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I. INVITADA A CONCILIAR:
I.1. Por medio de la presente y de conformidad con el artículo 17° del Reglamento de la
Ley de Conciliación, SOLICITO se sirva a invitar a una audiencia de
conciliación a F&K MAQUINARIAS ALFARO S.A.C., a quien se deberá
notificar a su domicilio sito en CAL. 20 A.H. 20 DE ENERO. MZ. L; LOTE.
04. 2do PISO. PARADERO 5 Y MEDIO DE HUÁSCAR, DISTRITO DE
SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA.
III.4. Asimismo, es importante mencionar que los servicios de alquiler que ofrece
nuestra empresa NO termina con la sola dación del bien (montacarga) sino que
anexo a ella se ofrece el servicio de mantenimiento por un técnico especialista
integrante de nuestra empresa quien cautela – periódicamente- el buen
funcionamiento de nuestra maquinaria para asegurar un buen desenvolvimiento de
las labores. NO OBSTANTE, SU EMPRESA NOS SEÑALÓ QUE IBAN A
PRESCINDIR DE ESTE SERVICIO POR CUANTO EL PROPIO
PERSONAL DE “F&K MAQUINARIAS ALFARO S.A.C” SE
ENCARGARÍA DE DARLE EL MANTENIMIENTO RESPECTIVO Y POR
LO TANTO PRESCINDIRÍAN DE NUESTROS SERVICIOS EN ESE
EXTREMO.
III.6. Por tanto, hasta aquí expresado se tiene lo siguiente: 1) que mi representada
entregó una maquinaria en buenas condiciones, refrendada por los personales
técnicos enviados por su empresa que pudieron atestiguar que el cableado y los
accesorios se encontraban en condiciones óptimas; caso contrario, su personal
hubiera anoticiado in situ de algún desperfecto o eventualidad que incida en el
desempeño de nuestra montacarga; esta situación no se dio como tal por cuanto la
montacarga fue entregada con la revisiones nuestras y con las revisiones suyas; así
también se tiene la obligación de su empresa en el colocamiento de un extintor
durante el desarrollo de las actividades por cuanto se entiende que la empresa a la
cual le alquila le exige este elemento para cautelar cualquier eventualidad y; 2)
finalmente, su empresa se obligó a efectuar labores que aseguren el
mantenimiento ex post de las horas trabajadas para mayor desenvolvimiento de la
maquinaria. Esto no incluía la manipulación a título personal que altere o
modifique el desenvolvimiento de nuestra maquinaria.
III.9. Es más, desde el 20FEB2023 he venido reiterando por todas las vías la
devolución de nuestra montacarga, expresando que la maquinaria se encuentra
inoperativa y que en los días corrientes estaría arribando al domicilio de su
empresa, ignorando que la dación del bien debe ser devuelto en el domicilio
donde ha sido entregado. Lo más grave aún es que su gerente general ha señalado
que ENTREGARÁ LA MAQUINARIA SINIESTRADA TAL Y COMO
ESTÁ, QUE ASUMAMOS EL COSTO DE LOS GASTOS DE
HOSPITALIZACIÓN DEL OPERARIO ASÍ COMO OTROS GASTOS
QUE HAN DERIVADO DEL SUCESO.
III.13. En similares términos, la carta notarial de fecha 03MAR2023 refiere que “el
17FEB2023 nos informan que el montacargas de 3TN TCM se había
incendiado, causando no solo daños materiales sino habiendo
causado lesiones al operador de montacargas, el cual en primer
momento fue llevado a un hospital público, teniendo su informe
médico, luego lo llevaron a una clínica en el cual le recetaron
medicamentos y descanso médico, gracias a dios solo tuvo
quemaduras de primer grado” (sic); finalmente, en el apartado final de esta
solicita el mismo monto exigido en su carta notarial primigenia.
III.20. Ahora bien, respecto al argumento falaz usado por su gerente general en el
extremo que señala que el siniestro se produjo por el mal estado de los cableados
del sistema eléctrico, pese a que dos (02) técnicos de su empresa se apersonaron
para la revisión del sistema eléctrico que ahora pretende atribuirnos como
responsabilidad nuestra. Estos argumentos resultar ser un contrasentido. Al
respecto, es necesario traer a colación el artículo 1679° del código civil cuya
redacción es de la siguiente manera:
ARTÍCULO 1679°
Entregado el bien al
arrendatario, se presume
que se halla en estado de
servir y con todo lo
necesario para su uso.
(resltado agregado)
III.22. Es por ello importante que el arrendatario, antes de recibir el bien, se cerciore
que este se encuentra en óptimas condiciones o, en todo caso, en las condiciones
pactadas. De lo contrario, aunque el bien no se encuentre en las condiciones
pactadas se presume que sí los reúne, por lo que posteriormente el arrendatario no
podría reclamar.
