TRABAJO DE GRADO

GUIA BÁSICA PARA AUTOCONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

PARA PERSONAS DE ESCASOS RECURSOS

JEISSON EDUARDO CELIS HERNANDEZ

JOSE DAVID CAMPO ALCALA

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA

FACULTAD DE INGENIERÍA

PROGRAMA DE ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE OBRAS

BOGOTÁ D.C

2020
 TRABAJO DE GRADO

GUIA BÁSICA PARA AUTOCONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

PARA PERSONAS DE ESCASOS RECURSOS

JEISSON EDUARDO CELIS HERNANDEZ

JOSE DAVID CAMPO ALCALA

Trabajo de grado presentado para optar al título de Especialista en Gerencia de

Obras

Docente

ZULY ALEXANDRA PALOMEQUE SANCHEZ

INGENIERA

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA

FACULTAD DE INGENIERÍA

PROGRAMA DE ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE OBRAS

BOGOTÁ D.C

2020
 Contenido
1. GENERALIDADES.............................................................................................. 7
1.1 LÍNEA DE INVESTIGACIÓN ............................................................................... 7
1.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA................................................................. 7
1.2.1 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA ........................................................... 8
1.2.2 PREGUNTA DE INVESTIGACIÓN............................................................... 9
1.2.3 VARIABLES DEL PROBLEMA.................................................................... 9
1.3 JUSTIFICACIÓN ................................................................................................. 9
1.4 OBJETIVOS ...................................................................................................... 12
1.4.1 OBJETIVO GENERAL ............................................................................... 12
1.4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS ...................................................................... 12
1.5 CRONOGRAMA ................................................................................................ 12
1.6 PRESUPUESTO ............................................................................................... 13
2. MARCOS DE REFERENCIA ............................................................................. 14
2.1 MARCO CONCEPTUAL ................................................................................ 15
2.2 MARCO TEÓRICO ........................................................................................ 16
2.3 MARCO JURÍDICO ....................................................................................... 17
2.4 MARCO GEOGRÁFICO ................................................................................ 17
2.5 MARCO DEMOGRÁFICO.............................................................................. 22
2.6 ESTADO DEL ARTE ..................................................................................... 22
3. METODOLOGÍA ............................................................................................... 25
3.1 ETAPAS DEL TRABAJO DE GRADO .......................................................... 25
3.2 INSTRUMENTOS O HERRAMIENTAS UTILIZADAS ................................... 26
3.3 POBLACIÓN Y MUESTRA ............................................................................ 26
3.4 ALCANCES Y LIMITACIONES ..................................................................... 29
4. PRODUCTO A ENTREGAR .............................................................................. 30
5. RESULTADOS ESPERADOS E IMPACTOS .................................................... 30
6. ESTRATEGIAS DE COMUNICACIÓN .............................................................. 35
7. PREGUNTA DE INVESTIGACIÓN .................................................................... 35
8. RESPUESTA A PREGUNTA DE INVESTIGACIÓN .......................................... 36
9. NUEVAS ÁREAS DE ESTUDIO........................................................................ 36
CONCLUSIONES ........................................................................................................ 37
BIBLIOGRAFÍA ........................................................................................................... 39
ANEXOS...................................................................................................................... 41
 LISTA DE ILUSTRACIONES

PÁG.

Ilustración 1; Mapa de Bogotá - Localidad Ciudad Bolívar - Fuente: Wikipedia, 2018

.............................................................................................................................. 10
Ilustración 2; Mapa Localidad Ciudad Bolívar y descripción de sitio a intervenir -
Fuente: Google Maps, 2020 .................................................................................. 11
Ilustración 3; Mapa de barrio Los Alpes (Ubicación predio) - Localidad Ciudad
Bolívar - Fuente: Google Maps, 2020 .................................................................... 11
Ilustración 4; Mapa de Bogotá - Localidad Ciudad Bolívar - Fuente: Wikipedia, 2018
.............................................................................................................................. 18
Ilustración 5; Mapa de Bogotá - Localidad Ciudad Bolívar - Fuente: Agustín Codazzi,
1983 ...................................................................................................................... 26

LISTA DE TABLAS

PÁG.
Tabla 1; Programación de desarrollo - Guía Práctica Autoconstrucción- Fuente:
Excel adjunto, 2020 ............................................................................................... 13
Tabla 2; Presupuesto para desarrollo - Guía Práctica Autoconstrucción- Fuente:
Excel adjunto, 2020 ............................................................................................... 13
Tabla 3; Formulación de tamaño de muestra (Finita) - Fuente: Excel adjunto, 2020
.............................................................................................................................. 28
Tabla 4; Formato y entrevista de habitantes del sector - Barrio Los Alpes - Ciudad
Bolívar (Bogotá) - Fuente: Excel adjunto, 2020 ..................................................... 29
Tabla 5; Índices de genero - Ciudad Bolívar (Bogotá), Barrio Los Alpes .............. 43
Tabla 6; Rango de edad - Ciudad Bolívar (Bogotá), Barrio Los Alpes- Fuente: Excel
adjunto, 2020......................................................................................................... 43
Tabla 7; Índices de escolaridad - Ciudad Bolívar (Bogotá), Barrio Los Alpes- Fuente:
Excel adjunto, 2020 ............................................................................................... 44
Tabla 8; Índices de grupo familiar "Dependencia" - Ciudad Bolívar (Bogotá), Barrio
Los Alpes- Fuente: Excel adjunto, 2020 ................................................................ 44
Tabla 9; Sector de encuesta - Ciudad Bolívar (Bogotá). - Fuente: Excel adjunto, 2020
.............................................................................................................................. 45
Tabla 10; Condiciones de vivienda - Ciudad Bolívar (Bogotá), Barrio Los Alpes-
Fuente: Excel adjunto, 2020 .................................................................................. 45
Tabla 11; Conocimientos de ayudas - Ciudad Bolívar (Bogotá), Barrio Los Alpes-
Fuente: Excel adjunto, 2020 .................................................................................. 46
Tabla 12; Rango de ingresos - Ciudad Bolívar (Bogotá), Barrio Los Alpes- Fuente:
Excel adjunto, 2020 ............................................................................................... 47
Tabla 13; Participantes de desarrollo de Autoconstrucción - Ciudad Bolívar (Bogotá),
Barrio Los Alpes- Fuente: Excel adjunto, 2020 ..................................................... 47
Tabla 14; Tipo de encuesta - Ciudad Bolívar (Bogotá), Barrio Los Alpes- Fuente:
Excel adjunto, 2020 ............................................................................................... 48
 INTRODUCCIÓN

La guía básica para autoconstrucción de vivienda unifamiliar destinado a personas

de escasos recursos, es un material el cual brindará parámetros de manera práctica
en cada una de las etapas a desarrollar el proyecto. Su explicación de manera
básica para que el usuario pueda comprender y sepa transmitir dicha información,
desde el inicio de la guía se otorgará parámetros basados a la ley vigente,
verificando con que se cumpla el marco legal que debe tener el terreno y sus
correspondientes permisos según exigencias del distrito. Luego se dará una
explicación en cada una de las etapas y recomendaciones para el desarrollo de la
autoconstrucción, los instructivos ofrecerán estándares de calidad siendo una de las
bases fundamentales para el documento. Todo el desarrollo del trabajo llevará en
simultáneos cuadros de costos básicos previamente formulados, para que el
usuario pueda tener mejor planeación y al mismo tiempo conocer el alcance de sus
recursos en el proyecto.

El lector de la cartilla guía es una persona que busca la solución a diferentes

incógnitas que tenga con respecto a sus problemáticas, muchas veces las personas
pueden contar con conocimientos bases para la comprensión, pero existen otros
casos en los cuales no se cuenta con dicha capacidad, ya sea por sus condiciones
de escolaridad, entre otros. Pero para esta cartilla no será necesario, puesto que
será explicativa y adicional a esto se apoyará en soportes audiovisuales con el fin
de que él mismo tenga una comprensión más amena del trabajo.

Las necesidades básicas que se presentan en la gran mayoría de clientes, son

temas de carácter legal a la hora de iniciar un proyecto, temas como permisos
constructivos, condiciones económicas, especificaciones financieras y planificación
de proyectos, para darle un buen desarrollo a la obra, adicional a esto que contenga
un glosario para que el usuario tenga acceso a la terminología del campo y esto no
le haga su investigación ni su trabajo más dispendiosos.

Empezando la explicación del desarrollo del proyecto, se tomará como base:

Aspectos legales del lote para su adquisición, se entregará una breve investigación
y a su vez informaremos de las características básicas que debe tener el terreno a
adquirir, para darle viabilidad al proyecto.
 1. GENERALIDADES

1.1 LÍNEA DE INVESTIGACIÓN

El desarrollo de la “Guía básica para autoconstrucción de vivienda unifamiliar para

personas de escasos recursos”, se orienta a la línea de Investigación De Gestión
Y Tecnología Para La Sustentabilidad, reconociendo que la guía se orienta como
un plan de mejoramiento y desarrollo para las viviendas que se desarrollan bajo el
método de autoconstrucción, a su vez uno de los muchos de los objetivos del mismo
es el mejoramiento de las condiciones de vivienda.

“Este proceso de acompañamiento integral a las familias para la reconstrucción de

sus hogares, tomando en cuenta la cultura del lugar, el uso de materiales y sistemas
constructivos locales, la complejidad del habitar y el fortalecimiento del sujeto
comunitario a través de la recuperación del Guendalizaa [ayuda mutua en
zapoteco]. La importancia de hacer el manual constructivo radica en el alto
porcentaje de familias que están reconstruyendo sus hogares a través de procesos
de autoconstrucción y autoproducción, requiriendo acompañamiento técnico y
social integral para la seguridad estructural de sus hogares.(Arellano, Manual de
Autoconstrucción: “Reconstrucción Integral del Hábitat en Guendalizaa” por Comunal Taller de
Arquitectura, 2020) 1

Como objetivo de la guía práctica se busca el Saneamiento De Las Comunidades,

siendo el subgrupo de las líneas de investigación establecidas por la universidad, y
a su vez uno de los principios base que se tienen para el desarrollo del documento
dado por la creciente necesidad sobre el tema a interés.

