TODAS LAS EDADES, manteniendo la
seguridad e integridad de los HABITANTES DEL DISTRITO DE BREÑA.

El óvalo breña, parque Pomabamba y óvalo Venezuela, Cuentan CON

COMPONENTES DENTRO DE SU DISTRIBUCIÓN TALES COMO: VEREDAS PERIMETRALES E
INTERNAS, JARDINERAS PERIMETRALES, REJAS PERIMETRALES, UNA GRUTA/ALTAR RELIGIOSO,
ÁREAS VERDES, LUMINARIAS, QUE CON EL PASO DEL TIEMPO HAN IDO DETERIORANDOSE A
TAL PUNTO QUE SE PUEDE EVIDENCIAR CLARAMENTE RAJADURAS EN LAS VEREDAS Y
JARDINERAS, OXIDACIÓN EN LAS REJAS, DAÑO EN LA GRUTA, DETRIMENTO DE LAS ÁREAS
VERDES, Y CARENCIA DE UN ADECUADO SISTEMA DE RIEGO E ILUMINACIÓN.

Por estos motivos resulta necesario contar con una infraestructura de tal
manera que estos parques y óvalos puedan promover el crecimiento y
desarrollo de la localidad, en correlación con los planes de desarrollo del
distrito. ASÍ MISMO, SE BUCARÁ MEJORAR LOS NIVELES DE ILUMINACIÓN A LO LARGO DEL
JR. VARELA (CUADRA 1 A LA 19).

A continuación, se presentan imágenes de la situación actual del óvalo breña,

parque Pomabamba y óvalo Venezuela:

6.1 ÓVALO BREÑA:

Ilustración 1: VISTA AÉREA DE LA SITUACIÓN

ACTUAL DEL ovalo breña

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Ilustración 2: VEREDAS perimetrales e internas EN MAL ESTADO, PRESENTAN FISURAS Y

DEFLEXIONES QUE COMPROMENTE SU INTEGRIDAD ESTRUCTURAL

Ilustración 3: mobiliario y equipamiento urbano (área de juegos / gimnasio) en

mal estado y deteriorado, requiere implementación y mejora

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Ilustración 4: pileta existente inoperativa, requiere REMODELACION según

diseño, incluyendo cisterna de almacenamiento, sistema de distribución y de
bombeo

6.2 PARQUE POMABAMBA:

Ilustración 5: VISTA AÉREA DE LA

SITUACIÓN ACTUAL DEL ovalo breña

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Ilustración 6: VEREDAS perimetrales e internas EN MAL ESTADO, PRESENTAN FISURAS Y

DEFLEXIONES QUE COMPROMENTE SU INTEGRIDAD ESTRUCTURAL

Ilustración 7: gruta existente, DETERIORO EN LAS VIAS INTERNAS, ARREGLOS Y DETALLES

DE GRUTA, REQUIERE MEJORAMIENTO

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6.3 ÓVALO VENEZUELA:

Ilustración 8: VISTA AÉREA DE LA SITUACIÓN ACTUAL DEL

ovalo VENEZUELA

Ilustración 9: VEREDAS perimetrales e internas EN MAL ESTADO, PRESENTAN FISURAS Y

DEFLEXIONES QUE COMPROMENTE SU INTEGRIDAD ESTRUCTURAL

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Ilustración 10: PRESENCIA DE cerco metálico perimetral que confina el parque,

con evidente estado de deterioro y oxidación, SE REQUIERE DESMONTAJE

Ilustración 11: sistema de iluminación insuficiente, no cumple con la demanda

lumínica necesaria

7 Ubicación del Proyecto

• País : Perú
• Región : Lima
• Provincia : Lima
• Distrito : Breña
• Urbanización : BREÑA, HUERTA LA VIRREYNA, CHACRA COLORADA
• Localización : JR. VARELA (CUADRA 1 A LA 19)

El proyecto se encuentra comprendido en EL JR. VARELA (CUADRA 1 A LA 19), DESDE EL

JR. ZORRITOS HASTA EL JR. PEDRO RUIZ GALLO, TENIENDO ACCESO COMPLETO POR CADA
UNA DE LAS MISMAS.

