Lima, 03 de enero de 2022

Señores:
Fiscalía Provincial Transitoria De Extinción De Dominio
Distrito Fiscal De La Libertad - Ministerio Público

Referencia:
- OFICIO Nro. 3185 - 2021- MP – FN – FPTED - LA LIBERTAD
- Caso Fiscal: N° 114-2021

Yo, MIGUEL ANGEL REPETTO GIUFRA, identificado con DNI Nro. 08214538, gerente
general y representante legal de CONSTRUCCIONES E INMUEBLES S.A.C., identificado
con R.U.C. 20517048438, con domicilio fiscal en Jr. Puno Nro. 271, Int. 302,
Departamento y Provincia de Lima, Distrito de Cercado de Lima, expongo lo siguiente:

En función al oficio promulgado con fecha 17 de diciembre de 2021, notificado con fecha
01 de febrero de 2022, respecto a la solicitud de informar si la persona de JHOANA
LIZETH CHAVEZ SALINAS identificada con DNI 48205508 ha adquirido algún inmueble o
derecho real en el Proyecto de Vivienda de Interés Social Alto Salaverry ll (ubicado en
Lote de reserva Urbana Ampliación Alto Salaverry Ubic. Rur. Valle Moche – Partida
Registral Nro. 04008141 del registro predial N. V) y de ser así indicar la forma y modalidad
de pago que realizo la adquiriente, debiendo alcanzar los documentos que lo sustentan,
así como un plano de ubicación del bien adquirido. Además, informar sobre el estado
registral del inmueble y las razones por las cuales hasta ahora no se ha procedido a
registrar en SUNARP procedo a señalar lo siguiente:

1. Que, JHOANA LIZETH CHAVEZ identificada con DNI 48205508 adquirió el inmueble
con dirección en Manzana H8 Lote 26 en el Proyecto de Vivienda de interés Social Alto
Salaverry con un perímetro de 62.50 m2, teniendo como vendedor a
CONSTRUCCIONES E INMUEBLES S.A.C.

2. Como forma y modalidad de pago se pactó la venta del inmueble por el precio total de:
s/. 36,000.00 (treinta y seis mil con 00/100 nuevos soles) dándose como cuota inicial:
s/. 17,000.00 (diecisiete mil con 00/100 nuevos soles) y como bono familiar
 habitacional (BFH): S/. 19,000.00 (diecinueve mil con 00/100 nuevos soles) y sin
financiamiento complementario, además que el plazo de la entrega del inmueble era de
18 nuevos meses previa verificación de la cancelación del precio de venta y con
penalidad por retraso de entrega por 1.25 (nuevos soles) por día, para sustentar el
primer y segundo punto se adjunta las especificaciones generales en el ANEXO I y la
minuta de compra venta del inmueble además del plano de ubicación del bien
adquirido.

3. Sobre las razones por las cuales no se procedió a registrar en SUNARP, La vivienda
registral y municipal corresponde a la Etapa 4, por lo que la partida está incluida en la
independización a favor de CONSTRUCCIONES E INMUEBLES S.A.C. y que tiene la
participación de PAUSER DISTRIBUCIONES S.A.C. tal como se adjunta en partida
1449515 de fecha junio 2021.

4. La conformidad de obra municipal de la etapa 4 a la que pertenece esta vivienda se

obtuvo en diciembre 2019, posterior a la entrega. Y que, La manzana H como proceso
constructivo se ejecutó en la etapa 3, es decir, su construcción culmino a fines del 2017
y se entregó el inmueble a la propietaria el 16 de junio del 2018 junto con las demás
casas de la etapa 3, se adjunta el acta de entrega del inmueble para corroborar el
punto.

5. Asimismo, para la entrega de la vivienda la propietaria suscribió a Escritura Pública, la

cual se encuentra en notaria RUBIO BERNUY, y que aún no ha podido ser inscrita
hasta solucionar el tema de copropiedad. Sin perjuicio de lo expuesto tiene el
gravamen de hipoteca que una vez inscrita deberemos liberar. Se adjunta el plano
general de etapa 4 y del lote H8-26 donde se observa más a detalle la ubicación.

6. Para los fines de ley pertinentes adjunto mi vigencia de poder como gerente general y
la escala de poderes la cual estoy suscrito mediante asiento C00022 para ejercer en
nombre de CONSTRUCCIONES E INMUEBLES S.A.C.

Por lo expuesto adjunto a la presente los siguientes documentos:

- Vigencia de Poder del Represente Legal que suscribe la presente. (Anexo 1 - A)

- Plano General Etapa N° 4. (Anexo 1 - B)
- Partida de Independización Lote H8 – 26 (General) (Anexo 1 - C)
- Partida de Independización Lote H8 – 26 (Detallado) (Anexo 1 - D)
- Minuta de Compra Venta del Contrato suscrito con su Respectiva Acta de Entrega.
(Anexo 1 - E)

Por último indicar que la presente información y documentación se hará llegar vía correo
electrónico indicado en el Oficio para cumplir el plazo señalado debido a la coyuntura
nacional; sin perjuicio de ello también se presentará en soporte físico en la mesa de
partes de la FISCALIA PROVINCIAL TRANSITORIA DE EXTINCION DE DOMINIO
DISTRITO FISCAL DE LA LIBERTAD a la brevedad.

