Señor:

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO -REPARTO

CALIL - VALLE

Referencia: PODER (conforme a la ley 2213 de junio 13 de 2022)

ISMAEL LOSADA GARCIA mayor de edad, identificado con cédula de

ciudadanía No. 6.499.418, con correo electrónico elobarny10@hotmail.com
actuando en nombre propio, por medio del presente escrito con todo respeto
manifiesto, que confiero Poder Especial tan amplio y suficiente como sea
necesario, al Dr. JUAN DAVID ESPINOSA MARMOLEJO,
igualmente persona mayor de edad y vecino de Cali (V.), identificado con la
cédula de ciudadanía No. 1.143.827.846, expedida en Cali (Valle), abogado
en ejercicio, titular de la Tarjeta Profesional No. 224.162, del Consejo
Superior de la Judicatura, correo electrónico: juandavidesm@gmail.com para
que en mi nombre y en nombre de mis representados inicie y lleve hasta su
terminación PROCESO VERBAL DE PRESCRIPCION
EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO contra OFELIA
SÁNCHEZ ARBOLEDA, PERSONAS INCIERTAS E
INDETERMINADAS.

Sobre el siguiente INMUEBLE ubicados en Avenida 4 Norte número 23DN

20 Edificio Cristales de la Pasarella, Barrio Versalles de la ciudad de Cali.

Local 1 Que se identifica con los siguientes linderos generales a saber:

NORTE: En longitud de 25.50 metros, pared medianera al medio, con
propiedad de que es o fue de ELISA MONTOYA CASTAÑO DE ARANGO;
SUR: En longitud de 25.50 metros, pared medianera al medio, con propiedad
que es o fue de ELISA MONTOYA CASTAÑO DE ARANGO; ORIENTE:
En longitud de 8.00 metros, pared medianera al medio con propiedad que es o
fue de ELISA MONTOYA CASTAÑO DE ARANGO; OCCIDENTE: En
longitud de 8.00 metros con la Avenida 4a Norte. El local No. 1 se encuentra
conformado por deposito, localizado en el nivel -3.20 metros. Consta con un
salón de 63.38 metros cuadrados, cuarto de baño y escalera de uso privado a la
oficina ubicada en el nivel -1.60 metros con un área de 72.62 metros
cuadrados, en la que se encuentra un salón con cocineta y dos (2) baños,
comunicado con escaleras de uso privado al local en el nivel 0.00 metros con
puerta de ingreso a la Avenida 4a. Norte, que consta con un salón con un
servicio de sanitario y zona de lavadero, con baño de 47.54 metros cuadrados,
que con escaleras de uso privado comunica al mezanine No. 1 ubicado en el
nivel +3.20 metros, que consta de dos (2) servicios sanitarios con baño de
59.01 metros cuadrados, que a su vez comunica con escaleras de uso privado
con el mezanine No 2, compuesto por una oficina con área de 45.08 metros
cuadrados.
Inmueble que se identifica con la Matricula inmobiliaria No. 370-466029 de la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali y ficha catastral No.
76001010000209003500169000100016.

Mi apoderado queda investido de todas las facultades requeridas para lograr el

fin perseguido con el presente poder, en especial para recibir, transigir,
sustituir, reasumir, desistir, tachar falsedad, interponer toda clase de recursos,
contestar, presentar oposiciones, presentar excepciones, solicitar medidas
cautelares, integrar litisconsorcios, tramitar incidentes, así como liquidación
de costas si fuera necesario, presentación de tutelas y todas las facultades
inherentes al cumplimento del presente mandato, de conformidad con el
artículo 75 del Código General del Proceso y normas concordantes que le esté
permitido en defensa de mis legítimos derechos.

Mi apoderado queda plenamente facultado para instaurar la queja, atendiendo

al incumplimiento del contrato para lo cual fue contratado inicialmente y ante
el abusivo cobro que vienen aplicando a los bienes que hoy siguen siendo de
propiedad de los poderdantes.

Ruego a Ud., otorgarle personería al apoderado en los términos y para los

efectos de este mandato.

Atentamente Acepto Poder

____________________ ____________________________

ISMAEL LOSADA GARCÍA JUAN DAVID ESPINOSA MARMOLEJO

CC. No. 6.499.418 CC. No.1.143.827 .847
T. P. No. 224.162 J.