Señor Notario,

Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas, una de PODER ESPECIAL

que otorga el señor Juan Carlos Rojas Sánchez identificado con DNI No. 30839480,
peruano, estado civil soltero, de 57 años, de ocupación Mecánico industrial, con
domicilio en Jr. Antonio Miro Quesada Mz. K18 Lt. 26, Urb. Mariscal Caceres, distrito
de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; en los términos y
condiciones siguientes:

Primera. Otorgó poder especial a favor del Sr. Victor Leoncio Rojas Sánchez
identificado con DNI No. 25713820 con domicilio en Paseo de los Franciscanos 372
Dpto. 101 Ciudad Satélite Santa, distrito y provincia del Callao, para que, en nombre y
representación de mis derechos efectúe las siguientes acciones y goce de las
siguientes facultades:

1. Suscribir transacciones extrajudiciales que versen y/o estén relacionados a los

derechos de propiedad que nos podrían corresponder como sucesores de nuestro
padre don Victor Rojas Salinas, respecto del inmueble ubicado en la Avenida Parra
No. 330, distrito, provincia y departamento de Arequipa, el cual se encuentra
inscrito en la Partida Registral No. 11023805 del Registro de Propiedad Inmueble
de la Zona Registral No. XII - Oficina Registral de Arequipa.

2. Vender, disponer o transferir los derechos que nos podrían corresponder sobre el
inmueble ubicado en la Avenida Parra No. 330, distrito, provincia y departamento
de Arequipa, el cual se encuentra inscrito en la Partida Registral No. 11023805 del
Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral No. XII - Oficina Registral de
Arequipa; y, celebrar, respecto de este, toda clase de contratos; es decir
documentos. privados, minutas y escrituras públicas. Inclusive rectificaciones,
aclaraciones y cualquier otro documento requerido para tales fines.

3. En caso de venta, transferencia o renuncia de derechos sobre el bien descrito en

la cláusula segunda, el apoderado podrá pactar el precio compensación que
recibiremos, la forma de pago y demás condiciones que se estipulen, así como
recibir el importe de dinero y/o cheques y hacerlos efectivos en las entidades del
sistema financiero peruano donde fueren girados.

4. Celebrar contratos preparatorios de compromiso de contratar o de primera opción,

y los contratos definitivos, fijando los términos y condiciones tanto del contrato
preparatorio como del definitivo, suscribiendo los documentos e instrumentos
necesarios para tales fines.

5. Celebrar promesas unilaterales pudiendo asumir obligaciones con relación a la

transferencia de todos los derechos de propiedad que los poderdantes podríamos
tener respecto del inmueble ubicado en la Avenida Parra No. 330, distrito,
provincia y departamento de Arequipa, inscrito en la Partida Registral No.
 11023805 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral No. XII -
Oficina Registral de Arequipa a favor de Carmen Inmuebles S.A.

6. Celebrar contratos recibiendo arras confirmatorias.

La numeración que antecede no es taxativa sino meramente enunciativa, por lo que

debe entenderse que es el deseo del poderdante otorgar al apoderado las más
amplias atribuciones y facultades de representación sin que pueda ser tachado de
insuficiente por razón alguna.

Segunda. Todos los gastos que origine elevar este documento a Escritura Pública
serán de cuenta de Los Poderdantes.

Agregue usted señor notario lo que fuera de ley y sírvase pasar partes para su
inscripción a los Registros Públicos de la Zona Registral No. XII – Sede Arequipa.

Arequipa, 17 de marzo de 2023.