Las disposiciones del presente Reglamento son de orden pblico e inters social

Su objetivo es regular todas las obras de construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y demolicin, total o parcial, que se ejecuten en terrenos de propiedad pblica o privada. Se coordinar con las autoridades Federales y Estatales para la consecucin del objeto de este Reglamento

 El H. Ayuntamiento sealar con fines instructivos, y mediante el empleo de Normas Tcnicas complementarias, circulares, acuerdos y dems disposiciones administrativas, los requisitos especficos de cada tipo de obra

La aplicacin del presente Reglamento corresponder al H. Ayuntamiento, a travs de la Direccin de Desarrollo Urbano.

Departamento de Catastro Sub-Direccin de Suelo Urbano Departamento de Tenencia de la tierra. Direccin de desarrollo urbano La Sub-Direccin de Operacin Urbana Departamento de Urbanismo

Departamento de Nomenclatura

 Director Responsable de Obra es el profesionista facultado por la Direccin de Desarrollo Urbano, como coadyuvante y responsable del cumplimiento de este Reglamento, con relacin a los proyectos y las obras para las cuales otorgue su responsiva dentro del Municipio de Campeche.
Podrn solicitar el registro de Director Responsable de Obra, ante la Direccin de Desarrollo Urbano, las personas que posean Cdula Profesional de las profesiones siguientes: a) Arquitecto b) Ingeniero Arquitecto c) Ingeniero Civil

 Ser ciudadano mexicano, con residencia mnima de tres aos en el Municipio de Campeche Acreditar que posee cdula profesional de Registro del Ttulo en la Direccin General de Profesiones de la Secretara de Educacin Pblica Acreditar como mnimo cinco aos de experiencia en la construccin de obras a las que se refiere este Reglamento Presentar la solicitud de registro ante la Direccin, mediante la cual formaliza su compromiso de aplicar el presente Reglamento, as como de las Leyes, Normas y Otros Reglamentos de su especialidad Acreditar los programas de formacin y/o actualizacin de Directores Responsables de Obra y Responsables por Especialidad que instituya la Direccin.

 El Director Responsable de Obra tendr la obligacin, de hacer que participen Responsables por Especialidad como colaboradores altamente calificados, en alguna especialidad particular, Las funciones del Director Responsable de Obra, en los casos en que haya dado su responsiva profesional terminarn: a) Cuando concluyan las obras. b) Cuando sea cambiado por el propietario de la obra, por renuncia expresa o retiro voluntario.

LICENCIAS Y PERMISOS

Articulo 26 al 33.- Requisitos y condiciones para

pedir permiso de construccin.

Articulo 34 al 40.- DRO

CAPTULO V INSPECCIONES

 Articulo 41 al 45.- Inspecciones

en la construccin y como proceder, en cada caso.

Las inspecciones son hechas por

La Direccin

La Direccin, en un plazo de diez

das hbiles contados a partir del da siguiente al en que se realiz la inspeccin; emitir la resolucin debidamente fundada

TTULO SEGUNDO VIAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN Y DE SERVICIO PBLICO

 Articulo 46 al 48.- Que es una

va publica y de quien pertenece en ciertos casos.

CAPTULO III INSTALACIONES AEREAS Y SUBTERRNEAS EN LA VIA PBLICA

Articulo 59 al 66.- especifica la colocacin de las

instalaciones hidrulicas y elctricas en la va publica

 Articulo 67 al 70.- Responsables

de la creacin y especificacin de la nomenclaturas, como al igual las disposiciones.

Art. 71-75 Alineamiento, chafln y direccin ARTCULO 76.- En el Municipio de Campeche, salvo en la zona del Centro Histrico de la ciudad capital o de las localidades donde predomine una cinta contina de fachadas, todas las construcciones debern adentrarse cinco metros del alineamiento, destinando parte de esa superficie a reas ajardinadas. Aquellos predios que estn en esquina debern respetar cinco metros al frente de la calle de mayor jerarqua y tres metros en la otra, podrn alinearse al paramento pero nunca sobresalir de l las construcciones ligeras tales como terrazas, volados o cercas.

Art. 78-80 Restricciones CAPTULO VI - DISPOSITIVOS DE PROTECCIN 81-83

Tapiales
ARTCULO 84.- Los responsables de las obras estn obligados a conservar los tapiales en buenas condiciones de seguridad y aspecto. Slo se permitirn rtulos o anuncios en los tapiales si se cuenta con la licencia correspondiente, con excepcin de los letreros de los directores responsables de la obra.

