TD2 - La Esperanza PDF

“AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”
UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES

FACULTAD DE INGENIERÍA
E.P. DE ARQUITECTURA
TEMA: VIVIENDA PRODUCTIVA

DOCENTES :
● Mg. Carmen Lily Winchez Aylas TALLER DE DISEÑO II
● Mg. karina Rosario Olivera Bordaes
INTEGRANTES :
● PUENTE ROMERO MARYCIELO
● QUISPE ILDEFONSO CLAUDIO
● CHAHUILLCO TAIPE PAOLA
● JULCA ÁVILA GUSTAVO
● DAVILA CARBAJAL JESSELIZ
● CONTRERAS SOLIS LUIS MIGUEL
● LLANCARI CASMA ANTONI
● SANTIVAÑEZ MENDOZA ANDREA
ÍNDICE 3. SUJETO
3.1. Determinacion del usuario y su
actividad productiva
3.2.Análisis del usuario
1.OBJETO
3.2.1.Tipología de usuarios
1.1 Definiciones
3.2.2.Necesidades
1.2. Conceptualización grupal
3.2.3.Actividades
1.3 Análisis de referentes,
3.3.Determinación de ambientes
tipologías
3.4.Análisis ergonométrico
1.3.1.Análisis funcional
1.3.2.Análisis formal
4. PROPUESTA GRUPAL
1.3.3.Análisis espacial
4.1 Programación arquitectónica
1.3.3.Análisis constructivo
4.2.El terreno
1.4 Normatividad (R.N.E. A 010,
4.2.1 Ubicación y localización
A020)
4.2.2.Plan de desarrollo urbano
4.2.3.Características físicas, formales
2 .CONTEXTO
4.2.4. Plano perimétrico a escala 1/50
2.1 Contexto físico
2.1.1. Ubicación geográfica
2.1.2.Clima
2.1.3.Vientos
2.1.4.Estructura urbana
equipamientos
2.2 Contexto no físico
2.2.1 Análisis social
2.2.2 Análisis económico
2.2.3 Análisis cultural
01
OBJETO
VIVIENDA PRODUCTIVA
1. DEFINICIONES La Vivienda Como infraestructura productiva y reproductiva es tanto «fábrica
fundamental de lo social»
FUENTE: DIALNET - VIVIENDAS PRODUCTIVAS
https://dialnet.unirioja.es/servlet/dctes?codigo=11 6602
Es una infraestructura urbana desde la cual se
construyen diferentes tipos de bienes materiales e
inmateriales, pero sobre todo formas de relación, sociales
y productivas con otros, además de imaginarios y afectos
FUENTE: DIALNET - VIVIENDAS PRODUCTIVAS
https://dialnet.unirioja.es/servlet/dctes?codigo=116602
Es la edificación que encierra básicamente el La vivienda productiva se basa en 4 elementos claves:

aprovechamiento de los elementos existentes en una casa Emprendimiento comercial·
por parte de las personas que la habitan. Administración familiar·
Generación de ingresos·
FUENTE: EL TIEMPO Vivienda saludable
Nace de manera orgánica como una respuesta a las familias que buscan una
https://www.eltiempo.com/archivo/documento fuente de ingresos
/MAM-153946
FUENTE: https://www.youtube.com/watch?v=2e9LWx02Gms
Maria Teresa Morales

REFERENTES
.
1.2. CONCEPTUALIZACION GRUPAL
Es en esencia el conjunto de espacios que cumplen dos

funciones primordiales: el habitacional y el laboral. En
términos sencillos, se trata de aprovechar una vivienda
para generar economía, posibilitando la mejora de la
calidad de vida del usuario. Y a su vez dando una
solución a un problema social que es la falta de
oportunidades laborales para las personas de escasos
recursos
REFERENTE Nº1 INFORMACIÓN TÉCNICA
Autor
01
ARQ.Ana lopez sanclemente
Ubicación
02
Área
03
300 M2
FUENTE:https://youtu.be/L_cGDPRy11s
ANÁLISIS FUNCIONAL
LOCAL COMERCIAL
LOCAL COMERCIAL Nº1
Nº2
ALMACÉN
AREA
VERDE
PLANTA BAJA
SS.HH
GARAJE
CLOSET DE AREA VERDE

ENTRADA PRINCIPAL
MANTENIMIENTO
GARAJE
LOCALES
COMERCIALES
ALMACÉN
ENTRADA
SS.HH
PRINCIPAL
CLASET DE
MANTENIMIENTO
TERCER CUARTO
SEGUNDO CUARTO PRIMER CUARTO
SS.HH
COMEDOR
SEGUNDA PLANTA
TERRAZA SALA
COCINA
COMEDOR
CUARTOS
SS.HH
TERRAZA
LAVANDERÍA
LAVANDERÍA SALA
COCINA
ANÁLISIS FORMAL
Se presenta una forma rectangular teniendo
techos rectos que está compuesto por HR-16, en
donde incluso se llega a observar una
combinación de concreto armado y un garaje de
color marrón de material de metal. La fachada
lleva el color plomo la cual representa una casa
productiva.
En la composición se observa una arquitectura