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Ilustración 12: UBICACIÓN JR. VARELA

(CUADRA 1 A LA 19)

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Ilustración 13: UBICACIÓN ÓVALO BREÑA

Ilustración 14: UBICACIÓN PARQUE POMABAMBA

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Ilustración 15: UBICACIÓN ÓVALO VENEZUELA

8 METAS DEL PROYECTO

El proyecto contempla las siguientes metas:

8.1 METAS ÓVALO BREÑA

• Construcción de 144.77 m3 de veredas PERIMETRALES, INTERNAS y pisos de

concreto f'c= 175kg/cm2 E=0.10m.
• Construcción de 56.04 m3 de SARDINELES PERALTADOS de concreto f'c=175
kg/cm2 E=0.50m.
• Construcción de 19.17 m3 de BANCAS CORRIDAS DE CONCRETO CICLÓPEO f'c=175
kg/cm2.
• CONTRUCCIÓN Y Habilitación de Zona DE JUEGOS PARA NIÑOS DE GRASS
SINTÉTICO CON COLUMPIO DOBLE, SUBE Y BAJA, Y JUEGO DE DOS TORRES.
• CONTRUCCIÓN Y Habilitación de Zona DE MAQUINAS DE GIMNASIO CON
MÁQUINA ELÍPTICA, MÁQUINA PRESS VERTICAL DOBLE, Y MÁQUINA BICICLETA.
• Instalación DE 4 DEPÓSITOS DE RESIDUOS.
• MANTENIMIENTO DE 10 COBERTURAS SOL Y SOMBRA PARA BANCAS.
• Instalación DE 1 PEDESTAL CON PLACA RECORDATORIA DE MÁRMOL NEGRO.
• Instalación de 482.30 M2 DE GRASS NATURAL.
• Instalación de 44.78 M2 DE GRASS SINTÉTICO.
• Instalación de 37.15 M2 DE CUBRESUELOS TRASDESCANTIA.
• Instalación de 161 UNIDADES DE ARBUSTOS ORNAMENTALES.
• Instalación de 1 UNIDADES DE ÁRBOLES ORNAMENTALES.
• INSTALACIÓN DE 1 MURETE PARA SUMINISTRO ELÉCTRICO.

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• Instalación de 4 TOPIARIOS ORNAMETALES DE FAUNA ANIMAL.

• MANTENIMIENTO DE INTERFERENCIAS DEL SISTEMA ELECTRICO, CON CAMBIO
INTEGRAL DE LUMINARIAS Y MEJORAMIENTO DE LA ILUMINACIÓN EN EL ÓVALO
BREÑA.

8.2 METAS PARQUE POMABAMBA

• Construcción de 32.94 m3 de veredas PERIMETRALES, INTERNAS y pisos de

concreto f'c= 175kg/cm2 E=0.10m.
• Construcción de 8.51 m3 de SARDINELES PERALTADOS de concreto f'c=175
kg/cm2 E=0.50m.
• Construcción de 12.56 m3 de BANCAS CORRIDAS DE CONCRETO CICLÓPEO f'c=175
kg/cm2.
• CONTRUCCIÓN Y Habilitación de Zona DE MAQUINAS DE GIMNASIO CON
MÁQUINA ELÍPTICA Y MÁQUINA PRESS VERTICAL DOBLE.
• CONSTRUCCIÓN Y Habilitación de GRUTA RELIGIOSA.
• Instalación DE 3 DEPÓSITOS DE RESIDUOS.
• Instalación DE 4 COBERTURAS SOL Y SOMBRA PARA BANCAS.
• Instalación DE 1 PEDESTAL CON PLACA RECORDATORIA DE MÁRMOL NEGRO.
• Instalación de 180.72 M2 DE GRASS NATURAL.
• Instalación de 21.15 M2 DE CUBRESUELOS APTENIA CORTIFOLEA.
• Instalación de 23.36 M2 DE CUBRESUELOS TRASDESCANTIA.
• Instalación de 40 UNIDADES DE ARBUSTOS ORNAMENTALES.
• Instalación de 9 UNIDADES DE ÁRBOLES ORNAMENTALES.
• INSTALACIÓN DE 1 MURETE PARA SUMINISTRO ELÉCTRICO.
• Instalación de 3 TOPIARIOS ORNAMETALES DE FAUNA ANIMAL.
• MANTENIMIENTO DE INTERFERENCIAS DEL SISTEMA ELECTRICO, CON CAMBIO
INTEGRAL DE LUMINARIAS Y MEJORAMIENTO DE LA ILUMINACIÓN EN EL PARQUE
POMABAMBA.

