___/___/_____ N° de Folio Postulación

Fecha de ingreso

MINISTERIO DE BIENES NACIONALES

POSTULACION A INMUEBLE FISCAL PARA PRESENTACION DE PROYECTOS

PRODUCTIVOS, CIENTIFICOS O DE CONSERVACION AMBIENTAL

I.- DATOS DEL POSTULANTE

Nombre Completo del Postulante (Persona Natural) N° R.U.T. Estado Civil
Ligia Maria Antonieta Munita Maturana 7.859.143-9 Soltera
Razón Social del Postulante (Persona Jurídica) N° R.U.T.
Ligia Maria Antonieta Munita Maturana 7.859.143-9

Dirección Completa
Avenida Pukara N°21, San Pedro de Atacama
Ciudad Comuna Región Teléfono Fax E-mail
Antofagasta San Pedro de Atacama Antofagasta 994996959 Lisia.muni@gmail.com

DATOS DEL REPRESENTANTE LEGAL (Llenar sólo en caso que postulante sea una Persona Jurídica)
Nombre Completo N° R.U.T.
Ligia Maria Antonieta Munita Maturana 7.859.143-9
Fines u objetivo principal de la entidad postulante (Señale Giro o Actividad de Empresa / Sociedad)
Turismo y Transporte de pasajeros

II.- DATOS DEL INMUEBLE FISCAL AL QUE POSTULA

Región Provincia Comuna Tipo de inmueble
Los Lagos Palena Palena Urbano Rural
X
Ubicación (Calle, N°, sitio, lote, manzana, sector, localidad, según corresponda)
Sector Cordon Blanco, inmueble llamado Laguna Negra

N° Rol SII Superficie (mt2) Superficie (Hectáreas)

N° 105.140 10,63

CROQUIS DE UBICACIÓN
URBANO: RURAL :
N N

NOTA: Indicar nombre de calles de la manzana y distancia a esquina NOTA: Indicar

distancia a referencia más próxima, sea poblado,
más próxima.

Promoción de inversiones en suelo fiscal

III.- TIPO DE ASIGNACION PROPUESTA
Señale prestación a la que postula: Superficie Requerida (m2 / hás)

Venta Directa
X Concesión de Uso Oneroso por …20…años 10,63 100,630 m2

Concesión de Uso Gratuito por ………años

Arriendo
Servidumbre

IV. OFERTA TÉCNICA

1.- Actividad económica a desarrollar:

Silvoagropecuario Inmobiliario turístico

Minería x Turismo de intereses especiales

Industria Manufacturera Transporte y almacenamiento

Electricidad, gas y agua Educación

Urbanización Salud

Construcción de viviendas Otros servicios (indicar cuáles)

Comercio

Señale Rama específica:

Turismo y conservación de patrimonio.

2.- Bienes o servicios a ofrecer, clasificados por tipo de mercado

Bien o servicio Mercado principal

Aporte de movimiento turístico, mediante la Hotelería y la interacción de las distintas
agencias de turismo de la región. Regional

hotelería y Turismo mediante la interacción con el mercado nacional

Nacional

Fomentación de la hotelería y turismo en la región de Laguna Negra

Sudamérica

hotelería y Turismo mediante de una propuesta atractiva para fomentar el turismo y

hospedaje en Chile Resto del mundo

Promoción de inversiones en suelo fiscal

3. Estrategia de penetración de mercados

Contactos Contactos con

Mercado principal
establecidos Terceros asociados
Con agencias de turismo regionales

Regional

Operadores de turismo Agencia turística viajar en Chile, se enfoca

en un turismo aventura. La cual incentiva a
Nacional
nivel nacional, el viajar y conocer nuevos
lugares dentro de la nación

Operadores de turismo Brasil Trabajamos con operadores de turismo en

Brasil como Tour DEAE que es un operador
Sudamérica
a nivel latinoamericano. Llegando de la
mano de ellos a mas potenciales clientes

Operadores de turismo en Europa y América Trabajamos con operadores de turismo en

Latina Suiza, Francia y Alemania como TUI, FTI y
Resto del mundo
France Eco Tours, que incentivan la oferta
para el sur de Sudamérica

Plan de Demandas reveladas en

Mercado principal
promoción experiencias similares
Agencias de turismo local de Palena, X
región.
Regional

Operadores turísticos Alojamiento y todo incluido

Nacional

Operadores turísticos Tenemos amplia experiencia en San Pedro

de Atacama para pasajeros de Brasil.
Sudamérica
Alojamiento y tour incluido

Operadores de turismo para fines especiales Tenemos experiencia de 12 años con

operadores de turismo en Suiza, Francia,
Resto del mundo
Alemania y otros de Europa. Alojamiento y
tour incluido.

Promoción de inversiones en suelo fiscal

4. Plan de inversiones

Items principales Períodos de ejecución

Tipos de inversión Monto (U.F.)
(Actividades)
Año inicio Año término

Estudios planificación de proyecto 29

Octubre / 21 Diciembre / 21

Conexiones de luz, agua, alcantarillado Enero / 22 Abril/22

Urbanización 200
Construcción de caminos y senderos

Construcción 4 domos habitación de

63mtr2 y 2 domos (restaurante y
Construcción administración) Mayo/22 Diciembre / 23
902
8 sitios de camping para capacidad de
2 personas cada uno.