simple pero a la vez muy funcional con la buena
separación de los ambientes, en este caso
porque satisface las necesidades de los usuarios
creando espacios organizados.
ANÁLISIS ESPACIAL- ÁREA VIVIENDA
AREA VERDE
DORM.02 DORM. 01 DORM. PAREJA
SS.HH
COMEDOR
TERRAZA
FUENTE:https://youtu.be/L_cGDPRy11s SALA
ANÁLISIS ESPACIAL - ÁREA COMERCIAL
AREA VERDE
AREA COMERCIAL
AREA COMERCIAL
AREA COMERCIAL
ESCALERAS
AREA VERDE
INGRESO
ANÁLISIS CONSTRUCTIVO:
La construcción de esta Vivienda
Productiva está realizada con material
noble y todo esto fue construido con
materiales de primera calidad.
MATERIALES EMPLEADOS
● Hormigón
● Estructuras de construcción
● Materiales de construcción
● Vidrios
● Acero inoxidable.
● Equipamiento de cocina
● Griferías
● Sanitarios
● Piedras decorativas
● Barras de aluminio
REFERENTE N°2
INFORMACIÓN TÉCNICA
Autor
01
Arq. Gabriel Alejandro Otero
Ubicación
02
Mercedes - ARGENTINA
03 Área
Superficie Preexistente: 115,62 m²

Superficie Total con reforma: 202,28 m²
Comercio + Vivienda Unifamiliar

Fuente:https://arqa.com/gallery-page?id=442465#
PRIMER NIVEL
DISTRIBUCIÓN POR ZONAS
ZONA PRODUCTIVA
PRIMER NIVEL ZONA DE VIVIENDA
ÁREA VERDE Y/O

ILUMINADA
ANÁLISIS FUNCIONAL
AREA VERDE ATENDER
AREA VERDE ADMINISTRAR PATIO Y ÁREA

ALMACENAR
ILUMINADA
EXHIBICIÓN Y
VENTAS
ALMACÉN
ATENCIÓN Y ESPERA
HALL
ADMINISTRACIÓN
SS.HH
EXHIBIR INGRESO Y SALIDA AREA VERDE
ASEO
PRIMER NIVEL Fuente:https://arqa.com/gallery-page?id=442465#

ANÁLISIS FUNCIONAL
COCINAR
AREA VERDE
ALIMENTARSE
COCINA
AREA VERDE CLOSET ENTRETENIMIENTO PATIO Y ÁREA

ILUMINADA
DORMITORIO
CLOSET
COMEDOR
SALA
SS.HH
DESCANSAR ESCALERAS AREA VERDE
RECREATIVO ESTUDIO
ASEO
SEGUNDO NIVEL Fuente:https://arqa.com/gallery-page?id=442465#

ANÁLISIS ESPACIAL
AREA VERDE
AREA VERDE
INGRESO Y SALIDA AREA VERDE
ANÁLISIS FORMAL
ES UNA CONSTRUCCIÓN DE 2
PLANTAS CON UNA PEQUEÑA
TERRAZA A MEDIA ALTURA QUE TERRAZA A MEDIA ALTURA
PERMITE VISUALIZAR LA PARTE
FRONTAL DE LA EDIFICACIÓN
CONSTA CON UNA PUERTA DE

CONSTA CON UNA PUERTA DE INGRESO DIRECTO HACIA EL
INGRESO DIRECTO HACIA EL ESPACIO DE ESPARCIMIENTO DE
ESPACIO DE LA VIVIENDA Y A LA PRODUCTOS
SEGUNDA PLANTA
ANÁLISIS CONSTRUCTIVO
Toda la edificación está hecha con
material noble y todo esto fue
construido con materiales del
lugar(local).
MATERIALES UTILIZADOS
❏ Hormigón
❏ Estructuras de construcción
❏ Materiales de construcción
❏ Pisos de madera
❏ Pisos y revestimientos de
cocina y bodega
❏ Equipamiento de cocina
❏ Griferías
❏ Sanitarios
❏ Paneles
❏ Piedras decorativas
❏ Barras de aluminio
CASA PRODUCTIVA - LA Terreno de 19mx11m en un espacio residencial y
comercial dentro del centro urbano, donde
BALCONERA funcionará un restaurante y tres viviendas que
corresponden a la madre y a las hijas, promoviendo
la convivencia y el trabajo en conjunto dentro de un
mismo espacio. Para ello se propone dividir el
programa por la mitad: restaurante hacia la izquierda
y viviendas hacia la derecha.
1 Arquitectos: Natura Futura Arquitectura

2 Área : 400 m²
3 Año : 2022
4 Fotografías :JAG Studio
5 Ubicación: ECUADOR
FUENTE:https://www.archdaily.mx/mx/982690/casa-productiva-la-balconera-natu
ra-futura-arquitectura?ad_source=search&ad_medium=projects_tab
PRIMERA PLANTA
ZONA PRODUCTIVA
ZONA DE ÁREA VERDE