1.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Actualmente uno de los principales problemas que se presentan en la ciudad es el

crecimiento exponencial y no controlado y con esto el desarrollo de diferentes
sectores marginales donde se enfocan problemas sociales, ausencia de
dotacionales, servicios públicos entre otros. La autoconstrucción, siendo una de las
opciones más sencillas para la obtención y la solución de vivienda presenta
problemas en el desarrollo como lo es la posesión ilegal de predios y a su vez la
falta de técnica al momento del desarrollo. Estos problemas se agudizan gracias a
la informalidad y la falta de técnica al momento de desarrollar, sin olvidarnos que
ponemos en riesgo a quien la habitan y a su vez quien la desarrolla con sus escasos
recursos.

¿Todos podemos desarrollar un proyecto de auto construcción?, es claro que se

necesitan ciertas condiciones y cualidades que debe tener el lector del documento

1(Arellano, Manual de Autoconstrucción: “Reconstrucción Integral del Hábitat en Guendalizaa” por

Comunal Taller de Arquitectura, 2020)
para que este pueda cumplir con las especificaciones del documento como lo son
condiciones mínimas físicas, de comprensión y a su vez de recursos al destino y
desarrollo del proyecto.

Los riesgos que se presentan al momento de desarrollar la auto construcción se

enfocan en primera instancia en las características de estabilidad o técnicas de
construcción, a su vez que se pone en riesgo los recursos y su finalización del
proyecto, cabe recalcar que los recursos son limitados y estos afectan directamente
los tiempos y los objetivos de desarrollar la vivienda
“Incendios que se propagan, derrumbes o inundaciones son parte de los riesgos a los que usted y
su familia está expuesto, si su vivienda fue “autoconstruida “. ¿Qué quiere decir esto? Que al
momento de levantar su casa no se apegó a una serie de normas que establece la Ley de
Urbanismo y quedó todo en manos de “un maestro”.

Los principales riesgos asociados a la construcción de viviendas sin regulación:

- Incendios producidos por problemas eléctricos.

- Incendios por calefacciones en el hogar, al no tener la aislación térmica adecuada.
- Enfermedades virales en invierno.
- Problemas sanitarios por deficiencia en el sistema de alcantarillado.
- Derrumbes en caso de precipitaciones o sismos.”2

1.2.1 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA

El problema de vivienda adecuada se ha reflejado y propagado a través de la

historia de las ciudades y las sociedades urbanas. La aparición de los estratos
sociales, la segregación étnica y religiosa han contribuido al aumento del déficit
habitacional, y en contraste con esta situación se encuentra la opulencia y los
excesos de las viviendas de los poderosos. Sin embargo, la conciencia de este
problema es moderna, algunos autores contemporáneos se refieren al problema de
vivienda en un contexto específicamente social y lo definen como:

“la precaución burguesa de preocuparse por los alojamientos obreros”. La rápida

expansión de las ciudades europeas durante el siglo XIX, generada por la
industrialización y la afluencia de los migrantes provenientes del campo, con el
propósito de incorporarse a la vida urbana con nuevas expectativas de trabajo,
condujo a la creación de los inquilinatos y barrios enteros de viviendas precarias,
las alternativas frente a este creciente problema, se dirigía al desarrollo de la
planificación como proceso de regularización y control de formas urbanas, o la
instauración de mecanismos diversos para proveer de vivienda a los obreros de las
fábricas y a sus familias.3 (PEREZ PLAZAS, 2004)

2 TELEVISION UNIVERSIDAD DE CONCEPCION, Reportajes, Autoconstrucción: Los peligros de

vivir en casas fuera de norma, 25 de agosto del 2017
3 PÉREZ PLAZAS, SANTIAGO ALFREDO; Desarrollo de vivienda popular por autoconstrucción en

Colombia evaluación de procesos constructivos, 2004, Universidad de los andes; Bogotá

La utilización de modelos adecuados y ajustados a las necesidades del usuario,
conllevara a que se desarrolle soluciones de vivienda y habitabilidad más amables
y eficientes con el desarrollo de ciudad y a su vez de la persona quien la habita. Los
beneficios se verán reflejados en el desarrollo de la ciudad en una escala micro y a
su vez se verán reflejados en la macro de ciudad, además de contribuir con a la
disminución del déficit de vivienda, generará impactos positivos en el desarrollo de
ciudad.

1.2.2 PREGUNTA DE INVESTIGACIÓN

¿Qué debe tener y especificar la guía básica para autoconstrucción de vivienda

unifamiliar, como mapa de ruta del desarrollo del proyecto?

1.2.3 VARIABLES DEL PROBLEMA

La medida del trabajo será establecida en los logros obtenidos, además aplicará la
capacidad explicativa del documento en cada una de las necesidades que tenga el
usuario a la hora de investigar.

- Documentación necesaria y parámetros que debe tener la misma en cada

una de las etapas de desarrollo del proyecto. (Planificación, Inicio, Control,
Cierre)
- Especificaciones técnicas para la autoconstrucción detalladas en cada uno
de los elementos que componen el proyecto.
- Costos a tener en cuenta frente a cada etapa del proyecto (legal,
Autoconstrucción)

Toda la información será aplicada en un modelo de vivienda de 1 nivel con las

dimensiones básicas de 3 mts x 12 mts en terreno plano y una sola planta, con
posibilidad a futuro de ampliar a una 2da y 3ra planta.

1.3 JUSTIFICACIÓN

Dadas las condiciones en que se está desarrollando la vivienda a pequeña escala,

en medio de la informalidad desde el momento de la planificación y la construcción,
el desconocimiento de normas y permisos, la escasez económica, entre otras. Por
eso es importante conocer cada una de las etapas requeridas para una correcta
autoconstrucción de vivienda. La guía será dada bajo parámetros prácticos y
comprensibles los cuales cumplan con la ley en los campos técnicos, legales y
presupuestales.

En el presente documento se brindará una explicación básica de fácil comprensión

al lector, para que éste use las herramientas o necesarias y así poder desarrollar
cada etapa del proyecto cronológicamente establecida.
Uno de los principales problemas a la hora de desarrollar un proyecto cual sea su
escala es el no identificar las etapas desde su inicio, planificación, ejecución,
seguimiento y cierre. Esto hace que se empiece a divagar y a cometer errores los
cuales ponen en riesgo los objetivos y el proyecto, siendo un agravante que no se
tiene la oportunidad de tener un margen de error ya que los recursos son un punto
que establece la escasez para el desarrollo del mismo. Para ello es necesario contar
con un plan de mitigación que abarque y de solución a lo mencionado anteriormente.

Es importante aclarar que el documento a desarrollar es una guía base el cual

otorgará los parámetros para que el usuario pueda desarrollar un debido proceso
en su proyecto. Por eso se plantea una línea de investigación basada en la gestión
y tecnología para la sustentabilidad, donde las personas se formen como
autosuficientes.

Como punto inicial se debe conocer todos los aspectos legales, presupuestales y
técnicos y a su vez comprender todas las necesidades y así poder aterrizar el
proyecto en una ubicación establecida, esto servirá como punto de referencia guía
a cada uno de los pasos a seguir. Se procede inicialmente con una descripción de
los materiales y procesos paso a paso desde lo macro hasta lo micro del proyecto,
buscando satisfacer las necesidades que requiera cada ciudadano.

Ilustración 1; Mapa de Bogotá - Localidad Ciudad Bolívar - Fuente: Wikipedia, 2018

 Ubicación:
Ciudad: Bogotá D.C
Localidad: Ciudad Bolívar # 19
Límites de localidad
Norte: Localidad de Bosa.
Sur: Localidad de Usme.
Oriente: Localidades de Tunjuelito y
Usme.
Occidente: Municipio de Soacha.
Población local: 682 861 hab. (2015)
Barrio: Los Alpes
Normativa: UPZ 67 El Lucero
Descripción del lote: Lote medianero
contando con una tipología continua
además se encuentra en terreno con
mediana inclinación menor de 10%,
cuenta con las dimensiones 6mts
x12mts = 72mts2; Se tienen todos los
servicios de luz, agua y alcantarillado.

Ilustración 2; Mapa Localidad Ciudad Bolívar y descripción de sitio a intervenir - Fuente: Google Maps, 2020

Ilustración 3; Mapa de barrio Los Alpes (Ubicación predio) - Localidad Ciudad Bolívar - Fuente: Google Maps,
2020
 1.4 OBJETIVOS

1.4.1 OBJETIVO GENERAL

Desarrollar una guía que sirva para los procesos legales y técnicos en una
autoconstrucción de vivienda unifamiliar a fin de satisfacer la necesidad de
habitación en los estratos más vulnerables.

1.4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

• Identificar la situación actual y necesidades de la población vulnerable de

Ciudad Bolívar (Bogotá D.C.- Colombia) a quien está dirigido el proyecto.

• Investigar la normatividad y especificaciones, aspectos legales y técnicos

aplicables en el proceso.

• Enseñar todos los aspectos de riesgos con respecto a la estabilidad de

terreno y construcción que se tienen y cuáles posibles afectaciones se
presentan en el sector.

• Elaborar una guía que acompañe desde el inicio del proyecto, las
especificaciones técnicas constructivas del desarrollo de la obra hasta el final
de la misma.

