Métodos de evaluación económica de proyectos

Estudiante
Angy Lorena Fuentes Alba

Grupo
V042

Instructor
Guillermo García Moreno

Unidades Tecnológicas de Santander

Semestre 3 – 2023
Bucaramanga
 1. Un inversionista compra un apartamento por valor de $
180’000.000, dando una cuota inicial del 30% y la diferencia la financio a 5 años
de plazo con cuotas mensuales iguales, pagando la primera cuota en el séptimo
mes del primer año, la tasa de interés de financiación que le cobraron fue de
22,50% CMa. El apartamento durante los tres primeros meses requiere unos
mantenimientos por valor de $ 3’000.000 cada mes, durante los nueve meses
restantes del primer año se arrienda por valor de $ 1’400.000 cada mes y durante
los siguientes cuatro años el arriendo mensual se incrementa cada año en un 3%,
al final de los cuales el inversionista lo vende en $ 300’000.000.

a. Determine el VPN del proyecto si la tasa de oportunidad del inversionista es del 20%
CS.

b. Aplicando los criterios de selección de alternativas de inversión usando el VPN, el

proyecto es viable si o no y justifique su respuesta.

2. Una empresa dedica a la avicultura desea adquirir una nueva máquina clasificadora
de huevos, por valor de $30.000.000. la empresa la utilizara durante 5 años, cuando
espera venderla por el 50% del valor inicial de compra. Se esperan beneficios
bimestrales de1.700.000 durante los primeros 3 años y unos beneficios semestrales de
$1.800.000 durante los 2 últimos años y unos costos de mantenimiento cada seis meses
por valor de $ 500.000. Si la tasa de oportunidad de la empresa es del 12% CT

a. Hallar el VPN y la TIR

b. Aplicando los criterios de selección de alternativas de inversión usando el VPN y TIR

el proyecto es viable si o no y justifique su respuesta.

Desarrollo
 MAQ. $ 30.000.000
n= 5 Años
Venta = 50% $ 15.000.000
Beneficios 1 $ 1.700.000 B 0 - 3 años 1 HASTA 18
Beneficios 2 $ 1.800.000 S 4 y 5 años
Costos $ 500.000 S 0 hasta 5
T.O = 12% CT B
VPN = 3% T B
TIR = 1,9901% B

INGRESOS 0 1 2 3 4 5 6 7
$ $ $ $ $ $ $
1 1.700.000 1.700.000 1.700.000 1.700.000 1.700.000 1.700.000 1.700.000
2
3
TOTAL ING. 0 1700000 1700000 1700000 1700000 1700000 1700000 1700000

21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

$ 1.800.000 $ 1.800.000 $ 1.800.000 $ 1.800.0

$ 15.000.0
1800000 0 0 1800000 0 0 1800000 0 0 1680000

11 12 13 14 15 16 17 18
$ $ $ $ $ $ $ $
1.700.000 1.700.000 1.700.000 1.700.000 1.700.000 1.700.000 1.700.000 1.700.000

1700000 1700000 1700000 1700000 1700000 1700000 1700000 1700000

EGRESOS
$
1 30.000.000
2
TOTAL $
EGRE. 30.000.000

-$
FNE 30.000.000

VPN $4.514.954,53
TIR 2,95109%
TO 1,99%

$ 500.000 $ 500.000
$ - $ - $ 500.000 $ - $ - $ 500.000 $ - $

$ 500.000 $ 500.000 $ 500.000

$ 500.000 $ - $ - $ 500.000 $ - $ - $ 500.000 $

$ 500.000 $ 500.000 $ 500.000

$ - $ 500.000 $ - $ - $ 500.000 $ - $- $ 500.000

$ 1.700.000 $ 1.700.000 $ 1.200.000 $ 1.700.000 $ 1.700.000 $ 1.200.000 $ 1.700.000 $ 1.700.000

$ 1.200.000 $ 1.700.000 $ 1.700.000 $ 1.200.000 $ 1.700.000 $ 1.700.000 $ 1.200.000 $ 1.700.000

$ - $ - $ 1.300.000 $ - $ - $ 1.300.000 $ - $ - $ 1.300