Universidad

UNIVER
SER, CRECER, SABER Y DAR

“TAREA”
DERECHO CIVIL ll

LICENCIATURA EN DERECHO
TERCER CUATRIMESTRE

SISTEMA
MIXTO
SABATINO

ALUMNO. DENNIS OLIVER

PARTIDA GALVAN
MTRA. MARIA GUADALUPE
HERNANDEZ RAMON
17- OCTUBRE-2022
Establezca si es correcta la naturaleza del contrato invocado, de acuerdo a las
prestaciones y narración de hechos y mencione las razones.

A le demanda a B las siguientes prestaciones:

A) Terminación del contrato verbal de usufructo del bien inmueble ubicado en

calle Morelos esquina con calle 12 de octubre s/n en el Poblado de Paredones,
Santiago, Ixcuintla, Nayarit;

B) Por la entrega y desocupación del bien inmueble ubicado en calle Morelos

esquina con calle 12 de Octubre s/n en el Poblado de Paredones, Santiago,
Ixcuintla, Nayarit;

C) El pago de gastos y costas judiciales que se originen por la tramitación de la

presente demanda.

H E C H OS:

Argumentando que es propietario del bien inmueble ubicado en calle Morelos

esquina con calle 12 de octubre s/n en el Poblado de Paredones, Santiago,
Ixcuintla, Nayarit, como lo demuestra con la cesión de derechos hereditarios a
bienes de Daniel Venegas Dueñas, y la casa habitación está dentro de la masa
hereditaria, acreditando su dicho con el título de propiedad como lote número 4, de
la manzana 21, de la zona 01, y que dicha casa habitación la compro en marzo de
dos mil cuatro, a Ángel Daniel Venegas Padilla, mediante contrato verbal de
compra venta por la cantidad de $25,000.00 veinticinco mil pesos 00/100 moneda
nacional y que bajo protesta de decir verdad desconocía que Ángel Daniel
Venegas Padilla, no tenía escritura sobre el bien inmueble en el momento de
realizar la compra y que dicha persona falleció el veintisiete de marzo de mil
novecientos noventa y cinco y que ya se realizó el juicio testamentario donde se le
reconoció a Ángel Daniel Venegas Padilla, como heredero y albacea
posteriormente se le cedieron los derechos hereditarios y por consecuencia los
derechos del presente litigio, en el año dos mil once, decidió celebrar un contrato
verbal de usufructo con su hijo Jacinto Carrillo y con su entonces esposa Norma
Alicia Gordo Pérez, únicamente hasta que encontraran otra casa para establecer
su domicilio conyugal, ya que ellos en ese momento no tenían donde vivir y él
actúo de buena fe con la confianza de que se la estaba prestando a su nuera, o
sea a mi familia, por lo cual no realizaron contrato por escrito todo fue verbal,
aproximadamente un poco más de un año su hijo y la hoy demandada decidieron
separarse y la ex esposa de su hijo se quedó en posesión de la casa habitación
que es de su propiedad y en virtud de que no tiene otro lugar donde vivir le solicito
a la demandada que desocupara la casa, pero únicamente recibió negativas de su
parte y que no se saldrá de su propiedad. De igual forma manifiesta que tiene
conocimiento que su hijo ya se divorció de la demandada y que el día tres de
septiembre de dos mil diecinueve, promovió medios preparatorios de juicio
ejecutivo civil tramitándose bajo el número de expediente 366/2019 del índice de
este Juzgado y solicito la prueba confesional a cargo de la demandada, para
efectos de acreditar el contrato de usufructo, a quien se le declaró confesa de
todas y cada una de la posiciones, por tal motivo es que acude ante este Juzgado
a efecto de que en sentencia definitiva se le condene a la demandada a la
terminación del contrato de usufructo del bien inmueble en calle Morelos esquina
con calle 12 de Octubre s/n en el Poblado de Paredones, Santiago, Ixcuintla,
Nayarit.

El usufructo consiste en un derecho real y temporal de una persona para disfrutar de

bienes ajenos. Para explicarlo debemos remitirnos a los elementos de la propiedad, estos
son: el derecho a usar, el derecho a disfrutar y el derecho a disponer.

El artículo 980 del Código Civil Federal de México define el usufructo:

El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos.

El usufructo puede constituirse por ley, por voluntad del propietario o por prescripción (es
decir, por el paso del tiempo causando la adquisición de un derecho por parte del
usufructuario).
A su vez, puede constituirse a favor de una persona o de varias.

Finalización del usufructo

Toda vez que en México los actos jurídicos no operan de manera automática, una vez que
se termine un usufructo (porque transcurrió el tiempo señalado o murió el usufructuario
de un usufructo vitalicio) debe realizarse un acto jurídico llamado consolidación de la
propiedad, en especial para bienes inmuebles, donde se establece que el derecho a
disfrutar corresponde nuevamente al propietario.

Una vez que acaba el usufructo, los contratos que respecto de él haya celebrado el
usufructuario, no obligan al propietario, por lo que podrá tomar posesión de su bien al
instante, y los que contrataron con el usufructuario no podrán pedirle al propietario
indemnización pero sí al usufructuario.