III.23. Como bien señala, Diez – Picazo y Gullón respecto a la presunción del buen
estado del bien que se entrega:
III.24. En ese orden de ideas, y respecto al argumento de la gerente general que señala
que NO ASUMIRÁ NINGÚN GASTO ECONÓMICO PARA LA
REPARACIÓN DE NUESTRA MONTACARGA, es menester señalar que su
afirmación – como las otras que ha venido expresando- distan de nuestro
ordenamiento jurídico. En efecto, el artículo 1681°, inciso 1), 5) y 10) señalan que
es obligación del arrendatario (es decir, de su empresa), el cuidar diligentemente y
usarlo de manera correcta el bien objeto de arrendamiento; a permitirnos a
nosotros como empresa inspeccionar el bien (pedimento solicitado luego de la
comunicación del siniestro y negada en todos los términos por su empresa), y a la
devolución del bien en el estado que se le entregó, respectivamente.
ARTÍCULO 1681°.-
El arrendatario está obligado:
1) A recibir el bien,
cuidarlo diligentemente y
usarlo para el destino que
se le concedió en el
contrato o al que pueda
presumirse de las
circunstancias.
5) A permitir al arrendador
que inspeccione por causa
justificada el bien, previo
aviso de siete días.
10) A devolver el bien al
arrendador al vencerse el
plazo del contrato en el
estado en que lo recibió, sin
más deterioro que el de su
uso ordinario.
III.25. Sobre el primer inciso, el arrendatario debe no solo recibir el bien, sino
cuidarlo diligentemente. Ello no es sino el reflejo del principio general de
derecho en cuya virtud la diligencia exigida en el cumplimiento de los deberes.
El arrendatario no debe abandonar la cosa mueble o inmueble arriendado. Como
bien señala Max Arias Schreiber Pezet:
La recepción constituye la
contrapartida del deber de
entrega que es propio del
arrendador y tiene suma
importancia, pues a partir
de ella nacen para el
arrendatario diversas
responsabilidades y riesgos.
(énfasis añadido)
III.26. En virtud del quinto inciso, se norma el derecho de inspección que tiene el
arrendador cuya fuente de inspiración es el literal i) del artículo 38° del Decreto
Supremo No 052-77-VC de 25NOV1977. Este inciso tiene por objeto permitir que
el arrendador pueda constatar el estado de conservación del bien a fin de
comprobar si el arrendatario observa un uso diligente del bien arrendado, o en su
caso, si se han producido deterioro o daños en el bien y si se han efectuado las
reparaciones de mantenimiento ordinario a que está obligado el arrendatario.
III.27. En similar tenor, respecto al décimo inciso – base legal que su empresa
pretende groseramente desconocer- es el deber de devolver el bien al arrendatario
en el estado en que lo recibió sin más deterioro que el de su uso ordinario. El
arrendatario no es responsable solamente de la pérdida o deterioro del bien que
ocurran por causa imputable a él, sino por los ocasionados por causas
determinadas por personas que ha admitido, aunque sea temporalmente, a su uso.
III.28. La pérdida del bien dará lugar en estos casos, a que el arrendador pueda
solicitar la indemnización por los daños y perjuicios sufridos. El deterioro, en
cambio, le permitirá exigir, además, su reparación. Estos argumentos es lo que
se le ha venido señalando en todo momento a su gerente general, la misma que ha
evadido toda respuesta en esos términos dando a entender – como otros reclamos-
que también desconoce las reglas que se sujetan al presente caso.
III.29. En esa misma línea, Bigio Chrem resalta el deber de cuidado y la devolución
de los bienes en el estado en que se recepcionó, caso contrario frente alguna
pérdida deberá proceder el pago de una indemnización:
La obligación de conservar el
bien afecta tanto a la entrega
como a su restitución, por
aplicación del principio
general contenido en el
artículo 1134° del código
civil; es así que el
arrendatario está obligado a
conservarlo en buen estado
hasta su devolución al
arrendador. En otro orden de
ideas, es razonable suponer,
pues, que si el arrendatario
ha cuidado diligentemente el
bien arrendado, solo tendrá
como deterioro el
proveniente de su uso
normal. Por consiguiente,
todo daño que no provenga
del desgaste natural del
bien, debe ser indemnizado
por el arrendatario. (énfasis
agregado)
ARTÍCULO 1683°.-
El arrendatario es
responsable por la pérdida
y el deterioro del bien que
ocurran en el curso del
arrendamiento, aun
cuando deriven de
incendio, si no prueba que
han ocurrido por causa no
imputable a él. Es también
responsable por la pérdida
y el deterioro ocasionados
por causas imputables a las
personas que ha admitido,
aunque sea
termporalmente, al uso del
bien. (énfasis añadido)
III.31. El numeral en mención contiene una presunción juris tantum de culpa del
arrendatario en los supuestos de pérdida o deterioro del bien materia del contrato
de arrendamiento. En consecuencia, en tales casos, toca al arrendatario probar,
en el proceso que corresponda, la ausencia de culpa a fin de eximirse de la
indeminización a que diera lugar la ocurrencia. En cuanto a la inclusión del
incendio como causal específica, debe anotarse que aun cuando puede
considerarse comprendida como causa de pérdida o deterioro de un bien, se
consideró adecuado mencionarlo, como lo hace su antecedente, a fin de referirse
al caso más frecuente.
