PROCEDIMIENTO DEL ACTO

EXPROPIATORIO

FASES:

 ADMINISTRATIVA/JUDICIAL
 FASES DEL PROCEDIMIENTO
ADMINISTRATIVO EXPROPIATORIO

Resolución Para la expropiación de un bien

1 de determinado.
estudio 3

Decreto Supremo o
ACTOS Resolución, según
Acto corresponda,
PREPARATORIOS expropiatorio mediante el cual se
ordena a
expropiación de un
determinado bien.
2 Resolución Compuesta por 3 peritos (registro
Nombramient Ministerio de Hacienda) encargados de
o de comisión determinar el monto provisional de la
de peritos indemnización a pagar al expropiado.
 ACTOS PREPARATORIOS

RESOLUCIÓN DE ESTUDIO DEL BIEN

1 A SER EVENTUALMENTE
EXPROPIADO

Entidad Expropiante puede o no hacer uso de

TRÁMITE NO OBLIGATORIO él, según la conveniencia o necesidad del caso
(Art. 2° en relación con Art. 4°)

Permite al expropiante verificar las

condiciones y características de un bien
OBJETO determinado a los efectos de proceder a su
eventual expropiación, conforme al proyecto
de necesidad pública que se encuentra
analizando o que ya se aprobó
 ACTOS PREPARATORIOS

RESOLUCIÓN DE ESTUDIO DEL BIEN

1 A SER EVENTUALMENTE
EXPROPIADO

Generales de todo acto Específicas de validez

administrativo (Art. 2º inc. 3º)
• Escrito • Publicación de extracto en
Diario Oficial
FORMALIDADES • Dictado por órgano • Anotarse al margen de la
competente inscripción de dominio del
bien sujeto a estudio, en el
• Notificación respectivo CBR o de Minas, si
el aquél se encuentra inscrito
en alguno de dichos registros
• Inscribirse en el respectivo
Registro de interdicciones y
prohibiciones de enajenar
 ACTOS PREPARATORIOS
RESOLUCIÓN DE ESTUDIO DEL BIEN
1 A SER EVENTUALMENTE
EXPROPIADO
Para el dueño o quien
A)
tenga derechos sobre el
bien sometido a estudio
EFECTOS
a) El bien sometido a estudio para expropiación
adquiere el carácter de incomerciable (Art. 2°, inc.
tercero)
b) Los dueños, poseedores, tenedores u ocupantes del
bien sometido a estudio están obligados a permitir a
funcionarios del órgano expropiante que lo soliciten,
realizar diligencias indispensables para el
reconocimiento del mismo bien; auxilio fuerza pública
en caso de oposición, otorgada por juez (Art. 2°, inc.
cuarto).
c) La persona que maliciosamente y en perjuicio del
expropiante daña, inutiliza o destruye el bien sujeto a
estudio para expropiación o retira partes del mismo que
le hagan disminuir su valor o perder su aptitud para el
objeto de la expropiación, salvo los frutos o productos,
puede ser sancionada con pena de reclusión menor en
sus grados medio a máximo, sin perjuicio de su
responsabilidad civil por los daños causados (Art. 3º)
 ACTOS PREPARATORIOS

RESOLUCIÓN DE ESTUDIO DEL BIEN

1 A SER EVENTUALMENTE EFECTOS
EXPROPIADO
a) Los efectos de la resolución de estudio expiran
al cumplirse 90 días contados desde la publicación
del extracto de ella en el Diario Oficial (Art. 2°,
inc. quinto)
b) Llegado ese plazo de 90 días, el CBR está
obligado a cancelar, de oficio, las inscripciones
B) Para el expropiante practicadas respecto del bien de que se trate.

c) La Entidad Expropiante no podrá renovar la

resolución de estudio que afecte a un bien
determinado antes de 3 años desde la expiración
de sus efectos, sin embargo, puede proceder a la
expropiación del bien, en cualquier tiempo (Art. 2°,
inc. sexto).
 ACTOS PREPARATORIOS

