UPN, PASIÓN POR

TRANSFORMAR VIDAS

EBER.SALDANA@UPN.EDU.PE UPN.EDU.PE
WENDY.MUJICA@UPN.PE
TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS
“JUSTIFICACIÓN DEL OBJETO ARQUITECTÓNICO”

EBER SALDAÑA + WENDY MUJICA| a r q u i t e c t o s

9
CAMPUS CAJAMARCA
 LOGRO DE APRENDIZAJE

Logro de la Unidad
JUSTIFICACIÓN DEL TEMA ARQUITECTÓNICO DE TESIS.
Al finalizar la unidad, el estudiante elabora la justificación del tema de tesis elegido en Taller
de Arquitectura 8 o propuesto, en base a estadísticas, normas, leyes y análisis de casos,
demostrando con coherencia y racionalidad una población insatisfecha. Define la localidad a
intervenir y analiza los aportes de sus estudios de casos.

Logro de la Sesión.
Al término de la sesión el estudiante conoce, analiza y plantea una justificación del objeto
arquitectónico e identifica la población insatisfecha de su investigación, demostrando el
dominio teórico, orden metodológico y creatividad en el desarrollo del tema.

DOCENTE: EBER SALDAÑA FUSTAMANTE / WENDY MUJICA CHÁVEZ

CICLO: 9NO
ROL: DOCENTE ASESOR
¿PARA QUE SIRVE LA JUSTIFICACIÓN DE OBJETO
ARQUITECTÓNICO?
 JUSTIFICACIÓN DEL OBJETO
TEMARIO 01
ARQUITECTÓNICO

1A NORMATIVIDAD

1B REFERENTES

TRATAMIENTO DE DATOS Y CÁLCULOS

02
URBANOS ARQUITECTÓNICOS

DETERMINACIÓN DE LA POBLACIÓN
03
INSATISFECHA

04 ANÁLISIS DE CASOS

05 DIMENSIONAMIENTO Y ENVERGADURA

06 PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA

07 DETERMINACIÓN DEL TERRENO

RECORDEMOS LO BÁSICO…
Cuando vas a diseñar un PROYECTO U OBJETO
ARQUITECTÓNICO, debes tener en cuenta: OBJETO

CONTEXTO
¿Dónde lo vas a diseñar?
A ESTO SE DENOMINA PROCES
SUJETO
O DE
¿Para quién vas a diseñar? DISEÑO
CONTEXTO SUJETO
OBJETO

¿Qué va a ser lo que vas a diseñar?

Elefantes blancos: proyectos de arquitectura vergonzosos, que Si no tomas en

superaron su presupuesto y no tuvieron éxito alguno, repartidos en consideración
todas partes del mundo.
este proceso
RESULTADO

Entonces es importante seguir un orden de

ideas para plantear un Objeto
arquitectónico.
 CONTEXTO
1. DIAGNÓSTICO URBANO O SITUACIONAL

• Analizo donde quiero
intervenir, aquí debo tener
en cuenta algunos criterios
✓ ¿Por qué estudio esta
ciudad?
✓ ¿Qué tanta información
tengo de esta ciudad?
Recuerda que las ciudades siempre
Tips tendrán problemas en común, como
es la falta de agua, exceso de basura;
pero estos no siempre se abordan
desde el enfoque o punto de vista
arquitectónica.
Debo buscar inicialmente que
ciudades cuentan con documentos de
gestión como son el: PDU para
terrenos urbanos y PAT para terrenos
rurales, porque me servirán como
fuente primaria para realizar el
diagnóstico.
REALIDAD PROBLEMÁTICA DEL LUGAR
DIAGNOSTICO URBANO O SITUACIONAL
Tiene como objetivo analizar un espacio sea dentro de la zona urbana o fuera de ella, con diferentes
puntos de vista a fin de considerar las posibles propuestas de solución a través de la implementación
de equipamiento u objeto arquitectónico.
 EL DIAGNÓSTICO DEBE CONTENER
1. DEFINICIÓN DEL ÁREA 2. RECOPILACIÓN DE
DE ESTUDIO INFORMACIÓN