SEGUNDA PLANTA ZONA DE VIVIENDA
ANÁLISIS FUNCIONAL
entretenimiento
descanso
almacenar
area
verde
jardín
utilería
baño
cocinar
barra
restaurante
utilería bodega
cocinar necesidades comer sala
baño básicas dormitorio
ANÁLISIS FUNCIONAL entretenimiento y
descanso entretenimiento
descanso
bodega
lavar
apartamento
lavandería
mesas
galería
comer, FUENTE:https://www.archdaily.mx/mx/982690/casa-productiva-la-balconera-natu
almacenar
socializar ra-futura-arquitectura?ad_source=search&ad_medium=projects_tab
ANÁLISIS ESPACIAL
APARTAMENTO 2 Y 3
sala, dormitorio, baño
GALERÍA
RESTAURANTE
APARTAMENTO 1
FUENTE:https://www.archdaily.mx/mx/982690/casa-productiva-la-balcon sala, dormitorio, baño
era-natura-futura-arquitectura?ad_source=search&ad_medium=projects_t
ab
ANÁLISIS ESPACIAL
LAVANDERIA Y
BODEGA APARTAMENTO
ÁREA DE MESAS
APARTAMENTO
COCINA
APARTAMENTO
RESTAURANTE
GALERÍA
FUENTE:https://www.archdaily.mx/mx/982690/casa-productiva-la-balcon
era-natura-futura-arquitectura?ad_source=search&ad_medium=projects_ta
b
ANÁLISIS FORMAL
Se presenta una forma rectangular teniendo

techos inclinados que está compuesto por HR-16,
en donde incluso se llega a observar una
combinación de concreto armado y rústico. La
fachada lleva el color marrón la cual representa
una CASA PRODUCTIVA.
En la composición se observa una arquitectura

simple pero a la vez muy funcional, en este
caso porque satisface las necesidades de los
usuarios creando espacios organizados.
FUENTE:https://www.archdaily.mx/mx/982690/casa-productiva-la
-balconera-natura-futura-arquitectura?ad_source=search&ad_medi
um=projects_tab
ANÁLISIS CONSTRUCTIVO
Todo el proyecto está elaborado por materiales locales para madera UKOLA
mejorar la integridad con el entorno.
LADRILLO RÚSTICOS
HR-16
FUENTE:https://www.archdaily.mx/mx/982690/casa-productiva
-la-balconera-natura-futura-arquitectura?ad_source=search&ad_
medium=projects_tab
1.4. NORMATIVIDAD Artículo 9
NORMA: A-010 Los retiros tienen por finalidad permitir la

privacidad y seguridad de los ocupantes de la
edificación y pueden ser:
a)Frontales: relación lindero – vía pública
Artículo 8 b) laterales: relación lindero lateral – otro predios
c)Posteriores. Relación lindero posterior -lindero
posterior
Las edificaciones deberán tener un RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN

acceso desde el exterior. Y pueden ser CON LA VÍA PÚBLICA
peatonales, vehiculares. Y los elementos
móviles de los accesos al accionarse no
podrán invadir las vías y áreas de uso
público.
FUENTE:https://www.urbanistasperu.org/rne/pdf/Reglamento%20Nacional%20de%20 Edificaciones.pdf
Artículo 14
Artículo 13 a) Edificación sin retiro –no Características de los

tendrá voladizos. voladizos:
c) No se permiten voladizos b) Puede hacerse voladizos

sobre retiros laterales y sobre el retiro frontal hasta
posteriores. ni sobre retiros 0.50 m, a partir de 2.30 m de
Entre la esquina formada por frontales cuya finalidad sea el altura.
intersección de dos vías ensanche de vía.
vehiculares existirá un retiro en
el primer piso en diagonal
(ochavo) y esto tendrá una
longitud de 3.00 m. FUENTE:https://www.urbanistasperu.org/rne/pdf/Reglamento%20Nacional%20de%20Edificaci
ones.pdf
Artículo 15 SEPARACIONES ENTRE
EDIFICACIONES
El agua de las lluvias proveniente de cubiertas,
azoteas, terrazas y patios descubiertos, deberá
contar con un sistema de recolección canalizado Toda edificación debe guardar una
en todo su recorrido hasta el sistema de drenaje distancia con respecto a las
público o hasta el nivel del terreno. edificaciones vecinas, por razones
Artículo 16
de seguridad sísmica, incendios o
condiciones de iluminación y
ventilación naturales.
El agua de lluvias no podrá verterse

directamente sobre los terrenos o edificaciones
de propiedad de terceros, ni sobre espacios o
vías de uso público.
FUENTE:https://www.urbanistasperu.org/rne/pdf/Reglamento%20Nacional%20de%20Edifica
ciones.pdf
SEPARACIONES ENTRE
Artículo 18
EDIFICACIONES
Artículo 17
b) Para edificaciones con vanos de a) Para edificaciones con vanos de
ambientes de cocinas y patios dormitorios, estudios, salas y comedores,
techados, la distancia de separación la separación deberá ser igual o mayor a
deberá ser mayor a un cuarto de la un tercio de la altura de la edificación
altura de la edificación más alta, con más baja, con una distancia mínima de
una distancia mínima de 4,00 m. 5,00 m.
La separación de edificaciones
dentro de un mismo lote por
protección contra incendio está en
función al riesgo de la edificación,
será explícita según la norma
A.130
NORMA A-020
VIVIENDA
ART.8: ÁREA El número de habitantes de una

