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Documento Privado compraventa maria

Notariado I (Universidad de San Carlos de Guatemala)

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En el municipio de Santo Domingo Xenacoj del departamento de Sacatepéquez, el doce de julio del año dos mil

veintiuno; nosotros PAULO CARINO CHOCOYO, de treinta y seis años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este

domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación con Código Único de identificación número mil

novecientos treinta y siete espacio, cero cinco mil setenta y nueve espacio, cero trescientos cinco (1937 05079 0305)

extendido en el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y MARIA JOAQUINA RAXON YQUIC DE

PATZAN, de sesenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, me identifico con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil novecientos sesenta y dos,

cincuenta y dos mil doscientos setenta y uno, cero ciento diez (2962 52271 0110) extendido en el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes aseguramos ser de los datos de identificación

personales consignados y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, por lo que a través del presente

documento privado con legalización de firmas celebramos CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con los siguientes puntos: PRIMERO: Yo: PAULO CARINO CHOCOYO manifiesto que soy legítimo y único

poseedor de un bien inmueble urbano el cual carece de inscripción registral y matricula fiscal, el mismo se encuentra

ubicado en la sexta avenida uno guion dieciocho de la zona tres colonia San Gabriel de esta jurisdicción municipal, cuya

área, medidas y colindancias son las siguientes NORTE: trece metros con cincuenta y cinco centímetros (13.55 mts)

colinda con Marcelino Carino Chocoyo, mojón de por medio; SUR: trece metros con sesenta y nueve centímetros. (13.69

mts.) colinda con Carlos Carino Chocoyo mojón de por medio; ORIENTE: siete metros con diecisiete centímetros (7.17

mts) colinda con Juan Francisco Patzan, callejón de por medio; PONIENTE: seis metros con cincuenta y ocho centímetros

(6.58 mts.) colinda con José Chile Quexel, mojón de por medio, las medidas del inmueble forman un área superficial de

noventa y tres punto sesenta y cuatro metros cuadrados (93.64 mts²) Dicho inmueble lo he venido poseyendo en forma

pública, pacifica, continúa, de buena fe, a nombre propio y a título de dueño; SEGUNDO: yo PAULO CARINO CHOCOYO

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declaró que el bien identificado en el punto primero de este instrumento cuenta con los servicio de ENERGIA

ELECTRICA, AGUA POTABLE como consta en el TITULO DE AGUA POTABLE REGISTRO No. 7-B 73465 y TITULO No.

43/2011 extendido por la Municipalidad de Santo Domingo Xenacoj del departamento de Sacatepéquez de fecha cuatro

de noviembre del año 2010; así mismo también cuenta con el servicio de DRENAJE SANITARIO como consta en el

TITULO DE SERVICIO DE DRENAJE SANITARIO REGISTRO No. RG-7-B 73467 Y TITULO 51/2010 extendido por la

Municipalidad de Santo Domingo Xenacoj del departamento de Sacatepéquez de fecha cuatro de noviembre del año

2011; TERCERO:YO PAULO CARINO CHOCOYO declaro que sobre el bien inmueble relacionado no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos de la comparadora o de terceras personas; CUARTO:

continuo manifestando yo: PAULO CARINO CHOCOYO que por el precio de CIENTO TREINTA MIL QUETZALES

(Q.130,000.00) que tengo por recibidos en efectivo en este momento, VENDO, CEDO y TRASPASO a MARIA JOAQUINA

RAXON YQUIC DE PATZAN, el bien inmueble identificado en el punto primero de este instrumento así como los títulos

de los servicios con los que cuenta el mismo; QUINTO: hago del conocimiento de MARIA JOAQUINA RAXON YQUIC DE

PATZAN que el bien inmueble objeto de este contrato se encuentra en alquiler por una tercera persona pero el mismo

finalizara el día 23 de julio del año dos mil veintiuno, yo PAULO CARINO CHOCOYO me comprometo a entregarle el bien

inmueble desocupado y limpio de todas las áreas verdes el día veinticinco de julio del presente año; SEXTO: Yo MARIA

JOAQUINA RAXON YQUIC DE PATZAN manifiesto que estoy de acuerdo con el termino establecido en el punto quinto de

este instrumento, por lo que el día veinticinco de julio del presente año recibiré las llaves y limpio de sus áreas verdes el

inmueble descrito en el punto primero de este instrumento; SEPTIMO: Yo MARIA JOAQUINA RAXON YQUIC DE PATZAN

declaro expresamente que en los términos relacionados ACEPTO la venta del bien inmueble que se me hace; y ambos

otorgantes el contenido del presente instrumento en cada uno de sus puntos. Damos lectura al presente documento y

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firma PAULO CARINO

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CHOCOYO y yo MARIA JOAQUINA RAXON YQUIC DE PATZAN por no saber firmar dejo la impresión de mi dedo pulgar

derecho y firma a mi ruego ROBERTO SIAN BACAJOL.

F. ____________________________________ H. ____________________________________
PAULO CARINO CHOCOYO MARIA JOAQUINA RAXON YQUIC DE PATZAN

F. T. _______________________________________
ROBERTO SIAN BACAJOL

En el municipio de Santo Domingo Xenacoj del departamento de Sacatepéquez, el doce de julio del año dos mil veintiuno, como

Notaria DOY FE: Que las firmas que anteceden son AUTÉNTICAS, por haber sido signadas hoy en mi presencia por: PAULO CARINO

CHOCOYO, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de identificación número mil

novecientos treinta y siete espacio, cero cinco mil setenta y nueve espacio, cero trescientos cinco (1937 05079 0305) extendido en

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y ROBERTO SIAN BACAJOL, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil doscientos veinticuatro espacio,

veintinueve mil setecientos treinta y nueve espacio, cero trescientos cinco. (2224 29739 0305) extendido en el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala, testigo civilmente capaz idóneo y de mi conocimiento quien firma a ruego de la

señora MARIA JOAQUINA RAXON YQUIC DE PATZAN quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número dos mil novecientos sesenta y dos, cincuenta y dos mil doscientos setenta y uno, cero ciento diez

(2962 52271 0110) extendido en el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala quien por no saber firmar deja

la impresión de su dedo pulgar derecho y el señor ROBERTO SIAN BACAJOL quien firma la presente acta de legalización de firma

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como testigo rogado, civilmente capaz e idóneo. Las firmas suscriben un DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE. Los signatarios firman nuevamente la presente acta de legalización de firmas juntamente con la Notaria.

F. ____________________________________ F. ____________________________________
PAULO CARINO CHOCOYO ROBERTO SIAN BACAJOL

H.__________________________________
MARIA JOAQUINA RAXON YQUIC DE PATZAN

ANTE MÍ
Licda. Flory Evanidia Hernández Castañeda
ABOGADA Y NOTARIA
Col. 31062

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