Adiestramiento 3 - Parametros Urbanisticos Manzana PDF

Responsabilidad Temática Participación en el Trabajo
100%
100%100% 100%
100% 100%
100%
100% 100%
100%100% 100%
100%100% 100%
100%100% 100%
100%100% 100%
100%100% 100%
G 7B
UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
1
1. Premisas de Diseño
2. Representación de los Dominios
3. Propuesta de Espacios Intermedios
4. Condiciones Morfológicas
5. Control y Manejo de Confort Ambiental
6. Organizaciones Volumétricas
G 7B
7. Definición del Programa

ÍNDICE GENERAL
8. Criterios de Zonificación
9. Propuesta de Modulación
10. Criterios de Proxemia

PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
11. Eficiencia de Circulaciones Verticales
2
FASE II UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARÍA G 7B
PROYECTOS ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
ARQUITECTONICOS
01
3
Diseño
Premisas de
PREMISAS DE DISEÑO - PROCESO
MORFOLOGÍA URBANA
Premisas de Diseño
Conexión colectivo /área libre
Escalonamiento
G 7B
Monumental
Conexión con el exterior
Corte
Planta libre
FASE III
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
ESTACIONAMIENTO 1.50 m. para viviendas de 1 bloque

4
PREMISAS DE DISEÑO 3.
MORFOLOGÍA URBANA
Premisas de Diseño
PARQUE VIVIENDA COMERCIO 1. VIVIENDA VIVIENDA

ESPACIOS
➔ USUARIOS
COLECTIVOS
ESCALONAMIENTO
COMERCIO
➔ PARQUE
Se logra emplazar las viviendas multifamiliares y residenciales Se logra definir las esquinas con el escalonamiento que nos brinda una dinámica y
estratégicamente teniendo en cuentas las condiciones pudiendo tener espacios colectivos y medianeras a través de las distintas formas y
medioambientales y las distintos tipos de uso tipologías.
Promover la planta libre en los primeros niveles y como parte del conjunto en espacios
intermedios
COMERCIO VIVIENDAS AL 30%

G 7B
4.
2.
➔ VIVIENDAS
PARQUE VIVIENDA 60% DINAMICAS

VIVIENDA URBANAS COMERCIO
FASE III
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
Se considera en las primeras plantas el sector comercial y en

los multifamiliares en las áreas superiores donde se puede Se propone tener un área de retiro para tener en cuenta el área del predio con una
organizar a través de llenos y vacíos y logrando tener plantas parte de la vía pública y poder darle confort y calidad de espacio generando que
libres sean lo suficientemente relevantes para la calidad de vida en los entornos urbanos
y tener un servicio de primera necesidad para el ciudadano
5
PREMISAS DE DISEÑO
MORFOLOGÍA URBANA
Premisas de Diseño
VIVIENDA 60%
1. VIVIENDA MONUMENTAL
Se logra emplazar las viviendas multifamiliares y residenciales

estratégicamente teniendo en cuentas las condiciones
medioambientales y las distintos tipos de uso
PARQUE
2. PLANTA LIBRE Y ESTACIONAMIENTOS
Se logra definir las esquinas con el escalonamiento que nos brinda

una dinámica y pudiendo tener espacios colectivos y medianeras a
través de las distintas formas y tipologías.
Promover la planta libre en los primeros niveles y como parte del
COMERCIO conjunto en espacios intermedios
Se considera 1.5m para los soterramientos en los estacionamientos

G 7B
en lotes 7, 8 y 1
3. RETIRO
Se propone tener un área de retiro para tener en cuenta el área del

predio con una parte de la vía pública y poder darle confort y calidad
de espacio generando que sean lo suficientemente relevantes para la
VIVIENDA
calidad de vida en los entornos urbanos y tener un servicio de primera
necesidad para el ciudadano
4. DINAMICAS URBANAS
FASE III
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
Se considera en las primeras plantas el sector comercial y en los

multifamiliares en las áreas superiores donde se puede organizar a
través de llenos y vacíos y logrando tener plantas libres
6
FASE III UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARÍA G 7B MORFOLOGÍA URBANA
PROYECTOS ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Premisas de Diseño
ARQUITECTONICOS
1
EDIFICATORIO
PROCESO DE DESARROLLO
2
3
7
PROYECTOS ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Premisas de Diseño
ARQUITECTONICOS
4
EDIFICATORIO
PROCESO DE DESARROLLO
5
6
8
ARQUITECTONICOS
02 03 y
y
Espacios Intermedios
Dominios
Representación de los
Propuesta de
9
Público - Colectivo y Privado / Vehículo - Peatón
REPRESENTACIÓN DE DOMINIOS
Dominios de la manzana El espacio colectivo se