1.5 CRONOGRAMA

Cómo cronograma de desarrollo de la guía básica se establece que su elaboración

debe ser en 3 etapas fundamentales para la formación del documento. Se
establecerá como etapa inicial

• Etapa – Recopilación documental

• Etapa – Análisis documentación y situación (social, legal, económica y
técnica)
• Etapa – estructuración Guía Autoconstrucción

Este manejo nos ayudara a especificar de manera sencilla y clara el desarrollo del
trabajo, se adjunta un cuadro de programación de las etapas.
 Tabla 1; Programación de desarrollo - Guía Práctica Autoconstrucción- Fuente: Excel adjunto, 2020

1.6 PRESUPUESTO

Tabla 2; Presupuesto para desarrollo - Guía Práctica Autoconstrucción- Fuente: Excel adjunto, 2020
 2. MARCOS DE REFERENCIA

GUIA BÁSICA PARA AUTOCONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

PARA PERSONAS DE ESCASOS RECURSOS

“El marco conceptual es el conjunto de conceptos que expone un investigador

cuando hace el sustento teórico de su problema y tema de investigación. La
expresión marco conceptual, tiene connotación metafórica, traída del empirismo
humano porque los retratos se inscriben en un marco, así también el problema y el
tema de investigación se inscribe, están incluidos en el contexto de un conjunto de
conceptos induciendo a enfocarlos y apreciarlos.”4

Para entender la guía práctica, cabe resaltar el cual es todo proceso que mantiene
una secuencia la cual comienza por establecer ciertos parámetros del tema objeto
y a su vez continua con el proceso de formulación de cada una de las
recomendaciones a siempre partiendo de la síntesis y evaluación de investigación,
es donde la síntesis del tema es estudiada de manera minuciosa para lograr el
entendimiento del mismo.

En la construcción por cuenta propia cabe resaltar el proceso constructivo mediante

el cual, un grupo de personas o familia se reúnen con el propósito de construir la
vivienda, presentándose el avance en medida en que se van disponiendo los
recursos de manera progresiva. Cuando los futuros usuarios realizan su propia casa
uno de los principales problemas es la falta de recursos para el proyecto.

La vivienda unifamiliar es aquella unidad habitable en la que una familia dispone y

a su vez ocupa a su completa disposición a diferencia de las viviendas colectivas o
multifamiliares. Es una construcción desarrollada y a su vez para ser ocupada por
una sola familia, donde las se pueden tener diferentes tipologías como aisladas,
pareadas o adosadas entre las mismas.

A través del estudio de ciudad se observa en la conformación de la misma, la cual

está dada por áreas de baja densidad en donde su impacto ambiental y de
infraestructuras de servicios, como del tráfico vehicular que generan son muy
importantes como afectación tanto para el desarrollo como la conformación de
entorno.
“Aunque John Burroughs idealizara a finales del siglo XIX, en su ensayo Construirse la casa, el Do
It Yourself habitacional como parte indispensable del crecimiento humano, es la modernidad
arquitectónica quien ofrece los mecanismos geométricos necesarios para ordenar el peligroso caos
(peligroso en tanto que insolidario) de la autoconstrucción.” 1

En las nuevas urbes se debe contemplar la forma y a su vez la metodología tanto

de la idea como el desarrollo de la autoconstrucción con un nuevo sentido el cual

[4] TAFUR, Raúl. Tesis Universitaria. Editorial Montero. Tercera Edición. Lima Perú (1980).
cambia y a su vez transforma el concepto y a su vez la localización en un paisaje
natural de grandes dimensiones y casas aisladas.

¿Es la forma urbana, la interacción, la igualdad, motivos para transformar la

intención de los usuarios a “ajustarse y adaptarse” a un nuevo tipo de vivienda y
estilo de vida en un lugar llamado casa?

Algunos arquitectos parecen haber encontrado respuestas para decir que “no”, la
cual debe diferenciarse y tener en sí misma y las características de habitabilidad y
más no que tenga que ser un elemento perdido en la ciudad contemporánea.5

2.1 MARCO CONCEPTUAL

Guía básica: Es la orientación y facilitación en el trabajo bajo parámetros de

investigación de los nuevos y a su vez activos usuarios de la base de datos a partir
de una breve presentación de conceptos y nomenclaturas.

Autoconstrucción vivienda: Es el arte de construir o edificar algo propio,

realizando los trabajos para construir viviendas por los mismos usuarios.

Vivienda unifamiliar: Son aquellos inmuebles en los que habita una sola familia.

Bajos recursos: Son aquellos que se encuentran en situación de disponibilidad

limitada.

Licencia: Es el permiso el cual se asigna mediante un ente de control distrital o

municipal para el futuro desarrollo de una edificación, el cual estandariza y aplica
una serie de normas y osos para su desarrollo y uso. Todo esto bajo parámetros
establecidos por estudios para la mejor formación de ciudad

Cronograma: Es el estudio encargado de establecer bajo el factor del tiempo vs

tarea la cual es utilizada en varios países en Latinoamérica para calcular el
desarrollo de cada una de las actividades a desarrollar para tener como objetivo la
tarea o proyecto.

Presupuesto: Es un factor de muy importante en proyectos, el cual representa el

factor económico del proyecto, los costos que se tienen que tener presentes para
llevarse a cabo y cumplir con el mismo y a su vez la viabilidad.

Trámites: Son todos los requerimientos establecidos por parte de los entes de
control para poder hacer el estudio y a su vez de autorización para el desarrollo del
proyecto.

5
MATA, Elena, Tesis doctoral – El análisis grafico de la casa (2002), Pag 17, 54, 127
Curadurías: Son los entes de control y regulación los cuales se encargarán de
estudiar y a su vez da el aval para el desarrollo del proyecto, siempre bajo
regulaciones establecidas por la ley vigente y otros entes de control.

Especificaciones: Son las características de un producto tangible o intangible, en

este caso son las condiciones y especificaciones que se tienen en los procesos o
etapas.

Riesgos: Son situaciones o estados que pueden ser tomados en el tiempo o en un

elemento físico, estos crean un momento crucial en el desarrollo y la evolución de
la tarea o proceso. El entendimiento y el superar este momento dará un paso de
evolución en cualquier tarea.

2.2 MARCO TEÓRICO

En Colombia se presenta una falencia de vivienda a gran escala, el cual se

establece para el año 2018 en dos millones de unidades habitacionales. Los bajos
ingresos de los ciudadanos, la monopolización de la construcción de vivienda por
empresas privadas y la falta de políticas públicas de sostenibilidad han hecho que
el acceso a una vivienda digna sea muy difícil para la población colombiana y más
aún para la población vulnerable de escasos recursos. Según estudios del DANE
(Departamento Administrativo Nacional de Estadística) la propiedad de una vivienda
se encuentra en un círculo del 10% de los habitantes el restante no cuenta con la
misma y le es necesario acudir a la renta de la misma.

Reconociendo el elevado costo y a su vez su difícil adquisición para el colombiano

promedio cabe aclarar las condiciones mínimas de la vivienda, la cual se convierte
en la máxima inversión, por lo cual este bien inmueble debe procurar cumplir las
siguientes condiciones:

• Costos asequibles.
• Alta calidad ambiental y espacial.
• Climatización en la línea de confort.
• Sistemas de eficiencia energética.
• Materiales que apoyen al medio ambiente.
• Espacios dignos y ergonómicos.
• Acceso a servicios de la ciudad (políticos, administrativos, educativos, entre
otros).

Reconociendo los ítems anteriores se garantiza un medio ambiente desarrollado

sostenible y capaz de fusionar el desarrollo económico con las dimensiones
ambiental y social, logrando con ello habitantes menos vulnerables a problemáticas
como violencia provocados por el hacinamiento, pero también haciendo posible el
desarrollo de viviendas que cambien la percepción respecto a los egresos de sus
habitantes en cuanto a consumo energético y de agua.

Por lo tanto, se asume que la arquitectura y la materialización ideal del constructor

hace que sean componentes indispensables para poder materializar proyectos
habitacionales asequibles y de óptimo desempeño. La participación del Estado o
gobierno es un punto indispensable en la idea de lo que hemos denominado VISS,
pues es éste quien tiene la capacidad de dar los recursos políticos y económicos
para incentivar y desarrollar estos proyectos, el hacer cumplir por ley como estado
es fundamental para los lineamientos de accesibilidad social y dignidad 6

2.3 MARCO JURÍDICO

Partiendo desde los parámetros legales actuales nos fundamentamos desde los
artículos base, esto con el fin de parametrizar y a su vez regularizar las condiciones
establecidas por la ley y las cuales debemos cumplir a la hora de desarrollar un
proyecto de autoconstrucción.

Partiendo desde el decreto 1547 del 23 de Julio del 2015 expedido por EL
MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO, se establece la necesidad
de tramitar los permisos necesarios con el fin de regularizar frente a los entes de
control (Curador Urbano), los criterios y a su vez las especificaciones necesarias
para que se sea concedido los permisos para el desarrollo de la autoconstrucción.

Desde el decreto 1052 de 1998 por el cual se reglamentan las disposiciones

referentes a licencias de construcción y urbanismo, al ejercicio de la curaduría
urbana, y las sanciones urbanísticas. Se parametrizan y se comprenden las
diferentes etapas y a su vez cada una de las exigencias dadas por el Gobierno
nacional para el poder acceder a un permiso o licencia de construcción, esta va
respaldadas al seguimiento y control de la edificación con la cual se soportan con la
norma de Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente (NSR-10).

Reconociendo que es necesario dar una aproximación al proyecto en un lugar de

intervención, tenemos que a su vez apoyarnos y hacer de este trabajo académico
un elemento real bajo especificaciones actuales. Siguiendo estos parámetros
generales y a su vez las normativas locales como UPZ #67 (El Lucero), se podrá
dar una intención a los usos del suelo y a su vez las condicionantes necesarias para
el desarrollo del mismo.

2.4 MARCO GEOGRÁFICO

El proyecto se ubicará en Ciudad Bolívar siendo la localidad número 19 del Distrito

Capital de Bogotá, Colombia. Esta se encuentra ubicada en el sur de la ciudad.

