Eureka - MD - Agua Desague y Aci - 15.06.2010

Equipo “G” S.A.
CONSULTORIA Y PROYECTOS
INGENIERIA SANITARIA Y AMBIENTAL
PROYECTO: EDIFICIO DE OFICINAS “EUREKA”

INSTALACIONES SANITARIAS
MEMORIA DESCRIPTIVA
La presente Memoria Descriptiva corresponde al Proyecto de Instalaciones

Sanitarias (Redes de Agua Potable, Desagüe y Agua Contra Incendio) del
local destinado al uso de oficinas, propiedad de Inmobiliaria Eureka S.A.C.,
a construirse en la Calle Dean Valdivia N° 115, 121, 135, 145, 149 y 157,
Calle Las Orquídeas N° 535, 577, 585 y 593, de la Urbanización Jardín, en
el distrito de San Isidro, Provincia y Departamento de Lima.
GENERALIDADES
El contratista de las Instalaciones Sanitarias a que se refieren estas
Condiciones Generales serán las personas o firmas que sean designadas
para realizar el trabajo de las Instalaciones Sanitarias del Edificio.
El Inspector de la Obra Sanitaria, será un Ing. Sanitario colegiado, que
representará técnicamente al Propietario a cuyo cargo está la supervisión del
Contrato.
ESPECIFICACIONES Y DIBUJOS
El carácter general y alcances del trabajo, están ilustrados en los diversos
planos de Instalaciones y las Especificaciones respectivas. El Contratista
deberá tener en la Obra una copia de los Planos y Especificaciones,
debiendo dar acceso en cualquier momento al Inspector.
VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES Y PLANOS

En los presupuestos del Contratista se tendrá en cuenta que las
Especificaciones que siguen, se complementan con los planos respectivos y
forma tal, que las obras deben ser ejecutadas totalmente, aunque éstas
figuren en uno solo de los documentos citados.
CAMBIOS
Cualquier cambio en los planos o especificaciones que el Contratista
considere conveniente de introducir antes de presentar su propuesta, deberá
comunicarlo al Propietario por escrito, el cual lo aceptará o rechazará
también por escrito.
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Av. Javier Prado Este N° 1544 Of. 101 Teléf. 225-2234

San Isidro Fax 224-5741
E-mail proyectos@equipogsa.com
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MATERIALES Y MANO DE OBRA

Todos los equipos, materiales o artículos suministrados para las Obras que
cubren estas especificaciones, deberán ser nuevos y de la mejor calidad
dentro de su respectiva clase. Y toda la Mano de Obra que se emplee deberá
ser de primera clase.
INSPECCIÓN
Todo el material y la mano de obra empleada estarán sujetos a la inspección
del Propietario ya sea en la obra o en el taller.
El Propietario tiene derecho de rechazar el material que encuentre
dañado, defectuoso o la mano de obra deficiente y requerir su corrección.
Los trabajos mal ejecutados deberán ser satisfactoriamente corregidos y el
material rechazado deberá ser reemplazado por otro aprobado, sin cargo
alguno para el Propietario.
El Contratista deberá suministrar sin cargo alguno adicional para el
Propietario, todas las facilidades razonables, mano de obra y materiales
adecuados para la inspección y pruebas que sean necesarias.
Si el propietario encontrara que una parte del trabajo ya ejecutado ha
sido en disconformidad con los requerimientos del contratista, podrá optar
por no aceptar parte, o nada de dicho trabajo sujeto a un reajuste en el
precio del Contrato.
El Contratista deberá dar aviso al Propietario por lo menos con diez
(10) días de anticipación de la fecha en que su trabajo quedará terminado y
listo para la inspección.
GARANTÍAS
El Contratista deberá garantizar todo el trabajo, materiales y equipos
empleados, de acuerdo con los requerimientos de los planos y
especificaciones.
RESPONSABILIDAD PARA EL TRABAJO

El Contratista deberá asegurarse sobre las condiciones de trabajo, antes de
someter su Propuesta y no podrá alegar ignorancia sobre las condiciones en
las que deberá trabajar.
CAMBIOS
El propietario podrá en cualquier momento por medio de una orden escrita
hacer cambios en los planos ó especificaciones; si dichos cambios significan
un aumento o disminución en el monto del Contrato o en el tiempo
requerido para la ejecución, hará un ajuste equitativo de éstos tomando
como base lo estipulado en el Contrato.
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No será impedimento para que el Contratista continúe la Obra con los

cambios ordenados.
INTERFERENCIA CON LOS TRABAJOS DE OTROS

El Contratista deberá en todo momento vigilar que los trabajos que efectúen
otros Contratistas, no interfieran con los suyos y dará aviso al Propietario en
caso de que esto ocurriera. El Propietario no aceptará ningún reclamo por
este concepto, si el hecho no ha sido puesto en su conocimiento
oportunamente.
ALCANCES E INSTALACIONES TEMPORALES

