CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre la suscrita a saber ADELA ACERO DE GUTIERREZ, mayor de edad

identificada con la cedula de ciudadanía Nro. 20.884.661 de San Bernardino
Cundinamarca, con domicilio en esta ciudad y con quien y quien al tenor del
presente contrato se denominara EL ARRENDADOR, por una parte, SANDRA
MILENA con la cedula de ciudadanía Nro. 1.019,004.942 de Rio viejo (Bolívar)
quien al literal del presente contrato se denominara EL ARRENDATARIO.
Hacemos constar que hemos celebrado el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO el cual se regirá por medio de las siguientes clausulas:
PRIMERA. EL ARRENDADOR da en arrendamiento y hace entrega a EL
ARRENDATARIO un apartamento con cocina, baño, sala-comedor, 2
habitaciones; en buenas condiciones ubicado en la carrera 2 B N° 17-45 primer
piso en el municipio de Soacha, para tres personas. SEGUNDA. Las partes han
convenido como canon de arrendamiento mensual la suma de TRESCIENTOS
MIL PESOS MONEDA LEGAL ($300.000) excluidos de servicios que EL
ARRENDATARIO se compromete a pagar a EL ARRENDADOR dentro de los
cinco primeros días de cada mensualidad (mes anticipado). TERCERA. Termino.
El término de duración de este contrato es por seis meses (6) contrato a partir del
día 8 de abril del año 2017, día y fecha en la cual será entregado el apartamento
arrendado. CUARTA. Los servicios agua, luz, parabólica y gas compartidos, y
será pagado en su totalidad por cuenta de EL ARRENDATARIO y el recibo será
regresado a EL ARRENDADOR. QUINTA. Subarriendo y cesión. EL
ARRENDATARIO no podrá ni subarrendar total o parcialmente la parte arrendada,
ni ceder el contrato sin la autorización previa de EL ARRENDADOR. SEXTA. El
apartamento objeto del presente contrato lo recibe EL ARRENDATARIO en buen
estado material y físico y se obliga a restituirlo en las mismas condiciones en que
lo ha tomado, salvo el deterioro causado por el uso y goce legitimo exclusivo del
mismo. SEPTIMA. Le es prohibido a EL ARRENDATARIO hacer mejoras o
modificaciones en la parte arrendada objeto del presente contrato sin la previa
autorización por escrito de EL ARRENDADOR, las que llegare a hacer sin este
requisito, quedaran a favor de la parte arrendada sin que haya lugar a pago,
indemnización o reembolso del valor de las mejoras por este concepto. OCTAVA.
Las reparaciones locativas durante la vigencia del presente contrato serán a cargo
únicamente de EL ARRENDATARIO. NOVENA. EL ARRENDATARIO se
compromete al término del contrato a dejar a paz y salvo todos los servicios
públicos y se obligan a cancelar las facturas debidas que lleguen posteriormente
pero causadas en vigencia del contrato. En ningún caso LOS ARRENDADORES
serán los responsables por el pago de los servicios, conexiones o acometidas que
fueren directamente contratadas por EL ARRENDATARIO o salvo pacto expreso
por escrito entre las partes.
 DECIMA. Inspección, EL ARRENDATARIO permitirá en cualquier tiempo la visita
que EL ARRENDADOR o su representante tengan a bien realizar para constatar
el estado y conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su
interés. DECIMA PRIMERA. Queda prohibido a EL ARRENDATARIO hacer
alguna modificación a las instalaciones de los servicios públicos de agua, luz, gas,
etc. De lo contrario se hará acreedor a denuncias penales derivadas de sus actos,
como cancelar las multas que originen las modificaciones contrabandos, o demás
ante las correspondientes empresas de servicios públicos en el evento de haberse
materializado alguna. DECIMO SEGUNDA. Si hubiese mora para el pago del
canon de arrendamiento, EL ARRENDADOR dará por terminado este contrato y
exigirá la entrega inmediata de la parte arrendada, para lo cual EL
ARRENDATARIO desde ahora, renuncia en forma expresa y exclusiva a los
requerimientos privados y judiciales contemplados en los códigos de comercio y
civil. DECIMO TERCERA. La parte arrendada debe ser entregada personalmente
por EL ARRENDATARIO o por la persona debidamente autorizada por este. En
ningún caso la parte arrendada se entenderá entregada por EL ARRENDATARIO
ni recibido por EL ARRENDADOR sino mediante el inventario detallado del
apartamento y entrega de las llaves y servicios públicos al día. DECIMO CUARTA.
Queda prohibido al ARRENDATARIO mantener sustancias toxicas, psicotrópicas,
incendiarias que en cualquier forma sean contrarias a la seguridad, salubridad y
conservación de la parte arrendada. DECIMO QUINTA. De la terminación y
prórroga del contrato presente termina por el vencimiento estipulado. Darlo por
terminado mediante comunicación escrita o por lo menos con un mes de
antelación a su vencimiento. Lo anterior sin perjuicio del derecho de la renovación
consagrada en el artículo 518 del código de comercio.
DECIMO SEXTA. La parte arrendada objeto de este contrato será única y
exclusivamente para VIVIENDA y el ARRENDATARIO no podrán cambiar su
destino, previa consulta y autorización de EL ARRENDADOR. DECIMO
SEPTIMA. La violación total o parcial o de cada una de las cláusulas del presente
contrato, las partes fijan clausula penal equivalente al doble del valor de la renta
vigente al momento de su causación, como sanción por cualquiera de las partes
que incumpla. Suma esta que será exigible en la sola presentación de la demanda
a más de responder por los daños y perjuicios que se ocasionen por el
incumplimiento. DECIMA OCTAVA. EL ARRENDADOR no reconocerán ninguna
clase de prima o indemnización cuando el ARRENDATARIO restituya el inmueble.
DECIMO NOVENA. Si al término del contrato quedan recibos de servicios públicos
pendientes dejaran garantía para cumplir con el pago de cada uno por el valor
promedio de los consumos anteriores.
VIGESIMA. EL ARREDANTARIO hace entrega al ARRENDADOR la suma de
CIENTO VEINTE MIL PESOS M/CTE ($120.000) como depósito para servicios y
perjuicios.
De conformidad con lo anterior, las partes suscriben el presente documento en
dos o más ejemplares del mismo tenor y valor, a los 8 días del mes de Abril del
año 2017, en la ciudad de Soacha.

ARRENDATARIO

SANDRA MILENA MONTESINO ELLES

C.C. 1.019.004.942 de Rio Negro

ARRENDADOR

ADELA ACERO DE GUTIERREZ

C.C. 20.884.661 San Bernardino