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Carpeta Fiscal 282-2020

Sumilla: Solicita archivo de investigación por falta
de elementos de investigación y por no
configurarse el delito de daño simple

AL PRIMER DESPACHO PROVINCIAL PENAL DE LA SÉTIMA FISCALÍA

CORPORATIVA PENAL DEL CERCADO DE LIMA – BREÑA – RÍMAC – JESÚS
MARÍA:

GIOVANNA ABAD SALDAÑA, con registro CAL 23874, abogada de NILDA NANCY
CHIPANA ORDOÑO, identificada con DNI No.29671623, en la investigación que se
sigue en contra de mi patrocianda y de Fernando Orihuela Palma, según denuncia
interpuesta por Yvette Ormeño Luna por la presunta comisión del delito de DAÑO
SIMPLE , atentamente digo:

PETITORIO:
Que, por corresponder a los intereeses de mi patrocinada y al amparo del derecho de
defensa consagrado en el artículo 139 de la Constitución Política del Perú, a su
despacho solicito:

a) Que se disponga el archivo de la investigación vigente por delito de DAÑO

SIMPLE por la falta de elementos de investigación que permitan acreditar la
conducta y la tipificación penal de los hechos denunciados.
b) Que se disponga el archivo de la investigación por haber prescrito la acción
penal.

FUNDAMENTOS:

1. PARTE POLICIAL CONCLUYE QUE NO HAY ELEMENTOS PARA

ATRIBUIR RESPONSABILIDAD PENAL A MI PATROCINADA

De conformidad con el resultado de las investigaciones realizadas en sede

policial, éstas concluyeron con un PARTE POLICIAL No.363-2020-
DIRSEEST-DIVASSOC-DPTO.VyA.SEC-A de fecha 28 de diciembre de 2020
suscrito por el Mayor PNP William Unancha Oviedo y el técnico instructor José
Gianello Suazo, en el que se concluye expresamente que:

a) No existen los elementos suficientes para determinar la

responsabilidad penal que se atribuye a mi patrocinada NILDA CHIPANA
ORDOÑO
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b) NO SE ACREDITÓ DE FORMA OBJETIVA LOS HECHOS DENUNCIADOS

POR IVETTE ORMEÑO LUNA, por el presunto delito de usurpación y
c) NO se acreditó ningún daño que sustente la denuncia por daños
materiales, ni su cuantificación ni de qué manera habrían sido
causados por la denunciada.

Extracto pertinente del parte policial:

En consecuencia, LUEGO DE REALIZADAS LAS DILIGENCIAS DE INVESTIGACIÓN

dispuestas por el despacho fiscal a cargo, se ha concluido que NO HAY ELEMENTOS
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E INDICIOS que puedan vincular a la denunciada NILDA CHIPANA ORDOÑO con el

delito de usurpación agravada y con el delito de DAÑOS materia de la presente
denuncia.

2. PARA QUE SE CONFIGURE EL DELITO DE DAÑOS, EL DENUNCIANTE

TIENE QUE ACREDITAR LA PROPIEDAD SOBRE EL BIEN:

 La denunciante YVETTE ORMEÑO LUNA, interpone denuncia en contra de mi

patrocinada por la presunta comisión del delito de DAÑO SIMPLE, en su
presunto agravio y en agravio de los copropietarios del edificio ubicado en Av.
Arequipa 1792 – Lince y respecto de la ocupación de varios depósitos.
 La denunciante presentó una denuncia por daño simple SIN SUSTENTO, sin
ningún elemento probatorio o evidencia que la respalde, motivo por el cual EN
SEDE POLICIAL, sí se desarrolló la investigación PERO NO SE PUDO
ACREDITAR ninguna de las afirmaciones.
 En ese sentido, REABRIR LA INVESTIGACION y disponer las diligencias
preliminares EN BASE A HECHOS QUE LA DENUNCIANTE ESTABA
OBLIGADA A ACREDITAR, vulnera el debido proceso como garantía
constitucional.
 Pero, más allá de ello, es evidente que LA PRUEBA NO PUEDE SER
POSTERIOR AL HECHO sino anterior al mismo y, es un hecho evidente que la
denunciante NO TIENE NINGUNA PRUEBA PARA ACREDITAR EL DELITO
DE DAÑOS, ni siquiera puede acreditar que mi patrocinada no sea la
propietaria absoluta y exclusiva de los bienes.
 Por el contrario, a lo largo de la investigación realizada por el delito de
usurpación agravada, mi patrocinada ha cumplido con acreditar QUE ES LA
PROPIETARIA EXCLUSIVA DE LOS BIENES y por lo tanto, NO SE
CONFIGURA EL DELITO DE DAÑOS SOBRE BIENES PROPIOS.