ARTCULO 85.- Para las reparaciones o mejoras parciales como revoques y otras operaciones anlogas en fachadas, el paso de peatones se restringir, total o parcialmente por el tiempo mnimo necesario, con un sealamiento preventivo. ARTCULO 86.- Si durante la construccin de la obra esta representara peligro o hubiere dificultad para el trnsito de vehculos la Direccin impedir ste, donde sea necesario, previa autorizacin de la autoridad correspondiente. ARTCULO 87.- Los andamios deben construirse y colocarse de manera que protejan de todo peligro a las personas que los usen y a las que pasen en las proximidades o debajo de ellos y tendr las dimensiones y dispositivos adecuados para reunir las condiciones de seguridad necesarias a criterio de la Direccin.

ARTCULO 111.- Para dedicar un bien inmueble a un uso o destino, el propietario o poseedor presentar por escrito, la solicitud respectiva ante la Direccin, adjuntando por triplicado los siguientes documentos: I. Constancia de alineamiento. II. Planos del predio que contendrn curvas de nivel o localizacin precisa de cada rbol sealando la especie a la que pertenece. III. Plano de la zona donde se ubica el predio, que abarque una franja de doscientos cincuenta metros alrededor del predio, para determinar sin influencia con el contexto urbano. IV. Croquis de ubicacin en el Municipio de la misma rea para referencias de plano de zonificacin. V. Memoria descriptiva de actividades que se realizarn en el predio. VI. Juegos de copias heliogrficas de los planos de anteproyectos de conjunto a escala de 1:500 1:1000., segn el caso.

ARTCULO 112.- En trminos de la legislacin estatal en materia de Asentamientos Humanos, los notarios pblicos slo podrn extender escrituras pblicas de los contratos o convenios en los trminos sealados en dicha normatividad, previa comprobacin de que las clusulas relativas a la utilizacin de los predios coincidan con las provisiones, usos, reservas, destinos, as como los planos inscritos en el Registro Pblico de la Propiedad correspondiente. No se podr registrar ningn acto, contrato o afectacin, que no se ajuste a los Planes Estatal y Municipal y a las provisiones, usos, reservas y destinos establecidos.

ARTCULO 117.- Se entiende por pavimento la capa o conjunto de capas comprendidas entre la terrecera y la superficie de rodamiento, y cuya funcin principal es soportar las cargas rodantes y transmitirlas a las terreceras distribuyndolas en tal forma, que no se produzcan deformaciones perjudiciales en ellas. ARTCULO 118.- Corresponde a la Direccin, la fijacin del tipo de pavimento que deba ser colocado tanto en las nuevas reas de la ciudad como en aquellas en que habiendo pavimento sea ste renovado o mejorado. ARTCULO 119.- Los pavimentos se pueden construir de dos tipos: el rgido, esto es de concreto hidrulico y del tipo flexible como el de concreto asfltico. ARTCULO 120.- Cuando sea necesaria la ruptura del pavimento de las vas pblicas para la ejecucin de alguna obra, ser requisito indispensable recabar la autorizacin de la Direccin, previamente a la iniciacin de los trabajos.

ARTCULO 131.- Corresponde al H. Ayuntamiento del Municipio de Campeche, la prestacin del servicio de alumbrado pblico, que consiste en la instalacin y conservacin de postes, luminarias y dems equipo que se requiera. Queda estrictamente prohibido a los particulares la ejecucin de obras que afecten las instalaciones o la prestacin del servicio. ARTCULO 132.- Para realizar instalaciones de alumbrado pblico en fraccionamientos del Municipio, se deber cumplir con lo sealado en el Captulo II del Ttulo Octavo de este Reglamento. ARTCULO 133.- La Direccin dar respuesta por escrito a la solicitud presentada, en un plazo que no exceder de quince das hbiles, indicando los lineamientos apropiados para el desarrollo del proyecto.

TTULO QUINTO
FORMAS DE PROYECTO ARQUITECTNICO
CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTCULO 134.- La Direccin determinar las caractersticas de los edificios y los lugares en que estos puedan autorizarse, segn sus diferentes clases y usos, como se seala en el Ttulo Noveno de este Reglamento, y aprobar o rechazara los proyectos arquitectnicos de acuerdo con caractersticas generales y particulares.