El Contratista deberá armar a su propio costo los almacenes e instalaciones
temporales que se requieran, tanto para el cuidado de herramientas como
para el progreso de su trabajo.
RESPONSABILIDAD POR MATERIALES

El Propietario no asume ninguna responsabilidad por pérdidas de materiales
o herramientas del Contratista. Si éste lo desea puede establecer las
guardianías que crea conveniente.
RETIRO DE EQUIPOS O MATERIALES

Cuando sea requerido por el Propietario, el Contratista deberá realizar el
retiro del equipo o materiales excedentes en la Obra, que no vayan a tener
utilización futura en su trabajo.
USO DE LA OBRA
El Propietario tendrá el derecho de tomar posesión y hacer uso de cualquier
parte del trabajo del Contratista que haya sido terminado, no obstante que
el tiempo programado para completar la integridad de aquella porción o de
la obra no haya expirado. Pero dicha toma de posesión y uso no significará
aceptación de la obra hasta su completa terminación. Si aquel uso
prematuro incrementara el costo o demora del trabajo del Contratista, éste
deberá indicarlo por escrito y el Propietario determinará el mayor costo o
extensión del tiempo, o ambos que correspondan.
TERMINACIÓN POR NEGLIGENCIA

Si el Contratista no llevara a cabo la obra o cualquier parte de ella con la
debida diligencia para asegurar su buena ejecución o su terminación en el
tiempo especificado en el Contrato o cualquier extensión acordada
previamente, el Propietario podrá previo aviso escrito al Contratista, dar por
terminado el Contrato o parte del trabajo que esté demorado.
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En dicho caso el Propietario podrá llevar a cabo el trabajo hasta su

terminación, por Contrato o por administración directa y el Contratista será
responsable por cualquier exceso de costo que éstos ocasionen al Propietario
por daños y perjuicios por demora.
Si el Propietario diera por terminado el Contrato, tomará posesión y
utilizará para completar la obra, todos los materiales, equipos,
herramientas, etc. que el Contratista tenga en ella.
Las especificaciones de los fabricantes referentes a los materiales
(soldadura, uniones, etc.) deberán respetarse y pasarán a formar parte de
estas Especificaciones.
ESPECIFICACIONES DE LOS MATERIALES POR SU NOMBRE

COMERCIAL
Donde se especifique materiales, equipos, aparatos de determinados
fabricantes, nombre comercial o número de catálogo, se entiende que dicha
designación es para establecer una norma de calidad y estilo. La propuesta
deberá indicar nombre del fabricante, tipo, tamaño, modelo, etc. O sea todas
las características de los materiales.
Las Especificaciones de los fabricantes referentes a las instalaciones de los
materiales deben cumplirse estrictamente, o sea que ellas pasan a formar
parte de estas especificaciones.
Si los materiales son instalados antes de ser probados, el Propietario puede
hacer retirar dicho material sin costo alguno y cualquier gasto ocasionado
por este motivo será por cuenta del Contratista.
Igual proceso se seguirá si a criterio del Inspector de la Obra, o el Arquitecto
los trabajos y materiales no cumplen con lo indicado en planos,
Especificaciones, etc.
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MEMORIA DESCRIPTIVA
GENERALIDADES
La presente Memoria Descriptiva corresponde al Proyecto de Instalaciones
Sanitarias (Redes de Agua Potable, Desagüe y Agua Contra Incendio) del
local destinado al uso de oficinas, propiedad de Inmobiliaria Eureka S.A.C.,
a construirse en la Calle Dean Valdivia N° 115, 121, 135, 145, 149 y 157,
Calle Las Orquídeas N° 535, 577, 585 y 593, de la Urbanización Jardín, en
el distrito de San Isidro, Provincia y Departamento de Lima.
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE

SISTEMA DE AGUA FRÍA
Para la elaboración del presente sistema, se han considerado los parámetros
que fija el Reglamento Nacional de Edificaciones, a los cuales se ha dado la
holgura del caso.
 El abastecimiento será de las redes públicas mediante una conexión

domiciliaria (Sedapal).
 El aprovisionamiento será mediante 01 reservorio enterrado (cisterna),
de 100m3 para consumo doméstico.
 La presurización se hará por medio de 04 electrombas de velocidad
variable y presión constante.
 La distribución será por un medio de un sistema de redes que se
derivarán a alimentadores, que yendo por los ductos atenderán a los
SS.HH. de las oficinas y los estacionamientos.
 Cada local o área contará con un medidor para control.
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DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE DESAGUE