Sobre la ocupación y propiedad del depósito No.01

 La denunciante afirma ser HEREDERA de la causante quien fuera propietaria

del depósito No.01 inscrito en la Ficha No.283290 y su continuación en la
Partida electrónica 40608079 del Registro de la propiedad inmueble de Lima.
Sin embargo, la denunciante NO FIGURA COMO SUCESORA DECLARADA
en la partida registral del bien CON FECHA ANTERIOR AL ACTO
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JURÍDICO DE COMPRAVENTA QUE REALIZÓ MI PATROCINADA con la

causante, por lo que no puede demostrar que mi patrocinada ha incurrido en
una conducta delictiva en su agravio.

Sobre la ocupación de los depósitos 2,3,4,5,6 y 7

 Sobre estos inmuebles, la denunciante DICE QUE SERÍAN ZONAS DE

PROPIEDAD COMÚN del edificio. En ese contexto, TAMPOCO TIENE LA
CONDICIÓN DE PROPIETARIA DEL INMUEBLE ni la representación de los
demás vecinos para interponer la denuncia.
 Sin embargo, sin perjuicio del razonamiento anterior, la alegación de
propiedad sobre estos inmuebles SE DESVIRTÚA con la simple lectura del
contenido de las propias partidas registrales correspondientes a cada uno de
los inmuebles, donde se aprecia claramente que todos SON PROPIEDAD
PRIVADA DE TERCERAS PERSONAS distintas a la denunciante, quien no
figura en el registro predial como propietaria de estos inmuebles:

Depósito /Cuarto Ficha registral / PROPIETARIOS

servicio Partida
No. 01 Ficha 283290 Anita, Manuel Domingo, Georgina e
Partida 40608079 Itala Luna Flores
No.02 Ficha 283291 María Flores Saldívar de Luna, Anita,
No.03 Ficha 283292 Georgina, Itala y Manuel Domingo Luna
Partida 40608095 Flores.
No.04 Ficha 283293

No.05 Partida 4060897

No.6 Ficha 283295
No.07 Ficha 283296

 A su despacho solicitamos tomar en cuenta que las partidas registrales y fichas

electrónicas presentadas por la denunciante SON DEL AÑO 2000 y del año
2008, por lo que encuadran y demuestran la situación jurídica de los
inmuebles al momento en que mi patrocinada NILDA CHIPANA ORDOÑO
adquirió la propiedad de dichos bienes (entre los años 2008 y 2009).

En conclusión, sobre este punto y tal cual se concluye en el parte policial, a su

despacho solicito tener presente que:

- LA DENUNCIANTE NO HA ACREDITADO la condición de propietaria TOTAL

NI PARCIAL de ninguno de los depósitos materia de la presente denuncia.
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- El derecho sucesorio que la denunciante alega no se encuentra inscrito en las

partidas registrales de los inmuebles adjuntadas a su denuncia.
- Los inmuebles (depósitos) no son propiedad común del edificio ubicado en
Av. Arequipa 1792 – Lince. Por el contrario, de la propia información registral
presentada por la denunciante, se aprecia que son inmuebles de PROPIEDAD
PRIVADA y que no pertenecen a la denunciante ni forman parte de las zonas
comunes del edificio en donde se ubican.

