CONTRATO DE MUTUO

CONTRATO DE MUTUO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. JOSÉ FRANCISCO OSUNA
SÁNCHEZ y EL ARQUITECTO CESAR MODESTO ARAMBURO BASTIDAS, POR SU
PROPIO DERECHO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I.- C. JOSÉ FRANCISCO OSUNA SÁNCHEZ, por su propio derecho declara:

a. Ser ciudadano mexicano con clave única de registro de población

OUSF820911HSLSNR02, con plena capacidad bajo las leyes mexicanas.
b. Para los propósitos del presente Contrato señala como domicilio para oír y recibir
toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en, Calle Fortin 909,
Fraccionamiento Lomas del Valle, Código Postal 82140, en la ciudad de Mazatlán,
Sinaloa.
c. Que los recursos otorgados bajo el presente son de procedencia licita.

II.- Arq. Cesar Modesto Aramburo Bastidas, por su propio derecho declara:

a. Ser un ciudadano mexicano con registro federal de contribuyentes

AABC 740225 670, con plena capacidad bajo las leyes mexicanas.

b. Para los propósitos del presente Contrato señala como domicilio para oír y recibir
toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en Blvd. La Marina Mazatlán
2312-6014, Fraccionamiento La Marina Mazatlán, Código Postal 82112, en la
ciudad de Mazatlán, Sinaloa.

III. Sujeto a los términos y condiciones estipulados más adelante, las Partes declaran que
es su deseo celebrar el presente Contrato y obligarse en los términos del mismo.

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO. JOSÉ FRANCISCO OSUNA SÁNCHEZ se compromete a entregar

a CESAR MODESTO ARAMBURO BASTIDAS la cantidad de $ 20’000,000.00
(Veinte Millones de pesos 00/100 M.N.)

 moneda nacional), la cual será entregada por medio de transferencia electrónica,

cheque y/o cualquier otro medio que las partes acuerden, esto a la firma del presente.

Arq. Cesar Modesto Aramburo Bastidas acuerda que los recursos procedentes de
JOSÉ FRANCISCO OSUNA SÁNCHEZ, solo serán destinados únicamente para la
realización de un conjunto de departamentos denominados “Torre Nereo” ubicados en la
avenida del Mar s/n esquina con calle Flamingos, Colonia Ferrocarrilera, CP 82010 en la
ciudad de Mazatlán, Sinaloa.

SEGUNDA. RESTITUCION. Arq. Cesar Modesto Aramburo Bastidas se obliga a

devolver la totalidad de la cantidad recibida por parte de JOSÉ FRANCISCO OSUNA
SÁNCHEZ en un lapso de 365 días contados a partir de la fecha de entrega del mismo.

TERCERA. INTERESES. Las partes acuerdan que se generara un interés del 2% (dos
por ciento) anual sobre el monto total del recurso señalado en la cláusula primera,
mismo que se restituirá en conjunto con los intereses aquí descritos, haciendo un gran
total de $ 20,400,000.00 (Veinte Millones Cuatroscientos Mil 00/100 moneda
nacional), siendo este producto de la sumatoria de la cantidad descrita en la cláusula
primera más la suma del 2% (dos porciento ) de intereses aquí acordados.

Arq. Cesar Modesto Aramburo Bastidas depositara la cantidad antes descrita a la

cuenta y/o cuentas que al término del plazo del presente instrumento, JOSÉ FRANCISCO
OSUNA SÁNCHEZ proporcionase para la restitución de su capital.

Al momento de realizar el pago correspondiente y/o parcial Arq. Cesar Modesto

Aramburo Bastidas deberá hacerle llegar constancia de la realización de dicha
transacción y a su vez JOSÉ FRANCISCO OSUNA SÁNCHEZ extender un recibo de dicho
movimiento.

CUARTA. RESTITUCION ANTICIPADA. Las partes acuerdan que si las circunstancias

permitieran a ARQ. CESAR MODESTO ARAMBURO BASTIDAS restituir la cantidad
descrita en la cláusula primera de manera anticipada y previa a la terminación de la
vigencia del presente contrato se ajustara el pago de los intereses de la siguiente manera:

El porcentual resultante por la división de la cantidad descrita por concepto de intereses

entre los días que hubiesen transcurrido, esto contado a partir de la fecha de entrega del
total enunciado en la cláusula primera hasta la fecha en que se consume su restitución
total.

De la misma manera las partes acuerdan que si por sus propios intereses acordaran una
restitución parcial del capital, se realizara un convenio anexo al presente.

QUINTA. CESIÓN DE DERECHOS U OBLIGACIONES. “LAS PARTES” bajo esta

Formalidad aceptan que los derechos y obligaciones aquí adquiridas pueden ser
transferidos, por lo que terceras personas previo acuerdo por escrito de las actuales partes
contratantes pueden cumplir con lo acordado.

 SEXTA. MODIFICACIONES. La modificación a este contrato procederá cuando se

amplíe su vigencia o se incremente la cantidad de la inversión, y deberá formalizarse por
escrito, mientras el contrato esté vigente.
SEPTIMA.- Las partes declaran que en el presente Contrato no ha existido error, dolo o
lesión en perjuicio de ninguna de ellas y se comprometen a cumplir cabalmente con sus
obligaciones. Si cualquier cláusula o estipulación del presente Contrato pudiera verse
afectada de nulidad, ello no afectará a las demás obligaciones o estipulaciones, las que
conservarán su validez.

OCTAVA.- El presente convenio será vinculante para las partes, los sucesores de las
partes, cesionarios, licenciatarios, empresas afiliadas o del mismo grupo comercial.

NOVENA.- Las partes acuerdan que asumirán sus propios costos por la ejecución que
cause o pueda causar el presente convenio.

DECIMA. JURISDICCIÓN. “LAS PARTES” Para la interpretación, ejecución y

cumplimiento del presente Contrato las partes se someten expresamente a la jurisdicción
de los tribunales de la Ciudad de Mazatlán, Sinaloa, y a la aplicación de la legislación de
los Estados Unidos Mexicanos, renunciando desde ahora a cualquier otra que por razón de
su domicilio o nacionalidad actual o futura, o por cualquier otra causa, pudiera
corresponderles.

Leído que fue el presente contrato y perfectamente enteradas “LAS PARTES” de su

alcance y contenido. Ambas partes convienen en que el presente contrato surta sus
efectos legales declarando que en su celebración no existe ningún vicio que lo nulifique o
invalide total o parcialmente, por lo que lo firman conservándolo como constancia un
ejemplar cada una de “LAS PARTES” en Mazatlán, Sinaloa a 29 de Julio del año dos mil
veintiuno.

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JOSÉ FRANCISCO OSUNA SÁNCHEZ Arq. Cesar Modesto Aramburo Bastidas

Testigos

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C. Jhoz Emmanuel Osuna Sánchez C. Martin Bastidas Zúñiga