 Se ha considerado que los desagües de los diferentes pisos altos (Piso
13 al Piso 1) lleguen a montantes, las cuales bajaran hasta el techo
del primer Sótano, donde se juntaran y formaran un colector interior
que evacuará a la red exterior existente (Sedapal) mediante una
conexión domiciliaria de desagüe.
 El rebose de las cisternas y los desagües de los sótanos serán

conducidos a través de redes de tuberías hasta el Sótano 6 (Nivel -
18.20) para ser reunidos en una cámara de bombeo ubicada en el
cuarto de bombas (Nivel -21.40), desde donde se impulsaran hasta la
caja de registro ubicada en el primer nivel (conexión domiciliaria de
desagüe).
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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
GENERALIDADES
El presente Proyecto comprende las Instalaciones Sanitarias de Agua Fría,
Agua Caliente, Desagüe, Ventilación y Colocación de Aparatos Sanitarios;
incluyendo la colocación de Bombas, etc.
MATERIALES
En su oferta el Contratista notificará por escrito de cualquier material,
equipo que se indique y que se considere inadecuado o inaceptable de
acuerdo con las Leyes, Reglamentos u Ordenanzas de autoridades
competentes.
Los materiales a usarse deben ser nuevos, de reconocida calidad, de primer
uso y ser de utilización actual en el Mercado Nacional o Internacional.
El Inspector de la Obra, indicará por escrito al Contratista el empleo de un
material cuyo monto de daño no impida su uso.
TRABAJOS
Cualquier cambio durante la ejecución de la obra que obligue a modificar el
Proyecto Original será resultado de consulta y aprobación del Ingeniero
Proyectista.
INSTALACIONES COMPRENDIDAS Y SUS LÍMITES

Las instalaciones comprendidas se hará de acuerdo a los planos y de la
forma como se indican en las presentes Especificaciones, abarcando pero no
limitándose a los siguientes trabajos:
a) Instalaciones de agua fría, los equipos de bombeo y cisterna, hasta

cada uno de los aparatos sanitarios, incluyendo válvula y todo
accesorio.
b) Instalaciones de desagüe, ventilación desde cada uno de los aparatos
sanitarios, sumideros, hasta el punto de conexión con las redes
exteriores.
c) Colocación de aparatos sanitarios.
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TUBERÍAS Y CONEXIONES PARA AGUA FRÍA

Serán de PVC de clase 10, normalizada, del tipo de empalmes a presión,
para sellarse con pegamento PVC del mismo fabricante. Los accesorios
finales de cada salida serán de fierro galvanizado roscado, del tipo pesado,
con adaptadores unión rosca de PVC, y protegidos con una capa doble de
pintura anticorrosiva. Todas las uniones roscadas se sellarán con cinta de
teflón.
VÁLVULAS DE INTERRUPCIÓN
Serán del tipo esférico (llaves de bola), de paso completo, sin reducción,
fabricadas íntegramente en bronce de fundición antiporosa o similar
(siempre y cuando sus características técnicas sean las adecuadas), para
una presión de trabajo no menor de 125 Lbs/pulg²; llevarán en alto relieve
la marca del fabricante y la presión de trabajo. Alternativamente al paso
completo, podrán ser de paso standard, del diámetro nominal
inmediatamente superior.
Constarán con extremos de rosca estándar y serán instaladas según las
indicaciones de los planos, e irán colocadas entre dos uniones universales
galvanizadas con asientos de bronce, con niples galvanizados y adaptadores
a las tuberías de PVC. Cuando sean mayores de 2" de diámetro, sus
extremos contarán con uniones de bridas standard, con corta bridas
roscadas del mismo tipo, eliminándose las uniones universales.
VALVULAS DE RETENCIÓN
Serán fabricadas íntegramente en bronce o similar (siempre y cuando sus
características técnicas sean las adecuadas), del tipo charnela (swing),
cuerpo sólido de una sola pieza fabricado para trabajar a 125 Lbs/pulg² de
presión.
Llevarán en alto relieve la marca del fabricante, la presión de trabajo y el
sentido de flujo.
Se instalarán preferentemente en posición horizontal y contarán con
extremos de rosca standard o de bridas, según su diámetro.
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VALVULAS FLOTADOR
Serán del tipo de acción directa, con operación por palanca regulable,
construidas íntegramente en bronce o similar (siempre y cuando sus
características técnicas sean las adecuadas), con extremos roscados, cuerpo
sólido de una sola pieza, para operar a 75 Lbs/pulg² y mecanismo interior
balanceado.
UNIONES UNIVERSALES
Serán del tipo standard, fabricadas en acero galvanizado con asiento cónico
de bronce, para una presión de trabajo de 125 lbs/pulg², con extremos de
rosca normal, que se sellarán con cinta de teflón.
REGISTROS Y SUMIDEROS
Serán de bronce, de fundición antiporosa para instalarse con el cuerpo y la
tapa o rejilla a ras del piso terminado. Las cajas sumideros y rejillas se
construirán según las indicaciones y detalles de los planos correspondientes.
TUBERÍAS CONEXIONES PARA DESAGUE Y VENTILACIÓN