5 SISTEMAS DE
ANALISIS

01 SIST. ADMINISTRATIVO 02 BIOFÍSCO 03 SOCIAL 05 FÍSICO ESPACIAL

04 ECONÓMICO

ESCALA DE TRABAJO: REG – DEMOGRAFÍA / DENSIDAD TIPO DE TRAZADO /

PROV - DIST CLIMATOLOGIA POBLACIONAL ACTIVIDADES ECONÓMICAS TOPOGRAFÍA
LIMITES GEOGRAFICOS TASA DE CRECIMIENTO ZONIFICACIÓN / USO DE SUELOS
CUERPOS DE AGUA - HIDROLOGIA POBLACION ECON ACTIVA - PEA
AREAS Y COORDENADAS
EQUIPAMIENTO
GEOLOGIA CARACTERIZACION SOCIAL
CONDICIONES PARTICULARES COMERCIO
DEL TERRITORIO VIAVILIDAD
RIESGOS NATURALES ACTIVIDADES CULTURALES
MANZANEO TURISMO
PROCESO HISTORICO
ACTIVIDADES DEPORTIVAS Y TRANSPORTE / FLUJO
LOTIZACIÓN INUNDACIONES
RECREATIVAS VEHICULAR PERFIL O IMAGEN URBANA
FAUNA / VEGETACION PROGRAMAS SOCIALES LUGARES DE INTERCAMBIOS
ZONA URBANA - RURAL LLENOS Y VACIOS
DOTACION DE SERVICIOS
AREAS DE PROTECCION / BASICOS: TIPOLOGIA DE VIVIENDA /
EXPANSIÓN URBANA RESERVAS ECOLÓGICAS PRESENCIA DE ENT BANCARIAS
AGUA / DESAGÜÉ / ELECTRICIDAD MATERIALIDAD
En cada sistema es importante
generar conclusiones desde el punto
de vista arquitectónico, para generar
LA REALIDAD PROBLEMATICA.

Estas conclusiones se presentarán

en un FODA … Para obtener
estrategias proyectuales
ANALISIS FODA. (Estructura Básica)

(Aspectos
Internos)
Fortalezas Debilidades
(Aspectos
Externos)

ESTRATEGIAS ESTRATEGIAS

Oportunidades
OPORTUNIDADES (+) OPORTUNIDADES (+)
FORTALEZAS (+) DEBILIDADES (-)

ESTRATEGIAS ESTRATEGIAS
Amenazas
AMENZAS (-) AMENZAS (-)
FORTALEZAS (+) DEBILDIADES (-)
TIPOLOGÍA DE PROYECTOS

EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO DE EQUIPAMIENTO DE EQUIPAMIENTO DE EQUIPAMIENTO

EDUCATIVO SALUD DEPORTE CULTURA COMERCIAL

EQUIPAMIENTO DE EQUIPAMIENTO DE
SEGURIDAD USOS ESPECIALES
DEFINICIONES DEL PROCESO DE DISEÑO

Es la relación que el individuo tiene con:

• El Contexto, su momento histórico, avances sociales, situaciones económicas, etc.
• El Sujeto demandante en función cuáles son sus gustos, aspiraciones, uso que le dará al
objeto, características, clasificación y topología del demandante, suposición dentro de la
estratificación contextual, sus conocimientos, etc.
• El Objeto a diseñar, su finalidad, estructura, material, etc.

De esta manera se considera que la estructura del proceso de diseño se establece de la

siguiente triada:

Objeto
Contexto o Sitio Sujeto o usuario
Arquitectónico
donde se va a al que se le va a
será el edificio
diseñar diseñar
resultante
 CONTEXTO

Justificación del
Población
Objeto OBJETO SUJETO
Insatisfecha
Arquitectónico
2. JUSTIFICACIÓN DEL OBJETO ARQUITECTÓNICO
JUSTIFICACIÓN DEL OBJETO ARQUITECTÓNICO

DETERMINACIÓN
ANÁLISIS DE PROGRAMACIÓN
DE LA POBLACIÓN NORMATIVA USUARIO AFORO TERRENO
CASOS ARQUITECTÓNICA
INSATISFECHA

DEMANDA
CARACTERÍSTICAS
NACIONAL 4 INTERNACIONALES PERFIL DEL USUARIO
EXÓGENAS

FICHAS
OFERTA NORMATIVA
ANTROPOMÉTRICAS

CARACTERÍSTICAS
INTERNACIONAL 1 NACIONAL FLUJOGRAMA
ENDÓGENAS
BRECHA
 JUSTIFICACIÓN DEL OBJETO ARQUITECTÓNICO

3.- COBERTURA: Cumple

2.- DONDE: Lugar de Intervención,
1.- QUE VOY A HACER: Elección del según elección y necesidad del
Tema relacionado al OA problema de
enfoque.
requerimientos de la OFERTA Y
DEMANDA, según
NECESIDADES y RADIO DE
INFLUENCIA de la infraestructura
propuesta.

