CASO PRACTICO Nº3 CONTRATO DE COMPRAVENTA

Prof. Nicole Urzúa Morales

Fecha de entrega: hasta el 12 de septiembre de 2021 a las 23:59 horas

INSTRUCCIONES:
Lea con detención el caso que se presenta y redacte el contrato respectivo con todas las clausulas
que considere necesarias para satisfacer los intereses del cliente.

CASO PRACTICO:

Don Andrés Gómez, casado con doña Elena García, aprovechando que ambos tienen su pase
de movilidad y se han levantado las restricciones sanitarias en el país, decidieron ir a pasar unos
días en la playa de Papudo. En uno de sus paseos, se han fijado en una casa que tiene un aviso
de “SE VENDE”, por lo que se pusieron en contacto con el dueño del inmueble Don Marcelo
Osorio quien le indica que vende la casa por problemas económicos en $140.000.000 millones
de pesos.

Don Andrés, ha cotizado varias propiedades por el sector y están por sobre el precio de esta,
por lo que decide programar una visita a la propiedad, ya que quiere verla y conocer el estado.

El día de la visita concurre con doña Elena, y estaba esperando don Marcelo Osorio y su mujer
(casados en sociedad conyugal) doña Mercedes Valenzuela, quienes les muestran la casa, y le
señalan que la venden con todos los muebles, ya que no les conviene llevarlos a Rancagua donde
ellos viven en la actualidad. Les cuentan que esta casa la compraron cuando cumplieron 5 años
de matrimonio con la finalidad de venir a pasar los fines de semana a la playa con sus 3 hijos, sin
embargo, nunca le dieron el uso que esperaban.
Don Andrés y doña Elena están encantados con la casa, por lo que le indican a don Marcelo que
la quieren comprar y para ello quieren realizar los tramites necesarios para realizar la compra
antes de volver a Santiago. Indican que tienen $100.000.000 de pesos en efectivo y los otros
$40.000.000 desean pagarlos en 20 cuotas iguales y sucesivas de $2.000.000 de pesos. Dicha
propuesta es aceptada por el vendedor.

Preguntas:
1. ¿Qué documentos solicitaría para realizar el contrato?
2. ¿Qué clausulas son necesarias en este contrato?
3. Redacte el Contrato de Compraventa