TECHADA MÍNIMA vivienda, está en función del
número de dormitorios.
ART.5: DENSIDAD
HABITACIONAL
ART.3: TIPOS
ART.10.Corredores y escaleras
ancho mínimo que deberán tener
ARTÍCULO 10: dependiendo de la estructura
CORREDORES Y
ESCALERAS
CONDICIONES DE DISEÑO
Art.12: Ancho de accesos, ancho

mínimo que deberá tener una
vivienda familiar o unifamiliar.
Art.23: Cubiertas y techo, las

cubiertas deberán evitar la filtración y
empozamiento de agua, deberá tener
un parapeto mínimo de 1.10m.
FUENTE:https://www.urbanistasperu.org/rne/pdf/Reglamento%20Nacional%20de%20Edificaciones.pdf
NORMA A 070 - COMERCIO
ARTÍCULO 1
ASPECTOS GENERALES
Se denomina edificación comercial a aquella

destinada a desarrollar actividades cuya cafetería
finalidad es la comercialización de bienes o
servicios.
locales comerciales restaurante
restaurantes
bar
ARTÍCULO 2
Están comprendidas dentro de los alcances de mercados venta de combustibles

la presente norma las siguientes edificaciones.
CARACTERÍSTICAS DE LOS
COMPONENTES
ARTÍCULO 10 -.
Las edificaciones de centros de comercio deben
tener al menos un ingreso para personas
Con espacios diferenciados para el público y discapacitadas y con ingresos diferenciados para
mercadería. como también deben calcularse el público a partir de 1,000 m2.
según el uso de ambientes a los que da acceso.
a) La altura mínima será de 2.10 m.

b) Los anchos mínimos de los vanos en
que instalarán
c)Ingreso principal 1.00 m
d)Dependencias interiores 0.90 m
e)Servicios higiénicos 0.80 m
f)Servicios higiénicos para discapacitados
0.90 m
CONDICIONES DE HABITABILIDAD
NÚMERO DE PERSONAS DE UNA

EDIFICACIÓN COMERCIAL DIMENSIONES DE LOS
VANOS
ANCHO DE LOS PASAJES DE DIMENSIONES DE LOS LOCALES

CIRCULACIÓN DE PÚBLICO COMERCIALES
El ancho mínimo = 2.40m Área mínima de 6.00m sin incluir

ALTURA LIBRE MÍNIMA Pasajes principales = 3.00m depósitos ni servicios higiénicos.
El piso terminado a cielo raso en . Frente mínimo 2.40m
edificaciones comerciales será de 3.00m. . Ancho de puerta 1.20m
. Altura mínima 3.00m
FUENTE:https://issuu.com/residente/docs/exposicion_12_taller_de_dise_o/
CARACTERÍSTICAS DE LOS COMPONENTES
FUENTE:https://issuu.com/residente/docs/exposicion_12_taller_de_dise_o/4
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS DE
CARGA
FUENTE:https://issuu.com/residente/docs/exposicion_12_taller_de_dise_o/4
02
CONTEXTO
LA ESPERANZA - TAMBO
LA ESPERANZA
LA ESPERANZA -
TAMBO
2.1.1. UBICACIÓN GEOGRÁFICA
La Av.La esperanza pertenece al
distrito del tambo, Es una gran avenida
conocida con el mismo nombre cruza en
medio de este sector y de sus
aproximadas 15 cuadras solo 8 están
asfaltadas y algunas calles colindantes
pavimentadas, lo demás es pura tierra.
Distrito : El Tambo
Provincia : Huancayo
Región : Junín
Sector : La esperanza
3273 m s. n. m. La Esperanza
FUENTE: https://webapp.inei.gob.pe/pobreza-m2018/archivos/2018/26_120114%20-%20EL%20TAMBO.pdf
FUENTE: https://mapas.deperu.com/junin/huancayo/el-tambo/la-esperanza/
NORTE
Sectores de San Martín de Porres,
Saños Chico, San Jose de Bella Vista
ESTE
Centro poblado de Aza y
Centro poblado de Saños
Chaupis
SUR
Sector de Umuto, Reserva de
Umuto y parte del Sector
Parque Industrial
OESTE
Reserva UNCP y una parte del
Sector Parque Industrial
2.1.2. CLIMA
El tambo(la esperanza), los veranos son
cortos, cómodos y nublados; los inviernos
son cortos, fríos y parcialmente nublados
y está seco durante todo el año. Durante
el transcurso del año, la temperatura
generalmente varía de 6 °C a 20 °C y rara
vez baja a menos de 3 °C o sube a más
de 23 °C.
TEMPERATURA PROMEDIO EN EL TAMBO(LA ESPERANZA)
La temporada templada
dura 2.7 meses, del 18
de septiembre al 9 de
diciembre.
FUENTE:
https://es.weatherspark.com/y/22261/Clima-promedio-en-El-Tambo-Per%C3%BA-durante-todo-el-a%C3%B1o
TEMPERATURA MAXIMA Y MINIMA
El mes más cálido del año en el

tambo es Noviembre con una
temperatura promedio de 20° C y
mínima de 8° C
FUENTE:
PROBABILIDADES DE PRECIPITACIÓN
FUENTE:
PROMEDIO MENSUAL DE LLUVIA
La temporada de lluvia dura 4.7 meses, del

16 de noviembre al 5 de abril, con un
intervalo móvil de 31 días de lluvia de por
lo menos 13 milímetros. El mes con más
lluvia en El Tambo es Febrero, con un
promedio de 32 milímetros de lluvia.
FUENTE:
CATEGORÍA DE NUBES EN EL TAMBO(LA ESPERANZA)
FUENTE:
2.1.3. VIENTOS
Las precipitaciones pluviales en
promedio anual alcanza a 680
mm. y con presencia de vientos
esporádicos con velocidad de 5 a 7
km.También contribuye a la
fertilidad del valle.
Hay variedades sensibles de