NOMBRAMIENTO DE UNA COMISIÓN

2 DE PERITOS Y DETERMINACIÓN DEL
MONTO PROVISIONAL DE LA
INDEMNIZACIÓN
o Entidad Expropiante
escoge 3 peritos
independientes

1 2. o Existe Registro nacional

de peritos que lleva el
Nombramiento Ministerio de Hacienda
Resolución de Comisión de
peritos o Encargada de
determinar el monto de
la indemnización a
pagar al expropiado
 ACTOS PREPARATORIOS

NOMBRAMIENTO DE UNA COMISIÓN

2 DE PERITOS Y DETERMINACIÓN DEL
¿PERITOS INDEPENDIENTES?
MONTO PROVISIONAL DE LA
INDEMNIZACIÓN

1. Registro aprobado por DS firmado por Ministro de Hacienda; propone el

Intendente, previa consulta al Consejo Regional; a falta de propuesta, actúa
el Presidente de la República.

2. No puede estar integrada con más de un miembro que pertenezca a la

Administración del Estado y en ella tampoco pueden figurar profesionales
pertenecientes a la Entidad Expropiante que efectúa el nombramiento.

3. El expropiante puede, al igual que el expropiado, pedir al juez que

determine el monto definitivo de la indemnización a pagar al expropiado, y
esto lo hará cuando no esté conforme con el monto provisional fijado por los
peritos que integraron la respectiva Comisión
 ACTOS PREPARATORIOS

NOMBRAMIENTO DE UNA COMISIÓN

2 DE PERITOS Y DETERMINACIÓN DEL
MONTO PROVISIONAL DE LA
PROCEDIMIENTO Y PLAZOS
INDEMNIZACIÓN

CONSTITUCIÓN  dentro de los 3 días siguientes al de la

notificación de su designación.

 Para evacuar el informe existe el plazo de 30

INFORME
días contados desde su constitución; puede ser
ampliado por la entidad expropiante hasta por
otros 30 días.
 Si un perito retarda la constitución de la Comisión o la evacuación
del respectivo informe, además de ser reemplazado, será
SANCIONES sancionado con multa (media UTM por cada día de atraso, con
máximo de 10 UTM) que aplicará el tribunal competente, en
única instancia, previa audiencia de las partes.
 Dejará de formar parte del registro el perito que sea sancionado
dos veces
 ACTOS PREPARATORIOS

NOMBRAMIENTO DE UNA COMISIÓN

2 DE PERITOS Y DETERMINACIÓN DEL
MONTO PROVISIONAL DE LA
PROCEDIMIENTO Y PLAZOS
INDEMNIZACIÓN

Quórum de acuerdo: mayoría simple

A falta de acuerdo: ley suple voluntad:

INFORME
DETERMINACIÓN
MONTO La indemnización provisional resultará ser el
INDEMNIZACIÓN promedio de las cifras entregadas por cada perito
(se suman los montos determinados por los tres
peritos y el resultado se divide por tres)

Remuneración: se aplican aranceles de los

colegios profesionales; de cargo de la Entidad
Expropiante
 ACTOS PREPARATORIOS

NOMBRAMIENTO DE UNA COMISIÓN

2 DE PERITOS Y DETERMINACIÓN DEL
MONTO PROVISIONAL DE LA
PROCEDIMIENTO Y PLAZOS
INDEMNIZACIÓN

 Ley faculta a Comisión para pedir auxilio de la fuerza pública al

juez competente: en caso de oposición a su ingreso al terreno
expropiado para cumplir su función (Art. 2°, inc 5°)
INFORME

 Reajuste indemnización provisional (Art. 5°):

se reajustará si mediare un plazo superior a 30 días entre la fecha
del informe de la Comisión y la fecha de notificación del acto
expropiatorio.
Reajuste: equivalente a la variación experimentada por el IPC entre
el mes anterior al del informe de la Comisión y al mes anterior al del
acto expropiatorio
 Decreto Supremo o Resolución, según
3 ACTO EXPROPIATORIO corresponda, mediante el cual se
ordena la expropiación de un
determinado bien

a.- La fecha de su emisión.