Serán de Cloruro de Polivinilo no plastificado, para una presión de trabajo
de 15 lbs/pulg² del tipo denominado PVC-SAL, especialmente para
desagües, con extremos del tipo espiga y campana para sellado con
pegamento especial PVC del mismo fabricante. Salvo otra indicación en los
planos, las líneas de desagüe se instalarán con una pendiente mínima de 1%
bajando hacia los aparatos.
MANO DE OBRA
La mano de obra se ejecutará siguiendo las normas para un buen aspecto en
el trabajo, teniendo especial cuidado que presenten un buen aspecto en lo
que se refiere a alineamiento y aplomo de las tuberías. En todo se
respetarán las instrucciones dadas por el Inspector de la Obra.
REGISTROS, CAJAS
En los lugares señalados por los planos, se colocarán registros para la
inspección de las tuberías de desagüe.
Se instalarán al ras del piso terminado en sitio accesible para poder
registrar. Las cajas serán de albañilería de las dimensiones indicadas en los
planos respectivos todos dotados de marco y tapa de fierro fundido o del
mismo material del piso terminado, serán tarrajeados y bien pulidos.
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TAPONES PROVISIONALES
Todas las salidas de agua y desagüe, deben ser taponadas inmediatamente
después de terminadas y permanecerán así hasta la colocación de aparatos
para evitar que se introduzcan materias extrañas a las tuberías y las
destruyan o atoren.
Todos los tapones de agua serán de plástico PVC (niples, tapón macho) y
para desagüe de madera cónica.
TERMINALES DE VENTILACIÓN
Todo colector de bajada ó ventilador independiente se prolongará como
terminal sin disminución de su diámetro, llevando sombrero de ventilación
que sobresaldrá como mínimo 0.30 m del nivel de la azotea.
Los sombreros de ventilación serán del mismo material o su equivalente, de
diseño apropiado tal que no permita la entrada casual de materias extrañas
y deberá dejar como mínimo un área igual al del tubo respectivo.
PASES EN ESTRUCTURAS
Se ha previsto en Estructuras que las tuberías en general puedan atravesar
las lozas y vigas. El Contratista podrá atravesarlas, pero dejando los pases
respectivos antes del vaciado de estos elementos (está prohibido picar estos
elementos estructurales). Los pases serán de acero 2" de diámetro, mayores
que las tuberías.
GRADIENTES DE LAS TUBERÍAS

Las gradientes de los colectores principales de desagüe, están indicada en
las acotaciones de los planos respectivos. Será de 1% como mínimo para
todos los ramales y colectores.
PRUEBAS
Las pruebas se harán de la siguiente manera:
a) Prueba de presión con bomba de mano para las tuberías de agua,
debiendo soportar una presión de 100 Lbs/pulg². Sin presentar
escapes por lo menos durante 3 horas.
b) Prueba de la tubería de desagüe, que consistirán en llenar las
tuberías después de haber taponado las salidas bajas debiendo
permanecer llenas sin presentar escapes por lo menos durante 24
horas.
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c) Las pruebas de las tuberías se podrán efectuar parcialmente a

medida que el trabajo vaya avanzando, debiendo realizarse al final
una prueba general.
d) Los Aparatos se probarán uno a uno, debiendo observarse un perfecto
funcionamiento.
INSTALACIONES DE APARATOS SANITARIOS

Se ubicarán de acuerdo a lo que se muestra en los planos de Arquitectura,
donde se indicará la ubicación de conexiones, anclajes y demás detalles. Se
revisará completamente la instalación, para que no existan pérdidas de agua
por las tuberías o griferías.
Al final después de la prueba, todos los Aparatos deberán observar un
perfecto funcionamiento. Ver Especificaciones en Proyecto de Arquitectura.
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MEMORIA DESCRIPTIVA
SISTEMA DE EXTINCIÓN DE INCENDIOS
EDIFICIO DE OFICINAS “EUREKA”
INTRODUCCIÓN
La presente Memoria Descriptiva, cálculos y planos del proyecto han sido

desarrollados por el Ing. Jorge Gamboa S. y especifican los requerimientos
mínimos a tener en cuenta en la instalación del sistema de protección contra
incendios por agua para el Edificio de oficinas Eureka, ubicado entre las
calles Dean Valdivia y Las Orquídeas, en el distrito de San Isidro.
Este sistema comprende lo siguiente:

 Cisterna y sistema de bombeo automático.
 Montantes, Gabinetes y Toma para CGBVP.
 Sistemas de rociadores en todos los niveles.
 Extintores portátiles.
Esta documentación no pretende ser un manual de instalación, siendo ésta

responsabilidad exclusiva del instalador, quien debe conocer las diferentes
normas que rigen estos sistemas. Además, el instalador debe tener
experiencia instalando sistemas de agua contra incendios y emplear buenas
prácticas de instalación.
OBJETIVOS
El objetivo del sistema contra incendios es proporcionar un grado de
protección a la propiedad y la vida, basándose en el Reglamento Nacional de
Edificaciones el cual nos deriva a las correspondientes normas NFPA para
los distintos sistemas a instalarse.
DOCUMENTACIÓN
Los documentos explicativos del presente proyecto son los siguientes:
 Memoria Descriptiva
 Planos de distribución de sistemas
 Planos de detalles de construcción
PARÁMETROS DE DISEÑO
Los parámetros de diseño se fundamentan en las normas de protección
contra incendios:
 Reglamento Nacional de Edificaciones – Norma Técnica A.130.
 Norma Técnica Peruana NTP-350.043-1 Selección, distribución,
inspección, mantenimiento, recarga y prueba hidrostática de
extintores portátiles.
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 NFPA 10, Standard for Portable Fire Extinguishers.
 NFPA 13, Standard for the Installation Of Sprinkler Systems.
 NFPA 14, Standard for the Installation of Standpipes and Hose
Systems.
 NFPA 20, Standard for the Installation of Stationary Pumps for Fire
Protection.
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA
El sistema de bombeo propuesto es completamente automático y mantiene

presurizada a la montante que alimenta los gabinetes y rociadores del
edificio, lo que significa que estos sistemas pueden actuar de inmediato ante
cualquier siniestro por el uso de una manguera o apertura de un rociador.
Reserva de agua Contra incendio

La cisterna de agua contra incendio se ubica debajo del tercer sótano,
adyacente al cuarto de bombas. Y tiene una capacidad de 120 m³ de uso
exclusivo para los sistemas contra incendio. Los análisis del requerimiento
de agua de acuerdo a los riesgos de cada nivel son los siguientes:
El riesgo más alto se encuentra en los estacionamientos los cuales son

catalogados como de riesgo Ordinario Grupo 1, para lo cual la NFPA 13
solicita una demanda de agua de 0.15 gpm/ft² en 1500 ft² más una
demanda para mangueras de 250 gpm para uso interno y externo, cabe
decir uso de personal civil y del cuerpo de bomberos respectivamente, lo que
hace un total de 475 gpm por un lapso de 60 minutos de uso exclusivo para
contra incendios. Se podrá inyectar adicionalmente agua al sistema
mediante la conexión siamesa.
Para el caso de los pisos de oficinas, catalogados como de riesgo ligero, se
requiere 0.10 gpm/ft² en 1500 ft² más una demanda para mangueras de
100 gpm para uso interno y externo, lo que hace un total de 250 gpm por un
lapso de 30 minutos de uso exclusivo para contra incendios
Sistema de Bombeo
El sistema de bombeo consta de una electrobomba horizontal, con una
capacidad 500 gpm @ 160 psi, una bomba jockey de 5 gpm @ 165 psi. La
bomba y el motor vienen armados y alineados. El sistema de bombeo es
completamente automático y mantiene presurizada la red, mangueras y
sistemas de rociadores, lo que significa que estos sistemas podrán actuar de
inmediato cuando haya un requerimiento de agua. Mediante la bomba
jockey, el sistema mantiene una presión mínima en la red compensando
pequeños decrementos de presión y evitando arranques innecesarios de la
bomba principal. La bomba jockey arranca automáticamente cuando la
presión en la línea baja y se detiene automáticamente cuando la vuelve a
presurizar.
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Equipo “G” S.A.
La apertura de mangueras o un solo rociador producirá una caída de
presión en la línea, la que no podrá ser compensada por la bomba jockey y
esto dará lugar a que el tablero controlador arranque la bomba principal.
El tipo será bomba horizontal, accionada por motor eléctrico, acondicionada

especialmente para sistema contra incendio.
Líquido a bombear : Agua

Caudal : 500 GPM
Altura dinámica total : 160 PSI
Potencia aprox. : 100 HP Aprox.
Tablero Controlador
 Específicamente certificado por UL.
 Ensamblado, cableado y probado por el fabricante en la planta de
ensamblaje.
 Gabinete tipo NEMA 12.
 Alimentación eléctrica de 220V, 60 Hz.
 Preparado para arranque manual y arranque automático por caída de
presión de la línea.
Bomba Jockey
Bomba de agua diseñada con el objetivo de reponer la presión perdida en la
línea por efecto de goteo o efectos de temperatura.
Datos Básicos
Bomba para agua totalmente equipada por su fabricante, lista para
funcionar una vez instalada. El equipo será bomba centrífuga horizontal o
multietápica, accionada por motor eléctrico trifásico de 220V, 60 Hz.
Líquido a bombear : Agua

