MEMORIA-DESCRIPTIVA-

PREDIO-
RURAL
 MEMORIA DESCRIPTIVA
DE PREDIO RURAL

UBICACIÓN:

DISTRITO : LAS LOMAS

PROVINCIA : PIURA
REGIÓN : PIURA

OCTUBRE 2022
 MEMORIA DESCRIPTIVA
La presente memoria descriptiva contiene los aspectos que se relacionan a la inmatriculación de
un predio, en la zona rural del distrito de Las Lomas (anteriormente Centro Poblado Chipillico),
provincia y departamento de Piura, región Piura.

I.
GENERALIDADES

1.1. Propietario
Sr. Franklin Briceño Otero, DNI N° 25618171 .

1.2. Antecedentes
El predio materia de la presente, es de propiedad de la familia Otero desde el año
1960, Siendo, Franklin Briceño Otero quien posee el título de propiedad y
enajenación perpetua de los aires y servidumbre de este predio rural, habiéndose
quedado posesionario, quien habita a la fecha.

1.3. Objetivo
Inmatriculación de predio rustico.

II. UBICACIÓN DEL PREDIO

2.1. Ubicación Política

Localidad / Sector : Valle San Lorenzo/Jaguay de Pavas
Distrito : Las Lomas
Provincia : Piura
Región : Piura

2.2. Ubicación Cartográfica:

Coordenadas : UTM WGS84 17 M

2.3. Referencia:
Bench Mark (BM) :

BM: Plaza de Armas Las Lomas

ESTE SUR (Y)
(X)
583,950 9’485,100

Ver Carta Nacional del IGN: Plotter 1/25000, código: B-01-01-08907,

adquirida el 14/10/2022.

III. DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL LOTE

 3.1. Linderos y Medidas Perimétricas
El polígono irregular de 15 lados que encierra el terreno, tal como se muestra
en los planos, adjunto a la presente, describe las siguientes características
geométricas respecto del BM de la Plaza de Armas de Las Lomas.

Encerrando de esta manera dicha figura geométrica, descrita anteriormente y de

acuerdo al plano P - 01 y haciendo uso del software AutoCAD, se obtienen los
resultados que se muestran en el “Cuadro de Datos Técnicos” siguiente:
3.2. Cuadro de datos técnicos

VERTIC LINEA LADO ORIENT COLINDANCIA X (Este) Y (Sur)

E (M) ACIÓN
1 15-1 702.39 Al este Carretera Quebrada 586524 9485794
Jaguay de Pavas
2 1-2 78.75 Al sur Carretera Quebrada 586541 9485717
Jaguay de Pavas
3 2-3 139.7 Al sur Carretera Quebrada 586555 9485578
Jaguay de Pavas
4 3-4 21.47 Al sur Carretera Quebrada 586545 9485559
Jaguay de Pavas
5 4-5 41.05 Al sur Carretera Quebrada 586547 9485518
Jaguay de Pavas
6 5-6 60.01 Al sur Carretera Quebrada 586546 9485458
Jaguay de Pavas
7 6-7 23.02 Al sur Carretera Quebrada 586547 9485435
Jaguay de Pavas
8 7-8 52.15 Al sur Carretera Quebrada 586543 9485383
Jagua y de Pavas
9 8-9 158.53 Al oeste Tercero 586385 9485370
10 9-10 215.38 Al oeste Tercero 586173 9485332
11 10-11 107.62 Al oeste Tercero 586065 9485335
12 11-12 99.42 Al oeste Tercero 585966 9485334
13 12-13 19.1 Al oeste Tercero 585947 9485332
14 13-14 114.13 Al oeste Tercero 585834 9485348
15 14-15 320 Al norte Tercero 585833 9485668
3.3. Área y perímetro del predio
 Área:
El predio tiene un área total de 272456.50 m2.

 Perímetro:
El predio tiene un perímetro total de 2152.85 ml.

IV. OBSERVACIONES
 El predio se encuentra aproximadamente a 240 msnm, ubicando al nor-este de la
capital del departamento de Piura y a 60 minutos de la ciudad de Piura.

 El acceso al predio es través de la carretera Panamericana Norte

entrando a la trocha Jaguay de Pava, frente a concesiones mineras, el predio es un
terreno eriazo con topografía accidentada con un promedio e desniveles de hasta 20
metros.
 El distrito de Las Lomas se encuentra al nor-este de la ciudad de Piura, al sur del
distrito de Tambogrande, al este de los distritos de Sapillica y Paimas y al Oeste de la
provincia de Sullana y distrito de Lancones.