desarrolla de manera que
pueda integrar a los
Con las consideraciones de un Es ese aterrazamiento el habitantes a través de
retiro de 5 m, edificaciones que logra el control de distintas dinámicas que
aterrazadas y equipamientos interior hacia el exterior, activan el espacio, y que a
públicos en un primer nivel, se logra y la privacidad de la vez, permita la
que el dominio público quede en el exterior al interior. generación de una
nivel de la calle, donde se respete la identidad, un sentido de
privacidad de las viviendas y de pertenencia en la sociedad
espacio colectivo, separandose así contenida. Con un espacio
también del vehiculo. separado de lo público
gracias al comercio que
funciona como una
interfaz de interior y
exterior.
G 7B
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
10
Público - Colectivo y Privado / Vehículo - Peatón
PROPUESTA DE ESPACIOS INTERMEDIOS
Propuesta de espacios intermedios

Actividades a fines urbanas
Actividades de recreación hacía la calle como filtro
como filtro para la vivienda para la vivienda.
Actividades a fines internas

de uso comunitario
Espacios intermedios para recreación pasiva

como el descanso y el paseo en medio de
sendas colectivas.
Espacios intermedios de arborización

para mitigar impactos negativos en la
manzana, así como generar un mayor confort
G 7B
social.
Espacios intermedios para actividades físico -

recreativas para uso más residencial
Espacios intermedios entre la vivienda y

actividades multidisciplinarias flexibles
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
para promover dinámicas sociales por medio

de talleres, lecturas, exposiciones.
Espacios intermedios multifuncionales para
fines comunitarios como reuniones y
festividades.
11
ARQUITECTONICOS
04
12
Morfológicas
Condiciones
FASE II UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARÍA G 7B PROPUESTA SISTÉMICA
PROYECTOS ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Espacios Abiertos
ARQUITECTONICOS
CONDICIONES MORFOLÓGICAS
ESPACIOS DE ESTANCIA Y RECORRIDO
13
ARQUITECTONICOS
05
14
Confort Ambiental
Control y Manejo de
ARQUITECTONICOS
Control y Manejo de Iluminación
15
ARQUITECTONICOS
LOTE 05
LOTE 01
Control y Manejo de Ventilación
LOTE 02
LOTE 06
LOTE 03
LOTE 07
LOTE 04
LOTE 08
16
ARQUITECTONICOS
06
17
Volumétricas
Organizaciones
ARQUITECTONICOS
LOTE 1 - MULTIFAMILIAR
18
ARQUITECTONICOS
19
ARQUITECTONICOS
20
ARQUITECTONICOS
LOTE 4 - CONJUNTO RESIDENCIAL
LOTE 4. CONJUNTO RESIDENCIAL 3 TORRES
21
ARQUITECTONICOS
22
ARQUITECTONICOS
LOTE 6 - CONJUNTO RESIDENCIAL
23
ARQUITECTONICOS
LOTE 7. CONJUNTO MULTIFAMILIAR 1 TORRE
24
ARQUITECTONICOS
LOTE 08- MULTIFAMILIAR
25
ARQUITECTONICOS
07
26
Programa
Definición del
PROPUESTA SISTÉMICA
Espacios Abiertos
CÁLCULOS PRELIMINARES ÁREA TERRENO ÁREA CONSTRUIDA
N
11250 m2 70% 36312.5 m2
ÁREA LIBRE ÁREA OCUPADA/NIVEL
7575 m2 3375 m2
L1: 625 M2 L2: 1875 M2 L3: 1250 M2 L4: 2500 M2
L5: 1250 M2 L6: 2500 M2 L7: 625 M2 L8: 625 M2
ÁREA DE TERRENO L1
L2
L8 L3
L7
L4
CÁLCULOS POR LOTE L6 L5
G 7B
ÁREA CONSTRUIDA
L1: 1750 M2 L2: 6562.5 M2 L3: 3500 M2 L4: 8750 M2

