INFORME TÉCNICO DE VISITA

CLIENTE : Citroen
EDIFICIO : Bodega Cardenal Caro 2635, Conchalí, Santiago.
SERVICIO : Visita Técnica a Sistemas de Red Húmeda
ATENCIÓN : Sr. Claudio Mena

EMISION INFORME : Área Sistemas Electrónicos de Seguridad (SES)

FECHA VISITA : Viernes 05 de Febrero de 2021

FECHA INFORME : Miércoles 10 de Febrero de 2021

1. PREÁMBULO

Se realiza una visita de inspección visual técnica a la sucursal Citroen, ubicada en Av. Cardenal Caro 2635
Conchalí, con el propósito de evaluar las condiciones constructivas, de instalación y de operatividad del sistema de
Red Húmeda para Protección contra Incendios existente en las instalaciones del lugar.

Por estado de “fuera de servicio por mantenimiento del sistema de bombas de impulsión”, no fue posible verificar
funcionalidad de ellas ni obtención de parámetros de funcionamiento asociados.

Las Instalaciones para Protección contra Incendios de la planta constan de un sistema de impulsión, dos estanques
de almacenamiento de agua, red de cañerías de distribución de agua y carretes de manguera para incendio. Esta
red de presurización, almacenamiento y distribución de agua es compartida con la red de agua potable y regadío de
las instalaciones de la construcción.

En los apartados siguientes se muestran mayores detalles de los distintos componentes de esta red, así como de
sus condiciones de instalación observadas.

2. SISTEMA DE DETECCIÓN Y EXTINCIÓN

2.1 SALA DE BOMBAS

El sistema de impulsión consta de dos estanques de almacenamiento de agua y dos bombas de agua accionadas
cada una de ellas por motores eléctricos de 5.5 HP, las cuales se complementan con un sistema de hidro pack, para
mantener y estabilizar la presión en la red, cuando es requerido.

Al momento de realización de la visita de inspección el manómetro indicador de presión de la red señalaba una
presión de 24 PSI. La partida de las bombas está ajustada, para la bomba primaria, a 82 PSI y parada a 90 PSI, en
tanto que la bomba secundaria está ajustada para partida a 75 PSI y la parada a 90 PSI.

Se verifica también que, en la sala de bombas, el sistema de alimentación eléctrica del conjunto de motores que
impulsan las bombas se encuentra sin energía desde su tablero de alimentación eléctrica y control, por lo cual no
está en funcionamiento. Además, los dos estanques de agua (subterráneo de 3M3 y exterior de 15M3 de
capacidad, según información del cliente) se encuentran con sus niveles de líquido por debajo del nivel mínimo en
que los flotadores de nivel comienzan a detectar el volumen acumulado,

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Adicionalmente a lo anterior, el cliente nos indica que está en gestión por Citroen la reparación de una de las
bombas que presenta problemas en sus rodamientos.

2.2 TABLERO ELÉCTRICO SALA DE BOMBAS

Tablero eléctrico de Sistema de Bombas sin energía a motores, con alto nivel de suciedad al interior, contactores
envejecidos, borneras y conductores sin rotulación y ausencia de diagrama eléctrico unlineal.

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2.3 ESTANQUES DE AGUA

Ambos estanques de agua se interconectan a la red común de distribución de agua de todas las instalaciones de
Citroen compartida por los servicios de agua potable y de agua para incendio. No existe ningún mecanismo de
reserva garantizada de agua para uso exclusivo en casos de incendio.

2.4 GABINETES DE MANGUERA CONTRA INCENDIO

En la instalación existen trece (13) gabinetes con carretes de manguera, de los cuales doce (12) son de manguera
semirrígida y 1” y uno posee manguera colapsable de tela, también de 1”.

Se detectó falta de mantenimiento de los gabinetes, puertas sin manilla, falta de lubricación de eje de abatimiento
de carretes, ausencia de manómetros que impiden monitorear presión de la red, al menos en punto lejano más
desfavorable.

Se revisa la instalación con los planos de la planta entregados por el cliente, verificando la ubicación de los
gabinetes de incendio. Analizados los radios de cobertura se verifica que el conjunto de ellos cumplen con el área
de protección requerida para la protección de las instalaciones de la planta.

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2.5 RED DE CAÑERÍAS DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA

La red de distribución de agua que alimenta los diferentes gabinetes de manguera distribuidos en la planta se
encuentra ejecutada en cañería metálica de 1” en los tramos visibles inspeccionados. No obstante, ello, en algunos
gabinetes de manguera, el tramo final de llegada está ejecutado en cañería de cobre de ¾”, inferior al mínimo
necesario, generándose puntos de estrangulamiento al caudal de agua que posee mangueras de 1” en los
gabinetes de manguera. También se detectaron derivaciones de cañerías para uso de agua potable en las
cercanías de algunos gabinetes.

La inexistencia de información de diseño y planos de la red de cañerías instaladas impide determinar los niveles de
presión y caudal de agua obtenibles en cada no de los gabinetes de manguera instalados.

3. OBSERVACIONES FINALES Y RECOMENDACIONES

 En general, se aprecia falta de limpieza y mantención de las instalaciones constituyentes de la red

de protección contra incendios

 Es necesario realizar regularización de las instalaciones de alimentación eléctrica del sistema de

bombas y restablecimiento de los niveles de llenado de los sistemas de almacenamiento de agua
previo a cualquier prueba operativa para determinar es estado funcional de la red de agua para
extinción de incendios.

 Se debe reemplazar el carrete de manguera colapsable existente en gabinete de manguera de sala

de ventas por uno de manguera semirrígida, ya que el existente está fuera de norma.

 Se deberá normalizar y asegurar la funcionalidad de motores de bombas a reparación del sistema

de bombas, libre de ruidos, recalentamientos y sobreconsumos en condiciones de funcionamiento .

 Los tramos de cañerías de diámetros de ¾” de alimentación a algunos de los gabinetes deberán ser
normalizados a 1”. Diámetro de ¾” actual no garantiza caudal y presión mínimos requeridos.

 Una vez normalizados todos los ítems anteriores, se sugiere la realización de una mantención
general de los gabinetes de manguera y sus pitones y prueba funcional de la red que contemple la
operatividad de cada uno de los carretes de manguera, descargando agua desde cada uno de ellos,
a la vez que se monitorea y verifica funcionamiento correcto del sistema de impulsión y
almacenamiento de agua. El resultado de esta prueba debe generar al cliente un reporte de
respaldo de la funcionalidad de la red de protección contra incendios.

Junto con ofrecerles nuestra colaboración para el último ítem antes mencionado, les adjuntamos cotización por el
servicio respectivo.

Atte.

Rodrigo Sáez R.

Área Mantención PCI

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