REQUISITOS Y
FORMALIDADES DEL ACTO
b.- La individualización del bien objeto de la
EXPROPIATORIO expropiación y su rol de avalúo para los efectos de
la contribución territorial, si lo tuviere.
c.- La disposición legal que haga procedente la
expropiación y, en caso que ésta hubiera sido
autorizada por ley general, la causa en que se
funda
d.- El nombre del o de los propietarios o de los que
aparezcan como tales en el rol de avalúos o los
datos que faciliten su determinación.
e.- El monto provisional de la indemnización, con
señalamiento de la comisión de peritos que la fijó y
la fecha de su informe.
f.- La forma y plazos de pago de la indemnización
que corresponda conforme a la ley.
 3 ACTO EXPROPIATORIO

LA INDEMNIZACIÓN
DEL
ACTO EXPROPIATORIO

a) EXISTE ACUERDO b) NO EXISTE ACUERDO

• Se deja constancia de • Así se expresará en el

su existencia en el acto
expropiatorio
acto expropiatorio.
• El expropiante deberá
continuar la tramitación
del procedimiento
expropiatorio por la vía
judicial (pago del monto
provisional y toma de
posesión material).
 http://transparencia.mop.cl/fiscalia/actos/Decretos
_Expropiatorios_Diario_Oficial_201208.pdf

 file:///C:/Users/sandr/Downloads/Resolucion-
287-EXENTA_17-MAR-2020.pdf

 http://documentos.minvu.cl/regionIII/serviu/resoluci
ones_exentas/Documentos/1191.pdf
 3 ACTO EXPROPIATORIO

LA INDEMNIZACIÓN
DELdel acto expropiatorio (inc. cuarto):
Rectificación de errores
ACTO EXPROPIATORIO
Cualquier error que contenga el acto expropiatorio puede ser corregido por la
entidad expropiante, sin sujeción a formalidad alguna por otro acto de la misma
especie, pero siempre que ello se haga antes de la publicación del extracto a que
se refiere el artículo 7º (en DO y en Diario de la Provincia o de la capital de la
Región)
Notificación del acto expropiatorio (Art. 7)

 Publicación de un extracto en el Diario Oficial, dentro de los 90 días siguientes a su

dictación, por una sola vez, y en un día 1° o 15 del correspondiente mes, salvo que
fuere feriado, caso en el que se debe publicar en el día siguiente hábil.
 Además, la ley exige que se publique en un Diario de la Provincia, Región o
capital, según sea el caso, en que está ubicado el bien expropiado
 3 ACTO EXPROPIATORIO

LA INDEMNIZACIÓN
 Una copia del mismo extractoDEL
debe remitirse a Carabineros de Chile
para que, a travésACTO
de laEXPROPIATORIO
respectiva unidad local, lo entregue a la
persona que ocupe o detente el bien expropiado dentro del mismo
plazo en que se debe efectuar la publicación

 La fecha de notificación del acto expropiatorio será la de su

publicación conforme a las reglas citadas.

 La notificación se entiende perfeccionada con la sola publicación en el

Diario Oficial.

 Cualquier error que se cometa en los demás trámites aludidos

(Carabineros o publicación el diarios provinciales u otros) no invalida
la notificación, sin perjuicio de las respectivas responsabilidades
administrativas (Art 7º, inc cuarto).
 3 ACTO EXPROPIATORIO

LA INDEMNIZACIÓN
EFECTOS DEL ACTO DEL
EXPROPIATORIO ACTO EXPROPIATORIO

Artículo 2º, inc tercero, el acto expropiatorio

A) PARA
debe anotarse al margen de la inscripción
TERCEROS
de dominio y además, se inscribe en el
registro de interdicciones y prohibiciones
de enajenar.
Por lo tanto, existe objeto ilícito en la
enajenación del bien expropiado.
 3 ACTO EXPROPIATORIO

LA INDEMNIZACIÓN
EFECTOS DEL ACTO - Nace DEL
un plazo, que expira 30 días después de su
EXPROPIATORIO publicación
ACTO en el Diario Oficial, para interponer ante el
EXPROPIATORIO
juez competente cualquiera de las acciones de que trata
el artículo 9º del DL (tribunal ordinario, según lo dispone
el Nº 24 del art. 19 de la CPR).