Caudal : 5 GPM.
Altura dinámica total : 165 PSI.
Potencia del motor : 5.5 HP aprox.
Descripción General
Tablero Controlador de la Bomba Jockey

· Certificado por UL.
· Adecuado para 220V, 60 Hz.
· Gabinete tipo NEMA 12.
Se deberán colocar todos los accesorios requeridos para que el sistema

funcione de manera óptima y según lo indique la NFPA 20.
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Equipo “G” S.A.
Responsabilidad del proveedor de los equipos
- Revisar el plano base de instalación a fin de constatar las condiciones

y concordancia con las dadas en obra, como dimensiones de los
equipos, etc.
- Supervisar y certificar que la instalación de los equipos ha sido
realizada de acuerdo con las recomendaciones del fabricante y los
requerimientos de la NFPA.
- Estar presente en la recepción del sistema.
- Arrancar la bomba, regular los equipos y efectuar el protocolo
establecido en la NFPA 20.
- Entregar todos los manuales de los equipos.
- Entregar los certificados de prueba de fábrica de los equipos.
- Entregar los certificados de garantía de los equipos (período no menor
de un año).
- Entregar un manual de operación y mantenimiento donde se
especifiquen los procedimientos a efectuar durante pruebas
periódicas y de mantenimiento de las bombas, con el fin de asegurar
el óptimo funcionamiento del sistema.
- Entrenar al personal encargado de la operación del sistema de
bombas.
Red de Agua Contra Incendios

El sistema cuenta con una montante principal de 6 pulgadas que parte del
cuarto de bombas y sube por la escalera Nº3 hasta el primer sótano donde
se bifurca y continua su recorrido vertical por las escaleras Nº1 y Nº2,
asimismo en el primer sótano se empalma a esta red la tubería que es
alimentada por la conexión de bomberos (siamesa) ubicada en la fachada de
la edificación.
Las montantes alimentan los sistemas de rociadores de toda la edificación,
tanto de los estacionamientos, áreas comunes y oficinas; como a las tomas
de bomberos dejadas en cada nivel dentro de las escaleras. Gabinetes clase
II han sido ubicados en los halls de ascensores para uso de personal
interno. Extintores portátiles han sido proyectados para cubrir todas las
áreas de la edificación.
En cada nivel se colocará como mínimo una estación de control para el

sistema de rociadores, y en los pisos con oficinas además una estación para
cada oficina. Constará de válvula de control tipo mariposa, detector de flujo
(ambos deberán ser monitoreadas desde el panel de alarmas), válvula check,
válvula de prueba y drenaje y medidor de presión. Las válvulas de drenaje
deberán empalmarse a la montante de 2” que baja por el mismo ducto con la
montante principal y descargará en el sumidero del cuarto de bombas.
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Equipo “G” S.A.
En la parte superior de cada montante se deberá colocar una válvula de
purga automática (similar al modelo PAAR de Potter Electric).
Las montantes deberán considerar la protección contra sismos mediante
acoples que permiten dar flexibilidad necesaria, espaciados de acuerdo a lo
indicado en la NFPA 13.
Conexión de Inyección de Agua

Consiste en 2 tomas de 2 pulgadas y media unidas a una tubería de 4
pulgadas que permite a las unidades del cuerpo de bomberos suministrar
agua directamente a la red de agua contra incendios. La conexión estará en
el exterior de la edificación para su fácil acceso.
Esta siamesa contará con una clapeta por cada ingreso y una válvula check
aguas arriba. El acabado es de bronce o cromado (a definir por el cliente) y
debe estar señalizada.
Sistema de Rociadores Contra Incendios

Un sistema húmedo de rociadores es una red de tuberías con rociadores,
válvulas y accesorios que se diseña para aplicar una determinada cantidad
de agua sobre un área. La aplicación del agua se hace por medio de los
rociadores, que son unas boquillas por las que se descarga el agua cuando
el rociador se activa. Los rociadores se activan cuando la temperatura del
medio ambiente es la suficiente como para fundir o romper un fusible que
libera el tapón del rociador.
COMPONENTES DEL SISTEMA DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS

Todos los componentes utilizados en el sistema de protección contra
incendios deben estar listados para ser usados en sistemas contra incendios
de exigirlo así la norma correspondiente. Las marcas de los materiales deben
ser de reconocido prestigio.
Tubería Aérea
Este proyecto especifica tubería de acero cédula 40, sin embargo también
puede utilizarse cualquiera de las siguientes alternativas:
 Tubería de acero soldado o sin costura, negro o galvanizado por
inmersión en baño caliente, para uso en sistemas contra incendio.
ASTM A795
 Tubería de acero soldado o sin costura ANSI / ASTM A53
 Tubería de acero forjado (wrought steel pipe) ANSI B36.10M
 Tubería de acero electro soldada ASTM A135
 Tubería de cobre sin costura ASTM B75
 Tubería de cobre sin costura para agua ASTM B88
 Tubería de cobre forjado sin costura y tubería de aleación de cobre
ASTM B251
Cualquier otra tubería metálica que se encuentre certificada para uso en

sistemas contra incendio.
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Equipo “G” S.A.
Además de todas las consideraciones pertinentes a una correcta instalación,
debe cuidarse el aspecto estético, el cual se logrará con una buena
alineación de la tubería, correcta instalación de los accesorios, uniformidad
en los soportes y colgadores, limpieza, pintura, entre otros.
El instalador debe cuidar de no forzar los diversos componentes del sistema
en el proceso de montaje, como por ejemplo, alinear tuberías o soportes
ajustando los pernos para corregir desalineaciones.
Accesorios
Deberán estar de acuerdo o exceder las siguientes especificaciones:
Todos los accesorios deben ser listados o cumplir las siguientes

especificaciones:
Material de fierro fundido ASTM Al 26

Accesorios roscados clase 125 y 250 ANSI/ASME B16.4
Brindas y accesorios brindados ANSI/ASME B16.1
Hierro maleable ASTM Al 97
Accesorios roscados clase 150 ANSI/ASME B16.3
Accesorios soldables ASME/ANSI B16.9
Deberá tenerse en consideración los límites de presión de los accesorios de

manera que excedan la presión máxima del sistema.
Unión de Tuberías y Accesorios

Deberán cumplir con los siguientes requisitos mínimos:
Roscas
Las roscas de las tuberías y accesorios deben ser de uso exclusivo para
tuberías menores o iguales a 2 pulgadas.
Todo cambio de diámetro debe lograrse usando accesorios reductores o con
un adaptador (bushing) cuando no exista un accesorio reductor. No está
permitido el uso sucesivo de reducciones y/o adaptadores.
Las uniones deben hermetizarse con cinta teflón. Se debe comprobar que el
tubo no penetre demasiado dentro del accesorio ni que la cinta o compuesto
rebalse demasiado de tal manera que se constituyan en una obstrucción al
flujo del agua.
Soldadura
Toda soldadura debe realizarse según los requisitos aplicables del estándar
AWS B2.1
Specification for Qualification of Welding Procedures and Welders for Piping
and Tubing
Toda unión por soldadura debe hacerse usando accesorios soldables
comerciales, especialmente fabricados para este fin.
Las tuberías de 2 pulgadas y menores no deben ser unidas por soldadura
excepto por las salidas soldables.
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Equipo “G” S.A.
Todos los cordones de raíz de las tuberías deben inspeccionarse mediante
tintes penetrantes.
Brida
Las bridas de acero se instalarán mediante soldadura y las bridas de hierro
fundido mediante rosca. Las empaquetaduras serán 3 mm (1/8”) de espesor
como mínimo y de un material adecuado para agua fría como neoprene. Los
pernos deben ser de cabeza hexagonal y las tuercas con 1 cara plana
hexagonales, ambos según ANSI B18.2 y protegidos contra la corrosión por
medio de un baño de zinc o cadmio.
Uniones por Ranura

Cuando se usen uniones por ranura mecánica, todos los componentes como
empaquetaduras, tallado o corte de ranuras, espesor de la pared del tubo,
acoples y accesorios deben ser compatibles entre ellos, para 300 lb/pie² de
presión, certificados por UL o aprobados por FM.
Válvulas
Todas las válvulas principales de alimentación y aquellas que controlan el
abastecimiento a montantes o sistemas de rociadores, deben, por su
construcción o ensamble con otros accesorios, indicar su posición – abierta
o cerrada – y que estando completamente abierta no pueda ser cerrada en
menos de 5 segundos. Las válvulas deben estar claramente identificadas
mediante una tarjeta plástica o metálica que indique su posición normal de
funcionamiento (normalmente abierta o cerrada) y la instalación debe
hacerla accesible y fácil de operar. También debe estar supervisada por el
panel de detección y alarma de incendios
Rociadores
En lugares donde los rociadores estén expuestos directamente serán de tipo
hacia arriba acabado en material de bronce, de respuesta estándar, tipo
bulbo de vidrio, y donde deban ir empotrados en falso cielo estos serán de
tipo hacia abajo con plato embelledor en acabado color blanco, de respuesta
estándar, tipo bulbo de vidrio, con un juego de tuberías y accesorios que
suben y bajan permitiendo su centrado en las baldosas.
Se está considerando colocar rociadores de cobertura estándar ½” npt,
factor de descarga k=5.6 clasificados como de temperatura ordinaria (68°C).
Gabinetes Contra Incendios