temperatura y vientos durante el
día y la noche, las temperaturas
más bajas y vientos más fuertes
se registran en las madrugadas
de los días del mes de junio y
agosto.
CUADRO DE VELOCIDAD ANUAL DE VIENTOS
2.1.4. ESTRUCTURA
URBANA
Equipamientos
E. ADMINISTRATIVO
E. EDUCATIVO
EQUIPAMIENTOS
E. RELIGIOSO
E. RECREATIVO E.COMERCIO
COLEGIO PRAXIS LA ESPERANZA
POLIDEPORTIVO
PAOLO GUERRERO
PARROQUIA LA
ESPERANZA
Jardin ¨los angelitos¨
Grifo Petroperú -
Cocharcas
2.2. CONTEXTO NO FÍSICO:
2.2.1. ANÁLISIS SOCIAL: ● Gráficas estadística de los tipos de
comercios en el anexo La Esperanza:
Algunos señalan que La esperanza es un anexo
desarrollado de Huancayo, sin embargo este anexo
está muy lejos de ser considerado así, ya que un
gran número de pobladores viven en condiciones
parecidas a las de un pequeño pueblo.
Así mismo este anexo de La Esperanza. Aquí se

calcula que viven alrededor de 10 mil pobladores.
Una gran avenida conocida con el mismo nombre

cruza en medio de este sector y de sus cuadras 15 Y
solo 8 están asfaltados, lo demás es pura tierra. Observando el Gráfico estadístico podemos ver que se
encuentra en una mayoría el comercio de Bodegas con un
35%, por lo contrario el comercio de Boticas y heladería son
las más minoritarias con un 5%
Aspecto Educativo:
En el anexo de la Esperanza se encuentra 2 centros educativos sin
buena infraestructura y con detalles de deterioro por el tiempo que
llevan sin ser Según la información recogida en los talleres
participativos, el 45% de las infraestructuras de las instituciones
educativas no reúnen las condiciones adecuadas. Asimismo, los
docentes, tienen pocas oportunidades para capacitarse en temas
educativos, de acuerdo al avance y la realidad de la zona,
aproximadamente el 40% de docentes no reciben capacitación
pedagógica.
Aspecto atención en la salud:

En el anexo de la Esperanza las familias carecen de una buena
calidad de atención a la salud, debido a que el centro de salud no
cuenta con personal profesional especializado y no se abastece para
atender a las demandas de salud.
FUENTE:https://diariocorreo.pe/peru/la-esperanza-ya-perdio-la-fe-568641/?ref=dcr
ANÁLISIS CULTURAL :
La Esperanza: Contexto Histórico
Una gran avenida conocida con el mismo nombre LA ESPERANZA

cruza en medio de este sector y de sus 15 cuadras solo 8 están
asfaltadas , lo demás es pura tierra. Es el caso del sector conocido
como La Esperanza. Aquí se calcula que viven alrededor de 10 mil
pobladores.Al transitar por esta zona se distingue que muchas casas
sobresalen unos metros ocupando las vías, no existen tampoco parques
ni losas deportivas.
Una acequia de riego transita por el medio de la propia avenida. En la

noche el lugar se vuelve bastante inseguro, comenta Luis Román, el
serenazgo casi nunca pasa por el lugar y cualquier vivienda se convierte
en baño público. Muchos pobladores aquí solo consumen agua
entubada de una JAS y vierten sus desagües a la acequia.
Festividades y Danzas
En el anexo de la Esperanza como en todo el Valle del

Mantaro, el folclore está muy ligado al modo de vivir de los
pobladores. Al ser cuna del Huaylarsh, en febrero y marzo es
la época de los carnavales, fiesta en la que se danza el
Huaylarsh. En julio y agosto se festeja el Santiago (Fiesta en
honor al Tayta Shanti), baile popular que festeja la
marcación de los animales con cintas de colores.
Todos los años, en el mes de junio se celebra la fiesta

patronal de la Virgen de la Esperanza, patrona del lugar y
todo el Valle del Mantaro, siendo una de las fiestas más
importantes del valle del Mantaro.
FUENTE:https://diariocorreo.pe/peru/la-esperanza-ya-perdio-la-fe-568641/?ref=dcr
GASTRONOMIA
PATASCA
PACHAMANCA CUY COLORADO
CHICHA MORADA PAPA A LA HUANCAINA

2.2.3. ANÁLISIS ECONÓMICO
POBLACIÓN: Cantidad de
habitantes por sexo
El sector cuenta con una

población de 10000
habitantes entre varones
y mujeres
mujeres: 5330
varones: 4670
POBLACIÓN POR EDADES
HOMBRES MUJERES
MENORES DE 1 AÑO 953 348
DE 1 A 5 AÑOS 703 800
DE 6 A 14 AÑOS 541 513
DE 15 A 29 AÑOS 1905 1962
DE 30 A 40 AÑOS 566 406
DE 45 A 64 AÑOS 694 448
DE 65 Y MÁS AÑOS 318 193
TOTAL 5330 4670

FECUNDIDAD ANEXO DE LA ESPERANZA
SEGÚN EL INEI
ENCUESTA EN EL CERRITO
https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/publicacion
es_digitales/Est/Lib1576/12TOMO_01.pdf
ACTIVIDADES ECONÓMICAS
SECTOR DEL CERRITO
Turismo
ANÁLISIS ECONÓMICO
De esta manera, la
TRABAJO tasa de actividad
femenina era de 63.3%
1. LIBRERÍAS
2.FERRETERÍAS
3.LICORERÍAS
4.CABINAS DE INTERNET
5.BOTICAS
6.BODEGA
7.RESTAURANTES
ACTIVIDAD
ECONÓMICA EN EL BODEGAS COMERCIALES
CERRITO
COMERCIO
03
SUJETO
VIVIENDA PRODUCTIVA
3.1. DETERMINACIÓN DEL USUARIO Y SU
ACTIVIDAD PRODUCTIVA
EDWIN PEREZ MERQUE