CÁLCULOS POR LOTE L5: 3500 M2 L6: 8750 M2 L7: 1750 M2 L8: 1750 M2
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
01 CE: 2.8
AL: 437.5 02 CE: 3.5
AL: 1312.5 03 CE: 2.8
AL: 875 04 CE: 3.5
AL: 1750 05 CE: 2.8
AL: 875 06 CE: 3.5
AL: 1750 07 CE: 2.8
AL: 437.5 08 CE: 2.8
AL: 437.5
AO: 187.5 AO: 562.5 AO: 375 AO: 750 AO: 375 AO: 750 AO: 187.5 AO: 187.5
27
Espacios Abiertos
CÁLCULOS PRELIMINARES
LOTE 01 LOTE 02 LOTE 03 LOTE 04
*Cantidad de Viviendas: 16 viviendas *Cantidad de Viviendas: 60 viviendas *Cantidad de Viviendas: 40 viviendas *Cantidad de Viviendas: 76 viviendas
*Área total Construida: 1450 m2 *Área total Construida: 5456 m2 *Área total Construida: 2764 m2 *Área total Construida: 6720 m2
*N° de Pisos: 10 pisos *N° de Pisos: 12 pisos *N° de Pisos: 10 pisos *N° de Pisos: 13 pisos
G 7B
LOTE 05 LOTE 06 LOTE 07 LOTE 08

PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
*Cantidad de Viviendas: 40 viviendas *Cantidad de Viviendas: 86 viviendas *Cantidad de Viviendas: 17 viviendas *Cantidad de Viviendas: 18 viviendas
*Área total Construida: 3664 m2 *Área total Construida: 7200 m2 *Área total Construida: 1472 m2 *Área total Construida: 1440 m2
*N° de Pisos: 12 pisos *N° de Pisos: 12 pisos *N° de Pisos: 10 pisos *N° de Pisos: 10 pisos
28
ARQUITECTONICOS
08
29
Zonificación
Criterios de
LOTE 01- BLOQUE 01
Espacios Abiertos
Tipología 05
ZONIFICACIÓN POR TIPOLOGÍA
Tipología 04 Flat (3d)
Dúplex (3d)
Tipología 01 - Flat (1d)
ZONIFICACIÓN
VARIACIONES
- Zona Social
48 m²
BASE
- Zona Privada
- Zona de servicio
Tipología 02 Flat Tipología 03
(2d) Dúplex (2d)
- Circulación
ZONIFICACIÓN
VARIACIONES
- Zona Social
BASE
96 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
Tipología 05 - Circulación
Dúplex (3d)
Tipología 03 - Dúplex (2d)
ZONIFICACIÓN
VARIACIONES
G 7B
- Zona Social
BASE
64 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
Tipología 05
- Circulación PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL
Tipología 01 Flat (1d) Dúplex (3d)
ZONIFICACIÓN
VARIACIONES
- Zona Social
BASE
80 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
ZONIFICACIÓN
VARIACIONES
- Zona Social
104 m²
BASE
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL
30
LOTE 02- BLOQUE 01
Espacios Abiertos
Tipología 02
Pent-House (1d)
Tipología 04 Duplex (2d) - Zona Social
48 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
Tipología 02 - Pent-House (1d)

- Zona Social
96 m²
- Zona Privada
Tipología 01 Flat
- Zona de servicio
(1d) - Circulación

G 7B
- Zona Social
64 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
Tipología 03 Flat
(2d) - Circulación
Tipología 04 - Duplex (2d)

-
96 m² Zona Social
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación

- Zona Social
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
80 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
Tipología 05 Flat - Circulación
(3d)
31
LOTE 02- BLOQUE 02
Espacios Abiertos

- Zona Social
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
Tipología 02 - PentHouse (1d)

- Zona Social
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
ZONIFICACIÓN DE
G 7B
PLANTA
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
32
LOTE 03- BLOQUE 01
Espacios Abiertos
Tipología 02
Tipología 01 - Flat (1d) Tipología 02 - Pent-House (1d)
PentHouse (1d) - Zona Social - Zona Social
48 m²
96 m²
- Zona Privada - Zona Privada
- Zona de servicio - Zona de servicio
- Circulación - Circulación
Tipología 03 - Flat (2d) Tipología 04 - Flat (3d)

- Zona Social - Zona Social
96 m²
64 m²
Tipología 05 - Circulación - Circulación
Dúplex (3d)
Tipología 05 - Dúplex (3d) ZONIFICACIÓN DE PLANTA