Herramientas de trabajo, generador

eléctrico, implementos de seguridad.
590
Equipamiento Enero / 22 Diciembre / 23
Muebles, decoración y terminaciones
de las estructuras.

Inversión en RRSS (Facebook,

Comercialización
instragram, tripavisor, etc) 17
Enero / 23 Diciembre / 23
Website y difusión en Google o
distintos buscadores.

Totales
1738

Promoción de inversiones en suelo fiscal

5. Carta Gantt
Adjunte una Carta Gantt del proyecto presentando las etapas y actividades definidos en el punto 4.
ETAPAS PERIODO 1 PERIODO 2 PERIODO …n
ACTIVIDADES

6. Evaluación Económica del Proyecto

Determinar flujos de caja del Proyecto
Año Ingresos (U.F..) Egresos (U.F.) Flujo Neto
0 0 29 -29
1 0 869 -869
2 0 869 -869
3

…n

Total

Promoción de inversiones en suelo fiscal

6.1. Indicadores Económicos
a) Estimar V.A.N. privado del proyecto al año cero; indicar tasa de descuento aplicada (incluir al final de la
presentación todos los cálculos efectuados, particular atención debe prestarse a la estimación de los beneficios netos
del proyecto)
Tasa de Descuento Aplicada: _______2,9%_____________

V.A.N. : ______ $2.417.311.304

b) T.I.R.: ______125%_____________

7. Impactos esperados

7.1.- Económicos Sociales

FASE DE CONSTRUCCION Y FASE DE OPERACION
DESARROLLO
6 personas Construcción, desarrollo y
EMPLEO LOCAL
implementación del proyecto Domos
Nº personas/
año 6 personas
TOTAL

PRODUCCION LOCAL
Demanda por productos
locales: bienes y servicios

CALIDAD DE VIDA Participación de los clientes en las

COMUNIDAD
LOCAL microeconomías locales.

OTROS

7.2.- Medio ambientales

IMPACTOS POSITIVOS (+) FORMAS DE MITIGACION O

ADVERSOS (-) Y NEUTROS (0) COMPENSACION
(Describa Impactos Positivos y/o Adversos) (Describa Formas de Mitigación)

CALIDAD DE AGUAS

CALIDAD DE SUELOS
Eficiencia Energética: Independientemente de la orientación, la luz solar incide directamente en
(+) Energias Renovables el domo durante todo el día y estación del año. Obteniendo de esta manera la mayor energía
CALIDAD DEL AIRE lumínica para disponer de luz natural en el interior. Dando la oportunidad de situar las entradas
de luz por los triángulos que queramos. Esto permite que el domo sea muy eficiente
energéticamente con el consiguiente ahorro de energía eléctrica y disfrutar de energías limpias.

Se buscara el respetar siempre lo que es la fauna de la

CUBIERTA
bosque verde de coigüe, con
región, centrándonos en que el proyecto armonice siempre
VEGETACIONAL sotobosque como arrayan , con los ecosistemas de la zona, con el afán de proteger la
Y FAUNA
Magellanicum (0) Respetado fauna y vegetación de los alrededores

Promoción de inversiones en suelo fiscal

7.3 Territoriales y paisajísticos

PROPUESTA PRELIMINAR DE ZONIFICACION DEL PREDIO (en caso que corresponda)

RELACION ENTRE EDIFICACION Y SU ENTORNO.

Promoción de inversiones en suelo fiscal

V.- Oferta Económica

Precio ofrecido por venta

(en U.F.)
U.F:
Renta concesional anual ofrecida:
(en U.F.) U.F.:40

VI.- Certificación de solvencia

Estructura de financiamiento de la inversión:
Fuente Monto en U.F.
Capital propio 1738

Capital de terceros

Financiamiento bancario

Otras (Indicar cuáles)

Antecedentes que adjunta (Los documentos que son obligatorios se indican con (*), según corresponda al Postulante)

Balance (*) (Persona jurídica) X

CAPITAL PROPIO Declaración de Impuestos (*) (Persona natural) X

Otro Documento (Comprobante de depósitos u otros activos
financieros del postulante)

Cartas de Intención (*) (Debe certificarse compromiso y

monto del capital que se aportará)

Balance (Persona jurídica)

CAPITAL DE TERCEROS
Declaración de Impuestos (Persona natural)

Otro Documento (Comprobante de depósitos u otros activos

financieros de terceros)

Certificado de Capacidad de Endeudamiento (*)

PRESTAMOS BANCARIOS
Garantías

IMPORTANTE:
(1) Los datos consignados en este formulario son esenciales y mínimos para evaluar su Postulación, por tanto, los formularios que se presenten
incompletos, sin la documentación básica exigida, o que no se encuentren debidamente firmados por el Postulante o su Representante Legal,
no serán recepcionados por la Oficina de Partes de la Seremi u Oficina Provincial, según corresponda.
(2) Tratándose de Proyectos, los datos consignados en el formulario serán manejados con absoluta reserva y confiabilidad, y en ningún caso dicha
información se dará a conocer a otras entidades, particulares o comerciales.
(3) En el evento que su postulación sea evaluada favorablemente y usted inicie la tramitación correspondiente, los gastos que se originen de este
trámite como: ejecución de planos o levantamientos, obtención de documentos, y demás gestiones que no sean de la exclusiva competencia
del Ministerio de Bienes Nacionales, serán de cargo de cada solicitante.

________________________
Firma
Postulante o su Representante Legal
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