- Nace un plazo, que expira a los 60 días contados

PARA EL desde la notificación del acto expropiatorio, para que el
EXPROPIADO expropiante inste judicialmente por la toma de posesión
material del bien expropiado, de acuerdo al art. 21 inc
tercero. Si este trámite judicial no se cumple se permite
(Art. 8° del DL, al afectado pedir al juez que declare que el acto
en relación con expropiatorio ha quedado sin efecto.
los arts. 2º, 3º,
9º y 20º) - Nace el derecho a obtener una indemnización que
cubra el daño patrimonial efectivamente causado por
el acto expropiatorio.
 3 ACTO EXPROPIATORIO

LA INDEMNIZACIÓN
EFECTOS DEL ACTO DEL
EXPROPIATORIO ACTO EXPROPIATORIO

El monto de la indemnización, su forma

y plazo de pago será determinado o
fijado de común acuerdo o bien, a
PARA EL falta de acuerdo, por la sentencia
EXPROPIADO judicial dictada en juicio especial
Art. 19, N° 24 CPR y arts. 10 al 16 DL
(Art. 8° del DL,
en relación con
los arts. 2º, 3º,
9º y 20º)
 TRAMITACIÓN DE LA
4 EXPROPIACIÓN POR LA VÍA
JUDICIAL

SI EN LA FASE ADMINISTRATIVA NO SE LOGRA ACUERDO SOBRE MONTO DE LA INDEMNIZACIÓN Y

TOMA DE POSESIÓN DEL BIEN:

PARA PAGAR LA
SE DICTARÁ EL ACTO SE CONTINUARÁ LA INDEMNIZACIÓN Y
EXPROPIATORIO TRAMITACIÓN ANTE TOMAR POSESIÓN
TRIBUNALES
MATERIAL DEL BIEN
EXPROPIADO
 TRAMITACIÓN EXPROPIACIÓN
FASE JUDICIAL
DESACUERDO EN MONTO INDEMNIZACIÓN

1 2 3 4 5

Acuerdo de Pago monto

Nombramiento monto provisional
Resolución de Comisión de indemnización Acto Tramitación por Indemnización
estudio Peritos y toma de Expropiatorio vía judicial y autorización
posesión posesión
material

*Eventual *Ineludible *Eventual.

Decreto Supremo
3 peritos o Resolución, Procede si:
encargados de según A) No hay acuerdo sobre la
determinar el corresponda, indemnización o
monto mediante el cual B) No se logró determinar al
provisional de se ordena a expropiado
la expropiación de Expropiante continua
indemnización un determinado tramitación por vía judicial
a pagar al bien, el pago de Para obtener posesión material
expropiado. la indemnización (depósito monto provisional,
y notificación. insta y obtiene autorización
toma de posesión material).
 5 LA INDEMNIZACIÓN

La indemnización es un elemento esencial de la expropiación; permite distinguirla de otras

figuras
que carecen de tal retribución económica, como la confiscación (STC Rol 1576)

En el artículo 19 Nº24 CPR Hay tres elementos:

 A) mandato de que no puede haber expropiación sin indemnización. Ésta procede “siempre”,
es decir, en todo caso.

 B) define la fórmula para calcular la indemnización: el daño patrimonial efectivamente

causado.

 C) establece que la indemnización se determina de común acuerdo o por los tribunales

ordinarios.
 5 LA INDEMNIZACIÓN

De acuerdo al texto Constitucional la indemnización cubre el daño patrimonial

efectivamente causado. De ello se sigue y así lo ha entendido la doctrina y
jurisprudencia, que se excluye el daño puramente moral, sólo se indemniza el
patrimonial.

También cabe destacar que mientras no se pague la indemnización, la

expropiación no ha llegado a su término, no se ha verificado, por no haberse
cumplido con un trámite que la Constitución requiere como previo, y, por lo tanto,
el dominio persiste en el antiguo dueño.

