¿QUÉ SON LOS CONTRATOS?

Son actos jurídicos bilaterales que crean derechos y obligaciones. Cabe destacar, que los
contratos son acuerdos de voluntades que hacen nacer derechos y obligaciones para las partes
que intervienen en ellos.

FUERZA OBLIGATORIA DE LOS CONTRATOS:

El principio de la fuerza obligatoria de los contratos se expresa en el aforismo latín Pacta Sunt
Servanda: los pactos deben observarse; las palabras deben cumplirse, los contratos obligan.

Artículo 1.545 del Código Civil: “Todo contrato legalmente celebrado es una ley
para los contratantes y no puede ser invalidado sino por su consentimiento
mutuo o por causas legales”

SEMEJANZAS Y DIFERENCIAS CONTRATO – LEY

En cuanto a la situación
jurídica regulada y sus
efectos
En cuanto al procedimiento
de formación
CONTRATO
Regula una situación jurídica
particular, y en principio solo
produce efectos entre las
partes.
Predomina la voluntad y el
acuerdo de los contratantes.
LEY
Contiene un mandato,
prohibición o permisión de
carácter general y abstracto.
Alcanza a todos los que se
encuentren en los supuestos
de hecho previstos en la
norma.
Involucra a 2 poderes del
Estado.

En cuanto a su permanencia Es efímero, dura hasta que se Perduran en el tiempo

en el tiempo cumpla la obligación o se
puede extinguir con la
formación del
consentimiento.
En cuanto a la forma de No siempre un contrato se Una ley puede derogar a otra
dejarlos sin efecto puede dejar sin efecto ley anterior expresa o
mediante otra convención en tácitamente
sentido contrario
HABITUALIDAD DE LOS CONTRATOS:
Están presentes en gran parte de las relaciones patrimoniales de las personas, día a día
celebramos contratos que pasan desapercibidos.

Los contratos no siempre se escrituran, por lo que, para identificarlos debemos tener claro que
nos encontraremos con:

• Contratos Consensuales: basta el simple consentimiento de las partes (contrato de

compraventa de bienes muebles, comprar un café, etc)
• Contratos Reales: se perfeccionan con la entrega de una cosa a una persona y
posteriormente esta debe devolverla (préstamos, comodatos, etc)
• Contratos Solemnes: se perfeccionan cuando se hayan cumplido con las solemnidades
establecidas por la ley (compraventa de bienes raíces que deben celebrar por escritura
pública).

IMPORTANCIA DE ABOGADOS EN CONTRATOS:

Al momento de redactar un contrato, el abogado asume una responsabilidad importante por los
efectos que estos pueden generar en las relaciones patrimoniales de los contratantes.

Tomando en consideración la responsabilidad y cuestiones de técnica jurídica, es el legislador

quien solo confía en abogados la redacción de ciertas escrituras públicas.

Articulo 413 del Código Orgánico de Tribunales: “Las escrituras de Constitución,

modificación, resciliación o liquidación de sociedades, de liquidación de sociedades
conyugales, de partición de bienes, escrituras constitutivas de personalidad jurídica, de
asociaciones de canalistas, cooperativas, contratos de transacciones y contratos de
emisión de bonos de sociedades anónimas, solo podrán ser extendidas en los protocolos
notariales sobre la base de minutas firmadas por algún abogado”

TÉCNICAS DE REDACCIÓN DE CONTRATOS:

1. TÍTULO CONTRATO:
• Debe estar centrado en la parte superior de la primera página del acuerdo
• Se escribe completamente en mayúscula y en negrita
• Debe limitarse al tipo de contrato suscrito
• En la práctica, luego del título se suele agregar una referencia a las partes que suscriben el
contrato
2. COMPARECENCIA:
2.1 Fecha de celebración del contrato
Existen 2 formas de fechar un contrato:
a. La fecha se puede incluir en la sección de comparecencia del contrato.
EJEMPLO: “En Iquique, República de Chile, a 19 de marzo de 2019, comparecen:”
OPCIÓN MÁS USADA EN CHILE
b. La fecha se puede incorporar al momento que las partes firman el contrato,
debiendo indicarse en una cláusula contractual que la fecha del contrato
corresponde aquella en la que el contrato se firmó.
OPCIÓN COMÚN EN EL DERECHO ANGLOSAJÓN

2.2 Individualización de las partes

En la comparecencia se debe identificar a cada una de las personas (naturales o jurídicas)
que concurren a la celebración del contrato.
a. Individualización en escrituras privadas:
• Nombre completo de los comparecientes, en mayúscula y negrita
• Cédula de identidad
• Domicilio de cada una de las partes

Individualización en escrituras públicas:

Artículo 405 del Código Orgánico de Tribunales: “Las escrituras públicas
deberán otorgarse ante notario y podrán ser extendidas manuscritas,
mecanografiadas o en otra forma que leyes especiales autoricen”

En la individualización de las partes de debe indicar:

• Nombre completo de los comparecientes
• Nacionalidad
• Estado civil
• Profesión u oficio
• Domicilio
• Cédula de identidad

Si se trata de personas extranjeras o chilenos radicados en el extranjero,

deberán acreditar su identidad con el pasaporte de identificación con el que se
les hubiera permitido el ingreso al país.

b. Las partes con roles limitados

Existe la posibilidad que una de las partes comparecientes concurra a la
celebración del contrato sólo respecto de una de las cláusulas, para servir
directamente a un fin específico y determinado del contrato

Usaremos referencias como “con el solo propósito de” o “para efectos de”
 c. Información relativa a la individualización de las personas jurídicas
Cuando el contrato es celebrado por una persona jurídica, se debe individualizar a
la persona que la represente legalmente o a la persona a la cual se la hayan
otorgado las facultades para concurrir a su celebración.