G 7B
- Zona Social
80 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
Tipología 03
Flat (1d)
Tipología 04
Flat (3d)
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
33
LOTE 04- BLOQUE 01
Espacios Abiertos

Tipología 01 - Flat (1d) Tipología 02 - Duplex (2d)
m²
m²
48 m²
Tipología 01
48m²
FLAT (1D)
Tipología 03 - Zona de servicio - Zona de servicio
96
64
DUPLEX (2D)
Tipología 02
Tipología 07 DUPLEX (2D)
DUPLEX (3D) Tipología 03 - Dúplex (2d) Tipología 04 - Flat (2 d)
96 m²
64 m²
DUPLEX (2D)

G 7B
Tipología 06 - - Zona Social
64 m²
FLAT 3D - Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
Tipología 05 -
FLAT 3D
-
80 m² Zona Social
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación

- Zona Social
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
96 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
Zona de
Servicio - Circulación
34
LOTE 04- BLOQUE 02
Espacios Abiertos

- Zona Social
m²
48m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
64
- Circulación
Tipología 03
FLAT (2D)
- Zona Social
m²
48 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
96
- Circulación
Tipología 04
FLAT (3D)
Tipología 04
DUPLEX (2D) Tipología 05 - Flat (3d)
G 7B
- Zona Social
64 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
Tipología 02 Tipología 04 - Flat (2 d)

DUPLEX (2D)
-
64 m² Zona Social
- Zona Privada
Tipología 05 - Zona de servicio
FALT(3D) - Circulación
Tipología 01
FLAT (1D) - Zona Social
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
96 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
Zona de
35
LOTE 04- BLOQUE 03
Espacios Abiertos

- Zona Social
96 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
Tipología 04
FLAT (3D)
Tipología 03 - Zona Social
m²
48 m²
FLAT (2D)
- Zona Privada
- Zona de servicio
96
- Circulación
Tipología 04
DUPLEX (2D) Tipología 05 - Flat (3d)
G 7B
- Zona Social
64 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
Tipología 04 - Flat (2 d)
Tipología 05 Tipología 02 -
64 m² Zona Social
FALT(3D) DUPLEX (2D)
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación

- Zona Social
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
96 m²
- Zona Privada
Zona de - Zona de servicio
36
LOTE 05- BLOQUE 01
Espacios Abiertos

Tipología 01 - Flat (1d) Tipología 02 - Pent-House (1d)
48 m²
96 m²
Tipología 04 Duplex (2d) - Zona Privada
Tipología 02 - Zona Privada
Pent-House - Zona de servicio
(1d)
- Zona de servicio
Tipología 03 - Flat (2d) Tipología 04 - Flat (3d)

Tipología 03
Flat (2d) - Zona Social - Zona Social
96 m²
64 m²
Flat (1d) - Circulación - Circulación
Tipología 05 - Dúplex (3d) ZONIFICACIÓN DE PLANTA

G 7B
- Zona Social
80 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
Tipología 05
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
Flat (3d)
37
LOTE 06- BLOQUE 01
Espacios Abiertos

Tipología 04 Flat(3d) - Zona Social
48 m²
- Zona Privada
Tipología 03
- Zona de servicio
Dúplex (2d) - Circulación

- Zona Social
96 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
Tipología 01
Flat (1d) Tipología 03 - Flat (2d)
G 7B
- Zona Social
64 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
Tipología 02
Tipología 05
Flat (2d)
Dúplex (3d) -
80 m² Zona Social
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación

- Zona Social
104 m²
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
38
LOTE 06- BLOQUE 02
Espacios Abiertos

- Zona Social
48 m²
Tipología 04 Flat(3d)
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
Tipología 02
Flat (2d) - Zona Social
96 m²
Dúplex (2d) - Zona de servicio
- Circulación
Tipología 01 Tipología 03 - Flat (2d)

G 7B
Flat (1d)
- Zona Social
64 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
Tipología 05
Dúplex (3d) -
80 m² Zona Social
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación

- Zona Social
104 m²
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
39
LOTE 06- BLOQUE 03
Espacios Abiertos

48 m²
Dúplex (3d) - Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación

- Zona Social
96 m²
Tipología 03
Dúplex (2d) Tipología 01 - Zona Privada
Flat (1d)
- Zona de servicio
- Circulación

G 7B
- Zona Social
64 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
Tipología 02
Flat (2d)
-
80 m² Zona Social
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
Tipología 04 Flat(3d)