[6] BEDOYA, Carlos Mauricio, Viviendas de Interés Social y Prioritario Sostenibles en Colombia,
Universidad Nacional de Colombia – Sede Medellin, 2006
 Ilustración 4; Mapa de Bogotá - Localidad Ciudad Bolívar - Fuente: Wikipedia, 2018

Límites de localidad
Norte: Localidad de Bosa.
Sur: Localidad de Usme.
Oriente: Localidades de Tunjuelito y Usme.
Occidente: Municipio de Soacha.

Cuenta con una extensión territorial de 2.998,46 hectáreas siendo la tercera

localidad más extensa de la ciudad, siendo las más extensas las localidades de
Sumapaz y Usme.7

Topografía y geomorfología

En su topografía la localidad de Ciudad Bolívar, se compone en 90% de estructura

montañosa, 72% de la localidad se determina con una zonificación rural.

Los terrenos que componen la localidad están comprendidos en una franja de altitud
cercana a los 2560 m s. n. m. a los 3800 m s. n. m., clasificándose dentro del piso
térmico frío.

Estudios geológicos mostraron que los suelos de la localidad se dividen en once

zonas, de las cuales las más características son las siguientes:

Zona Norte: Sector de topografía relativamente plana, con ligeras inclinaciones

afectando los barrios Candelaria la Nueva, San Francisco y Abraham Lincoln. El
sector conformado en la zona del río Tunjuelito, se encuentra compuesto por arcillas
expansivas lo cual convierten el terreno en inestable presentando amenazas a las
viviendas incorporadas en la zona, se advierte y a su vez se recomienda la no

7CIUDAD BOLIVAR, Alcaldía local, Conociendo mi localidad [En línea],

Disponible en: http://www.ciudadbolivar.gov.co/mi-localidad/conociendo-mi-localidad/historia
continuación del proceso urbanizador.

En el área de afectación en la que se ubica La Escuela de Artillería (Tunjuelito) en

el barrio México costado norte, la urbanización Grabada y el barrio Cortijo zona sur,
sus suelos están compuestos principalmente por gravas areno-limosas, esto hace
que esta zona presente un riesgo al urbanizar por su inestabilidad en el terreno,
siendo dado por los rellenos gracias a las antiguas explotaciones de material
(Canteras) en el sector.

A partir del barrio Rincón y dispuesta en sentido sur norte, se tienen puntos
denominados como el Volador, las canteras de Peña Colorada y el tanque
intermedio de ciudad Bolívar (Sierra Morena), donde sus suelos están conformados
por capas arenosas y con inclinaciones de terreno que varían de 20° a 40°; este
sector es clasificado de alto riesgo llegando hasta el barrio los Alpes. INGEOMINAS
presenta como recomendación urbanizar en sectores con inclinaciones topográficas
menos pronunciadas las cuales se muestren entre los 15 a 30° de inclinación.

En cambio, la franja localizada en predios de la vereda Quiba, compuesta por

areniscas duras, con pendientes menos pronunciadas que no superan los 20°; hace
que no se tenga presencia de riesgos geotécnicos, convirtiendo esta zona en apta
para el desarrollo urbanístico.

Zonas como El Cerro Seco en la zona de Arborizadora Alta, el cual tiene límites con
Soacha, corresponde a un ecosistema subxerofítico. Cuenta con cuerpos de agua
como el humedal Laguna Encantada, alimentado por la quebrada la Trompeta, en
este lugar se asocia al área con mayor potencial de infiltración de terreno en la zona
el cual alimenta el acuífero de Quiba. En su estructura vegetal se aprecian las
plantas de porte herbáceo, arbustos y geófitos.8

Clima
Temperatura 14° grados promedio anual
Humedad Relativa seca y semiseca
Precipitación Total 600 a 800 mm anuales

Sector contra los cerros del sur de la ciudad presenta precipitaciones que rondan
entre 800 a 1000 mm anuales contando con una altimetría entre 2650 y 3100 m s.
n. m.

Se cuenta con la estación climatológica Simón Bolívar la cual cubre esta localidad
y a su vez permite establecer que la temperatura promedio es de 14 °C para la
localidad, teniendo en sus registros una temperatura mínima de 9 °C y una máxima
de 19 °C del sector.

8
CIUDAD BOLIVAR, Alcaldía local, Conociendo mi localidad [En línea],
Disponible en: http://www.ciudadbolivar.gov.co/mi-localidad/conociendo-mi-localidad/historia
En la mayor parte de la localidad se registra precipitaciones de lluvias de 600 a 800
mm, mientras que, hacia la zona sur ubicada sobre los cerros de la ciudad, se
presentan precipitaciones de lluvias entre los 800 y 1000 mm al año.

Dependiendo de la precipitación correspondida al brillo solar, se presenta la

condición de zona semiseca en la zona sur oriental ya que va sobre los cerros de la
ciudad, y otra porción zonal de territorio local con condiciones secas en la parte
noroccidental a lo largo de la franja limítrofe con la localidad de Tunjuelito y Bosa.

Hidrología

Se aprecia existencia de un alto número de quebradas sin canalizar, los cuales se

convierten en problemáticas de salubridad para el sector convirtiéndose en focos de
enfermedades para la población. Se presenta la Laguna Terreros, la cual está
ubicada al occidente de la localidad ubicándose en la zona Montañosa del sector.

El principal afluente hídrico que alimenta la Localidad de Ciudad Bolívar, es la

cuenca del río Tunjuelito, la cual se alimenta de otros cuerpos hídricos como las
quebradas Limas, Trompeta, La Estrella, y El Infierno. Cabe resaltar que la cuenca
es aprovechada en su parte alta para alimentar el sistema del acueducto de Bogotá,
al cruzar por la ciudad se va convirtiendo lentamente en un receptor de aguas lluvias
y a su vez de aguas servidas presentando altos índices de contaminación, esto
siendo generado por la ausencia de redes troncales de drenaje, con lo que la
evacuación de residuos se maneja directamente al río Tunjuelito a través de calles,
zanjas y vallados.

Complementando el sistema hídrico que alimenta y provee a la Localidad,

encontramos las quebradas Quiba, Calderón, Bebedero y Aguas Calientes.

En la misma localidad se encuentra el Relleno Sanitario Doña Juana el cual es

centro de acopio de escombros y botadero de basuras las cuales son recogidas en
un gran sector de Bogotá, cabe resaltar que también cuenta con zonas de
explotación minera en este micro sector.

Algunos de los principales cuerpos hídricos que alimentan la localidad son los
siguientes:

- Humedal La Libélula – Ubaguaya: Es un humedal el cual se ubica en el

barrio Ontario que no está oficialmente reconocido por el Distrito Capital. El
nombre "La Libélula" le fue establecido por los habitantes del sector debido
a que allí se presentaban en grandes cantidades las libélulas especialmente
en épocas de lluvia. El nombre “Ubaguaya" es un nombre en la lengua
muisca. En tiempos históricos hacía parte de la franja de inundación natural
del río Tunjuelo, pero actualmente se encuentra separado del río por un
Jarillón, aunque se separación del río ha sido de manera artificial, esto ha
permitido su conservación, pues de esta manera se ha aislado de los
caudales de aguas contaminadas que hoy en día conduce el río. Con el
 tiempo esta localidad ha perdido la mayor parte de su riqueza ecológica, este
bello humedal aún sigue conservando y atrayendo a especies animales
nativas y migratorias que dependen del mismo.

- Laguna Encantada: Se caracteriza por ser una pequeña laguna con

significativas características de humedal de alta montaña, rodeada y a su vez
protegida por un espacio de 385 hectáreas de bosque nativo seco ubicado
cerca de la zona catalogada como Arborizadora Alta. Este bosque seco que
la rodea es una gran riqueza y a su vez es uno de los pocos que se conservan
en el altiplano Cundiboyacense, esta pequeña zona se encuentra en grave
peligro de urbanización.

La Laguna Encantada siendo otro de los puntos importantes en la ecología

del sector se accede por el cauce de la quebrada la Trompeta, cuenca del río
Tunjuelo. Esta se encuentra en una zona de alta influencia para el desarrollo
de urbanización legal e ilegal y la cantería. Característico del lugar es un
entorno despoblado de vegetación, aun así, las aguas de la laguna son
limpias. Compositor del entorno ecológico como fauna y flora son
característicos, se podrán encontrar en este humedal como las garzas y las
alondras cornudas, siendo estas últimas una especie en peligro de extinción.

Esta la laguna representa un punto importante y fundamental para aves que

realizan procesos migratorios como la tingua azul, siendo una especie de la
que se reportan el mayor número de accidentes y de muertes en la localidad
Ciudad Bolívar. Organizaciones ambientales han desarrollado y adelantado
trámites para que el bosque seco que se relaciona directamente con la
Laguna Encantada se priorice y sea catalogado como Parque Ecológico
Distrital de Montaña buscando protección por los entes de control, trámite
que no ha surtido efecto. Cabe resaltar que en la historia este lugar cuenta
con leyendas muiscas las cuales generan una fuerte vinculación con la
comunidad acerca de una diosa que habita la laguna.9

Organización territorial

La localidad 19 está repartida entre 8 Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ) en la

parte urbana y 3 corregimientos en la rural.

Si el propósito de la investigación está orientado a un desarrollo cuya

implementación se realizará en un espacio específico, es necesario presentar este
tipo de marco desde el cual indicará las características como coordinadas, altura,
clima, temperatura, entre otras, que permitan ubicar la región, así mismo se debe
hacer uso de mapas y croquis.

