PROGRAMA DE NECESIDADES FUENTE

FRESNO
Contenido
PROGRAMA DE NECESIDADES FUENTE FRESNO..........................................................................1
Aclaración.....................................................................................................................................1
REQUISITOS GENERALES..........................................................................................................2
PLANTA BAJA............................................................................................................................2
PLANTA PRIMERA.....................................................................................................................4
PLANTA SOTANO......................................................................................................................4
EXTERIORES..............................................................................................................................5
REFERENCIAS POSITIVAS..........................................................................................................5
ESCALERAS...........................................................................................................................5
SUELOS.................................................................................................................................6
BAÑOS..................................................................................................................................6
COCINAS...............................................................................................................................8
Vestidor................................................................................................................................8
Fachada................................................................................................................................9
Porches...............................................................................................................................10
...............................................................................................................................................10
Patio ingles.........................................................................................................................10
Otros..................................................................................................................................11
Entrada principal................................................................................................................12
REFERENCIAS NEGATIVAS......................................................................................................13
Planos de ejemplo..................................................................................................................14
Planta Baja..........................................................................................................................14
Planta primera....................................................................................................................14
Planta Sótano.....................................................................................................................15

Aclaración
 Esta lista de necesidades deberá ser adaptada a las posibilidades económicas. No todo
tiene el mismo nivel de preferencia. Muchas imágenes son inspiraciones, no
necesariamente deben ser tenidas en cuenta de manera exacta.
REQUISITOS GENERALES

 Se desea una vivienda que minimice las zonas de paso cerradas/aisladas (pasillos).
 Techos altos (3m al menos en toda la vivienda), espacios abiertos y conectados y con
gran luminosidad natural.
 Gran importancia a los porches en planta baja para tener ocio-familiar (comidas,etc)
 Habitaciones lo más “cuadradas” posibles para aprovechar el espacio
 Orientación en L que permita utilizar la propia fachada lateral de la vivienda como
aislante acústico de los ruidos de la N-I
 Diseño que minimice el impacto acústico de la carretera y los aviones
 Terrazas en primera planta no relevantes. Si el diseño lo requiere OK, si acaso
orientación norte (vista sierra?)
 Energías renovables y vivienda autosostenible. Se valoran placas fotovoltaicas y
aerotermia para reducir el consumo eléctrico.
 Passivehouse no es requisito. Habrá muchas transiciones interior/exterior por lo que
efecto “termo” no es factible,
 Sistemas de seguridad
 Domótica para el control de persianas, temperatura,seguridad,iluminación
 Suelo radiante y refrescante (** sótano)
 Luz empotrada o foseada en los techos.

PLANTA BAJA

HABITACIÓN TAMAÑO DETALLES

construido
(APROX)
SALON 40  Salón a doble altura
 Conectado con el comedor
 Conectado con la cocina (americana)
 Conectado con el porche de verano
 Grandes ventanales (luz natural)
 Espacio para sofas y sillones
 Espacio para mesa de café
 Espacio para gran televisor
 Chimenea etanol de “obra”en frontal bajo televisión

COMEDOR 15  Conectado a salón

 Mesa para comer 10 comensales (preferiblemente
rectangular)
 Conectado a cocina
COCINA 19  Cocina americana con isla
 Próxima a lavadero/despensa
 Campana empotrada en techo
 No en esquina, con espacio suficiente para poder estar
dos personas cocinando.
 Conectado con porche de verano?? Idealmente que no
 sea necesario cruzar media casa para servir una comida en
el porche.
ASEO INVITADOS 2,5  Inodoro
 Lavabo
 No es necesario que sea muy grande.
 Luz natural (opcional)
 Ventilación valorable aunque no fundamental
 Próximo a la zona de invitados (salón, comedor, cocina)
LAVADERO/ 9  Espacio para lavadora y secadora
DESPENSA  Espacio para almacenaje
 No es necesario gran espacio central (podría ser “modo
pasillo” con armarios a los lados)
 Ventilación natural para tendedero.
SUITE PRINCIPAL 1 21  Orientación norte de los cabeceros.
 Grandes ventanales y salida directa a
jardín/piscina/porche (no porche de verano)) por el pie de
la cama
 Idealmente en el lado opuesto de la casa a la zona de día
(cocina, salón, porche verano)
 Espacio para cama de 2x2 en el centro. No pegada a
pared.
 Espacio suficiente a los pies y lados de la cama.
 Tomas de TV y Ethernet
BAÑO SUITE 1 10  Zona de bañera exenta
 Zona de ducha efecto lluvia para dos personas
 Inodoro (suspendido)
 Lavabo con dos senos
 SIN bidé
 Zona amplia de paso. No pasillo alargado…deben poder
estar dos personas a la vez dentro del baño
 Baldas construcción para geles en la ducha
VESTIDOR SUITE 12  Aislado, preferentemente a la entrada para poder acceder
a él sin necesidad de entrar en la zona de descanso
 Luz natural (claraboya?¿ esto podría impactar en
insonorización acustíca por aviones?)
 Armarios vistos
PORCHE DE VERANO 40  Zona de barbacoa
 Zona de sofas
 Zona de mesa para comer 10 comensales
 Conectado con el salón/comedor/cocina
 Preferiblemente solo con dos lados abiertos.
PORCHE ENTRADA ¿¿?  Pequeño porche en la puerta principal
RECIBIDOR ¿¿?  Mínimo necesario para dar lugar a un pequeño recibidor y
armario donde los invitados puedan dejar sus cosas.
 Puede estar conectado al Salón directamente sin
necesidad de pasillos y/o puertas si el diseño lo justifica.
DORMITORIO SUITE 2 14  Cuadrada para aprovechar el espacio central.
 Armarios empotrados
 Orientación cabecero de cama al norte.
 Luminoso
  Ventilación natural
 Tomas de TV y Ethernet
BAÑO SUITE 2 5  Ducha con mampará (no cabina o similar)
 Inodoro suspendido
 Lavabo de 1 seno
 SIN bidé
 Ventilación natural
 Baldas construcción para geles en la ducha