ARTCULO 135.- La altura mxima que podr autorizarse para edificios en aquellos sitios en que sean permitidos, no deber exceder de la medida del ancho de la calle de su ubicacin, ms de un cincuenta por ciento. La medida base ser la calle mas ancha de las que limiten al predio. Sin embargo, tratndose de edificios de veinte o ms metros de altura, ser requisito para el otorgamiento del permiso que el Director Responsable de Obra adjunte a la solicitud un estudio tcnico que demuestre, tomando en cuenta el uso y capacidad del edificio que se pretenda construir, los siguientes hechos:

TTULO QUINTO FORMAS DE PROYECTO ARQUITECTNICO

 Artculo 134 al 139 Dentro de los puntos ms

importantes se encuentran:

ARTCULO 134.- Se considera

como Proyecto Arquitectnico los documentos relativos a la creacin, localizacin, rectificacin, prolongacin, ampliacin y mejoramiento de centros de poblacin, lugar pblico o servicios pblicos de cualquier inmueble habitable.

 ARTCULO 138.- Para otorgar licencias de

construccin de edificios que se destinen a: habitaciones, comercios, oficinas y dems edificios mencionados en este reglamento, ser requisito indispensable la licencia del uso del suelo compatible con la zona de acuerdo con el Programa Director as como el cumplimiento de las restricciones emanadas de este, y los dems requisitos pertinentes conforme a las disposiciones legales y reglamentarias vigentes.

CAPTULO II EDIFICIOS PARA HABITACIONES

Artculo 140 al 158 Puntos ms importantes

ARTCULO 143.- (segundo prrafo) La dimensin mnima de una pieza habitable ser de tres metros a sus ejes en rea mnima de 12.75 metros cuadrados y su altura no podr ser inferior a 2.40 metros. Cuando una pieza habitable se destine para dos funciones (como sala-comedor) no podr ser menor de veinte metros cuadrados.

 ARTCULO 144.- Slo se autorizar la

construccin de vivienda que contenga como mnimo una pieza habitable, adems de contar con sus servicios completos de cocina y bao, que permitan la satisfaccin de las necesidades fundamentales de una familia. Tratndose de vivienda horizontal, cada vivienda deber contar con su barda perimetral.

 Art. 159 al 163 Este capitulo trata acerca de

las especificaciones para este tipo de edificaciones. Como las dimensiones de las escaleras y las distribuciones de los baos, as como las proporciones mnimas para el espacio de los trabajadores.

 Art. 164 al 175 Artculos importantes ARTCULO 165.- Los edificios

para la educacin debern contar con las instalaciones, reas libres y espacios necesarios que facilite a los alumnos el proceso de enseanza-aprendizaje, por lo que deber cumplir con las condiciones higinicas, de seguridad y pedaggicas. ARTCULO 171.- Los centros escolares mixtos, debern estar dotados de servicios sanitarios separados para hombres, mujeres y personal docente; la concentracin mxima de los muebles para servicios sanitarios deber estar en la planta baja.

 ARTCULO 180.- Los Albergues, casas hogar,

asilo de ancianos y todo edificio donde se proporcione alojamiento temporal o permanente a adultos mayores; debern contar con las reas, instalaciones y condiciones habitables adecuadas para proporcionarles alimentacin, vestido, atencin mdica, asistencia social y recreacin.

CAPTULO VI HOSPITALES, SANATORIOS, LABORATORIOS Y CLINICAS

Art. 181 al 186 Artculo importante: ARTCULO 181.- El edificio

para hospital deber contar con cajones de estacionamiento para mdicos y para el pblico, de conformidad con lo dispuesto en el Instructivo correspondiente. De igual forma, deber contar con accesos para vehculos de emergencia independiente de la entrada al estacionamiento pblico.

 Art. 187 al 193 Artculo importante:

ARTCULO 187.- La altura libre mnima de las salas de los centros de reunin ser de tres metros, y la capacidad de stas se calcular a razn de un metro cuadrado por persona, descontndose la superficie que ocupe la pista para baile, la que deber calcularse a razn de veinticinco decmetros cuadrados por persona.

 Art. 202 al 207 Artculo importante: ARTCULO

202.- Se consideran edificios destinados a espectculos deportivos, aquellos inmuebles que se destinen a estadios, plazas de toros, arenas, hipdromos, lienzos charros y cualquier otro con usos semejantes; los cuales debern contar con las instalaciones, que para ese efecto, seale la Direccin con base en las disposiciones del presente Reglamento, para proteger debidamente a los usuarios de los riesgos propios del espectculo.