En cuanto a la forma de pago, la Constitución hace prevalecer el acuerdo de las

partes; a falta de éste, el pago debe ser en dinero y al contado.
 5 LA INDEMNIZACIÓN

El beneficio que para la colectividad traerán las obras que motivan

una expropiación, justifica que el expropiado reciba una
compensación que tenga la aptitud de reemplazar al bien que el
Estado decidió expropiarle.
FUNDAMENTO Es, por ende, la equidad natural y el principio de igualdad
DE LA
repartición de las cargas públicas consagrado en el art. 19 N° 20
INDEMNIZACIÓN
de la CPR, lo que jurídicamente justifica que el expropiado sea
indemnizado, puesto que ni aun por causa de utilidad pública es
justificable que se prive de su dominio a una persona y que el Estado
se enriquezca a costa de los particulares.

Es claro que si del sacrificio de un patrimonio privado se deriva un

provecho para la sociedad, el dueño tiene derecho a una
compensación económica.
 5 LA INDEMNIZACIÓN

Indemnización no es un efecto o consecuencia derivada de la

expropiación, sino que es: un presupuesto de legitimidad para el
ejercicio de la potestad expropiatoria (García de Enterría y
Fernández, Curso de Derecho Administrativo, T. II, Editorial Cívitas,
Madrid, 2002, págs. 276, 277 y 2)

Este criterio lo sostuvo el TC en su Sentencia Rol 1576.

NATURALEZA
JURÍDICA La naturaleza de la indemnización expropiatoria no es la de un
DE LA crédito de resarcimiento, sino la de una carga que ha de cumplir
INDEMNIZACIÓN
el beneficiario interesado en llevar a efecto la expropiación
entendiendo por carga el concepto técnico que impone la
necesidad de adoptar un cierto comportamiento para obtener un
resultado ventajoso, de tal modo que si dicho comportamiento no
se realiza, no se sigue de ello ninguna sanción, sino la simple
consecuencia de resultar imposible la obtención del resultado
ventajoso.
 5
LA INDEMNIZACIÓN
Características

1) ESENCIAL:

Art. 19 Nº24 CPR “El expropiado tendrá siempre derecho a indemnización por el
daño patrimonial efectivamente causado”.

LA FALTA DE INDEMNIZACIÓN →

a) Para algunos genera la INEXISTENCIA del Acto.

b) Para otros, el acto es nulo o anulable: su sanción es la NULIDAD DE DERECHO

PÚBLICO, por infracción arts. 7º y 19 Nº24 CPR.
Existe acción especial de ilegalidad (art. 9° DL)
 5
LA INDEMNIZACIÓN
Características

2) DEBE SER ÍNTEGRA:

Su cuantía debe ser suficiente para dejar el patrimonio del expropiado INDEMNE DE LOS
EFECTOS DE LA PRIVACIÓN DEL DOMINIO.

Comisión Ortúzar: quedó claro que la indemnización debe ser completa → debiendo cubrir
los perjuicios causados, lo que incluye tanto el daño emergente como el lucro cesante, pero
no el daño moral.

NO CONFUNDIR INDEMNIZACIÓN CON PRECIO →

PRECIO: valor comercial de la cosa.
INDEMNIZACIÓN: valor comercial de la cosa más perjuicios causados a causa de ella
(daño emergente y lucro cesante).
No puede configurar en ningún momento elemento de ganancia o lucro para el expropiado
(criterio jurisprudencial).
 5
LA INDEMNIZACIÓN
Características

3) DEBE PAGARSE DE LA MANERA ACORDADA:

La indemnización se pagará:
1. En dinero efectivo Art. 19 Nº24 CPR
2. Al contado +
3. Antes de que el expropiante tome posesión material del bien DL 2.186

Entonces →
1º Prima el ACUERDO DE LAS PARTES: de haberlo, determinará la forma de pagar la
indemnización y su monto, sea en dinero o en especie, al contado o a plazo, etc.

