lunes, 21 de febrero de 2022 09:52 a. m.

PACTOS EN LOS CONTRATOS

1. Clausula de indexación o ajuste. Actualizar los montos causa del contrato,
necesaria en un contrato de arrendamiento financiero, por motivo de no tener
duración de un año como en materia civil, el arrendamiento de vienes muebles es
de 5 años, de bienes inmuebles de 10 años.

Vrg: no recomendable mantener el mismo precio por el arrendamiento de bines,

siempre se persigue el lucro.
Bases de actualización : aumento de la inflación de un año a otro, con forme al
índice que maneja el 17 inciso a de....
Precisarla en el contrato.

2. Clausula de exclusividad: prohíbe realizar otro contrato sobre el mismo bien con
otras personas.

Vrg: contrato de edición.

3. Clausula de star credere: No es obligatorio realizar la rendición de cuentas.

"En este acto las partes acuerdan la clausula star credere" u expresar que se esta
obligado a exibirlas en dado momento. se eximen la obligación de rendir cuentas a
la parte contraria.

Vrg: contrato de comisión mercantil. Mismo que un mandato, pero exclusivo para
actos de comercio.

Para algunos contratos es natural, para otros accesorio, por ello se tiene que analizar el
contenido del contrato. , dependiendo el tipo de contrato que sean aplicadas. LA
CLAUAULA PENAL SIEMPRE SERA ACCESORIA., tendrá la misma aplicación que en civil, es
decir disminuye de acuerdo a la obligacion adquirida.
Vrg: pena 50 % sobre suerte principal, la obligacion se cumple a un 25 porciento, será el
mismo que porcentaje que baje la penalización.

Solución a la terea

Rescisión de contrato, argumentando que la empresa fue la que incumplió a lo firmado,

la clausula es ilegal, daños y perjuicios y manera de acreditar, lo viable es oral mercantil.
E no haber daños y perjuicios y solo dar por terminado el contrato seria ordinario
mercantil.