8.3 ÓVALO VENEZUELA

• Construcción de 193.55 m3 de veredas PERIMETRALES, INTERNAS y pisos de

concreto f'c= 175kg/cm2 E=0.10m.
• Construcción de 9.39 m3 de SARDINELES PERALTADOS de concreto f'c=175
kg/cm2 E=0.50m.
• Construcción de 15.34 m3 de BANCAS CORRIDAS DE CONCRETO CICLÓPEO f'c=175
kg/cm2.
• CONSTRUCCIÓN Y Habilitación de GRUTA RELIGIOSA.
• Instalación DE 4 DEPÓSITOS DE RESIDUOS.
• Instalación DE 8 COBERTURAS SOL Y SOMBRA PARA BANCAS.
• Instalación DE 1 PEDESTAL CON PLACA RECORDATORIA DE MÁRMOL NEGRO.
• Instalación de 434.26 M2 DE GRASS NATURAL.
• Instalación de 63.14 M2 DE CUBRESUELOS TRASDESCANTIA.
• Instalación de 120 UNIDADES DE ARBUSTOS ORNAMENTALES.
• Instalación de 25 UNIDADES DE ÁRBOLES ORNAMENTALES.
• INSTALACIÓN DE 1 MURETE PARA SUMINISTRO ELÉCTRICO.
• Instalación de 4 TOPIARIOS ORNAMETALES DE FAUNA ANIMAL.

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• MANTENIMIENTO DE INTERFERENCIAS DEL SISTEMA ELECTRICO, CON CAMBIO

INTEGRAL DE LUMINARIAS Y MEJORAMIENTO DE LA ILUMINACIÓN EN EL ÓVALO
VENEZUELA.

8.4 METAS JR. VARELA

• MANTENIMIENTO DE INTERFERENCIAS DEL SISTEMA ELECTRICO, CON CAMBIO

INTEGRAL DE LUMINARIAS Y MEJORAMIENTO DE LA ILUMINACIÓN EN A LO LARGO
DEL JR. VARELA (CUADRA 1 A 19).

9 PROPUESTA DE DISEÑO

SE TIENE COMO PROPUESTA DE DISEÑO PARA EL PRESENTE PROYECTO TODAS LAS METAS ANTES
MENCIONADAS, LAS CUALES SE EVIDENCIAN EN LAS SIGUIENTES imágenes de LAS PROPUESTAS
ARQUITECTÓNICAS PARA EL óvalo breña, parque Pomabamba, y óvalo Venezuela:

9.1 ÓVALO BREÑA

Ilustración 16: vista del modelo 3d de la propuesta arquitectónica EN EL OVALO

BREÑA

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Ilustración 17: vista del modelo 3d de la propuesta arquitectónica EN EL OVALO

BREÑA

Ilustración 18: vista del modelo 3d de la propuesta arquitectónica EN EL OVALO

BREÑA

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9.2 PARQUE POMABAMBA

Ilustración 19: vista del modelo 3d de la propuesta arquitectónica EN EL parque

pomabamba

Ilustración 20: vista del modelo 3d de la propuesta arquitectónica EN EL parque

pomabamba

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9.3 ÓVALO VENEZUELA:

