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Finanzas Corporativas
Profesora:
LRC. Margarita Isabel Morán Núñez
Alumna:
Grupo:3NV2
Ciclo Escolar
2022
Capítulo 1 ¿Vas a invertir o a apostar?, Principios
generales de las inversiones.
Es normal que cuando las personas tienen dinero en mano quieran gastarlo sin medida, sin
embargo, para otras les interesa aprender a invertir, pero, para hacerlo necesitan de
conocimientos previos, pues invertir no es algo fácil, ni mucho menos algo que de
resultados luego, por ello las personas interesadas en invertir deberán conocer muy bien las
inversiones, para así ser una buena inversión, pero, antes de ello, es importante saber que,
una inversión es algo que se puede adquirir ya sea un objeto, un bien, etc., y que después
de un tiempo al venderlo este tendrá un valor mayor al que se compró, dentro del campo de
inversiones, se encuentran dos instrumentos de suma importancia, el cual como menciona
la autora, pueden ser los instrumentos financieros y tener muy en claro que, dentro de las
inversiones el sentimentalismo se debe dejar a un lado.
Considero, que, antes de invertir se debe conocer muy bien el mercado, conocer las pros y
contras y mas aun tener muy en claro en lo que se va a invertir, ya que, es algo que dará
frutos y si este no lo hace, todo podría irse abajo.
Al igual que la autora habla de las inversiones, menciona a las apuestas, pero, desde mi
punto de vista, esto en ocasiones genera mas perdidas que una inversión, ya que, si tus
cálculos te fallan no habrás ganado nada y en algunas ocasiones esto provoca adicciones, lo
que hace que se pierda mas dinero, por ello, considero que las inversiones son un buen
campo en el cual puedas generar dinero, sin necesidad de dejar tu inversión al azar como lo
es con las apuestas.
Dentro del mercado financiero y bancario, los pagarés, cetes, fondos de inversiones,
seguros y afores juegan un papel muy importante, pues, estos permiten financiar una
cantidad a crédito, el cual se puede ir pagando en cómodos pagos.
El pagaré es el cete, pero tienen algunas diferencias, por ejemplo, el cete tiene un plazo
mínimo de dos meses, caso contrario del pagaré, el cual va desde un día, hasta un año.
Otra diferencia es que, en el cete en lugar de pagarte la tasa al vencimiento, se abonan los
intereses que se generaron cada mes.
Los cetes tienen la versatilidad de tener la tasa tanto fija como variable.
Los cetes son el “apodo” de los certificados de la Tesorería de la Federación, instrumentos
de “deuda gubernamental”. Como su nombre lo dice, el gobierno —por medio del Banco de
México— coloca estos títulos de deuda para pedir dinero prestado a los inversionistas. El
dinero que consigue lo usa para fondear sus proyectos y manejar sus finanzas.
Un fondo de inversión es una vaquita en la que juntan el dinero de muchos de nosotros, los
inversionistas, para acceder a tipos de inversiones que “solos y su alma” no podrían, porque
esos instrumentos tienen montos mínimos muy altos para entrar.
Las afores han tenido un rendimiento histórico de 13% nominal, es decir, 6% real (ya
quitando la inflación) desde que arrancaron en julio de 1997. Esto es un promedio, y en
promedio sí les han ganado a otros instrumentos como cetes o pagarés.
Hablar de oro, es hablar de algo que vale mucho, pues hoy en día en oro tiene
un valor demasiado elevado, tan es así, que podría decirse que una lamina de
oro vale mas que un billete, por muchas razones porque es antigua, porque ya
tiene muchos años en el mercado, porque quizá es considerada como una
piedra antigua y muy valiosa, sin embargo, las propiedades del oro en
términos de inversión son;
Anti-inflación . Al ser un activo tangible, mantiene su valor cuando cae el del
dinero. De hecho, en años de baja inflación, el oro sólo ha tenido pequeños
retornos, pero cuando se disparan los precios ha llegado a dar hasta 19.2%
anual en términos reales.
Contrapeso a un dólar débil. Esto funciona también respecto a la economía de
Estados Unidos, la más grande del mundo y de la que todos dependen.
Portabilidad. Aunque en sí uno no anda por la vida con un lingote o cargando
centenarios por temas de seguridad y hasta de músculo, es claro que de todos
los comoditas el oro es de los más fáciles de guardar y transportar
Diversificación. El oro se comporta muy distinto a las acciones o los bonos:
está en su mejor forma cuando hay crisis o los precios suben, y también se
recurre a él cuando las tasas de los bonos están bajas.
Los bienes raíces, son las propiedades que no pueden moverse del lugar en el que están,
están arraigadas a la tierra físicamente, unidas al suelo de forma física y jurídica o
legalmente tienen un dueño.
Como todo, los bienes y raíces tienen ventajas y desventajas, las ventajas son:
• Cuando se saben administrar, generan un flujo de efectivo estable, y al vender se
pueden tener ganancias.
• Si se adquiere otro crédito, se pueden obtener beneficios fiscales o deducirlos como
gastos.
• Se pueden hipotecar para financiar un nuevo proyecto.
• Regularmente soportan bien la inflación, pues cuando esta sube, también los precios
de los inmuebles suben.
• Fuerte demanda.
A diferencia del resto de las inversiones, donde el tema es generar rendimientos solamente,
en las inmobiliarias es común que la gente se encariñe con inmuebles y no los quiera
vender porque se los heredó el abuelo, padre, tío, o porque es la casa donde vivieron
cuando se casaron.
Esas prácticas son el equivalente de tener el dinero abajo del colchón, pero es un colchón
de cemento. Podrían ganar mucho más si arman un fondo para emergencias y se consiguen
inmuebles productivos, en lugar de arriesgarse a perderles a los que tienen “estacionados”
en ventas apresuradas.
Los inversionistas más pasivos y conservadores son los que más buscan los bienes raíces
porque creen que son opciones muy seguras, tranquilas y que no necesitan “invertirle
mucho tiempo” para ir haciendo “un dinerito”. Pero los dinámicos son los que más ganan
en este tipo de activo de inversión, porque mueven su capital, buscan oportunidades,
remodelan o replantean el proyecto para que tengan una mayor ganancia.