3. EL DERECHO PENAL ES DE MÍNIMA INTERVENCIÓN Y SE ACTIVA COMO

ÚLTIMA RATIO AL FALLAR LOS DEMÁS SISTEMAS DE CONTROL
LEGAL:

- El presente caso es uno de naturaleza, estrictamente civil, en la medida que el

fondo del conflicto es la situación legal de los inmuebles (depósitos no. 01,
02, 03, 04, 05, 06 y 07 ubicados en Av. Arequipa No. 1792 – Distrito de
Lince, Provincia y Departamento de Lima) con relación al reconocimiento
por parte de la denunciante, de UN ACTO DE COMPRAVENTA realizado por
su pariente en vida, lo que no es un conflicto que pueda ser resuelto por el
derecho penal.
- Mi patrocinada adquirió la propiedad de dichos inmuebles mediante Minuta de
compraventa de fecha 25 de setiembre de 2008, Minuta de compraventa
de fecha 12 de marzo de 2009, Contrato privado de compraventa del 12 de
marzo de 2009, minuta de compraventa del 15 de junio de 2009 y minuta
de compraventa del 14 de julio de 2009, instrumentos que han sido
presentados durante la investigación policial.
- Dichos documentos acreditan que mi patrocinada NILDA CHIPANA ORDOÑO
es la legítima propietaria de los inmuebles adquiridos.
- LA DENUNCIANTE NO TIENE TITULO DE PROPIEDAD respecto de los
bienes para poder irrogarse la facultad denunciar, de manera maliciosa, la
comisión de un delito de DAÑO SIMPLE.
- Siendo que el contrato de compraventa se perfecciona con el acuerdo de
voluntades plasmado en el documento PRIVADO. En ese sentido, NANCY
CHIPAPA ORDOÑO posee JUSTO TITULO que demuestra que NO ES
POSEEDORA PRECARIA ni ilegítima de los inmuebles y que los adquiríó por
transferencia de dominio de sus anteriores propietarios.
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- La denunciante NO HA ACREDITADO TENER UN TITULO de propiedad

respecto de los inmuebles que alega le pertenecen por cuanto éstos
fueron VENDIDOS EN VIDA por sus legítimos propietarios.
- No existe proceso ni sentencia judicial, civil ni penal que haya determinado la
nulidad del acto jurídico de compraventa.
- Los inmuebles adquiridos por mi patrocinada mediante justo tìtulo, se
encuentran DEBIDAMENTE DECLARADOS ante la MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE LINCE y cuentan con numeración: Av. Arequipa 1792
interior 400 – Lince, cumpliendo con el pago de los impuestos
municipales y arbitrios.

- No se sustenta ni se acredita la comisión de delito de daños ni

se configuran ninguno de los supuestos materiales exigidos
para la conducta que se le pretende atribuir a mi patrocinada.

DEL DELITO DE DAÑO SIMPLE

De acuerdo con el artículo 205 del Código Penal, el tipo penal protege EL
MENOSCABO O DAÑO AL BIEN AJENO.

La propiedad sobre el bien es el primer elemento del tipo OBJETIVO que no se

cofigura en este caso, porque la conducta típica exige el empobrecimiento del
propietario del bien dañado.

La denunciante NO ACREDITÓ SER LA PROPIETARIA de los bienes supuestamente

dañados, y mucho menos que se le haya producido una afectación económica porque
NO SE CUANTIFICÓ EL DAÑO mediante una pericia que pueda demostrar que nos
encontramos frente a una conducta delictiva.

¿Cuál es el supuesto daño causado?

En la denuncia de parte se establece claramente que el daño sería PICARSE LOS

MUROS DE LOS DEPÓSITOS DE LOS DEPARTAMENTOS DE LOS EDIFICIOS, Sin
embargo, el muro y las puertas presuntamente dañadas, CORRESPONDEN A LOS
DEPÓSITOS DE PROPIEDAD DE MI PATROCINADA, no de la denunciante y mucho
menos zonas comunes. Por tal razon, NO SE CONFIGURA EL DELITO DE DAÑOS.
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Atendiendo al principio de ÚLTIMA RATIO del derecho penal, la mínima intervención

del derecho penal protege que este tipo de asuntos que pueden ser revisados en la vía
civil o incluso en el ámbito municipal, se penalicen para acrecentar la carga de los
poderes del Estado.

POR LO EXPUESTO:
A su despacho respetuosamente solicito En atención a las conclusiones de las
investigaciones policiales y a los argumentos expuestos en el presente escrito, solicito
respetuosamente a su despacho que se DISPONGA el ARCHIVO de la denuncia EN
TODOS SUS EXTREMOS por no encontrarse suficientes indicios para continuar con
las investigaciones en contra de mi patrocinada.
Lima, 28 de marzo de 2022

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Giovanna Abad Saldaña
Abogada
Registro CAL 23874