Ilustración 21: vista del modelo 3d de la propuesta arquitectónica EN EL ovalo

Venezuela

Ilustración 22: vista del modelo 3d de la propuesta arquitectónica EN EL ovalo

Venezuela

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10 ESTUDIO TOPOGRAFICO

SE REALIZÓ UN ESTUDIO topográfico, tanto en planimetría como en altimetría, de

los puntos del terreno necesarios para obtener la representación fidedigna DEL
terreno a fin de Realizar los trabajos de campo que permitan elaborar los
planos topográficos, Posibilitar la definición precisa de la ubicación y las
dimensiones de los elementos estructurales y arquitectónicos Establecer puntos
de referencia para el replanteo durante la construcción.

El levantamiento topográfico se realizó TOMANDO EN CONSIDERACIÓN puntos

importantes del terreno como LOS límites de propiedad, postes, buzones, VEREDAS,
SARDINELES, POSTES DE LUZ, BASUREROS, REFLECTORES, ÁRBOLES, ARBUSTOS, ENTRE OTROS
DETALLES.

11 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

SE REALIZÓ EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL A FIN DE GARANTIZAR QUE LA a

población afectada y beneficiada CON La ejecución del proyecto, no PRESENTA
MAYOR AFECTACIÓN EN EL entorno físico DE SU LOCALIDAD, es decir el agua y el suelo
NO SERÁN AFECTADOS de NINGUNA MANERA.

Se ejecutará el proyecto en el menor tiempo posible para reducir los impactos,

así realizar riego constante durante la ejecución y tomar control de ruidos
y eliminar el desmonte generado por la obra constantemente.

Se controlará que la maquinaria esté en óptimas condiciones a fin de no

generar ruidos muy molestos.

12 NORMATIVAS

el diseño y propuesta de los diferentes componentes del presente proyecto ha

sido realizado utilizando las siguientes normativas

• Reglamento nacional de edificaciones

• Norma g.050 seguridad en el trabajo
• Norma E.020 Cargas
• Norma E.050 Suelos y Cimentaciones
• Norma E.060 Diseño en concreto Armado
• Norma a.010 Diseño arquitectónico
• Norma is.010 Diseño instalaciones sanitarias
• Norma Em.010 Diseño instalaciones eléctricas

13 PLANOS DEL PROYECTO

LOS PLANOS DEL PROYECTO SON LOS SIGUIENTES:

• Plano Arquitectura y Detalles Ovalo Breña - Varela IV-A-OB-01 (A1)

• Plano Arquitectura y Detalles Ovalo Breña - Varela IV-A-OB-02 (A1)
• Plano Arquitectura y Detalles Ovalo Breña - Varela IV-A-OB-03 (A1)
• Plano Arquitectura y Detalles Ovalo Breña - Varela IV-A-OB-04 (A1)
• Plano Arquitectura y Detalles Ovalo Breña - Varela IV-A-OB-05 (A1)
• Plano Arquitectura y Detalles Ovalo Breña - Varela IV-A-OB-06 (A1)

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• Plano Arquitectura y Detalles Ovalo Venezuela - Varela IV-A-OV-01 (A1)

