CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran:

•La Sra. ZOILA VICTORIA RIVADENEYRA DIAZ DE CARRASCO, identificada
con DNI N°16713600, con domicilio en Calle El Tumi N° La Victoria —
Chiclayo, en adelante LA ARRENDATARIA; y de la otra parte,
•La GERENCIA REGIONAL DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES, la
dirección Ejecutiva de Circulación Terrestre, ubicada en la Av. Pimentel N°88-
Chiclayo – Lambayeque, a quien en adelante se le denominará LA ENTIDAD.

LA ARRENDATARIA Y LA ENTIDAD, suscriben el presente contrato en los

términos y condiciones siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES
1.1. LA ARRENDATARIA, es dueña de máquinas expendedoras de
productos comestibles, siendo la función cubrir una necesidad alimentaria que
consta de 02 máquinas.
1.2. LA ENTIDAD, tiene como función ampliar la infraestructura vial,
garantizar el adecuado funcionamiento del transporte público terrestre y las
comunicaciones con el fin de contribuir al desarrollo integral, armónico y
sostenible de la Región, donde cuenta con personal capacitado e identificando
con su institución.
1.3. La ARRENDATARIA, declara ser la propietaria de 02 máquinas
expendedoras de productos comestibles que se detallan en el anexo 01 del
presente contrato (en adelantes, las maquinas)
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO
2.1. El arrendamiento por parte de LA ENTIDAD es de un espacio al Interior
de la sede de la misma a fin de que LA ARRENDATARIA instale 02 máquinas
expendedoras de productos comestibles, siguiendo los protocolos de
seguridad, salubridad y seguridad vial, establecidos por LA ENTIDAD.
TERCERA: PLAZO DEL CONTRATO
3.1. El presente contrato tendrá una vigencia de doce meses (12) meses,
que empezará a regir desde el día 16 de Noviembre de 2022, pudiendo ser
renovado de mutuo acuerdo entre las partes mediante la suscripción de la
adenda correspondiente.
3.2. LA ARRENDATARIA o la entidad podrán resolver el presente contrato
sin expresión de causa, en cualquier momento, mediante una carta notarial con
treinta (30) días calendario de anticipación a la fecha efectiva de termino, sin
que ello implique indemnización de ningún tipo.
3.3. En cualquier supuesto de culminación del contrato, LA
ARRENDATARIA estará obligada a desinstalar y retirar LAS MAQUINAS
dentro de las cuarenta y ocho (48) horas siguientes de recibida la comunicación
a la que se refiere el párrafo anterior.
CUARTA: CONSTRAPRESTACIÓN Y FORMA DE PAGO
4.1. LA ARRENDATARIA pagará a la ENTIDAD como contraprestación total
por el arrendamiento del aspado al Interior de la(s) sede(s) en donde estarán
ubicadas LAS MAQUINAS señaladas en la cláusula segunda del presente
contrato, la suma de s/ 150.00 (Ciento cincuenta soles) mensuales por cada
máquina|.
4.2. El pago de la contraprestación se realizar dentro de los treinta (30) días
calendarlo siguientes a partir de recibida la factura correspondiente en el
domicilio de LA ENTIDAD.
4.3. Las Partes acuerdan que las ganancias que se obtengan de LAS
MAQUINAS producto de su operatividad diaria, serán única y exclusivamente
para LA ARRENDATARIA.
QUINTA: OPERATIVIDAD DE LOS SERVICIOS
5.1. Entrega e instalación de LAS MÁQUINAS
LA ARRENDATARIA se compromete a instalar sin ningún costo para LA
ENTIDAD, las MÁQUINAS de acuerdo con lo indicado en el Anexo 1 del
presente documento.
LA ENTIDAD, podrá solicitar la ampliación de LAS MAQUINAS cuando lo
requiera, debiendo LA ARRENDATARIA analizar la factibilidad en base al
rendimiento, ubicación y disponibilidad de máquinas con las que cuenta en el
momento de la solicitud para llegar a un acuerdo entre ambas partes y poder
satisfacer la necesidad de LA ENTIDAD.
LA ARRENDATARIA podrá solicitar a LA ENTIDAD previa coordinaciones
anticipadas, donde se deben evidenciar buenas prácticas para el transporte
interno, la reubicación de las máquinas dentro de sus instalaciones, siempre
que considere que la rentabilidad no es la esperada, quedando a criterio de LA
ENTIDAD acceder a dicha petición.
Asimismo, en caso de resolución del contrato por cualquier motivo, LA
ARRENDATARIA se compromete bajo su cargo y costo a desinstalar y retirar
LAS MAQUINAS de la sede de la ENTIDAD, dentro de las cuarenta y ocho (48)
horas siguientes a su terminación, asegurando la zona y eliminando las
condiciones inseguras para el público.