POR TANTO:

Damos por cumplido lo solicitado por vuestro despacho mediante el Oficio de referencia.

Sin otro particular, hago propicia la ocasión para expresar mi mayor consideración,

Atentamente,
 Lima, 03 de enero de 2022

Señores:
Fiscalía Provincial Transitoria De Extinción De Dominio
Distrito Fiscal De La Libertad - Ministerio Público

Referencia:
- OFICIO Nro. 3185 - 2021- MP – FN – FPTED - LA LIBERTAD
- Caso Fiscal: N° 114-2021

Yo, MIGUEL ANGEL REPETTO GIUFRA, identificado con DNI Nro. 08214538, gerente
general y representante legal de CONSTRUCCIONES E INMUEBLES S.A.C., identificado
con R.U.C. 20517048438, con domicilio fiscal en Jr. Puno Nro. 271, Int. 302,
Departamento y Provincia de Lima, Distrito de Cercado de Lima, expongo lo siguiente:

En función al oficio promulgado con fecha 17 de diciembre de 2021, notificado con fecha
01 de febrero de 2022, respecto a la solicitud de informar si la persona de JHOANA
LIZETH CHAVEZ SALINAS identificada con DNI 48205508 ha adquirido algún inmueble o
derecho real en el Proyecto de Vivienda de Interés Social Alto Salaverry ll (ubicado en
Lote de reserva Urbana Ampliación Alto Salaverry Ubic. Rur. Valle Moche – Partida
Registral Nro. 04008141 del registro predial N. V) y de ser así indicar la forma y modalidad
de pago que realizo la adquiriente, debiendo alcanzar los documentos que lo sustentan,
así como un plano de ubicación del bien adquirido. Además, informar sobre el estado
registral del inmueble y las razones por las cuales hasta ahora no se ha procedido a
registrar en SUNARP procedo a señalar lo siguiente:

1. Que, JHOANA LIZETH CHAVEZ identificada con DNI 48205508 adquirió el inmueble
con dirección en Manzana H8 Lote 26 en el Proyecto de Vivienda de interés Social Alto
Salaverry con un perímetro de 62.50 m2, teniendo como vendedor a
CONSTRUCCIONES E INMUEBLES S.A.C.
2. Como forma y modalidad de pago se pactó la venta del inmueble por el precio total de:
s/. 36,000.00 (treinta y seis mil con 00/100 nuevos soles) dándose como cuota inicial:
s/. 17,000.00 (diecisiete mil con 00/100 nuevos soles) y como bono familiar
habitacional (BFH): S/. 19,000.00 (diecinueve mil con 00/100 nuevos soles) y sin
financiamiento complementario, además que el plazo de la entrega del inmueble era de
18 nuevos meses previa verificación de la cancelación del precio de venta y con
penalidad por retraso de entrega por 1.25 (nuevos soles) por día, para sustentar el
primer y segundo punto se adjunta las especificaciones generales en el ANEXO I y la
minuta de compra venta del inmueble además del plano de ubicación del bien
adquirido.

3. Sobre las razones por las cuales no se procedió a registrar en SUNARP, La vivienda
registral y municipal corresponde a la Etapa 4, por lo que la partida está incluida en la
independización a favor de CONSTRUCCIONES E INMUEBLES S.A.C. y que tiene la
participación de PAUSER DISTRIBUCIONES S.A.C. tal como se adjunta en partida
1449515 de fecha junio 2021.

4. La conformidad de obra municipal de la etapa 4 a la que pertenece esta vivienda se

obtuvo en diciembre 2019, posterior a la entrega. Y que, La manzana H como proceso
constructivo se ejecutó en la etapa 3, es decir, su construcción culmino a fines del 2017
y se entregó el inmueble a la propietaria el 16 de junio del 2018 junto con las demás
casas de la etapa 3, se adjunta el acta de entrega del inmueble para corroborar el
punto.

5. Asimismo, para la entrega de la vivienda la propietaria suscribió a Escritura Pública, la

cual se encuentra en notaria RUBIO BERNUY, y que aún no ha podido ser inscrita
hasta solucionar el tema de copropiedad. Sin perjuicio de lo expuesto tiene el
gravamen de hipoteca que una vez inscrita deberemos liberar. Se adjunta el plano
general de etapa 4 y del lote H8-26 donde se observa más a detalle la ubicación.

6. Para los fines de ley pertinentes adjunto mi vigencia de poder como gerente general y
la escala de poderes la cual estoy suscrito mediante asiento C00022 para ejercer en
nombre de CONSTRUCCIONES E INMUEBLES S.A.C.
Por lo expuesto adjunto a la presente los siguientes documentos:

- Vigencia de Poder del Represente Legal que suscribe la presente. (Anexo 1 - A)

- Plano General Etapa N° 4. (Anexo 1 - B)
- Partida de Independización Lote H8 – 26 (General) (Anexo 1 - C)
- Partida de Independización Lote H8 – 26 (Detallado) (Anexo 1 - D)
- Minuta de Compra Venta del Contrato suscrito con su Respectiva Acta de Entrega.
(Anexo 1 - E)

POR TANTO:

Damos por cumplido lo solicitado por vuestro despacho mediante el Oficio de referencia.

Sin otro particular, hago propicia la ocasión para expresar mi mayor consideración,

Atentamente,