- Zona Social
104 m²
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
40
LOTE 07- BLOQUE 01
Espacios Abiertos

Tipología 01
DORMITORIO-DUPLEX Tipología 01 - Flat (1d)
Pent-House - Zona Social
48 m²
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
Tipología 03
DÚPLEX 03
DORMITORIOS Tipología 02 - PentHouse (1d)
- Zona Social
96 m²
FLAT DE 2
DORMITORIOS - Zona de servicio
- Circulación

G 7B
64 m²
FLAT DE
1 DORMITORIOS - Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación

-
80 m² Zona Social
- Zona Privada
OTROS USOS
- Zona de servicio
- Circulación

- Zona Social
104 m²
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
- Zona Privada
- Zona de servicio
- Circulación
41
LOTE 08- BLOQUE 01
Espacios Abiertos

Tipología 02 Pent-House(1d) Tipología 01 - Flat (1d) Tipología 02 - PentHouse (1d)
48 m²
96 m²
Tipología 05 Tipología 03 Tipología 03 - Flat (2d) Tipología 04 - Dúplex (3d)
Flat (3d) Flat (2d)
104 m²
64 m²
Tipología 04
Dúplex (3d) Tipología 01
Flat (3d)
Tipología 05 - Flat (3d) ZONIFICACIÓN DE PLANTA
G 7B
80 m²
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
42
ARQUITECTONICOS
09
43
Modulación
Propuesta de
ARQUITECTONICOS
PLANTA LLENOS Y VACÍOS
44
ARQUITECTONICOS
PLANTA ESTACIONAMIENTOS
45
ARQUITECTONICOS
PLANTA BAJA
46
ARQUITECTONICOS
PRIMER NIVEL
47
ARQUITECTONICOS
SEGUNDO NIVEL
48
ARQUITECTONICOS
TERCER NIVEL
49
ARQUITECTONICOS
CUARTO NIVEL
50
ARQUITECTONICOS
QUINTO NIVEL
51
ARQUITECTONICOS
SEXTO NIVEL
52
ARQUITECTONICOS
SÉTIMO NIVEL
53
ARQUITECTONICOS
OCTAVO NIVEL
54
ARQUITECTONICOS
NOVENO NIVEL
55
ARQUITECTONICOS
DÉCIMO NIVEL
56
ARQUITECTONICOS
ONCEAVO NIVEL
57
ARQUITECTONICOS
DOCEAVO NIVEL
58
ARQUITECTONICOS
TRECEAVO NIVEL
59
ARQUITECTONICOS
Corte A-A
60
ARQUITECTONICOS
Corte B-B
61
ARQUITECTONICOS
Corte C-C
62
ARQUITECTONICOS
Elevación Norte
Elevación Norte
63
ARQUITECTONICOS
Elevación Sur
Elevación Sur
64
ARQUITECTONICOS
Elevación Oeste
Elevación Este
65
ARQUITECTONICOS
LOTE 02
CORTE
66
ARQUITECTONICOS
LOTE 02
CORTE
67
ARQUITECTONICOS
LOTE 03
CORTE
68
ARQUITECTONICOS
LOTE 04
CORTE
69
ARQUITECTONICOS
LOTE 05
CORTE
70
ARQUITECTONICOS
LOTE 06
CORTE
71
ARQUITECTONICOS
LOTE 07- BLOQUE 01
CORTE
72
ARQUITECTONICOS
LOTE
PLANTA
CONJUNTO
SEÑALANDO
GENERAL DEL
UBICACIÓN DE
LOTE 08- BLOQUE 01
LOTE 08 - BLOQUE 01
CORTE
73
ARQUITECTONICOS
10
74
Proxemia
Criterios de
Espacios Abiertos
Los lotes como proyecto solo y a nivel de manzana como un gran proyecto
densificado, tiene como propósito el priorizar al peatón y el respectivo recorrido
que realizará en las áreas pública, colectivas y privadas que se generan en la
propuesta.
G 7B
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
FASE II
75
ARQUITECTONICOS
11
76
Circulaciones Verticales
Eficiencia de
CIRCULACIONES VERTICALES
MORFOLOGÍA URBANA
CIRCULACIONES
LOTE 01 LOTE 02 LOTE 03 LOTE 04 LOTE 05
LOTE 8 LOTE 07 LOTE 06