• Plano Arquitectura y Detalles Ovalo Venezuela - Varela IV-A-OV-02 (A1)
• Plano Arquitectura y Detalles Ovalo Venezuela - Varela IV-A-OV-03 (A1)
• Plano Arquitectura y Detalles Ovalo Venezuela - Varela IV-A-OV-04 (A1)
• Plano Arquitectura y Detalles Ovalo Venezuela - Varela IV-A-OV-05 (A1)
• Plano Arquitectura y Detalles Ovalo Venezuela - Varela IV-A-OV-06 (A1)
• Plano Arquitectura y Detalles Ovalo Venezuela - Varela IV-A-OV-07 (A1)
• Plano Arquitectura y Detalles Parque Pomabamba - Varela IV-A-PP-01 (A1)
• Plano Arquitectura y Detalles Parque Pomabamba - Varela IV-A-PP-02 (A1)
• Plano Arquitectura y Detalles Parque Pomabamba - Varela IV-A-PP-03 (A1)
• Plano Arquitectura y Detalles Parque Pomabamba - Varela IV-A-PP-04 (A1)
• Plano Arquitectura y Detalles Parque Pomabamba - Varela IV-A-PP-05 (A1)
• Plano Arquitectura y Detalles Parque Pomabamba - Varela IV-A-PP-06 (A1)
• Plano Arquitectura y Detalles Parque Pomabamba - Varela IV-A-PP-07 (A1)
• Plano Cartel de Obra Varela IV-DT-01 (A1)
• Plano Topografías Varela IV-TP-01 (A1)
• Plano Topografías Varela IV-TP-02 (A1)
• Plano Topografías Varela IV-TP-03 (A1)
• Plano Topografías Varela IV-TP-04 (A1)
• Plano Topografías Varela IV-TP-05 (A1)
• Plano Topografías Varela IV-TP-06 (A1)
• Plano Topografías Varela IV-TP-07 (A1)
• Plano Topografías Varela IV-TP-08 (A1)
• Plano Topografías Varela IV-TP-09 (A1)
• Plano Topografías Varela IV-TP-10 (A1)
• Plano Topografías Varela IV-TP-11 (A1)
• Plano Topografías Varela IV-TP-12 (A1)
• Plano Ubicaciones Varela IV-U-00 (A1)
• Plano Ubicaciones Varela IV-U-01 (A1)
• Plano Ubicaciones Varela IV-U-02 (A1)
• Plano Ubicaciones Varela IV-U-03 (A1)

14 PLAZO de Ejecución

El plazo de ejecución considerado para el término del proyecto es de 150 Días

Calendarios.

15 Modalidad de Ejecución

La modalidad de ejecución del proyecto es A Suma Alzada por Administración

Indirecta – Por Contrata.

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16 Presupuesto del Proyecto

El valor referencial para la ejecución del proyecto, calculado de acuerdo a

los metrados y precios unitarios vigentes al mes de Septiembre de 2021, asciende al
monto de S/. 1,957,466.99 (UN MILLÓN NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL
CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS CON 99/100 NUEVOS SOLES), y el costo total de inversión
es de S/. 2,111,216.99 (DOS MILLONES CIENTO ONCE MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS CON 99/100
NUEVOS SOLES).

17 Cuadro Resumen del Presupuesto

Tabla 1: Resumen del Presupuesto

DESCRIPCION PRESUPUESTO

MEJORAMIENTO REHABILITACION DE LA PISTA DEL JIRON VARELA DE LA CUADRA 01 A LA 19 BREÑA,

DISTRITO DE BRENA - LIMA - LIMA - IV ETAPA

COSTO DIRECTO 1,430,060.63

GASTOS GENERALES 9.0000% 128,705.46
UTILIDAD 7.00% 100,104.24
SUBTOTAL 1,658,870.33
IMPUESTO IGV 18% 18.00% 298,596.66
VALOR REFERENCIAL 1,957,466.99
SUPERVISION DE OBRA 148,750.00
LIQUIDACION DE OBRA 5,000.00
TOTAL DE INVERSION 2,111,216.99

18 Fecha de Elaboración del Presupuesto

El presupuesto, análisis, y precios de los insumos, ha sido elaborado utilizando

cotizaciones realizadas en tiendas comerciales como Promart, Sodimac, así
como la REVISTA COSTOS - Suplemento Técnico de Agosto 2021, obteniendo precios
vigentes al presente mes de Septiembre 2021.

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BRENA - LIMA – LIMA – IV ETAPA” – C.U.I. 2164174.