9GARCIA, Buitrago Nestor, Plan ambiental local localidad Ciudad Bolivar, Secretaria del medio
ambiente (2012), Pag 6,10
 2.5 MARCO DEMOGRÁFICO

LOCALIDAD CIUDAD BOLÍVAR

POBLACIÓN: DISTRIBUCIÓN DE LA MALLA VIAL

Población - 762.184 • Local – 61%

Densidad población - 235 hab/ha • Intermedia – 21%
• Arterial – 16%
• Mujeres – 390.452 • Troncal – 2%
• Hombres – 371.732
ESTADO DE LA MALLA VIAL
• 0-18 años – 244.058
• 19-59 años – 456.180 • Bueno – 49%
• +60 años – 61.946 • Regular – 25%
• Malo – 26%

ESTRATOS: INDICADORES ECONÓMICOS

• Estrato 1 – 50% • Población victima en el SIVIC y

• Estrato 2 – 35% RUC – 29.130
• Estrato 3 – 15% • Población en SISBEN –
547.242

TIPO DE SUELO INGRESOS

• Urbano: 25 % (3.238 ha) • Hasta 1 SMMLV – 17.6%

• Expansión urbana: 1% (152 ha) • 1 a 2 SMMLV – 32%
• Rural: 74 % (9.608 ha) • 2 a 4 SMMLV – 34.7%
• 4 a 8 SMMLV – 13.7%
• + de 8 SMMLV – 2%

2.6 ESTADO DEL ARTE

MANUAL DE AUTOCONSTRUCCIÓN – Guía práctica para la construcción de

una vivienda básica

Autor: Arquitecto Walter Rubin De Celis

País – Bolivia

La idea de producir el presente Manual de Autoconstrucción, surge en el marco del

Programa de Formación Ciudadana del CEDURE (Centro de Estudios para el
Desarrollo Urbano y Regional), con el fin de proporcionar una herramienta practica
para las personas de sectores populares que construyen su propia vivienda.

Esperamos que este manual aporte con criterios acertados y sencillos, para lograr
una vivienda adaptada al clima, respetuosa de las normas urbanísticas, segura
y económica.

¿Cómo construir en mi lote?

¿Cómo orientar mi construcción?
¿Cómo obtener niveles
¿Cómo demarcar?
¿Cómo son diseñar e instalar las redes?
¿Cómo formar mis muros?
¿Cómo hacer el techo?

Consideramos que las personas deben encontrar en su vivienda, el refugio para las
lluvias, el fuerte calor y los fríos surazos. Pero, además la vivienda debe ser un
espacio que le permita a la familia vivir segura e integrada en armonía con su
espacio urbano.

Este manual menciona que no sustituye la necesidad de contar con arquitectos o

ingenieros en caso de abordar construcciones más complejas que las descritas. Sin
embargo, esperamos que se convierta en un apoyo valido para quienes construyen
viviendas básicas.

GUÍA PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA TRADICIONAL DE UNO Y DOS

PISOS

Autor: CEMEX

País - México

El propósito de ayudar al auto constructor a mejorar o edificar su casa, se creó este

Manual CEMEX para la Autoconstrucción y mejoramiento de la vivienda, proyecto
que fue apoyado y avalado por las facultades de Ingeniería y Arquitectura de la
UNAM.

La elaboración del manual CEMEX de Autoconstrucción y mejoramiento de la

vivienda participó un grupo de profesionales y expertos de la construcción:
ingenieros, arquitectos, maestros de obras, expertos en albañilería, carpinteros,
plomeros, así como sociólogos, comunicólogos, editores y personal administrativo.

Todos ellos unieron sus conocimientos y experiencias para incluir el mejor contenido
técnico y la forma eficaz de comunicarlo por medio del Manual. También, se
realizaron diversas pruebas sociológicas con las personas que han vivido la
experiencia de construir su casa, en colonias suburbanas de la ciudad de México,
como Lomas de Tarango, Pedregal de San Antonio y Nezahualcóyotl, quienes
colaboraron con su valiosa información.

El éxito que tuvo el Manual para la Autoconstrucción y mejoramiento de la vivienda,

hizo reflexionar a sus autores y al patrocinador CEMEX, sobre el acertado enfoque
de la publicación y la necesidad de imprimir una nueva edición.

Las recomendaciones del Manual pueden variar debido a las diferencias propias de
cada región. Sin embargo, se considera que los sistemas de autoconstrucción
ilustrados, pueden aplicarse en otras zonas del país, donde los materiales y
condiciones sean similares.

La utilidad de este Manual queda demostrada también con la demanda que ha

tenido en todo el territorio nacional y al sur de los Estados Unidos de Norteamérica,
así como en Guatemala, El Salvador, Honduras, Nicaragua, Costa Rica y Panamá.

Este Manual se ha enriquecido con una revisión detallada por la Facultad de

Ingeniería de la UNAM y CEMEX, que mejora algunos aspectos y añade temas
constructivos de aplicación general.
 3. METODOLOGÍA

3.1 ETAPAS DEL TRABAJO DE GRADO

Antes de establecer las etapas del proyecto tenemos que empezar a mirar los 3
grandes núcleos de desarrollo de la Guía básica los cuales nos da parámetros de
desarrollo y enfoque para el trabajo (MARCO TEÓRICO – MARCO TÉCNICO –
MARCO FINANCIERO)

Se establece el desarrollo del proyecto en 3 grandes etapas las cuales se

establecen en el cronograma. Así mismo especificaremos al detalle cada uno de los
componentes de la etapa a realizar.

ETAPA - RECOPILACIÓN DOCUMENTAL:

- Recopilación de estudios e información social, técnica y legal del sector
- Adquisición de imágenes de soporte
- Adquisición documental legal de inmueble para proceso
- Normativa que aplica al sector de influencia
- Especificaciones y detalles de lo que necesita el usuario de muestra
- Recopilación documental existente que solicitan los entes de control

ETAPA - ANÁLISIS DOCUMENTACIÓN Y SITUACIÓN (SOCIAL, LEGAL,

ECONÓMICA Y TÉCNICA):
- Análisis y estudio de documentación existente social, técnica y legal
- Necesidades y requerimientos legales y técnicos
- Programación y planeamiento de tareas a desarrollar
- Estudio detallado de tareas y puntos críticos del desarrollo de la guía
practica
- Estudio y parametrización de información a utilizar

ETAPA - ESTRUCTURACIÓN GUIA AUTOCONSTRUCCIÓN:

- Estructuración de documento bajo información obtenida y necesidades de
campo
- Desarrollo de formato preliminar para Guía de Autoconstrucción
- Análisis y estudios de formato preliminar (comprensión y enfoque)
- Desarrollo de Guía de autoconstrucción
- Estudio final y pruebas de documento.
- Presentación y entrega de documento

A su vez estas se estructuran y empiezan a articularse entre ellas de tal manera que
cada una depende de las otras, por consiguiente, empezamos a tener una
aproximación social, legal y técnica para el desarrollo del documento.

Se fundamentará la investigación desde la socialización y a su vez de las

necesidades de los interesados, se formulará y estructurará el documento a partir
de las exigencias de los entes de control como curadurías, en los aspectos
arquitectónicos y técnico para su desarrollo.

3.2 INSTRUMENTOS O HERRAMIENTAS UTILIZADAS

El principal instrumento de reconocimiento son encuestas en un principio

personales, pero por condiciones de seguridad se enfocó el desarrollo de estas de
manera telefónica o internet correspondientes a temas de seguridad.

Ver anexo borrador de formulario para encuesta

3.3 POBLACIÓN Y MUESTRA

Ilustración 5; Mapa de Bogotá - Localidad Ciudad Bolívar - Fuente: Agustín Codazzi, 1983

Reconociendo la localización de desarrollo del estudio y a su vez la muestra de

población a la cual está dirigido. El desarrollo de la guía práctica de
Autoconstrucción se adecua perfectamente al perfil de personas del sector.
Aspectos que los caracterizan los cuales pueden ser despectivos, pero a su vez son
necesarios para el estudio son los siguientes:

- Bajo estrato socioeconómico

- Nivel de escolaridad reducido
- Recursos con los que cuenta como grupo familiar entre $600.000 a
1´000.000 aprox.
- Condiciones de vivienda en condiciones no favorables para el desarrollo de
la familia ni condiciones de salubridad
- Desconocimiento frente a las ayudas por parte del estado o financieras
para el desarrollo de vivienda.
- Empleos no formales sin prestaciones de ley
- Conocimientos nulos de autoconstrucción ni recursos para el mismo

Reconociendo los aspectos anteriores es importante recordar las cifras

suministradas por la alcaldía de Ciudad Bolívar y fueron consignadas en el capítulo
de Marco demográfico.