El arrendatario es
responsable por la pérdida
del bien que ocurre en el
curso del arrendamiento, si
no prueba que ha ocurrido
por causa no imputable a
él, de acuerdo al tenor de la
norma del artículo 1683°
del código civil. (énfasis
añadido)
GRÁFICO 01:
CONCEPTO MONTO
COTIZACIÓN POR REPUESTOS US$ 5,975.96 (Cinco Mil Novescientos
Setenta y Cinco Dólares con Noventa y
Seis Centavos de Dólares Americanos).
COTIZACIÓN DE MANO DE OBRA S/5,484.97 (Cinco Mil Cuatrocientos
PARA REPARACIÓN Ochenta y Cuatro Soles con Noventa y
Siete Céntimos)
COSTO DE LA CONSULTA S/737.72 (Setecientos Treinta y Siete
Soles con Setenta y Dos Céntimos.
IV.2. Así también se tiene el costo que hemos asumido por la contratación de una grúa
que pudiera movilizar nuestra montacarga que fue dejada en la interperir ante la
negativa de ser devuelta al lugar donde se recogió. En ese sentido, se tiene la
FACTURA ELECTRÓNICA No F002-004379 emitido por SERVICIOS &
REPUESTOS MAXICAR’S cuyo costo por servicios es como se detalla:
GRÁFICO 02:
CONCEPTO MONTO
COSTO POR SERVICIO S/ 177.00 (Ciento Setenta y Siete Soles)
IV.3. En esa misma línea se tiene que desde el momento del siniestro hasta la fecha
hemos dejado de percibir un monto considerable de dinero por la dificultad de no
arrendar nuestra maquinaria por la razón de la ocurrencia que ha derivado en la
inoperatividad de nuestra montacarga. En ese sentido, siendo hasta la fecha de la
redacción de la presente invitación a conciliar, nuestra maquinaria – y en
consecuencia, nuestra empresa- ha dejado de percibir el siguiente monto
económico conforme se detalla:
GRÁFICO 03:
CONCEPTO MONTO
FACTOR ECONÓMICO QUE S/9,124.80 (Nueve Mil Ciento
COMO EMPRESA HEMOS Veinticuatro Soles con Ochenta
DEJADO DE PERCIBIR A RAZÓN Centavos) [Monto detallado en el
DE LA MONTACARGA punto 3.18]
SINIESTRADA.
IV.4. Asi también, los costos por asesoría legal y proyección de las cartas notariales y
de la presente invitación a conciliar los cuales fueron realizados por el ESTUDIO
PENAL RODRIGUEZ Y ABOGADOS SOCIEDAD CIVIL DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA, ubicado en Av. La Paz 1104, primer piso,
distrito de Miraflores; asumiendo además los gastos derivados en las notarías en
el centro de conciliación extrajudicial:
GRÁFICO 04:
CONCEPTO MONTO
HONORARIOS POR ASESORÍA S/ 6,700.00 (Seis Mil Setecientos Soles)
LEGAL
GRÁFICO 05:
CONCEPTO MONTO
INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y S/ 50,000.00 (Cincuenta Mil Soles)
PERJUICIOS
IV.6. Ergo, en suma F&K MAQUINARIAS ALFARO S.A.C, deberá resarcir el daño
conforme a los montos señalados en líneas precedentes, los cuales suman un total
deS/ 94,833.61 (Noventa y Cuatro Mil Ochocientos
Treinta y Tres Soles con Sesenta y Un Céntimos)
conforme al siguiente detalle:
GRÁFICO 06:
CONCEPTO MONTO
COTIZACIÓN POR REPUESTOS US$ 5,975.96 (Cinco Mil Novescientos
Setenta y Cinco Dólares con Noventa y
Seis Centavos de Dólares Americanos);
siendo en soles el monto de S/ 22,589.12
(Veintidos Mil Quinientos Ochenta y
Nueve Soles con Doce Céntimos)
COTIZACIÓN DE MANO DE OBRA S/5,484.97 (Cinco Mil Cuatrocientos
Ochenta y Cuatro Soles con Noventa y
Siete Céntimos)
COSTO DE CONSULTA S/737.72 (Setecientos Treinta y Siete
Soles con Setenta y Dos Céntimos).
COSTO POR SERVICIO DE GRÚA S/ 177.00 (Ciento Setenta y Siete Soles).
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MARÍA TRINIDAD YANAYACO
GERENTE GENERAL DE
INVERSIONES LIFT TRUCKS
S.A.C
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