2º A falta de acuerdo, la indemnización se pagará en forma PREVIA: antes que opere

la transferencia del dominio del bien expropiado, en dinero y al contado.
 5 LA INDEMNIZACIÓN Efecto del depósito
judicial de la indemnización provisional

De acuerdo con el art. 21 del DL:

Basta que el expropiante acredite que la indemnización

provisional ha sido consignada y que se han hecho las
publicaciones del art. 23, para que el tribunal autorice la toma
de posesión material del bien, aun cuando al tiempo de la
pérdida de la posesión el expropiado no tenga en su poder la
indemnización definitiva.
 5 LA INDEMNIZACIÓN

DETERMINACIÓN DEFINITIVA DE LA
INDEMNIZACIÓN EN LA EXPROPIACIÓN

Análisis de arts. 10 al 14 y ss del DL a la luz

del Nº24 del art. 19 de la CPR

FIJACIÓN DE LA INDEMNIZACIÓN Art. 11 DL.

1 DE COMÚN ACUERDO

a) CONTENIDO DEL b) EFECTOS

ACUERDO
• MONTO • Prevalece sobre cualquier
• FORMA procedimiento (inc. primero)
• PLAZO DE PAGO o limitación o prohibición
legal (inc. quinto)
 5 LA INDEMNIZACIÓN

c) PLAZO PARA ADOPTAR EL D) FORMA

ACUERDO
• En cualquier momento: previo al • Escritura pública que cumpla las
vencimiento del plazo para formalidades del inc. tercero y
deducir reclamo de monto en cuarto del art. 11 DL.
tribunales.
• O en caso de que se haya
presentado el reclamo de monto,
antes de que quede ejecutoriada
la respectiva sentencia.

▪ El acto expropiatorio debe referirse al acuerdo si aquél se logra antes de su

dictación.

▪ SI NO SE HA LOGRADO ACUERDO Y TAMPOCO SE RECLAMA LA DETERMINACIÓN

JUDICIAL DEL MONTO DE LA INDEMNIZACIÓN EN PLAZO LEGAL:
▪ VOLUNTAD PRESUNTA: art. 13:
Se tendrá por definitiva y acordada la indemnización provisional fijada
por la Comisión de Peritos.
 5 LA INDEMNIZACIÓN

Expropiante y
SUJETOS expropiado
ACTIVOS
(art. 12 DL)
2

FIJACIÓN JUDICIAL DEL

MONTO DEFINITIVO DE
LA INDEMNIZACIÓN Desde la notificación del acto
expropiatorio hasta 30 días
PLAZO siguientes a la toma de
posesión material del bien
expropiado

Aquel que haya recibido la

consignación del monto
TRIBUNAL provisional de la
COMPETENTE indemnización, mediante
depósito en su cuenta corriente.
(art. 17 DL)
 5 LA INDEMNIZACIÓN

EL PAGO DE LA INDEMNIZACIÓN Y SUS

EFECTOS
Análisis de arts. 15 AL 20 DL

SI LA EXPROPIACIÓN RECAE SOBRE UNA PEQUEÑA PROPIEDAD RÚSTICA O

URBANA, TALLER ARTESANAL, PEQUEÑA EMPRESA INDUSTRIAL, EXTRACTIVA O
EN LA VIVIENDA HABITADA POR SU DUEÑO:

El pago de la indemnización debe ser PREVIO y AL CONTADO. Esta norma ha

quedado derogada por la actual Constitución.

EN LOS DEMÁS CASOS, SE DISTINGUE:

a) Si hubo acuerdo en el monto de la indemnización entre el expropiante y el
expropiado.
b) Si el expropiado se allana, por escritura pública, a la expropiación y hace
entrega material del bien expropiado, pero hace reserva de su derecho para
reclamar del monto de la indemnización.
c) Si no hay acuerdo entre el expropiado y el expropiante sobre la forma de pago.
 5 LA INDEMNIZACIÓN

a) Si hubo acuerdo en el monto de la indemnización entre el expropiante y el

expropiado:

▪ El pago de la indemnización se hace directamente a éste.

▪ Bienes raíces: debe insertarse en la escritura pública de acuerdo un certificado

del CBR de que no existen gravámenes o prohibiciones que afecten al bien
expropiado, salvo que se trate de servidumbres legales.