POBLACIÓN: INDICADORES ECONÓMICOS:

Población - 762.184 • Población victima en el SIVIC y

Densidad población - 235 Hab/ha RUC – 29.130
• Población en SISBEN –
• Mujeres – 390.452 547.242
• Hombres – 371.732
INGRESOS:
• 0-18 años – 244.058 • Hasta 1 SMMLV – 17.6%
• 19-59 años – 456.180 • 1 a 2 SMMLV – 32%
• +60 años – 61.946 • 2 a 4 SMMLV – 34.7%
• 4 a 8 SMMLV – 13.7%
ESTRATOS: • + de 8 SMMLV – 2%

• Estrato 1 – 50%
• Estrato 2 – 35%
• Estrato 3 – 15%

En el tipo investigativo (Proyectiva) buscamos hacer la elaboración de una

propuesta o modelo como punto de partida para tener un enfoque más claro con
respecto a las necesidades de los usuarios finales de la Guía Practica

Para establecer el enfoque de trabajo tenemos que contemplar un rango o tamaño

de muestra para poder enfocar y así mismo parametrizar los estudios de destino
para este caso nos remitimos a tomar la formulación de TAMAÑO DE MUESTRA la
cual nos dan el mismo rango.
Los valores para la siguiente tabla fueron tomados de los datos suministrados en el
capítulo del marco demográfico el cual se adquirió directamente con el Censo
distrital de

CALCULO DE TAMAÑO DE MUESTRA

POBLACION EN SISBEN 547.242 FINITA INFINITA
n TAMAÑO DE MUESTRA BUSCADA 38% 38% 38%
N TAMAÑO DE POBLACION 273.621 205.454 205.454
Z NIVEL DE CONFIANZA 0,674
e ERROR DE ESTIMACION ACEPTADA 55%
P PROBABILIDAD DE OCURRENCIA 50%
q=(1-p) PROBABILIDAD DE QUE NO OCURRA EL EVENTO 50%

NIVEL DE CONFIANZA Z/ALFA

99,7% 3
99% 2,58
98% 2,33
96% 2,05
95% 1,96
90% 1,645
80% 1,28
50% 0,674
Tabla 3; Formulación de tamaño de muestra (Finita) - Fuente: Excel adjunto, 2020
 GENERO ESCOLARIDAD # PERSONAS ¿LOCALIDAD QUE VIVE LUGAR DONDE VIVIE AUX DEL GOV. INGRESOS PERSONAL O NUCLEO FAMILIAR INGRESOS QUIEN AYUDARIA AUTOCONSTRUCCION TIPO DE ENTREVISTA
# NOMBRE APELLIDO EDAD
HOM MUJ SI NO DEPEND. UST. ? PROPIA ARRIENDO SI NO N/S 0 -200.000 200.001 - 400.000 400.001 - 600.000 600.001- 800.000 800.001- 1´000.0001´000.001 - Mas SUPERIORES MES FAMILIA VECINOS EXTERNOS PRESENCIAL VIRTUAL
1 MARIA GONGORA X 72 X 0 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
2 GLORIA YAMILE HERNANDEZ X 64 X 3 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
3 JOSE GONZALEZ X 62 X 2 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
4 PEDRO BELTRAN X 52 X 1 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
5 JULIO ROBLES X 62 X 4 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
6 CARLOS TRIANA X 67 X 2 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
7 ALEXANDER CORTES X 38 X 3 CIUDAD BOLIVAR X X X $ 1.200.000 X X
8 JOSE SALGADO X 46 X 1 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
9 ANTONIO BUITRAGO X 43 X 0 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
10 EDUARDO RAMIREZ X 51 X 2 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
11 OLIVERIO RODRIGUEZ X 69 X 3 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
12 ISAIAS OSPINA X 69 X 3 CIUDAD BOLIVAR X X X $ 1.100.000 X X
13 CARLOS LOPEZ X 53 X 2 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
14 BRILLITH CAMARGO X 40 X 4 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
15 FRANCISCO OJEDA X 69 X 2 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
16 YARITZA FRANCO X 76 X 4 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
17 HENRIQUE GUTIERREZ X 32 X 1 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
18 JHOAN ROMERO X 30 X 2 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
19 ANDRES RAMIREZ X 37 X 6 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
20 MARIA HERNANDEZ X 43 X 5 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
21 PAULA CELIS X 24 X 3 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
22 ANDRES MONROY X 47 X 4 CIUDAD BOLIVAR X X X $ 1.430.000 X X
23 DILAN ARCINIEGAS X 22 X 4 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
24 CAMILO RODRIGUEZ X 20 X 5 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
25 NUMIL CALDERON X 27 X 7 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
26 HENRY MONROY X 37 X 4 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
27 JUAN CARLOS LOPEZ X 36 X 2 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
28 FERNANDO VACA X 51 X 3 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
29 EDUARDO RIVERA X 32 X 4 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
30 JAIME SALINAS X 45 X 3 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
31 HERNESTO RICO X 53 X 2 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
32 FABIOLA MONTES X 47 X 3 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
33 PAOLA SALGADO X 29 X 2 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
34 ROLANDO VERGARA X 38 X 3 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
35 ANDERSON CORTES X 29 X 3 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
36 CLAUDIA MIRANDA X 32 X 3 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
37 CAMILO HERRERA X 24 X 5 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
38 YOHAN SANCHES X 27 X 4 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
39 ROBERTO LEYTON X 82 X 4 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
40 CINTHIA AMAYA X 32 X 3 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
41 LUCIA BALLESTEROS X 51 X 1 CIUDAD BOLIVAR X X X $ 1.280.000 X X
42 SANDRA TRUJILLO X 49 X 0 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
43 CRISTIAN CASALLAS X 31 X 3 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
44 ANDREA SALAS X 27 X 5 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
45 LUIS SALGADO X 29 X 4 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
46 OLGA BUENO X 56 X 0 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
47 MANUEL MUÑOZ X 63 X 5 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
48 DIANA ROJAS X 45 X 5 CIUDAD BOLIVAR X X X N/A X X
49 JULIO ROBLES X 67 X 4 CIUDAD BOLIVAR X X X $ 1.890.000 X X

Tabla 4; Formato y entrevista de habitantes del sector - Barrio Los Alpes - Ciudad Bolívar (Bogotá) - Fuente: Excel adjunto, 2020

3.4 ALCANCES Y LIMITACIONES

Se espera que la Guía Práctica pueda ser consultada por los interesados de manera
fácil a partir de las bases bibliográficas de la Universidad Católica de Colombia
siendo una cartilla escrita y a su vez grafica de fácil comprensión, a futuro se
recomienda complementar y actualizar dependiendo de las normativas y
restricciones que se apliquen a la fecha.

El trabajo quedara a disposición y responsabilidad de la Universidad Católica de

Colombia el cual de ella dependerá dar el uso y enfoque del mismo para el bienestar
y desarrollo de la comunidad que lo necesite.
 4. PRODUCTO A ENTREGAR

Presentar y sustentar una guía básica para la autoconstrucción de vivienda

unifamiliar para personas de escasos recursos, brindando parámetros de manera
practica en cada una de las etapas a desarrollar en un proyecto. La cual permite
comprender y transmitir toda la información a cualquier tipo de lector.

5. RESULTADOS ESPERADOS E IMPACTOS

• Comprender las necesidades de la población.

• La normatividad vigente.
• La documentación y parámetros necesarios para cada una de las etapas
del proyecto planificación, inicio, control y cierre.
• Especificaciones técnicas para la autoconstrucción detalladas en cada uno
de los elementos que componen el proyecto.
• Costos requeridos de referencia a 2020 para desarrollar el proyecto.
• Entregar un documento que contenga todas las especificaciones técnicas,
legales y presupuestales, el cual a su vez pueda ser una herramienta para
poder desarrollar la autoconstrucción (Guía practica)
• Desarrollar un diseño base en el cual se pueda tener todos los aplicativos
de norma, técnica y documentación legal para que el usuario lo tome como
punto de referencia.

5.1 DESARROLLO DE OBJETIVOS ESPECIFICOS

Reconociendo los objetivos específicos o auxiliares que fueron manifestados

anteriormente como metas concretas de trabajo y siendo a su vez directrices
podemos decir que serán necesarios para la consecución del objetivo
principal GUIA PRACTICA DE AUTOCONSTRUCCION.

Identificar la situación actual y necesidades de la población vulnerable

de Ciudad Bolívar (Bogotá D.C.- Colombia) a quien está dirigido el
proyecto.

Tras la investigación en terreno como en bases de datos por parte del

distrito se pudo evidenciar las siguientes falencias determinadas en el
siguiente cuadro:
 PROBLEMATICAS Y NECESIDADES (AUTOCONSTRUCCION) - CIUDAD BOLIVAR
(BOGOTA-COLOMBIA)
FUENTE SITUACION JUSTIFICACION SOPORTE
EL DISTRITO ESTIMA QUE EN ESTA ZONA SE ENCUENTRA EL 72% DE LOS 250.000

ALTERNATIVAS PARA LA LOCALIZACION DE LA POBLACION POBRE DE BOGOTA, Santafe de

MEJORAMIENTO INTEGRAL DE CIUDAD BOLIBAR Y SUS AREAS SUBNORMALES DEL SUR Y
LOTES EN LA ILEGALIDAD DE LA CIUDAD.ESTA SITUACION HA GENERADO
ILEGALIDAD DE LOS

DEPARTAMENTO NACIONAL DE PLANEACION, Alcaldia mayor de Bogota, PLAN DE

RETRAZOS EN LOS PROGRAMAS DE MEJORAMIENTO BARRIAL Y LA TITULACION DE
ASENTAMIENTOS
LOS PREDIOS CORRESPONDIENTES, INFLUYENDO NEGATIVAMENTE EN EL
ALCALDIA MAYOR DE SANTAFE DE BOGOTA

MEJORAMIENTO DE LAS VIVIENDAS Y A SU VEZ DE LA CALIDAD DE VIDA

EN LA ZONA SE PRESENTA EL 80% DE LAS VIVIENDAS INADECUADAS PARA SU
HABITABILIDAD CORRESPONDIENTE A LA PROBLEMÁTICA DE LA CAPITAL. EL 17%
CALIDAD DE VIVIENDAS
DE LOS HOGARES DEL AREA LOS CUALES CORRESPONDEN A 50.000 SE
ENCUENTRAN EN ESTADO DE HACINAMIENTO CRITICO
ASENTAMIENTOS EN ZONAS DE ALTO RIESGO POR INESTABILIDAD DE SUELOS Y A
CALIDAD DE VIVIENDAS SU VEZ UBICADOS EN LADERAS CON PENDIENTES Y CALIDADES DE SUELOS NO
APTOS PARA LA URBANIZACION
DESPLAZAMIENTO Y EXPANSION DE LOS ASENTAMIENTOS HACIA EL PARAMO DEL
CALIDAD DE VIVIENDAS SUMAPAZ LOS CUALES AFECTAN LOS RECURSOS HIDRICOS Y A SU VEZ FAUNA Y
FLORA DEL SECTOR
SE PRESENTAN CONSTRUCCIONES CON MATERIALES NO ADECUADOS NI
CALIDAD DE VIVIENDAS
PERMANENTES ADICIONALMENTE SIN CONEXIÓN A LOS SERVICIOS PUBLICOS.
CALIDAD DE VIVIENDAS 4.6% DE LAS VIVIENDAS NO CUENTAN CON ACUEDUCTO

Bogota, 1993
CALIDAD DE VIVIENDAS 5.6% DE LAS VIVIENDAS NO CUENTAN CON ALCANTARILLADO
67.6% (APROX) CONEXIÓN A REDES DE AGUA Y ENERGIA DE MANERA
CALIDAD DE VIVIENDAS
CLANDESTINA

Investigar la normatividad y especificaciones, aspectos legales y

técnicos aplicables en el proceso.