5.2. Suministro de productos:
El personal autorizado de LA ARRENDATARIA se acercará a la sede de LA
ENTIDAD, con la finalidad de abastecer LAS MAQUINAS con los productos
que hagan falta, previa comunicación a la ENTIDAD.
Queda establecido que toda visita a la sede de LA ENTIDAD, a fin de realizar el
suministro de productos, deberán comunicarse con la debida anticipación y
realizarse estrictamente las disposiciones y protocolos establecidos por LA
ENTIDAD para tal fin.
5.3. Precio de los productos:
El precio del producto que se expande por medio de la máquina tendrá el valor
de un s/ 1.00 sol hasta s/3.00 soles.
5.4. Servicio de soporte y mantenimiento:
Durante todo el plazo de vigencia del presente contrato, LA ARRENDATARIA
se compromete a realizar, sin ningún costo para LA ENTIDAD, el servicio de
mantenimiento preventivo y correctivo a LAS MAQUINAS, según las plazos y
condiciones establecidas en al Anexo 2 del presente Contrato.
Queda establecido que toda visita a la sede de LA ENTIDAD a fin de realizar
las labores de mantenimiento preventivo y/o correctivo que corresponda deber
ser previamente coordinado por las partes.
Las Partes convienen que únicamente podrán realizar las labores detalladas en
los numerales 5.1, 5.2 y 5.4 de la presente cláusula, aquellas personas
identificadas en el listado de personal autorizado para LA ARRRENDATARIA
que se encuentra en el anexo 3 del presente contrato. Cualquier variación a
dicha lista deberá ser comunicada a LA ENTIDAD con tres (03) días hábiles de
anticipación para que surta efectos.
SEXTA: INDEPENCIA DE LAS PARTES
6.1. Las partes reconocen y convienen en que LA ARRENDATARIA es una
empresa independiente de LA ENTIDAD y en dicha condición, mantendrá
durante toda la vigencia del presente contrato, únicamente la relación
contractual expresamente prevista y regulada en el presente contrato.
6.2. En tal sentido, se deja constancia que, como consecuencia de los
servicios contratados, no se genera vínculo laboral alguno entre LA ENTIDAD y
el personal de LA ARRENDATARIA de modo que dicho personal mantendrá
vínculo laboral única y exclusamente con LA ARRENDATARIA. Así, será
responsabilidad de LA ARRENDATARIA asumir el pago de cualquier multa
impueste par las autoridades competentes, quedando LA ENTIDAD liberada de
cualquier tipo de responsabilidad.
6.3. Sin prejuicio de lo anterior, LA ARRENDATARIA garantiza que los
miembros del mantenimiento, producción de las MAQUINAS deberán llevar en
todo momento el fotocheck que Io identifique como personal de LA
ARRENDATARIA, en caso LA ENTIDAD tome conocimiento que personal de
LA ARRENDATARIA se identifica ante terceras como parte de su personal
comunicará inmediatamente a LA ARRENDATARIA para que tome las medidas
correctivas del caso, sin prejuicio de proceder conforme a ley.
SEPTIMA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES
7.1. Son atribuciones de LA ENTIDAD:
a) Brindar seguridad diurna y nocturna en la sede en donde se encuentren
Instaladas LAS MÁQUINAS, exceptuando las situaciones de caso fortuito o
fuerza mayor.
b) Comunicar inmediatamente a la central telefónica de servicio al cliente
de LA ARRENDATARIA para cualquier eventualidad falla que se presentará en
LAS MAQUINAS.
c) Brindar todas las facilidades de acceso al personal técnico de LA
ARRENDATARIĄ, autorizado por LA ENTIDAD para ejecutar las labores de
instalación, suministro de productos y mantenimiento de LAS MAQUINAS, en el
horario que LA ENTIDAD establezca.
d) Permitir que LA ARRENDATARIA coloque SUS MAQUINAS en un lugar
visible al Interior de la sede con la finalidad de que los productos ofrecidos se
encuentren al alcance de los consumidores. No obstante, es facultad exclusiva
de LA ENTIDAD, designar la ubicación de LAS MAQUINAS precisando que LA
ARRENDATARIA no tiene potestad de uso a disposición alguna respecto de
los ambientes donde está operando LAS MÁQUINAS.
e) No alquilar ni destinar LAS MAQUINAS a usos ajenos a los convenidos,
ni podrá ceder o transferir en todo a en parte los derechos emergentes del
presente contrato.