PLANTA PRIMERA
HABITACIÓN TAMAÑO DETALLES
construido
(APROX)
DORMITORIO 3 15  Armarios empotrados
 Luz natural
 Ventilación natural
 Cabecero orientado al norte
 Cama de 1,35x2. Acceso amplio por ambos lados.
 Tomas de TV y Ethernet
DORMITORIO 4 15  Armarios empotrados
 Luz natural
 Ventilación natural
 Cabecero orientado al norte
 Cama de 1,35x2. Acceso amplio por ambos lados.
 Tomas de TV y Ethernet
ESTUDIO 25  Escritorio de trabajo
 Sofá/sillón de descanso
 Estanterías
 Luz natural
 Tomas de TV y Ethernet
BAÑO 3 6  Ducha con mampara
 Inodoro suspendido
 Lavabo con dos senos
 SIN bidé
 Baldas construcción en la ducha para geles

PLANTA SOTANO
**Las calidades en esta planta serán muy inferiores al resto de la vivienda.

**Se valorará si tiene sentido el suelo radiante

HABITACIÓN TAMAÑO DETALLES

construido
(APROX)
CONTADORES E 12
INSTALACIONES
GARAJE 2 coches  Punto de recarga eléctrica
 Espacio suficiente para rodear el coche a pie y apertura de
puertas.
  Fácil acceso y salida. Buena maniobrabilidad
TRASTERO 14  Anclajes en pared para colgar bicicletas
 Paredes pensadas para aguantar estanterías ancladas
GYM 25  Luz natural
 Salida al patio inglés
 Suelo técnico con tomas de corriente
PATIO INGLES 10-15  Ducha al aire libre
 Zona de relax

BAÑO 2  Inodoro
 Lavabo
SALA DE JUEGOS 40  Billar
 Mesa de air-hockey
 Zona de sofas para 6 personas
 Televisión Grande (distancia de al menos 4m con sofas)
 Luz natural (salida a patio inglés? Patio de luces?)
 Chimenea de construcción etanol

EXTERIORES

CUARTO 5-10m2  Guardar cubos de basura

BASURAS/APEROS  Guardar aparejos jardinería etc
APARCAMIENTO 2 plazas  Punto de recarga eléctrica
EXTERIOR  Pérgola
Pista polideportiva 20x12  Completamente vallada y cerrada
3x3  Césped artificial
 Canasta
 Porteria
 En la zona más alejada (pegado al acceso de la otra
parcela)
PISCINA 3x10  Climatizada para uso Abril-Octubre
 Cloracion salina
 rectangular
 Escalera Romana de acceso
 Cubierta automática (nivel suelo)
 Profundidad (1-1,7m)
 Iluminación led
 Opcional: zona chillout

REFERENCIAS POSITIVAS
ESCALERAS
 Segura, minimo riesgo de caídas de niños.
 doble altura en el salón con escalera (este concepto de salón,comedor,cocina me
encaja)
SUELOS
 Parquét cerámico Park-Cer

BAÑOS

 Estanterías luz natural fondo

 Estante de geles de construcción detrás de la bañera

 Bañera exenta
 Luces techo
  Conjunto en general (buena opción para uno de los baños “pequeños”)
 Estantes geles dentro ducha
 Banco dentro ducha

 Claraboya en el techo (problema ruidos?)

 Luces techo
 Bañera exenta, ducha lluvia
 Tonalidades

 Conjunto en general (para baño en suite)

  Bañera exenta con piedras
 Tonalidades de contraste oscuro claro y efecto madera
 Zona de ducha con efecto lluvia

COCINAS

 Isla
 Moderna tonos grises/blancos
 Mesa de desayuno “acoplada”

Vestidor
 Idealmente que no requiera estar en la zona de descanso. A la entrada de la habitación
o incluso de “paso” al baño en suite.
 Aunque esté abierto requerirá una puerta ¿corredera? Para esconderlo
 Alternativa en zona de descanso ¿uno a cada lado separado?(ver imágenes)
Fachada
 líneas rectas
 con mezcla de tonalidades blanco y maderas/ cenizas
 Cristaleras aunque sin abusar (dada la proximidad con la carretera) Además, se quiere
privacidad en las habitaciones
 Estructura “estilizada”. No módulos muy toscos/cuadrados
Porches
 Zona de comida , Barbacoa de obra en una de las paredes
 Zona de descanso (sofás, mesas bajas)

Patio ingles

 Zona de relax exterior en sótano

 Da luminosidad al gym y/o sala de juegos
 Ducha exterior para relajarse al aire libre después de ejercicio
Otros

 Patio de luz interior

 Exteriores casa. Caminó losetas

  Sunken lounge exterior con fuego en medio. (Opción ideal en piscina).

Entrada principal
 Perfectamente delimitada.
 Porche de cortesía (lluvia etc)
 Acceso a recibidor NO directamente a una sala.
REFERENCIAS NEGATIVAS
 Imágenes de cosas que no me gustan a pesar de poder cumplir algunas de mis
descripciones.
Planos de ejemplo

Planta Baja

Planta primera
Planta Sótano