En medio de la búsqueda documental se establece que el inmueble en este

momento se encuentra en zona no legalizada y a su vez en una zona de
alto riesgo, se tomará como punto de referencia el sitio más cercano al
inmueble y se hará el estudio o trabajo académico directamente con la norma
que rige a la fecha.

A continuación, el punto de referencia es el Barrio CORDILLERAS DEL SUR,

en la dirección KR 24 B 78-32 SUR
 Ilustración 6 - Sector prox al Barrio los Alpes – SINUPOT 2021

Ilustración 8 - Predio mas cercano a zona de influencia – SINUPOT 2021

CHIP DIRECCION ESTRATIFICACION CORREDOR ECOLOGICO ZONA DE AMENAZA EFECTO PLUSVALIA DESARROLLO UPZ LOCALIDAD RESERVA VIALBIENES DE INTERES
AAA0229KBPP KR 24A 78A 17 SUR MJ NO SE ENCUENTRA LOS ALPES LUCERO CIUDAD BOLIVAR
ESTRATO 1 AMENAZA MEDIA NO APLICA NO APLICA NO APLICA
AAA0229KBOE KR 24B 78 32 SUR AFECTADO LEGALIZADO

Ilustración 7 - Norma en predio de aproximación

Anexos SINUPOT (Certificación de legalidad – Estratificación lote 01 y lote

02 – Normatividad consolidada – Reserva vial - Usos permitidos – Zonas de
amenaza).

Luego de establecer la documentación suministrada por las bases de datos

del SINUPOT daremos una breve aproximación para conocer y a su vez
establecer la llamada licencia de construcción.
 ¿Qué es una licencia de construcción?

3.1 De acuerdo con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.1.7. del Decreto Nacional

1077 de 2015 y teniendo un modificatorio por el art. 4 del Decreto Nacional
1203 de 2017, el cual menciona la autorización previa para desarrollar
edificaciones, espacios de circulación y zonas comunales en los predios, de
acuerdo con lo establecido por el Plan de Ordenamiento Territorial (POT). En
las licencias de construcción se establecerá de manera clara y específica los
usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos
aprobados para la respectiva edificación.

¿Qué tipos de licencias de construcción?

Los tipos de licencia se establecen según la actividad y a su vez el propósito

que se tiene dispuesto a desarrollar en el predio, se mostrará los diferentes
tipos de licencia, pero se dará principal enfoque al tipo de licencia de OBRA
NUEVA.

Se deberán incluir los documentos requeridos para toda solicitud de licencia

urbanística, los cuales se encuentran contemplados en el artículo 1 de la
Resolución 462 del 13 de julio de 2017, expedida por el Ministerio de
Vivienda, Ciudad y Territorio.

Diseñar un modelo de vivienda típico que se aplicable para la

autoconstrucción el cual cuente con las características y condiciones
mínimas de habitabilidad.
 Enseñar todos los aspectos de riesgos con respecto a la estabilidad
de terreno y construcción que se tienen y cuales posibles
afectaciones se presentan en el sector.

Este objetivo estará ilustrado en el anexo de la cartilla a entregar en formato power

point, donde especifica dichos aspectos.

Elaborar una guía que acompañe desde el inicio del proyecto, las
especificaciones técnicas constructivas del desarrollo de la obra hasta
el final de la misma.

Este objetivo estará ilustrado en el anexo de la cartilla guía a entregar en formato

power point, donde especifica dichos aspectos.
 6. ESTRATEGIAS DE COMUNICACIÓN

Como manera inicial se establece manejar una cartilla guía la cual sea clara y
sencilla de manejar, que en su contenido se soporte en gráficos para su mejor
comprensión y textos sencillos.

Adicional a esto se propone el poder contar con material en un formato de video, el

cual sea de acceso a todas las personas y a su vez pueda suplir las necesidades,
este material será de gran ayuda explicativa a las personas que busquen un mayor
conocimiento o a su vez no tengan un nivel de escolaridad para comprender el
documento escrito.

Se entregará el documento a la Universidad Católica de Colombia, el cual a su vez

quedará a disposición de la misma para posible entrega a las alcaldías y a los
interesados de conocer sobre el tema. Esto hará del documento una excelente
herramienta para el usuario y a su vez mostrar el interés de la Universidad para
fomentar e incluirse en la problemática de hábitat y ciudad.

7. PREGUNTA DE INVESTIGACIÓN

¿Qué debe tener y especificar la guía básica para autoconstrucción de vivienda

unifamiliar, como mapa de ruta del desarrollo del proyecto?

ASPECTOS LEGALES

• Conocer procedencia del lote

• Conocer y verificar la legalidad y documentación del lote
• Obtención legal del lote
• Verificación de posesión y legalidad del lote
• Conocer y obtener permisos de construcción frente entidades de control
• Conocer los requerimientos generales de entes de servicios publicas básicos

ASPECTOS TÉCNICOS

• Conocer riesgos y virtudes del sitio a construir

• Obtener diseños que cumplan con la NSR 10
• Conocer la técnica a la hora de construir
• Programar a posibles colaboradores y cuál sería su tarea dentro del proyecto
• Disponibilidad de herramientas y materiales en el sector

ASPECTOS PRESUPUESTALES

• Conocer los costos de permisos y trámites para obtener la legalidad del

 proyecto
• Obtener claridad de cantidades y costos de materiales incluyendo transporte
• Analizar si los recursos son propios o con ayuda de alguna entidad bancaria
para conocer el costo final.
• Desarrollar una programación de tareas.
• Conocer el alcance de los recursos para el proyecto

8. RESPUESTA A PREGUNTA DE INVESTIGACIÓN

La Guía básica siendo un documento de sencilla comprensión y a su vez, la base

para el desarrollo de la autoconstrucción de la vivienda por parte del lector, hace de
este manual un elemento importante para regular y a su vez parametrizar el manejo
del proyecto basado en las leyes y exigencias vigentes.

Este documento contiene los conceptos legales, técnicos y presupuestales para el

desarrollo de la construcción siendo herramienta guía de aproximación y
comprensión de los mismos. Así mismo cuenta con el paso a paso de todos los
procesos desde el inicio o planificación, pasando por los procesos de desarrollo
hasta el cierre del mismo. Principios básicos del PMBOK como circuitos de procesos
son fundamentos principales en el mismo. Puntos importantes que se encuentran
en el documento son:

- Cronogramas de tareas
- Tablas de cantidades
- Presupuesto parcial (dependiendo de valores de mercado)
- Modelo de vivienda
- Paso a paso de las tareas a desarrollar
- Recomendaciones prácticas en cada una de las etapas del proyecto

9. NUEVAS ÁREAS DE ESTUDIO

En el desarrollo futuro de la guía práctica de la autoconstrucción se tendrá como

punto importante la actualización del documento según las normas vigentes y a su
vez las exigencias legales que se tenga. Es necesario dar un manejo claro y
especifico según no lo establecen los procesos de desarrollo, con una comunicación
clara entre los desarrolladores de nuevas etapas del documento como los próximos
lectores.
 CONCLUSIONES

- Se pudo identificar las problemáticas y necesidades que tiene el sector de

estudio, brindando así una solución practica y entendible a la hora de realizar
la autoconstrucción de vivienda unifamiliar. Para ello se estructuró una guía
que permitirá a dichos usuarios, comprender y desarrollar bajo parámetros
las condiciones técnicas, legales y presupuestales en el momento de
construir.

- Se propuso esta guía direccionada a los recursos económicos, humanos,

materiales y equipos con los que cuentan o pueden contar en dicho sector,
la idea era brindarles soluciones claras, cómodas y sostenibles.

Otro punto que se tuvo en el momento de desarrollar la guía fue el

cumplimiento con los requisitos técnicos y legales pertinentes, con base en
los criterios adquiridos en la asignatura Contratación Pública y Gobierno.
También se contemplaron en este orden de ideas los riesgos que pueden
tener y deben evitar, permitiendo así un sano desarrollo de la construcción,
con lo cual se espera la mejora de la su calidad de vida del usuario.

- En el desarrollo de la guía de autoconstrucción se aplicaron temáticas dadas

por el PMBOK de manera sencilla para la comprensión de todo tipo de lector,
puntos como Gestión De Costos en el cual se establece el manejo de
cantidades y recursos apoyándose en la metodología de la Estimación de
Costos por los 3 Valores. La calidad del proyecto en donde se manejaron y
a su vez se propusieron aspectos para la supervisión del proceso y manejo
(Planeación, ejecución, verificación, Cierre).

Otros de los conocimientos adquiridos en medio de la especialización que se

destinaron para el desarrollo de la cartilla bajo nuevas tendencias en la
Gestión de Proyectos fue el diseño con la metodología BIM.

- Uno de los aspectos importantes en reconocer y a su vez aprender sobre las

problemáticas que se tienen en las comunidades más necesitadas, donde
nosotros como profesionales en Gerencia de Obras, tenemos la capacidad y
posibilidad de implementar planes de desarrollo y control frente a las mismas.
Sin olvidar que las herramientas que se han asignado tienen que enfocarse
principalmente en el individuo y bienestar.

