PRUEBA DE CONOCIMIENTOS TÉCNICOS

Fecha:
Nombre Aspirante:
Cargo al que aspira:

Para resolver los siguientes ejercicios necesitará computador.

PRUEBA NÚMERO 3: PRUEBA DE CONOCIMIENTO.

1. De las siguientes tasas a) El banco le presta a las siguientes tasas para su proyecto. ¿Qué tasa erlegiría? (0.5 punto) b) Si es usted quien va a prestarle a otra constructora
estas tasas lo haría? (0.5 punto)

3.10% Trime stre v e nc id o

12% No min a l a n ua l se me stre v e n c id o
1.20% M e s v e n c id o
13% Efe c tiv o a n u a l
R/:

2. La compañía tiene 5 proyectos en estudio para inversión. Usted como Ingeniero de Proyectos debe ayudarle a la Junta Directiva a decidir cual proyecto le conviene inver
seleccionar uno (1) de las cinco (5) alternativas). Calcular VPN y TIR. Justifique su respuesta sobre la eleccción. (1.5 puntos)

Pro ye c to 2018 2019 2020 2021 2022

A -$ 100,000.00 $ 50,000.00 $ 3,500.00 $ 30,000.00 $ 45,000.00
B -$ 400,000.00 $ 482,493.00 $ - $ - $ 10,000.00
C -$ 200,000.00 $ 78,726.00 $ 78,726.00 $ 78,726.00 $ 78,726.00
D -$ 300,000.00 $ - $ - $ - $ 601,602.00
E -$ 500,000.00 $ 482,493.00 $ 148,671.65 $ - $ -
R/:
3. La compañia desea comprar un lote de 1.200 m2. La empresa dueña del lote le propone que le pague el lote de las siguientes maneras. (Utilice la tasa de interés de oportu
vencido)
Empresa Inmobiliaria No. 1
Pago de contado por un monto de $ 5.000’000.000
Empresa Inmobiliaria No. 2
Pago en el mes 0; la suma de $ 3.450’000.000
Pago en el mes 6; la suma de $ 1.500’000.000
Pago en el mes 12; la suma de $ 175’000.000
Empresa Inmobiliaria No. 3
Pago en cuotas iguales mensuales desde el mes 1 hasta el mes 12 por $ 450’000.000
Empresa Inmobiliaria No. 4
Un único pago en el mes 12 por $ 5.713’800.000
Determine,
a) La compañia le solicita que evalue las formas de pago y decida ¿Cuál de las alternativas de pagos que le proponen escogería y por qué?, (1 punto)

La compañia desea realizar un proyecto de vivienda en este mismo lote, el cual generaría ingresos por escrituraciones en los meses 10 y 11 por valor de $17.300'000.000 en
inversionista externo le ofrece aportarle a su negocio el 50% del valor del lote con la condición que del valor de ingresos de los meses 10 y 11 se le pague a él, el 8% de los
el VPN y la TIR del:
b) Negocio de La compañia de comprar el lote y vender SIN inversionista. (1 punto)
c) Negocio de La compañia de comprar el lote y vender con el inversionista (1 punto)
d) Negocio del Inversionista de poner el 50% del lote y recibir el 8% de ingresos. (1 punto)
e) Si un CDT le da el 4.5%EA en un Banco. ¿Le sale favorable al inversionista invertir en el negocio o meter el dinero en el CDT? (0.5 puntos)
f) Para La compañia ¿es mejor aceptar el inversionista o no? (0.5 puntos)

a) VPN: TIR:
b) VPN: TIR:
c) VPN: TIR:
d) VPN: TIR:
e)
f)

ESPACIO PARA SER DILIGENCIADO POR EL EVALUADOR

NOMBRE EVALUADOR:
CARGO:

CONCLUSIONES DE LA EVALUACIÓN ( En este espacio usted como evaluador deberá escribir el concepto de esta e

Aprueba : Si _____ No _______

FIRMA EVALUADOR FECHA:

n va a prestarle a otra constructora un dinero, ¿a cuál de

dir cual proyecto le conviene invertir (Sólo puede

(Utilice la tasa de interés de oportunidad de 0.89% Mes

?, (1 punto)

1 por valor de $17.300'000.000 en cada mes. Un

y 11 se le pague a él, el 8% de los ingresos totales. Presente

untos)

DOR

ribir el concepto de esta evaluación)