4.- TAMAÑO DE LA
INFRAESTRUCTURA: M2 del área
de terreno y de la construcción,
según PROGRAMACIÓN
ARQUITECTÓNICA y categoría del
área de intervención y
necesidades complementariamente.
5.- ACTIVIDADES QUE SE
DESARROLLARÁN: Compatibilidad
con el área de intervención,
tipo de usuario, categoría de la
infraestructura y cobertura de la
DEMANDA requerida.
Luego que tengo la idea de que
proyecto u Objeto arquitectónico
quiero proponer entonces analizo
como funciona y a que tipo de
usuarios esta dirigido …

Debo contestar estas tres preguntas:

1. ¿Qué es?
2. ¿Qué función cumple?
3. ¿ Para qué sirve?
3. IDENTIFICACIÓN DE LA POBLACIÓN
INSATISFECHA

DEMANDA – OFERTA = BRECHA

ESTUDIO DE MERCADO

Que tan necesario y rentable resulta este proyecto.

Un estudio de mercado genera eficientemente la DEMANDA.

ENFOQUE SOCIAL

EL ANÁLISIS SOCIAL DE LA DEMANDA SE

PREOCUPA POR CONOCER:

• Cuantas personas requieren la satisfacción

de la necesidad.

• Con qué tipo de producto (Bien o Servicio)

• Dentro de qué restricciones y con qué

criterio de distribución a los usuarios.
DEMANDA SOCIAL

▪ Población de Referencia:
Universo o Población Global

▪ Población Potencial:
Población Carente

▪ Población Objetivo:

Población en capacidad de Atender con el Proyecto.

Descubrimiento
DEMANDA

▪ Población de Referencia.

Universo o Población Global

▪ Población Potencial.

Población Carente

▪ Población Objetivo.

Población especifica en
capacidad de atender con el
Proyecto.

Descubrimiento
EJEMPLO. RELACIONES DE POBLACIÓN

OBJETO POBLACIÓN POBLACIÓN POTENCIAL POBLACIÓN OBJETIVA

ARQUITECTÓNICO REFERENCIAL

Complejo Ecoturístico # de turistas nacionales e # de ecoturistas # de ecoturistas

Recreacional, Cajamarca internacionales, que nacionales e nacionales e
arriban a la provincia de internaciones, que arriban internaciones en un
Cajamarca. a la provincia de determinado rango de
Cajamarca. edad, que arriban a la
provincia de Cajamarca.

Centro de Salud mental # de habitantes de la # de personas con # de personas con

Comunitario, provincia de Lambayeque. problemas mentales de la problemas mentales de 12
Lambayeque provincia de Lambayeque. a 70 años, en la provincia
de Lambayeque.

Centro de Formación # de habitantes en la # de habitantes con # de habitantes con

Ocupacional para provincia de Jaén. discapacidad en provincia discapacidad motriz en un
personas con de Jaén. determinado rango de
discapacidad motriz, edad en provincia de Jaén.
Jaén
CRITERIOS PARA FOCALIZAR LA POBLACIÓN OBJETIVO

Grado de Pobreza
•Vulnerabilidad
•Gravedad del Problema
•Valor del impacto
•Concentración geográfica de la necesidad
•Interés y compromiso
•Capacidad de contribución
CARACTERIZACIÓN DE LA POBLACIÓN

✓Por atributos varios:

•Edad
•Nivel de Ingresos
•Nivel educativo
•Sexo

✓Por impacto o gravedad del

problema
✓Por dimensión geográfica
•Cercanía
•Accesibilidad
•permanencia
✓Por dimensión temporal
ESTIMACIÓN DE POBLACIÓN

Proyectar la DEMANDA OBJETIVA, OFERTA y BRECHA a 30 años

ESTIMACIÓN CON UNA TASA DE CRECIMIENTO ASUMIDA

• Población actual del centro urbano (momento cero) = 52,600 habitantes.
• Tasa de crecimiento anual: 2.8% ( según INEI)
• Factor de crecimiento anual = 1 + 0.028 = 1.028
• Población esperada para cada año = la del año anterior por el factor
4. DEMANDA Y OFERTA
DEMANDA, OFERTA, BRECHA

• Cantidad de bienes o servicios

DEMANDA que se solicitan, se requieren o
se desean.

• Cantidad de bienes, productos

OFERTA o servicios que se ofrecen en
un determinado lugar.

• Cantidad de bienes o servicios

que hacen falta para que se
BRECHA equilibre con lo que se ofrece.