- En el aspecto moral y ético; es muy valioso para la vida el poder poner a

prueba tantos valores, como solidaridad, tolerancia, laboriosidad, honestidad,
participación y compromiso, pero especialmente la simpatía, el estar en los
zapatos de los demás, entender sus necesidades, el estar dispuestos a
entregar todo de sí mismos, ofreciéndole las mejores soluciones, formando
equipos de trabajo idóneos, es algo que no tiene precio, y refleja el verdadero
 desarrollo de la vida humana, si todos ponen su grano de arena, si todos
hacen su parte y la hacen bien, de seguro mejoraría este mundo.

- Los resultados obtenidos en medio de la planeación y a su vez el desarrollo

del caso de estudio fueron puntos claves como la identificación del tipo de
vivienda a construir, la verificación del suelo donde estará ubicada, sí no va
sufrir algún daño a futuro por ello, luego se ilustro la serie de documentos
requeridos, para que cumplan con la normatividad establecida en el país,
posteriormente se evaluó las condiciones económicas y técnicas para saber
cómo y de qué forma, con qué tipo de materiales se debe construir, de
acuerdo a cada necesidad, después se desarrolló la construcción basados
en el paso a paso establecido en la guía, haciendo la debida supervisión de
avances y finalmente revisión que todo haya estado bien , evitando un
deterioro futuro, evaluando la seguridad de la obra.
 BIBLIOGRAFÍA

- TAFUR, RAÚL. Tesis Universitaria. Editorial Montero. Tercera Edición. Lima

Perú. (2008)

- CRESWELL, J. MARTENS, M. Research Design. Qualitative,

Quantitative, and Mixed Methods Approaches Fourth Edition. California:
SAGE Publications. (2014)

- BORROUGHS, John. Construirse la casa, seguido de Miradas a la

naturaleza. Jose de J. Olañeta Ed. 2011.

- TURNER, John F.C. 1977. Todo el poder para los usuarios; Hacia la
economía en la construcción del entorno. Madrid, H. Blume Ediciones.

- TELEVISION UNIVERSIDAD DE CONCEPCION; Reportajes,

Autoconstruccion los peligros de vivir en casas fuera de la norma, 25 de
agosto de 2017.

- TELEVISION UNIVERSIDAD DE CONCEPCION; Reportajes, Las

consecuencias de la autoconstrucción y la expansión no regulada de
viviendas, 25 de agosto de 2017.

- PÉREZ PLAZAS, SANTIAGO ALFREDO; Desarrollo de vivienda popular

por autoconstrucción en Colombia evaluación de procesos constructivos,
2004, Universidad de los andes; Bogotá

- WIKIPEDIA Enciclopedia libre; Ciudad Bolivar – Bogota,2020

- Camargo, Frank Molano; Hidalgo, Jymy Alexander Forero (1 de enero de

2015). «El paro cívico de octubre de 1993 en Ciudad Bolívar (Bogotá): la
formación de un campo de protesta urbana». Anuario Colombiano de
Historia Social y de la Cultura 42 (1): 115-143. ISSN 2256-5647.
doi:10.15446/achsc.v42n1.5134.

- ALZATE, Juan. BEDOYA, Carlos. (2008). La tierra como opción de vivienda

digna y sostenible. Casa Lili. Antioquia, Colombia. Primer Encuentro
Internacional de Medio Ambiente Construido. CUJAE: La Habana, Cuba

- INSTITUTO COLOMBIANO DE NORMAS TÉCNICAS. NTC 174. Norma

técnica para agregados de uso en mezclas de concreto. Bogotá: ICONTEC,
versión actualizada a 2009.

- BEDOYA, Carlos. (2011). Construcción sostenible, para volver al camino.

Ed. DIKÉ; MARES; Cátedra UNESCO de Sostenibilidad UPC.
Medellín.(2011)
- HABITAT BOGOTA; Boletines, Localidades, Ciudad Bolivar, 2019

- VEEDURIA DISTRITAL; Boletines, fichas, Ciudad Bolivar, 2020

- RUBIN, WALTER DE CELIS; Manual de autoconstruccion – Guia practica

para la construcción de una vivienda básica, Cartilla, Santa Cruz Bolivia,
2018

- CEMEX MEXICO – UNIVERSIDAD AUTONOMA DE MEXICO; Manual de

autoconstrucciony mejoramiento de vivienda, Ciudad de Mexico, 2005
 ANEXOS

CARTILLAS Y CUADROS

Anexo_1_551494-551493
Guía básica para autoconstrucción de vivienda unifamiliar para personas de
escasos recursos (Pdf)

Anexo_2_551494-551493
Cuadros de presupuestos y cantidades – cartilla (Microsoft office - Excel)

Anexo_3_551494-551493
Programación tareas cartilla básica autoconstrucción (Microsoft office – MS Project)

ENCUESTA

1. Genero al que pertenece

Hombre ___ Mujer ___

2. Edad en la que se encuentra

___ 18 – 32 años
___ 33 – 47 años
___ 48 – 62 años
___ 63 – 77 años
___ 78 – 92 años

3. Completo el nivel de escolaridad

Si ___ No ___

4. Número de personas que dependen de usted

___ 0 – 1
___ 2 – 3
___ 4 – 5
___ 6 – 7

5. Lugar en donde viven

 ___ Ciudad Bolívar

6. En el lugar en donde habita es

___ Propio
___ Arrendado

7. Reciben Auxilio del Gobierno Nacional

Si ___ No ___ No sabe ___

8. Ingresos personales o del núcleo familiar

___ 0 -200.000
___ 200.001 - 400.000
___ 400.001 - 600.000
___ 600.001- 800.000
___ 800.001- 1´000.000
___ 1´000.001 – Mas

9. Quien le ayudaría a la autoconstrucción de la vivienda

___ Familia
___ Vecinos
___ Externos

10. Tipo de entrevista en que las se les realizaron a las personas.

___ Presencial
___ Virtual

RESULTADOS DE LA ENCUESTA

MUESTRA: 49 PERSONAS

1. Genero al que pertenece

Hombre = 34 Mujer = 15
 GENERO

15; 31% HOMBRE

MUJER
34; 69%

Tabla 5; Índices de genero - Ciudad Bolívar (Bogotá), Barrio Los Alpes

2. Edad en la que se encuentra

18 – 32 años = 16
33 – 47 años = 13
48 – 62 años = 10
63 – 77 años = 9
78 – 92 años = 1

EDAD
2%

18% 18 - 32 AÑOS
33%
33 - 47 AÑOS
20% 48 - 62 AÑOS
63 - 77 AÑOS
27%
78 - 92 AÑOS

Tabla 6; Rango de edad - Ciudad Bolívar (Bogotá), Barrio Los Alpes- Fuente: Excel adjunto, 2020

3. Completo el nivel de escolaridad

Si = 42 No = 7
 COMPLETO EL NIVEL DE ESCOLARIDAD
SI NO

14%

86%

Tabla 7; Índices de escolaridad - Ciudad Bolívar (Bogotá), Barrio Los Alpes- Fuente: Excel adjunto, 2020

4. Número de personas que dependen de usted

Entre 0 – 1 = 8
Entre 2 – 3 = 22
Entre 4 – 5 = 17
Entre 6 – 7 = 2

PERSONAS QUE DEPENDEN DE USTED

0-1. 2-3. 4-5. 6-7.

4%
16%

35%

45%

Tabla 8; Índices de grupo familiar "Dependencia" - Ciudad Bolívar (Bogotá), Barrio Los Alpes- Fuente: Excel
adjunto, 2020
 5. Lugar en donde viven

Ciudad Bolívar = 49

LUGAR DE VIVIENDA
CIUDAD BOLIVAR

100%

Tabla 9; Sector de encuesta - Ciudad Bolívar (Bogotá). - Fuente: Excel adjunto, 2020

6. En el lugar en donde habita es

Propio = 10
Arrendado = 39

LUGAR EN EL QUE HABITA

Propio
20%

Arrendado
80%

Propio Arrendado

Tabla 10; Condiciones de vivienda - Ciudad Bolívar (Bogotá), Barrio Los Alpes- Fuente: Excel adjunto, 2020

7. Reciben Auxilio del Gobierno Nacional

 Si = 7 No = 5 No sabe = 37

AUXILIO DEL GOBIERNO

SI NO NO SABE

SI
14%
NO
10%

NO SABE
76%

Tabla 11; Conocimientos de ayudas - Ciudad Bolívar (Bogotá), Barrio Los Alpes- Fuente: Excel adjunto, 2020

8. Ingresos personales o del núcleo familiar

0 -200.000= 0
200.001 - 400.000 = 5
400.001 - 600.000 = 3
600.001- 800.000 = 18
800.001- 1´000.000 = 18
1´000.001 – Mas = 5
 INGRESOS
10% 0% 10%

6%

37%

37%

0 - 200.000 200.001 - 400.000 400.001 - 600.000

600.001 - 800.000 800.001 - 1,000.000 1,000.001 - MAS

Tabla 12; Rango de ingresos - Ciudad Bolívar (Bogotá), Barrio Los Alpes- Fuente: Excel adjunto, 2020

9. Quien le ayudaría a la autoconstrucción de la vivienda

Familia = 39 Vecinos = 5 Externos = 5

QUIEN LE AYUDARÍA A LA
AUTOCONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA

10%
10%
FAMILIA
VECINOS
80% EXTERNOS

Tabla 13; Participantes de desarrollo de Autoconstrucción - Ciudad Bolívar (Bogotá), Barrio Los Alpes- Fuente:
Excel adjunto, 2020
10. Tipo de entrevista en que las se les realizaron a las personas.

Presencial = 16
Virtual = 33

ENTREVISTA
PRESENCIAL VIRTUAL

33%

67%

Tabla 14; Tipo de encuesta - Ciudad Bolívar (Bogotá), Barrio Los Alpes- Fuente: Excel adjunto, 2020