Númer

Número
o Sie
Siete
te (7).
(7). En la cabe
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Los Amat
Amates
es,, depa
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amen
ento
to de Izab
Izabal
al,, a

veinn
veinnuev
ueve
e de marzo cinco,, Ante Mí: EIMY FABIOLA BARRERA LOPEZ, Notario:
marzo de dos mil cinco

Comparecen parte el Señor H!O LEONEL ARI"A ME#INA,

Comparecen por una parte ME#INA , de treinta años de edad,

casado,
casado, guatemalteco
guatemalteco,, Perito
Perito contador
contador,, de éste
éste domicilio
domicilio,, a uien en el curso
curso del presente
presente

denominara   EL A$REE#OR"
Instrumento P!blico se le denominara A$REE#OR " # por
por la otra
otra pa
part
rte
e la Señora MARIA
Señora

MILA!RO %AS&EZ RIOS,

RIOS , de treinta años de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de éste

domicilio
domicilio"" a uien
uien en la present
presente
e escritura llamara LA #E#ORA' #o e: a) $ue
escritura se la llamara a)  $ue ambas

personas son de mi anterior conocimiento" *) Los

*) Los comparecientes me aseguran ser de los datos

de iden%caci&n personal antes anotados # de 'allarse en el libre e(ercicio de sus derec'os

civiles" # ue por medio de éste Instrumento P!blico celebran $ON"RA"O #E M"O )Arculo

*+-
*+ C.C. $ON !ARAN"IA
- C.C. !ARAN"IA HIPO"E$A
HIPO"E$ARIA
RIA,, de con/o
con/ormi
rmidad
dad con
con las siguie
siguient
ntes
es cl0usu
cl0usulas
las11

PRIMERA: )Est
)Este
e no ene Ant
Anteceden
ecedentes
tes o e2po
e2posici&
sici&n
n de mov
movos
os 3ani%e
3ani%est
sta Señor H!O
a el Señor

LEONEL ARI"A MA#INA ue

MA#INA ue da en calidad de M"O la
M"O la candad de Cuarenta mil uetzales )$ 

4,444
4,444.44 Señora MARIA MILA!RO %AS&EZ
.44 a la Señora %AS&EZ RIOS.
RIOS . El presente contrato se regir0 de

acuerdo a las espulaciones siguientes1 a) E+ P+ao: (Ar-./+o 0120) El plazo de éste Contrato es

años, contados a parr del d5a de 'o#. *) Forma 3e 4a5o1

de dos años )Pueden ser meses o años, 4a5o1 La

candad dada en calidad de mutuo ser0 pagada en amorzaciones mensuales de oc'ocientos

$uetzales )$ 644.44 cada una # saldo al vencimiento

vencimiento del plazo. Se establece como d5a de pago

el d5a veinnueve de cada mes. .) Intere6e6: Sobre

Intere6e6: Sobre la candad mutuada LA #E#ORA
#E#ORA   pagara

intereses del veincuatro por ciento )-7 anual, pagaderos en /orma mensual, sobre saldos

pendientes de pago. 'ar0n en la residencia del A$REE#OR la cual es conocida por

pago. Los pagos se 'ar0n

LA 8E98:;A. 3) $e6in: LA #E#ORA acepta

#E#ORA acepta ue el presente Crédito pueda ser cedido, gravado
gravado

o negoci
negociado
ado en cualu
cualuier
ier /orma por EL A$REE#OR 
/orma por A$REE#OR  con posterior no%caci&n a la obligada.

SE!N#A: Por
Por su parte
parte e2pres
e2presa Señora MARIA MILA!RO %AS&EZ RIOS,
a la Señora RIOS , ue se declara

deudora del señor H!O LEONEL ARI"A ME#INA 

deudora ME#INA   por la candad mutuada de acuerdo a las
espulaciones #a establecidas, las cuales acepta e2presamente. 8eclara ue para los e/ectos de

estee Contrato renuncia al /uero de su domicilio # se somete a la (urisdicci&n de los <ribunales

ue eli(a la otra parte, señala como lugar para recibir no%caciones su residencia ubicada en

=arrio >uevo, aldea 3ariscos, de éste municipio compromeéndose a dar aviso de cualuier

cambio de direcci&n. "ER$ERA: LA #E#ORA mani%esta ue en garan?a del cumplimiento de la

obligaci&n e2presamente constu#e HIPO"E$A en primer lugar sobre la @inca ;usca inscrita en

el ;egistro de la Propiedad de la ona Central con el n!mero veinte )-4 /olio n!mero cuatro )

del libro n!mero tres )B, del departamento de Izabal, consiste en un lote de terreno ubicado en

=arrio >uevo, aldea 3ariscos de éste municipio, sin construcci&n, con el 0rea, medidas #

colindancias ue constan en su respecva inscripci&n de dominio en el re/erido ;egistro,

inclu#éndose en la 'ipoteca, todo cuanto de 'ec'o # por derec'o le corresponden al mismo.

