ACTA DE ENTREGA Y RECEPCIÓN

DEL HOTEL SITO EN LA CALLE RAMÓN Y CAJAL 53 (A CORUÑA)

En Madrid, a 5 de diciembre de 2019.

LAS PARTES

D. Víctor Martí Gilabert, mayor de edad, con DNI 40930437-M, en nombre y representación de la
sociedad ATOM HOTELES SOCIMI, S.A., con CIF A-87998928 (el “Arrendador”).

D. [***], mayor de edad, con DNI [***], en nombre y representación de la sociedad KIMPE
HOTELS, S.L.U., con CIF B-88243381 (el “Arrendatario”).

El Arrendador y el Arrendatario se denominarán conjuntamente las "Partes".

EXPONEN

1. Que el día 29 de noviembre de 2019, el Arrendador y el Arrendatario firmaron un contrato

de arrendamiento (el “Contrato de Arrendamiento”) sobre el inmueble destinado a hotel
sito en la Calle Ramón y Cajal 53 (A Coruña) (el “Hotel”), sujeto a la condición
suspensiva consistente en que el Arrendador adquiriera la plena propiedad del Hotel en
el plazo máximo de un año desde la fecha de firma del Contrato de Arrendamiento (la
“Condición Suspensiva”).

2. Que conforme al Contrato de Arrendamiento, el Arrendador debe preavisar al

Arrendatario con un plazo mínimo de 3 semanas la fecha en que tendrá lugar la
adquisición de la propiedad del Hotel y la simultánea toma de posesión del Hotel por el
Arrendatario (el “Plazo de Preaviso”).

3. Que, no obstante lo anterior, la adquisición de la propiedad del Hotel por el Arrendador

tiene lugar en el día de hoy con carácter simultáneo a la suscripción de este documento,
por lo que el Arrendatario renuncia al Plazo de Preaviso, dando las Partes la Condición
Suspensiva por cumplida a todos los efectos en este acto.

4. Que el Hotel cumple todas las características previstas en el Contrato de Arrendamiento

a satisfacción del Arrendatario.

De conformidad con lo anteriormente expuesto, las Partes

ACUERDAN

1. Que, en este acto, previa renuncia al Plazo de Preaviso, el Arrendatario procede a la

recepción del Hotel a su plena conformidad y satisfacción y a los efectos establecidos en
el Contrato de Arrendamiento.

2. A partir de la fecha de hoy, cada una de las Partes llevará a cabo las obras de
actualización y reforma del Hotel que le corresponden en virtud de la Cláusula 5.4 del
Contrato de Arrendamiento.
3. El Hotel queda, a partir de este momento, en plena posesión del Arrendatario para el uso
y actividad previstos en el Contrato de Arrendamiento.

Fdo. El Arrendador Fdo. El Arrendatario

D. Víctor Martí Gilabert D. [***]

ATOM HOTELES SOCIMI, S.A. KIMPE HOTELS, S.L.U.