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    Yanet Azocar Andrade
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    Este documento resume el cálculo del aporte según la Ley 20958 para un proyecto inmobiliario en Talca. Calcula la densidad de ocupación del terreno de 948,14 metros cuadrados como 84,38 personas por hectárea. Luego determina el porcentaje de cesión requerido como 0,464% y el monto del aporte equivalente como $133.921 pesos chilenos basado en el avalúo del terreno de $28.862.350. El cálculo es realizado por la arquitecta Janet Azócar Andrade.

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    CALCULO DE APORTE SEGÚN LEY 20958

    Dirección: Calle 12 Norte N° 1113, Cooperativa Teletal


    Propietario Marcela Ramos Guzmán RUT: 14.493.599-3
    Arquitecto: Janet Azócar Andrade RUT: 12.024.120-6

    Cálculo densidad de Ocupación

    Según artículo 2.2.5 Bis. De la OGUC, se declara la siguiente fórmula para obtener la Densidad de Ocupación.

    ·         Fórmula:
    Carga de ocupación del proyecto x 10.000 =
    Superficie del terreno

    8 x 10.000 =
    948,14 m2

    Total, Densidad de Ocupación 84.38


    Forma de cumplimiento Artículo 70° LGUC: Aporte
    Cálculo de porcentaje de cesión.
    Proyecto con densidad de ocupación hasta 8.000 personas / há
    ·         Fórmula:
    Densidad de ocupación x 11 =
    2,000

    84,38 x 11
    2,000

    Total, porcentaje de cesión 0.464

    Cálculo aporte:
    ·         Formula:
    $ Rol de avalúo del terreno x % de cesión = aporte equivalente en $

    $28.862.350 x0,464% = $133921

    (Ciento treinta y tres mil novecientos veinte y un pesos)

    Janet Azócar Andrade


    ARQUITECTO

    Talca, Marzo 2023

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