DESARROLLO HABITACIONAL

RDI N° 42. INTERFERENCIA CON CASA EXISTENTE VECINA.

RECOMENDACIONES PARA REFUERZO DE EXCAVACION

GENERAL. Se entrega recomendación para resolver problema constructivo que

se presenta para efectuar la excavación que se requiere en los alrededores del
vértice Sur-oriente del sitio (vértice B), por la cercanía a una casa existente en el
sitio colindante por el Oriente. Situación presentada por la empresa constructora
en la RDI N°42.

CARACTERÍSTICAS DEL PROBLEMA PLANTEADO.

La casa contigua, cuya presencia podría generar un problema de estabilidad en la
pared Oriente de la excavación que se necesita hacer, es antigua, con paredes de
adobe de aproximadamente 30 cm de espesor. La distancia desde el muro más
cercano de la casa a la pared de la excavación que se requiere practicar es
variable, pues los ejes son convergentes haca el norte. El punto de mayor
cercanía se encuentra a aproximadamente cuatro metros hacia el Norte de la línea
de edificación o frente de las propiedades, donde hay del orden de 20 cm (a
confirmar) desde la línea de deslinde al muro de la casa. En ese punto hay un
resto de un muro que fue demolido, que se proyecta hacia el lote El Laurel.
Las fundaciones de los muros de adobe de la casa están materializadas en ladrillo
acostado, y tienen una profundidad variable de 30 a 40 cm, bajo el nivel de suelo
en el exterior. La excavación que se requiere hacer para la construcción que se
inicia es de 1,50 m. La excavación proyectada sobrepasará aproximadamente en
1,20 m el nivel inferior de la fundación de los muros de adobe. Las fundaciones de
la casa no tienen ensanche tipo zapata, reproducen el ancho del muro. El suelo a
nivel de fundación de la casa es areno limoso del tipo pomacita con algo de
contaminación superficial.

INTERACCIÓN ENTRE CASA EXISTENTE Y EXCAVACIÓN A REALIZAR.

Suponiendo una distribución de tensiones de fundación, limitado por un plano
descendente de inclinación 45° (conservador), recomendamos poner elementos
de fortificación en las paredes de la excavación que estén a menos de 1,2 m de la
superficie de fundación de la casa existente. Para distancias mayores, se
considera que no hay interacción y no se requieren medidas especiales.
FORTIFICACION RECOMENDADA.
Opción A) Malla-Hormigón Proyectado-Perno. Malla electrosoldada C-139
dimensiones 100mm x 100mm x 4,2mm con hormigón proyectado de espesor 10
cm fijado a la pared de la excavación con perno de estrías helicoidales de Ф
22mm y 2 m de empotramiento, con placa y tuerca, cada 1,8 m, en fila única a 0,8
m de profundidad, en la cara de la pared de la excavación.
Nota: se estima que esta opción es de difícil realización por lo reducido de la
intervención, por lo que no sería atractivo para los contratistas especializados
Opción B) Perfiles Verticales Empotrados. Fortificación del tipo “artesanal” que
puede implementarse en obra. Se trata de instalar perfiles 100mm x 100mm x
3mm empotrados en hormigón en sus 30 cm inferiores, los cuales estarán por
debajo del fondo de la excavación requerida. En otras palabras el nivel de
empotramiento en hormigón se desarrolla entre profundidades de 1,50 (fondo de
excavación requerida) y 1,80 m (sobre-excavación para empotrar los perfiles) . La
separación entre ejes será de 40 cm. Entre los perfiles y la pared de la excavación
se instalará malla electrosoldada C-139 que se hormigonará por proyección
(hormigón proyectado) o por chicoteo (albañil). Se podrá hormigonar también con
moldaje, si se prefiere esta modalidad. Los perfiles a utilizar serán de 2,0 m de
longitud de modo que sobresaldrán aproximadamente 20 cm del plano del suelo
natural. De ser indispensable un soporte a la cumbrera del techo existente se
podrá disponer de uno de esos perfiles de la longitud adecuada, en tal caso se le
agregará una placa base cuadrada de al menos 100mmx100mmx3mm
La instalación de los perfiles verticales empotrados (opción B), debe hacerse en
pozos de frentes reducidos que permitan empotrar solo dos perfiles contiguos.
Estimamos que es posible hacer el trabajo con pozos de 0,70 m en el frente a
fortificar. Cualquier par de pozos “activo” en un mismo momento estarán alejados
entre sí al menos en 0,7 m. La secuencia descrita es lo que en obras suele
denominarse “dos dientes por medio” y es indispensable cumplirla para no abrir al
mismo tiempo todo el frente sujeto a presiones de las fundaciones existentes, y
evitar un eventual asentamiento de ellas.