POBLADOR DE LA ESPERANZA
EDAD: 37 AÑOS
PADRE DE FAMILIA
INTEGRAN SU FAMILIA:
ESPOSA: MARTA AQUINO SOTOMAYOR
HIJOS:
GIAN MARCO PEREZ AQUINO
MARIA LUZ PEREZ AQUINO
3.2. ANALISIS DE USUARIO
3.2.1. TIPOLOGÍA DE USUARIO
MINIMARKET : En su mayoría la población de

La Esperanza se dedica al rubro del comercio
en sus viviendas compartiendo espacios
vivienda y negocio, esta actividad se dedica
un total del 50% de la población, lo cual es el
sustento primordial en la actividad
económica de esta población.
3.2.2 NECESIDADES DEL USUARIO
USUARIO: EDWIN PEREZ MERQUE (37)
NECESIDADES
NECESIDAD / ÁREA MOBILIARIOS CARACTERISTICAS DEL AREA

ACTIVIDAD
DORMIR DORMITORIO Cama/ velador/ estante Ventilado / acogedor y cómodo
COMER COCINA/COMEDOR Refrigerador/Lavadero/Silla/Estante Ventilado y bien iluminado/ mamparas

/Mesa grandes. Tener luz natural /cómodo
ASEO BAÑO Ducha/Lavatorio/Inodoro/Mueble Ventilado/ iluminado
TRABAJAR MINIMARKET Estantes/Gondolas Ventanas para una iluminación natural/

ventilación/ lugar amplio
LIMPIEZA LAVANDERÍA Lavadero, Secadora,Lavadora Ventilado
RELAJACIÓN SALA Juego de sillón Acogedor/Ventilado/Luminoso

USUARIO: MARTA AQUINO SOTOMAYOR (35)
NECESIDADES

ACTIVIDAD

TRABAJAR MINIMARKET Estantes/Gondolas Ventanas para una iluminación natural/


DETERMINACIÓN DEL USUARIO EN EL ÁMBITO LABORAL
INTEGRANTE Padre
EDAD 37 años
PROVENIENCIA La Esperanza
CUALIDADES Madrugador,trabajador,responsable,perseverante,sociable, divertido
ACTIVIDADES Se despierta , se asea ,se dirige a la mesa a tomar sus alimentos (DESAYUNA)
Pasa al área productiva de su vivienda donde trabaja de 7 a 12 del mediodía , a las 12 realiza la
toma de sus alimentos (ALMUERZO). Continua con el trabajo en su MINIMARKET hasta las 6 de
la noche ,ingresa a su domicilio donde se asea y ve televisor que es su pasatiempo favorito
Toma su cena a las 8 de la noche para que pueda descansar. Estas actividades las realiza
todos los días excepto los días sábados y domingos que realiza distintas actividades para
compartir con su familia.
NECESIDAD Generar ingresos , facilitar el acto de compra , producir ,servicio

DETERMINACIÓN DEL USUARIO EN EL ÁMBITO LABORAL
INTEGRANTE Madre
EDAD 35 años
PROVENIENCIA La Esperanza
CUALIDADES Generosa, dedicada y responsable.
ACTIVIDADES Se despierta se asea y se dirige a la cocina para preparar el(DESAYUNA) Luego toman
desayuno ,Pasa al área productiva de su vivienda donde trabaja a partir de las 10 después de
haber llevado a su hija menor al colegio,en ese transcurso también realiza la preparación del
almuerzo y a las 12 realiza la toma de sus alimentos (ALMUERZO). Continua con el trabajo en
su MINIMARKET hasta las 6 de la noche ,ingresa a su domicilio donde se asea y ve televisor
que es su pasatiempo favorito Toma su cena a las 8 de la noche para que pueda descansar.
Estas actividades las realiza todos los días excepto los días sábados y domingos que realiza
distintas actividades para compartir con su familia.
NECESIDAD Generar ingresos , facilitar el acto de compra , producir ,servicio

USUARIO: GIAN MARCO PEREZ AQUINO (16)
NECESIDADES

ACTIVIDAD

ESTUDIAR OFICINA Escritorio/Estante/Silla Ventanas para una iluminación natural/


USUARIO: MARIA LUZ PEREZ AQUINO (7)
NECESIDADES

ACTIVIDAD

ESTUDIAR OFICINA Escritorio/Estante/Silla Ventanas para una iluminación natural/


DETERMINACIÓN DE AMBIENTES
ZONA PRODUCTIVA(vivienda productiva de minimarket )
ordenamient
Almacenamiento o de los Venta de los
de los diferentes productos diferentes
productos. en los productos.
estantes.
depósito de OFICINA VESTIDORES
los productos
zona de
.Area de retiro servicios
venta higiénico
entrega de carrito
MOSTRADORES asistida
caja de
pagos
DETERMINACIÓN DE AMBIENTES
ZONA VIVIENDA
PATIO DE
COCHERA COCINA
SERVICIO
HALL
SALA COMEDOR
DORMITORIO
PRINCIPAL DORMITORIO
HIJO 1
DORMITORIO
HIJO 2 SALA DE
ESTUDIO
3.4. ANÁLISIS ERGONOMETRICO
FUNCIÓN: Recrear
NECESIDAD: Entretenimiento
ESPACIO: Sala de estar para 6 personas
MOBILIARIO USUAL
JUEGO DE SOFA
DISTANCIA MÍNIMA ENTRE SOFÁ A SOFÁ
DISTANCIA ENTRE EL MURO Y EL MUEBLE
.
DISTANCIA ENTRE 2 MUEBLES PARA