Para individualizar a la persona jurídica se debe indicar:

• Nombre con el que aparece registrada en el registro de comercio de
conservador de bienes raíces u en el registro de empresas o sociedades de
ministerio de economía, fomento y turismo
• Cédula de Identidad
• Domicilio

d. Definición de términos para referirse a las partes

Luego de individualizar a cada una de las partes, es conveniente definir un término
del cual referirse a ella durante todo el transcurso del contrato. Se pueden elegir
los siguientes términos:
• El nombre de la parte
• Un sustantivo común
• Término relacionado con el tipo de identidad de que se trata (sociedad,
compañía, empresa, etc)
• Término relacionado con el rol de la parte en el contrato (vendedor o
comprador, empleador o trabajador, etc)

2.3 Referencia al tipo de contrato

la comparecencia puede comenzar o terminar haciendo referencia al tipo de contrato
suscrito por las partes.
• Al comienzo de la comparecencia: técnica utilizada en el derecho anglosajón
EJEMPLO: “El presente contrato de compraventa suscrito entre A y B”.

• Al final de la comparecencia: técnica utilizada en la contratación chilena

EJEMPLO: “Los comparecientes exponen que han convenido celebrar el presente
contrato de compraventa, que consta de las siguientes clausulas”.
CLAUSULAS CONTRACTUALES:
Es la parte del contrato en el que se define y sustancian los derechos y obligaciones que asumen
las partes que intervienen en el pacto contractual.

• Incorpora información de fondo sobre la intención de las partes en la celebración

del contrato y los factores determinantes para su consentimiento.
• Establece el sentido de las palabras relevantes que se utilizan en la redacción del
contrato y la forma de ejecución del pacto.

Es importante destacar que cada clausula debe estar debidamente individualizada, ya que esto
permitirá establecer un sentido claro del pacto contractual (dividiéndose numeradamente cada
una de las condiciones expuestas en él)

1. CLAUSULAS DE ANTECEDENTES:
Los antecedentes son clausulas contractuales que incorporan información de fondo del contrato y
su propósito es principalmente descriptivo. Permiten establecer cuáles son las intenciones de las
partes al celebrarlo y qué factores determinan su consentimiento.

Se distinguen 3 tipos de antecedentes.

3.1 Sobre el contexto del contrato: determinan las circunstancias que han sido
determinantes para que las partes presenten su consentimiento en la celebración del
contrato.
3.2 Sobre el propósito del contrato: las partes indican de manera breve y en términos
generales lo que desean obtener con la celebración del contrato.
3.3 Sobre transacciones simultáneas: se aplican en caso que el contrato que se está
redactando forma parte de una serie de actos jurídicos que se celebran de manera
simultánea o sucesiva, conformando todos una misma transacción.

2. CLAUSULAS DE DEFINICIONES:
Es un apartado por el cual las partes de mutuo acuerdo le entregan a ciertas palabras un
determinado sentido y alcance, lo que permite la consistencia del acuerdo, evitando así las
repeticiones innecesarias y reduciendo la posibilidad de interpretaciones equivocadas.

• FORMAS DE DEFINIR LOS TÉRMINOS DE UN CONTRATO:

1. Se destina una sección del contrato para incorporar las definiciones
2. Se van definiendo las palabras en la medida que van apareciendo
3. CLAUSULAS OPERATIVAS:
Tratan los aspectos fundamentales del contrato, entre los cuales están:

• Obligaciones principales de las partes

• Descripción de la prestación debida o los bienes objeto del contrato
• Precio
• Forma de pago
Estas clausulas deben redactarse de forma precisa y clara, ya que estas contienen en
forma directa el negocio jurídico celebrado por las partes

PRINCIPIOS DE REDACCIÓN DE CONTRATOS:

1. SIMPLEZA: el lenguaje a utilizar debe ser el más simple para evitar una difícil interpretación.
• Factores que dificultan la simpleza:
1. La rapidez con la que deben cerrarse transacciones de alta complejidad
2. La alta complejidad de las transacciones
3. Las soluciones creativas y complejas a problemas dentro de las transacciones
• Técnicas para conseguir un lenguaje simple:
1. Utilizar oraciones cortas
2. Utilizar la voz activa
3. Borrar palabras redundantes o innecesarias
4. Armonizar y reescribir aquellas clausulas que sean objeto de cambios en las
revisiones sucesivas que se hagan de las distintas versiones del contrato

2. PRECISIÓN: se basa en elaborar un lenguaje que describa el acuerdo entre las partes, este
debe ser interpretado en lecturas posteriores del mismo, de forma idéntica al momento de
suscribir el acuerdo.

• Una clausula precisa es aquella que no es susceptible a segundas interpretaciones

• La importancia de evitar la ambigüedad en la redacción de contratos se debe a que las
cláusulas ambiguas se interpretarán a favor del deudor o en contra de la parte que las
haya extendido (generando un impacto negativo en contra del cliente)

3. CONSISTENCIA: Se pretende evitar que se generen contradicciones de interpretación en el

contrato, por lo que su análisis debe notar una redacción coherente (obteniendo un contrato con
mayor estabilidad).

Esta también es necesaria en la numeración de las distintas clausulas y secciones de un contrato,

no solo por el orden, sino que también para facilitar su lectura.

4. CLARIDAD: es la principal meta en la redacción de un contrato. Mas que un principio, es el

resultado de la correcta aplicación de los principios de precisión, simpleza y consistencia.