$AR"A: )Arculo B4 C. >ot. LA #E#ORA 'ace constar de manera e2presa ue sobre el bien

)Saneamiento no pesan grav0menes, anotaciones, ni limitaciones ue puedan a/ectar los

derec'os de la otra parte, # el >otario le advierte de las responsabilidades en ue incurrir0 si lo

declarado no /uere cierto. &IN"A: EL A$REE#OR acepta e2presamente la HIPO"E$A sobre la

@inca ue se constu#e a su /avor. SE8"A: Los otorgantes mani%estan su con/ormidad con el

contenido de éste contrato # lo aceptan e2presamente. Yo e+ Notario, #o Fe: a) $ue todo lo

escrito me /ue e2puesto" *) $ue tuve a la vista el <5tulo de Propiedad con el ue LA 8E98:;A

acredito ser propietaria del bien inmueble 'ipotecado, ue consiste en <esmonio de la Escritura

P!blica n!mero cincuenta # dos )- autorizada en ésta Cabecera 3unicipal el d5a veind&s de

ma#o de dos mil cuatro por el >otario $ARLOS A!S"O ORELLANA A!ILAR" .) $ue adver? a

los otorgantes de los e/ectos legales de éste contrato, as5 como de la obligaci&n de presentar el

<esmonio de éste contrato, as5 como de la obligaci&n de presentar el <esmonio de ésta

Escritura en al ;egistro Deneral de la Propiedad de la ona Central" #, 3) $ue le5 5ntegramente lo

escrito a los otorgantes # bien enterados de su contenido , ob(eto, validez # dem0s e/ectos
legales lo ra%can, aceptan, # %rma.

@ @

Ante 35 

$ON"RA"O #E M"O (e6 /n .ontrato tra6+a-9o 3e 3ominio)

OBLI!A$IONES POS"ERIORES

*. >o tributa )est0 e2ento de <imbres ver Ar?culo ** n!m. * # *F de la Le# de <imbres.
-. El <esmonio a los interesados # al ;egistro est0 e2ento )Arculo ** n!m. * # *F
B. El <esmonio Especial tributa - G 3illar
. Ad'erir mbre de $ 4.4 por cada 'o(a )Arculo  n!m. 
. Ad'erir <imbre de $ 4.4 por 'o(a seg!n Art. *- b del ;eglamento Le# de <imbres.
. Para inscripci&n en el ;egistro <imbre de $ 4.4 por ;az&n ;egistral. Art.  num. B de la Le#
de mbres.
F. El ;egistro de la Propiedad por tener dos contratos en uno el 3utuo # la Hipoteca cobra por
el 3utuo $ *4.44 'asta $ *4,444.44 # se e2cede de ese monto $ *.4 por cada $ 
*,444.44. entonces en total pagar0 $ *4 m0s $  siendo $ -4 por el mutuo seg!n Art. -
del Arancel del ;egistro de la Propiedad Inciso -.*.
6. Por la Hipoteca el ;egistro de la Propiedad cobra $ -4.44 ver Art. - inciso -.* del Arancel
del ;egistro de la propiedad. En total se paga $-4 mas $-4 siendo un total de $.44.
+. 3andar el <esmonio Especial al director del ADP dentro - d5as '0biles.
*4. ES"O LO LLE%A EL "ES"IMONIO ESPE$IAL El <esmonio pagara el - por millar ue ser5an &;
en mbre >otarial Seg!n Art. B inc - literal b. Le# de mbres /orense # >otarial.
**. Ad'erir <imbre @iscal de 4.4 por 'o(a seg!n Art  n!m.  Le# de <imbres.
*-. En caso de incumplimiento se someten a la 5a de Apremio.
*B. El plazo en años o meses el interés es del -7 mensual o -7 anual basado en el Arculo
*+F C.C.
*. Leer Ar?culos *B, *+, *++ # *+* C.C.

HIPO"E$A

*. Pacto de Sumisi&n )Arculo - CPC#3

-. Pacto de Sumisi&n )Arculo B* L:J
B. Cesi&n de 8erec'os )Arculo *B C.C.
. Los Contratos ue tengan ue inscribirse o anotarse en los registros cualuiera ue sea su valor deben
constar por escritura p!blica )Arculo *F C.C.
. En el ;egistro se inscribir0nK. )Ar?culo **- C.C.
. >ulidad de la pro'ibici&n de ena(enar )Arculo 6B C.C.
F. La Hipoteca )Arculo 6-- C.C.