PASO DE UNA PERSONA POR DETRÁS DEL
MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA
SOFÁ
NECESIDAD: Alimentar SUPERFICIE TOTAL DEL
ESPACIO: Comedor para 6 personas COMEDOR CONSIDERANDO
ESPACIO DE CIRCULACIÓN
MUEBLES:
Mesas.
Espacio requerido por una persona en la mesa.
Sillas.
NECESIDAD: Alimentar MUEBLES DISTANCIA MÍNIMA DE CIRCULACIÓN
ESPACIO: Cocina ALTOS
MUEBLES
BAJOS
NECESIDAD: Descansar
MOBILIARIO CONVENCIONAL
ESPACIO: Dormitorio matrimonial
MESA DE NOCHE PERCHERO ZAPATERO
CAMA MATRIMONIAL
CLOSET
NECESIDAD: Descansar
ESPACIO: Dormitorio para cada hijo.
MESA DE NOCHE PERCHERO ZAPATERO
Hijo mayor
( 13 años)
CAMA DE PLAZA
Y MEDIA
Hijo menor (07 años).
FUNCIÓN: Asear.
ESPACIO: Servicio Higiénico
LAVADERO
LAVAMANOS
ANÁLISIS ERGONOMETRICO
(EXHIBICIÓN Y VENTA )
ÁREA DE ABARROTES:
CÁLCULO DE
ESPACIO
MÍNIMO REQUERIDO
Medidas de
estantería promedio
2.50 x 0.90 = 2.25 m2
TOTAL:
Medidas de estantería
ÁREA mín = 15m2
promedio :
H: 1.80 m VOLUMEN mín
L: 2.50 m 5.00 x 3.00 x 2.10 =
A: 0.90 cm 31.5m3
ERGONOMETRIA Y ANTROPOMETRÍA DE LA ZONA EXHIBICIÓN Y VENTA
MEDIDAS DE
ÁREA DE BEBIDAS Y DULCES ESTANTE TARIMA
PROMEDIO:
L: 2.40M
A: 1.40 CM
H: 0.60CM
CÁLCULO DE ESPACIO
MÍNIMO REQUERIDO
Medidas de estante tarima

promedios:
MEDIDAS DE 2.4x1.20=4m2
ESTANTE TARIMA
PROMEDIO: TOTAL:
L: 2.40M ÁREA mín = 15m2
A: 1.20M
H: 0.6CM VOLUMEN mín
3.00 x 5.00 x 2.10 = 31.5 m3
ERGONOMETRIA Y ANTROPOMETRÍA DE LA ZONA EXHIBICIÓN Y
VENTA
ÁREA DE FRUTAS Y VERDURAS:

CÁLCULO DE ESPACIO
MÍNIMO REQUERIDO
Medidas de
estantería promedio
2.50 x 0.90 = 2.25 m2
TOTAL:
ÁREA mín = 15m2
VOLUMEN mín
5.00 x 3.00 x 2.10 = 31.5m3
Medidas de estantería
promedio :
1.80 m
2.50 m
0.90 cm
ÁREA DE PRODUCTOS PERECIBLES (FRIGORÍFICO) : NEVERA MOSTRADOR VERTICAL
MOSTRADOR REFRIGERADO DOBLE NEVERA NEVERA
MEDIDAS DE ESTANTE
TARIMA PROMEDIO: MEDIDAS DE ESTANTE MEDIDAS DE ESTANTE
L: 1.50M TARIMA PROMEDIO: TARIMA PROMEDIO:
A: 0.90M L: 1.30M L: 0.65M
H:1.20M A: 0.70M A: 0.62M
H:1.80M H:1.80M
ERGONOMETRIA Y ANTROPOMETRÍA DE LA ZONA
EXHIBICIÓN Y VENTA
ÁREA DE PRODUCTOS DE LIMPIEZA Y ASEO :
CÁLCULO DE ESPACIO
MÍNIMO REQUERIDO
Medidas de estante tarima

promedios:
2.4x1.20=4m2
MEDIDAS DE
ESTANTE TARIMA TOTAL:
PROMEDIO: ÁREA mín =30
L: 2.00M
A: 2.00M VOLUMEN mín
H: 3.00M 6.00 x 5.00 x 2.10 =
63.00m3
ERGONOMETRIA Y ANTROPOMETRÍA DE UNA COCHERA
Medidas de
Medidas de
camion
camioneta
promedio:
promedio:
5.09 m
7.38 m
1. 94 m
2.47 m
1.75 m
2.17 m
CÁLCULO DE
ESPACIO
MÍNIMO
REQUERIDO
TOTAL:
ÁREA mín = 90m2
VOLUMEN mín
10 x 9 x 3.10 = 279m3
OBJETIVO DE LA ERGONOMETRIA LABORAL
OBJETIVO Y
PLANTEAMIENTO
CONTRARIO
tiene como objetivo adaptar los
productos en un orden para la
satisfacción de los consumidores.
PRINCIPIO DE LA ERGONOMETRIA LABORAL
MANTENER TODO ALA MANO
Una forma de mantener los productos