G 7B
LOTE 02
LOTE 01
NORMATIVA
Las escaleras integradas son aquellas

que no están aisladas de las
circulaciones horizontales y su objetivo
es satisfacer las necesidades de
tránsito de las personas. 24.2 Pueden
ser utilizadas como parte de la ruta de
evacuación, siempre que cumplan con
la distancia máxima de recorrido
establecida en el literal c) del artículo
20
Se tiene en consideración la norma

A010 que permite el funcionamiento de
edificios hasta de 5 niveles sin
FASE III
PROYECTOS
ARQUITECTONICOS
escaleras de emergencia donde se

aprovechan los módulos de 2x2 y se
ubican cajas de escaleras con
elevadores de estacionamiento a
azotea con módulos de 4*4
LOTE 03 LOTE 04
77
ARQUITECTONICOS
12
78
Maqueta Virtual
ARQUITECTONICOS
79
ARQUITECTONICOS
80
ARQUITECTONICOS
81
ARQUITECTONICOS
82
ARQUITECTONICOS
83
ARQUITECTONICOS
84

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Formatos disponibles

Responsabilidad Temática Participación en el Trabajo

2. Representación de los Dominios

3. Propuesta de Espacios Intermedios

5. Control y Manejo de Confort Ambiental

7. Deﬁnición del Programa

10. Criterios de Proxemia

11. Eﬁciencia de Circulaciones Verticales

Conexión colectivo /área libre

Conexión con el exterior

ESTACIONAMIENTO 1.50 m. para viviendas de 1 bloque

PARQUE VIVIENDA COMERCIO 1. VIVIENDA VIVIENDA

COMERCIO VIVIENDAS AL 30%

PARQUE VIVIENDA 60% DINAMICAS

Se considera en las primeras plantas el sector comercial y en

Se logra emplazar las viviendas multifamiliares y residenciales

2. PLANTA LIBRE Y ESTACIONAMIENTOS

Se logra deﬁnir las esquinas con el escalonamiento que nos brinda

Se considera 1.5m para los soterramientos en los estacionamientos

Se propone tener un área de retiro para tener en cuenta el área del

Se considera en las primeras plantas el sector comercial y en los

Dominios de la manzana El espacio colectivo se

Propuesta de espacios intermedios

Actividades a fines internas

Espacios intermedios para recreación pasiva

Espacios intermedios de arborización

Espacios intermedios para actividades físico -

Espacios intermedios entre la vivienda y

para promover dinámicas sociales por medio

LOTE 4. CONJUNTO RESIDENCIAL 3 TORRES

LOTE 6 - CONJUNTO RESIDENCIAL

LOTE 7. CONJUNTO MULTIFAMILIAR 1 TORRE

LOTE 08- MULTIFAMILIAR

CÁLCULOS PRELIMINARES ÁREA TERRENO ÁREA CONSTRUIDA

L1: 1750 M2 L2: 6562.5 M2 L3: 3500 M2 L4: 8750 M2

LOTE 01 LOTE 02 LOTE 03 LOTE 04

LOTE 05 LOTE 06 LOTE 07 LOTE 08

Tipología 02 - Flat (2d)

Tipología 03 - Dúplex (2d)

Tipología 05 - Dúplex (3d)

Tipología 02 - Pent-House (1d)

Tipología 03 - Flat (2d)

Tipología 04 - Duplex (2d)

Tipología 05 - Flat (3d)

ZONIFICACIÓN POR TIPOLOGÍA

Tipología 02 - PentHouse (1d)

ZONIFICACIÓN POR TIPOLOGÍA

Tipología 03 - Flat (2d) Tipología 04 - Flat (3d)

Tipología 05 - Dúplex (3d) ZONIFICACIÓN DE PLANTA

ZONIFICACIÓN POR TIPOLOGÍA

Tipología 05 - Flat (3d)

Tipología 06 - - Zona Social

Tipología 07 - Dúplex (3d)

ZONIFICACIÓN POR TIPOLOGÍA

Tipología 02 Tipología 04 - Flat (2 d)

ZONIFICACIÓN POR TIPOLOGÍA

Tipología 03 - Dúplex (2d)

Tipología 07 - Dúplex (3d)

ZONIFICACIÓN POR TIPOLOGÍA

Tipología 03 - Flat (2d) Tipología 04 - Flat (3d)

Tipología 05 - Dúplex (3d) ZONIFICACIÓN DE PLANTA

ZONIFICACIÓN POR TIPOLOGÍA

Tipología 02 - PentHouse (1d)