COMPRAVENTA DE HOTEL

En ........., a ... de ........... de dos mil ....., comparecen don ................, de

nacionalidad .........., Factor de Comercio, estado civil .........., domiciliado
en ................ nmero ....., oficina/departamento nmero ....., de la
ciudad de .........., cdula nacional de identidad nmero .........., en
adelante, el vendedor; y don ............., de nacionalidad .........., Factor
de Comercio, estado civil ........, domiciliado en ........... nmero ....,
oficina/departamento nmero ......, de la ciudad de .........., cdula
nacional de identidad nmero ........, en adelante, el comprador;
ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus
respectivas cdulas de identidad y expresaron que, por este
instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de
compraventa.
PRIMERO. Don ........................ es dueo del Hotel ...................,
ubicado en calle .................... nmero .............., comuna de .............., de
esta ciudad, que funciona con la patente municipal
nmero ....................... de la Ilustre Municipalidad de ..............., para el
giro de Hotel. Adems, cuenta con las siguientes patentes:

...

...

SEGUNDO. El nombre del Hotel se encuentra registrado, a favor del

vendedor don .................., con el nmero .............., para los productos
clase .... en el Registro de Marcas Comerciales.

TERCERO. Para el servicio del Hotel, el vendedor es suscriptor de la lnea

de telfono comercial nmero ....................., en la Compaa de
Telfonos ...............
CUARTO. En el Hotel referido existen las instalaciones, muebles, tiles y
mercaderas que se detallan en inventario aparte, firmado por las partes,
que se protocoliza, con esta fecha bajo el nmero ............ de los
Registros del presente mes de esta Notara, y que se entiende formar
parte integrante del presente contrato.

QUINTO. El Hotel funciona en el inmueble de propiedad de

don ........................, quien, hasta la fecha, lo tena dado en
arrendamiento al vendedor. Por instrumento separado, de
fecha .............. de .............. del presente ao, el dueo de la propiedad
ha renovado el contrato de arrendamiento a nombre del comprador, en
las condiciones expresadas en dicho documento.

SEXTO. Por el presente acto, don ........................ vende, cede y

transfiere a don ........................, quien acepta y compra para s, el Hotel
individualizado en la clusula primera. En la compraventa se comprende
la universalidad completa constituida por dicho establecimiento,
especialmente las patentes municipales mencionadas, la marca
comercial sealada en la clusula segunda, el derecho de llaves del
Hotel, las instalaciones, tiles y mercaderas referidas en la clusula
cuarta, y todos los accesorios propios del Hotel transferido. Asimismo, se
faculta al comprador don ........................, para que solicite a la
Compaa de Telfonos .............., el cambio de nombre de la lnea
telefnica referida en la clusula tercera; pero sin responsabilizarse, el
vendedor, por dicho traspaso.

SPTIMO. El precio de la compraventa es la suma de .......................

pesos que el comprador paga al vendedor de la siguiente manera y con
los siguientes reajustes: .....................
OCTAVO. El vendedor declara que no existe deuda alguna pendiente en
relacin con el Hotel transferido, especialmente en lo relativo a
arriendos, consumos, remuneraciones, imposiciones previsionales,
impuestos y contribuciones fiscales y municipales, precios o saldos de
precios de las instalaciones y mercaderas transferidas. Asimismo,
declara que no existe prenda, prohibicin, gravamen o embargo, de
ninguna especie, sobre dichos bienes. El comprador ha recibido la
documentacin justificativa de tales declaraciones. En todo caso, se deja
constancia que el comprador no responder por deuda alguna del
vendedor, y que, si resultare obligado por cualquiera causa, a responder,
ante terceros, de cualquiera clase de obligaciones del vendedor, en
cuanto se hubieren originado antes del da ......... podr repetir lo
pagado, en contra de ste, con ms intereses del ............ por ciento
anual y el reajuste del ndice de Precios al Consumidor.

NOVENO. La entrega del Hotel con sus instalaciones, llaves, accesorios y

mercaderas se hace por el presente acto, recibindose, de ellas, el
comprador a entera satisfaccin.

DCIMO. En caso de reclamacin, del comprador, por el estado de las

mercaderas y dems especies transferidas, se seguir el siguiente
procedimiento: ..................

UNDCIMO. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura

para requerir el traspaso de la patente, marca comercial, para solicitar el
cambio de nombre del telfono y para requerir todas las anotaciones e
inscripciones que sea menester.

DUODCIMO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su

domicilio en la ciudad de .................., prorrogando la competencia para
ante sus tribunales.
En comprobante, firman ...