▪ Aún existiendo tales gravámenes y prohibiciones puede procederse al pago de la

indemnización si existe acuerdo de los terceros titulares de los respectivos
derechos, para determinar la forma de cómo se les pagará la indemnización.
 5 LA INDEMNIZACIÓN

b) Si el expropiado se allana, por escritura pública, a la expropiación y hace entrega

material del bien expropiado, pero hace reserva de su derecho para reclamar del
monto de la indemnización.

▪ Se le paga el monto provisional de la indemnización.

▪ En este caso también es necesario que no haya constancia de gravámenes o

prohibiciones de enajenar en el certificado del CBR señalado anteriormente.

c) Si no hay acuerdo entre el expropiado y el expropiante sobre la forma de pago:

▪ Se paga al contado y en dinero efectivo.

▪ Según art. 17 DL: A falta de acuerdo en el pago el monto provisional o la parte de
ésta que debe pagarse al contado será consignada a la orden del tribunal
competente, mediante depósito en su cuenta corriente bancaria.
 5 LA INDEMNIZACIÓN

Art. 18 DL:

La Ley de Presupuestos deberá consultar anualmente un ítem

excedible para el pago de las expropiaciones fiscales.

Todas las referencias que contienen los artículos 17 y 19 del DL, al

pago en plazos o en cuotas fuera del acuerdo del expropiado y el
expropiante son contrarias al texto constitucional y, por
consiguiente, se entienden derogadas.
 5 LA INDEMNIZACIÓN

EFECTOS DEL PAGO DE LA INDEMNIZACIÓN

Análisis de arts. 20, 21 INC 2º Y 23 DL

1) Sea que el pago se efectúe al expropiado o se consigne mediante depósito

en la cuenta corriente de un tribunal, sea que se cancele el total de ella o
la parte convenida o una cuota de la indemnización provisional:

Radica, de pleno derecho, a título originario, en el patrimonio del

expropiante, el dominio del bien expropiado.

2) Como consecuencia simultánea, se extingue en la misma oportunidad y

por el solo ministerio de la ley, el dominio del expropiado sobre el bien,
así como los derechos reales (como por ejemplo la hipoteca) con
excepción de las servidumbres legales que lo afecten.
 5 LA INDEMNIZACIÓN

EFECTOS DEL PAGO DE LA INDEMNIZACIÓN

Análisis de arts. 20, 21 INC 2º Y 23 DL

3) Se extinguen todos los contratos que atribuyen a terceros títulos de mera

tenencia, ocupación o posesión sobre el bien y todas las prohibiciones,
embargos, retenciones y medidas precautorias que afecten al bien
expropiado, sin perjuicio de mantenerse vigentes, todos ellos, sobre la parte no
expropiada de dicho bien.

4) El Conservador de Bienes Raíces debe cancelar de oficio las inscripciones

vigentes de los derechos extinguidos, junto con inscribir el inmueble a
nombre del expropiante.

5) Para todos los efectos legales la idemnización expropiatoria pasa a

subrogar al bien expropiado.
 5 LA INDEMNIZACIÓN

EFECTOS DEL PAGO DE LA INDEMNIZACIÓN

Análisis de arts. 20, 21 INC 2º Y 23 DL

6) Una consecuencia de lo anterior es que los titulares de los derechos

extinguidos podrán hacerlos valer sobre aquélla, con las mismas
preferencias y privilegios que antes tenían.

7) El pago habilita al expropiante para pedir al juez autorización para

tomar posesión material del bien expropiado y para solicitar, en su caso, el
auxilio de la fuerza pública, con este objeto. Art. 21.
 5 LA INDEMNIZACIÓN

EFECTOS DEL PAGO DE LA INDEMNIZACIÓN

Análisis de arts. 20, 21 INC 2º Y 23 DL

8) Por último, la consignación judicial del pago abre el procedimiento de

liquidación de la indemnización, materia a la que se refiere el título VI.

9) En el período de tiempo que va desde el pago o consignación de la

indemnización hasta la posesión material del bien por parte del expropiante,
los riesgos del bien, así como los frutos o productos de su explotación,
corresponden al expropiado.
 OTROS DAÑOS QUE DEBEN
COMPENSARSE

 El daño patrimonial efectivamente causado a los arrendatarios,

comodatarios o a cualquier otro tercero cuyos derechos se
extinguen por la expropiación puede hacerse valer sobre el
monto de la indemnización.

