“…1.- Anexo a la presente demanda certificado de inscripción expedido por el C.

Encargado del
Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta Ciudad, a nombre de la ahora ***, la cual
aparece como propietaria del bien inmueble identificado como Lotes número *** Y *** (* y *) de
la manzana número ****** (***) zona ** de la ampliación del fundo legal de esta ciudad, con una
superficie de NOVESCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS (9891.00 M2), con las
siguientes medidas y colindancias: al NORTE en veintiuno punto noventa metros (21.90) con
Avenida ****** (antes ******); AL SUR en veintidós punto quince metros (22.15) con *****
(*****); AL ESTE en veintidós punto cincuenta metros (22.50) con lote número **** (*) y en
veintidós punto cincuenta metros (22.50) con lote número ***** (*) y AL OESTE en veintidós
punto cincuenta metros (22.50) con lote número (*) y en veintidós punto cincuenta metros con
lote número **** (*); el cual se encuentra debidamente inscrito bajo el numero *********
(******) de la sección Registro Inmobiliario, Libro (*), Volumen ******** (*****) en la Oficina del
Registro Público de la Propiedad y de Comercio de este Distrito Judicial, con fecha dieciocho de
abril del año dos mil doce (2012).

2.- En el mes de enero del año mil novecientos noventa y nueve (1999), me posesione de mala fe
y sin violencia del bien inmueble identificado y descrito en el capítulo de prestaciones de esta
demanda. Dicha posesión la lleve a cabo a través de una situación de hecho, como lo es el
despojo, como causa generadora de mi posesión. 3.- En ese año mil novecientos noventa y nueve
(1999) la bien inmueble materia de esta acción de prescripción positiva de mala fe, se encontraba
sin ninguna construcción de ningún tipo, ni cerco alguno que lo delimitara, es decir se encontraba
baldío, sabía de antemano que dicho bien tenia propietaria por una simple presunción. 4.- El
motivo por el cual me posesione del bien en cuestión de mala fe y sin violencia, fue que el suscrito
en el años de mil novecientos noventa y ocho (1998) tenía una negociación dedicada a la venta de
****, la cual se denominaba “***”, mi negocio se encontraba ubicado en la esquina de la calle
****, es decir que el bien materia de esta prescripción se encontraba a un costado de mi negocio,
separándolos únicamente la línea divisoria imaginaria de los lotes, ya que no se encontraba
bardeado ni cercado, cabe mencionar que dichos bienes se encuentran en la misma manzana
número ********** (***). En virtud de que mi negocio, requería mas espacio de terreno para
poder almacenar las llantas usadas que vendía y debido a que el espacio de terreno donde tenía
mi negocio me era 12 insuficiente, empecé a depositar dichas llantas en el terreno hoy materia de
este juicio en el mes de enero del año mil novecientos noventa y nueve (1999), en el cual procedí a
cercarlo en una pequeña proporción a un lado de mi llantera para poder resguardarlas y que no
me las robaran. 5.- Paso alrededor de seis meses que durante ese lapso ocupé la proporción del
terreno que ocupaba y al ver que en ese lapso de que tiempo no fui molestado en la posesión por
ninguna persona, ni siquiera por el propietario correspondiente, decidí ostentarme como dueño
de la bien inmueble materia de juicio, en virtud de que decidí cercarlo en su totalidad con alambre
de malla en el mes de junio del año mil novecientos noventa y nueve (1999). 6.- Cuando entre en
posesión y en concepto de dueño en ese año de mil novecientos noventa y nueve (1999) el bien
en cuestión, ya que contaba con vecinos o colindantes, los cuales por obvias razones de que
distancia, conocen mi posesión en concepto de dueño, así como de que llevo a cabo de manera
pacífica, sin violencia, en virtud de que dicho bien como ya lo dije se encontraba baldío. 7.- Hago
mención que durante el año de mil novecientos noventa y nueve (1999) a la fecha la bien
inmueble materia de esta controversia, ha tenido dos propietarios, es decir que, durante estos
diecisiete años de mi posesión en concepto de dueño, ninguno de esos propietarios me reclamo
mi posesión como lo establecen los medios correspondientes para ello. Anteriormente el
inmueble materia de la presente acción, eran dos lotes individuales identificados de la siguiente
manera: a) Lote número ** de la manzana ***, zona ** de la ampliación del fundo legal de esta
ciudad, con una superficie de 497.00 M2 a nombre de ****, el cual adquirió el 18 de julio de 1944;
y b) Lote número * de la manzana ***, zona ** de la ampliación del fundo legal de esta ciudad,
con una superficie de 494.00 M2 a nombre de ****, el cual adquirió el 19 de julio de 1994.
Posteriormente lo anteriores propietarios vendieron los mencionados inmuebles descritos con
anterioridad, en favor de la C. ****, la ahora demandada, con fecha 02 de marzo del 2012, y el
cual no obstante de adquirirlos, los fusiono para quedar el inmueble identificado tal como se
describe en el inciso A) del capítulo de las prestaciones correspondientes. Es importante
mencionar que, durante la traslación del dominio de dicho bien, si bien es cierto, en las escrituras
correspondientes de propiedad se entrega posesión materia y jurídica del bien, es decir
formalmente; en vía de hecho no fue así, en virtud de que me encontraba posesionado en
concepto de dueño de ese mismo bien desde el años de mil novecientos noventa y nueve (1999) y
por consecuencia las correspondientes escrituras de propiedad, todas y cada una de ellas en su
momento se encontraban vaciadas en sus elementos de validez como acto jurídico, ya que me
encontraba posesionado física y materialmente del inmueble. 13 8.- Desde la fecha en que entre
en posesión del inmueble señalando, objeto de la presente demanda, jamás he sido molestado
por persona alguna, ni tampoco por la C. ******, quien aparece como propietaria, ni su esposo el
C. *****, por lo tanto en razón de que he a la fecha ha operado la prescripción positiva a mi favor,
el cual deberá declararse así por este H. Tribunal, previo los tramites de ley, ordenando además la
cancelación de la inscripción señalada anteriormente. 9.- Hago mención que en el bien inmueble
referido actualmente bardeado t cercado y construí una casa habitación y un almacén para
guardar las llantas usadas de mi negocio, dichas construcciones las fui identificando en el devenir
de los años en que me encontraba en posesión, aproximadamente desde el año de mil
novecientos noventa y nueve (1999) a la fecha. 10.- Por ultimo me reservo el derecho de acreditar
lo antes manifestado durante el periodo probatorio correspondiente, mismo en el cual apotrare
las pruebas que corrobore mi dicho…” [Sic]