7.2. Son obligaciones de LA ARRENDATARIA:
a) Cumplir con el pago de la contraprestación de acuerdo con Io
establecido en la cláusula cuarta del presente contrato.
b) Instalar LAS MAQUINAS, señaladas en el Anexo 1, en la sede de LA
ENTIDAD, desinstalarlas y retirarlas al finalizar el contrato y hacer la devolución
del espacio asignado en las condiciones iniciales en las que se le brindó, de
acuerdo con Io establecido en la cláusula quinta del presents documento.
c) Realizar las labores de mantenimiento preventivo y correctivo a LAS
MAQUINAS para Io cual contara con personal Técnico calificado y con
experiencia, da acuerdo a Io establecido en el numeral 5.4 de la cláusula quinta
y el Anexo 2 del presente contrato.
d) Cumplir con eficiencia y rapidez con el servicio técnico garantizado.
e) Mantener un registro y control efectivo del vencimiento de los productos
garantizando la vigencia y calidad de los mismos. Los productos deben contar
con octógonos, de acuerdo con ley; así como con registro sanitario vigente.
f) Retirar de sus máquinas expendedoras, en no menos de 2 horas, aquellos
productos que el fabricante haya retirado del mercado y se encuentren
exhibidos para compra en LA ENTIDAD.
g) Realizar el traslado de LAS MAQUIMAS a la sede de LA ENTIDAD,
asumiendo todo daño, perjuicio y/o deterioro que se genere durante su
traslado.
h) Cumplir con brindar con servicios de atención al cliente mediante su central
telefónica dentro del horario de lunes a viernes de 08:00 a.m. a 18:00 p.m.
Asimismo, LA ARRENDATARIA deberá solucionar cualquier problema
relacionado a LAS MAQUINAS dentro del plazo máximo de veinticuatro (24)
horas de reportado.
OCTAVA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
8.1. De conformidad con lo dispuesto por el articulo 1430’ del Código Civil,
las partes acuerdan que el presente contrato se resolverá de pleno derecho y
de inmediato ante la ocurrencia de cualquiera de los siguientes supuestos:
a) En caso LA ARRENDATARIA no cuente o pierda la titularidad de LAS
MAQUINAS, a que se refiere el numeral 1.3 de la cláusula primera del presente
Contrato.
b) En caso LA ARRENDATARIA ocasione daños a LA ENTIDAD, su
personal, bienes y/o terceros.
c) En caso se presents alguna imposibilidad física o jurídica de LA
ARRENDATARIA a LA ENTIDAD de cumplir con los términos del presente
contrato.
d) En caso se imponga a LA ARRENDATARIA o a LA ENTIDAD alguna
multa, sanción u obligación de pago derivada de alguno de los supuestos de
responsabilidad establecidos en la Cláusula octava del presente contrato.
e) En caso LA ENTIDAD no permita injustificadamente que LAS
MÁQUINAS se exhiban en un lugar visible al interior de su sede.
f) En caso LA ENTIDAD no permita injustificadamente el mantenimiento,
reabastecimiento y/o la recaudación de los ingresos que se obtengan por tas
ventas que originen LAS MÁQUINAS.
g) En caso LA ARRENDATARIA no cancele la contraprestación establecida
en la cláusula cuarta del contrato por más de quince (15) días posteriores a la
recepción de la factura.
h) Cualquier otro incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud del
presente contrato.
i) En caso LA ARRENDATARIA incumpla con la aplicación de buenas
prácticas en la manipulación de alimentos que atente contra la salud de los
consumidores.
9.2. En cualquiera de los casos señalados en los literales anteriores, la parte
perjudicada deberá cursar una comunicación simple y por escrito a la otra parte
señalando el incumplimiento y dando por resuelto el contrato o podré otorgarle
un plazo no mayor a 5 días habites para que proceda a la subsanación del
incumplimiento.
9.3. Transcurrido el plazo otorgado sin que dicha parte hubiese subsanado el
incumplimiento, el contrato quedará resuelto de pleno derecho sin que para ello
resulte necesario cursar una nueva comunicación.
NOVENO: ANEXOS
Forman parte integrante del contrato todos sus anexos, según se definen a
continuación:
• ANEXO 1 Descripción de LAS MÁQUINAS.
• ANEXO 2 Características del servicio de mantenimiento.
• ANEXO 3 Personal autorizado de LA ARRENDATARIA.
DÉCIMO: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Y LEY APLICABLE
10.1. En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido en las normas legales del Perú, en tanto resulten
aplicables y en aquellas normas especiales, reglamentarias o complementarias
que sobre la materia y el tipo de Contrato se encontrasen vigentes.
10.2. Las partes acuerdan poner sus mejores esfuerzos para solucionar de
forma amigable y directa cualquier duda, controversia o litigio que pudiera
presentarse derivado de la interpretación y/o ejecución del presente contrato.
De persistir las diferencias, las partes contratantes, con renuncia expresa al
fuero que pudiera corresponderles, se someten a la competencia de los jueces
y tribunales de Chiclayo.
Suscrito en señal de conformidad en la ciudad de Chiclayo el día (11) del mes
Noviembre del año 2022.

__________________________________________