 En todo caso, para hacer valer dicho daño, es necesario que los
derechos consten en sentencia judicial ejecutoriada o en escritura
pública, pronunciada u otorgada con anterioridad a la fecha de
la publicación de la formación de la comisión pericial para iniciar
el estudio de la expropiación o del acto expropiatorio.
 Si los daños a estos terceros no puede hacerse valer sobre la
indemnización, por no ser del cargo del expropiado, éstos serán
de cargo del expropiante, si constan en escritura pública otorgada
conforme a lo señalado.

 Se puede interponer una acción que se tramita conforme al

procedimiento incidental y se notifica personalmente la primera
gestión al expropiante.

 En ningún caso esta acción puede impedir la toma de posesión

material del bien expropiado.
 LA LIQUIDACIÓN DE LA
INDEMNIZACIÓN

 Una vez que el expropiante ha consignado la indemnización o

cuota de ésta a la orden del tribunal, el juez debe ordenar
publicar, a costa del expropiante, dos avisos, en que se dé un
plazo de 20 días, contado desde el último aviso, para que los
titulares de derechos reales constituidos con anterioridad al
acto expropiatorio y los acreedores que antes de esa fecha
hayan obtenido resoluciones judiciales que embaracen o limiten
el dominio del expropiado o el ejercicio de sus facultades de
dueño, hagan valer sus derechos en el procedimiento de
liquidación sobre el monto de la indemnización.
 Si los titulares de derechos reales o acreedores no hacen valer
sus derechos en el plazo indicado, no podrán hacerlos valer
después sobre el monto de la indemnización.
 El expropiado puede solicitar el “beneficio de competencia”: que se concede a
ciertos deudores para no ser obligados a pagar más de lo que buenamente
pueden, dejándoseles lo indispensable para una modesta subsistencia, según su
clase y circunstancias, y con cargo de devolución cuando mejoren de fortuna.

 En general, el bien expropiado se entrega en la forma que convinieron el

expropiante y el expropiado.
 Si no hay acuerdo en la forma de entrega, el expropiante debe pedir al juez
autorización para tomar posesión material del bien:

 REQUISITOS:
a) Deberá acreditar que ha puesto a disposición del tribunal
el total de contado de la indemnización provisional.

b) Deberá acreditar que ha efectuado las dos publicaciones

exigidas por el art. 23, que conminan a titulares de derechos
reales sobre el bien expropiado a hacerlos valer en la forma
y bajo el apercibimiento que dicho precepto dispone.
 En caso que el expropiado se oponga a la toma material del bien por parte del
expropiante, este último puede solicitar la fuerza pública, con facultades de
allanamiento y descerrajamiento.

 Plazo para solicitar al juez la toma de posesión material del bien expropiado:
una vez que haya puesto a disposición del Tribunal el total o la cuota de
contado de la indemnización provisional y practicadas las publicaciones del art
23 (Art. 21 inciso 3°).

 Es importante recordar que el expropiante tiene un plazo de 60 días para

instar judicialmente por la toma de posesión material del bien expropiado,
contado desde la publicación del acto expropiatorio en el Diario Oficial. Si no
lo hace dentro de dicho plazo, el expropiado puede pedir al Tribunal que
declare que éste ha quedado sin efecto.
 FRUTOS PENDIENTES

 Puesta la solicitud de toma de posesión material en conocimiento

del expropiado, éste tiene el pazo fatal de 5 días para
manifestar su decisión de recoger aquellos frutos; derecho que
también se concede a los arrendatarios, medieros u otros titulares
del derecho a percibir tales frutos.

 Sin embargo, el expropiante dispone de los 5 días siguientes para

oponerse a la resolución, declarando que se allana a
indemnizarlos.
Nace un procedimiento concentradísimo en que el juez, junto con
ordenar la entrega de todo el bien al expropiante, designa al perito
que concurrirá a la diligencia. La indemnización que se determine,
debe pagarse de contado, dentro del plazo de 30 días desde que
haya sido fijada.