más fácil al alcance
REDUZCA LA DISTANCIA
Reducir el alcance de los

productos a los
consumidores.
PRINCIPIO DE LA ERGONOMETRIA LABORAL
LA FORMA DE AGARRE REDUCE EL ESFUERZO
Cualquier cosa que usted haga para

minimizar el esfuerzo requerido para el
agarre de los productos.
MATRIZ DE RELACIÓN
RANGO AMBIENTE
R1: estudio
R2: comedor
R3: servicio sanitario de visita, cocina,
SUMATORIA dormitorio 1, dormitorio 2
RANGO R4: alacena, dormitorio principal
R5: sala, patio de servicio,cochera,
servicio sanitario individual
04
PROPUESTA
GRUPAL
VIVIENDA PRODUCTIVA
PROGRAMA
ARQUITECTONICO:
PROGRAMA
ARQUITECTONICO:
4.2 EL TERRENO
4.2.1 UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
4.2.4. PLANO PERIMÉTRICO
4.2.2 PLAN DE DESARROLLO URBANO: CRECIMIENTO DEL SECTOR LA ESPERANZA
Terreno, está cerca
a la Av. principal,
tiene vías
secundarias, hay
La Esperanza
mucho comercio
vecinal y buen
cantidad de
viviendas
construidas y
habitadas
Terreno, está en
una zona de riesgo
bajo, su uso de
suelo es aceptable
y bueno.
PDU - ZONIFICACIÓN
TERRENO
4.2.3. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS Y FORMALES:
● CARACTERÍSTICA FÍSICA GENERAL DEL

TERRITORIO : EXPLANADA. 3368 msnm
ENCUESTAS
BLOQUE A
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScQXnR0DLB9aD8iwjCePvwHXOxgCckepInpQq7H
ws6AT_hpRQ/viewform?usp=sf_link
BLOQUE B
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScQXnR0DLB9aD
8iwjCePvwHXOxgCckepInpQq7Hws6AT_hpRQ/viewform?usp
=sf_link
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScQXnR0DLB9aD8iwjCePvwHXOxgCckepInpQq7
Hws6AT_hpRQ/viewform?usp=sf_link
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScQXnR0DLB9aD8iwjCePvwHXOxg
CckepInpQq7Hws6AT_hpRQ/viewform?usp=sf_link
BLOQUE C
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScQXnR0DLB9aD
8iwjCePvwHXOxgCckepInpQq7Hws6AT_hpRQ/viewform?usp
=sf_link

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“AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL”

UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES

TEMA: VIVIENDA PRODUCTIVA

FUENTE: DIALNET - VIVIENDAS PRODUCTIVAS

FUENTE: DIALNET - VIVIENDAS PRODUCTIVAS

Es la ediﬁcación que encierra básicamente el La vivienda productiva se basa en 4 elementos claves:

Maria Teresa Morales

Es en esencia el conjunto de espacios que cumplen dos

ARQ.Ana lopez sanclemente

CLOSET DE AREA VERDE

En la composición se observa una arquitectura

Arq. Gabriel Alejandro Otero

Superficie Preexistente: 115,62 m²

Comercio + Vivienda Unifamiliar

DISTRIBUCIÓN POR ZONAS

PRIMER NIVEL ZONA DE VIVIENDA

ÁREA VERDE Y/O

AREA VERDE ATENDER

AREA VERDE ADMINISTRAR PATIO Y ÁREA

EXHIBIR INGRESO Y SALIDA AREA VERDE

PRIMER NIVEL Fuente:https://arqa.com/gallery-page?id=442465#

AREA VERDE CLOSET ENTRETENIMIENTO PATIO Y ÁREA

SEGUNDO NIVEL Fuente:https://arqa.com/gallery-page?id=442465#

INGRESO Y SALIDA AREA VERDE

CONSTA CON UNA PUERTA DE

1 Arquitectos: Natura Futura Arquitectura

ZONA DE ÁREA VERDE

Se presenta una forma rectangular teniendo

En la composición se observa una arquitectura

NORMA: A-010 Los retiros tienen por finalidad permitir la

Las edificaciones deberán tener un RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN

Artículo 13 a) Edificación sin retiro –no Características de los

c) No se permiten voladizos b) Puede hacerse voladizos

El agua de lluvias no podrá verterse

ART.8: ÁREA El número de habitantes de una

Art.12: Ancho de accesos, ancho

Art.23: Cubiertas y techo, las

Se denomina ediﬁcación comercial a aquella

Están comprendidas dentro de los alcances de mercados venta de combustibles

a) La altura mínima será de 2.10 m.

NÚMERO DE PERSONAS DE UNA

ANCHO DE LOS PASAJES DE DIMENSIONES DE LOS LOCALES

El ancho mínimo = 2.40m Área mínima de 6.00m sin incluir

El mes más cálido del año en el

La temporada de lluvia dura 4.7 meses, del

Hay variedades sensibles de

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El sector cuenta con una

MENORES DE 1 AÑO 953 348

DE 1 A 5 AÑOS 703 800

DE 6 A 14 AÑOS 541 513

DE 15 A 29 AÑOS 1905 1962

DE 30 A 40 AÑOS 566 406

DE 45 A 64 AÑOS 694 448