• Demanda – Oferta = Brecha

ESTIMACIÓN DE LA DEMANDA, OFERTA Y DÉFICIT
ESTIMACIÓN DE LA DEMANDA, OFERTA Y DÉFICIT

DÉFICIT DE VIVIENDA
• Déficit cuantitativo: Hogares–Viviendas
• Déficit cualitativo: # de viviendas por debajo de estándares mínimos
de calidad (viviendas para reemplazar) (viviendas para mejorar)

Otros conceptos de déficit

• Hacinamiento, espacio vital (personas por cuarto, metros por
persona)
• Propiedad
ESTIMACIÓN DE LA DEMANDA, OFERTA Y DÉFICIT

PROYECCIÓN DE LA DEMANDA A
PARTIR DE LA POBLACIÓN

• La población urbana del centro poblado actualmente

Año 0 es de 35,200 hab.
• La capacidad instalada tiene un promedio diario de
5000m3/día y ya es suficiente para atender la
población.
• Se requiere estimar la demanda insatisfecha para
los próximos 20 años, tomando un estándar de
consumo per cápita de 250lt/día. (1/4m3/día)
• La tasa de crecimiento aproximada de la población
es del 3% anual.

• 35,200X (1/4m3/día) 0.25 =8800

• 8800X1.03 = 9064
PROYECCIÓN DEL DEFICIT
DE AGUA POTABLE
 JUSTIFICACIÓN DEL OBJETO
ARQUITECTÓNICO
Sirve para justificar y sustentar el JUSTIFICACIÓN
tema arquitectónico, a diferencia PROYECTUAL
OBJETO (Edificio,
de la realidad problemática, aquí justificación
proyectual)
se colocan todos los argumentos
científicos que justifican la
necesidad de diseñar una nueva
JUSTIFICACIÓN
infraestructura, se hace por CONTEXTUAL
medio de normativas, artículos, Justificación del entorno
inmediato
estadísticas, entrevistas, análisis
de casos… todo lo que brinda
una información certera sobre la
JUSTIFICACIÓN
necesidad de la infraestructura SOCIAL
elegida en un entorno real. SUJETO (Justificación social,
con la persona que va hacer
uso de esa infraestructura)
JUSTIFICACIÓN DEL OBJETO
ARQUITECTÓNICO
JUSTIFICACIÓN
PROYECTUAL

JUSTIFICACIÓN
CONTEXTUAL

JUSTIFICACIÓN
SOCIAL
¿Para que estoy investigando?
Para encontrar el fin de mi proyecto.
ACTIVIDAD N°02: JUSTIFICACIÓN –OFERTA Y DEMANDA

Elaborar en PDF con un máximo de 8 diapositivas en el cual expliques la Problemática de la zona de

estudio la cual hayas realizado en proyecto de tesis. Considerando colocar fuentes en figuras y tablas
que anexes en tu trabajo.

Considerar los siguientes ítems para el desarrollo de tu actividad:

1. Zona de Intervención. Ubicación y Localización del lugar o zona de estudio. (Delimitación del área de
Intervención; considerando el grado o nivel de ciudad, centro poblado, centro urbano según normatividad
RATDUS-DS022-2016- Vivienda u otro)
2. Diagnostico situacional, considerando los 5 ítems estudiados en ciclos anteriores tales como:
Administrativo, Biofísico, Económico, Social y Físico Espacial.
3. Determinación del problema a desarrollar, Problemas actuales que arrojen la zona o lugar de estudio
en general.
4. FODA (Estrategias FO, FA, DO, DA)
5. Árbol de problemas (Centralizado en el que arroje tu estudio, el cual vas a ir posiblemente
desarrollando).
6. Demanda y Oferta de la posible infraestructura que vas a desarrollar. (Con proyección a 30 años)
7. Bibliografía revisada en un mínimo de 20 lecturas bibliográficas que hayas buscado, revisado o
investigado.
EJEMPLO
BIBLIOGRAFÍA

• MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA. (2011). Sistema Nacional de Estándares de Urbanismo.

Propuesta Preliminar. Perú.

• MUNICIPALIDADPROVINCIALDETRUJILLO,(2012).Reglamento de Desarrollo Urbano de la Provincia de Trujillo.

Ordenanza Municipal N°001-2012-MPT. Trujillo. Perú.

• MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO, (2012). Cuadro de Índice de Usos: Ubicación de las Actividades Urbanas
de la Provincia de Trujillo 2012-2021. Trujillo. Perú.

• Polit, D.F. y Hungler, B.P.(1997). Investigación Científica en Ciencias de la Salud. Quinta Edición. México: Mc Graw Hill
Interamericana.

• Martínez Zárate, R. (1991).Diseño arquitectónico. México: Trillas.

https://www.archifolium.com/post/el-objeto-arquitect%C3%B3nico-su-arte-competencias-y-dise%C3%B1os
Impacto Ambiental en un Proyecto Arquitectónico: https://www.senace.gob.pe/blog/area-de-influencia-en-un-proyecto-de-
inversion/
GRACIAS