Gabinetes clase 2, en caja de plancha metálica de 1/20” de espesor, de
dimensiones indicadas en planos, puerta de vidrio de espesor simple,
bisagra continua, color blanco en el interior y acabado en color rojo al
horno, chapa tipo push boton y sticker de indicaciones para su uso.
Adicionalmente cada gabinete contará en su interior con los siguientes
elementos:
 Válvula angular de 1 pulgada y media con rosca de ingreso hembra y
salida hembra. Acabado de bronce, de 300 PSI, listada.
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Equipo “G” S.A.
 Manguera de 1 pulgada y media x 30 metros de longitud, tipo
chaqueta simple, para una presión mínima de trabajo de 150 PSI,
permanentemente conectado a la válvula angular, listada.
 Pitón de policarbonato tipo chorro directo y niebla de 1 pulgada y
media, listado.
 Niple de conexión de 1 pulgada y media (Hembra – Macho).
 Rack porta manguera.
* Los gabinetes que se encuentren por debajo del sétimo nivel deberán
modificarse, colocando en vez de la válvula angular de 1 pulgada y media
convencional, una válvula angular tipo reguladora de presión de 1 pulgada y
media con rosca de ingreso hembra y salida hembra. Acabado de bronce, de
300 PSI, listada. De manera que se asegure que la presión de ingreso no
sobrepase los 100 psi.
Extintores
En los planos se muestra las ubicaciones donde se deberán colocar
extintores portátiles, basados en las recomendaciones de la NTP-350.043-1
y NFPA 10. Estos deberán colgarse teniendo cuidado de no obstruir su
visibilidad, además deberá señalizarse.
Los extintores a colocarse serán de Polvo Químico Seco para fuegos tipo ABC
y deberán tener una capacidad de 10 libras y un ratio mínimo UL de
4A:60B:C. Pudiendo utilizarse únicamente los agentes extintores:
bicarbonato de sodio al 92% de porcentaje en peso, bicarbonato de potasio
al 90% ó fosfato mono amónico al 75%.
Para los ambientes de equipos eléctricos se ha considerado colocar un
extintor de CO2 de 10 lbs. de capacidad y un ratio mínimo UL de 10B:C.
Colgadores y Soportes Contra Sismos

Todos los colgadores y soportes se deberán instalar siguiendo las
recomendaciones de la NFPA 13. Se permite fabricar colgadores y soportes
de acero siempre y cuando estos colgadores
y soportes cuenten con la certificación de un profesional colegiado, soporten
5 veces el peso de
la tubería llena de agua más 114 Kg estén instalados en puntos de la
estructura que puedan soportar esta carga, no se exceda la máxima
distancia permitida entre colgadores especificada en la NFPA 13, que sean
metálicos y, con una capa de pintura anticorrosiva de 3 mils correctamente
aplicada.
La protección contra sismos está dada por la combinación de soportes en 2 y
4 sentidos con acoplamientos flexibles, permitiendo que en un sismo la
tubería siga el desplazamiento del edificio sin forzarse. Todos los recorridos
verticales de las tuberías deben tener acoples flexibles y soportes arriba y
abajo según las indicaciones de la NFPA 13.
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Equipo “G” S.A.
Protección contra la corrosión

Todos los accesorios, colgadores, soportes, pernos, etc. comerciales deben
estar protegidos contra la corrosión mediante el galvanizado en caliente
según ASTM A53.
Las tuberías deberán ser arenadas o lijadas y pintarse con una capa de base
anticorrosiva de 1.5 mils y dos capas de esmalte rojo de 3 mils siguiendo las
recomendaciones del fabricante.
ACEPTACIÓN DE LOS SISTEMAS

Para la recepción de los sistemas se deberán efectuar todos los protocolos y
pruebas solicitados por la NFPA.
Pruebas de Soldadura
Si se usó soldadura para unir la tubería, los soldadores deben estar
certificados y se deben realizar pruebas por radiografías al 5% de todos los
cordones. La empresa que realice las pruebas radiográficas debe presentar
un informe de ellas recomendando o no el cambio de cordones defectuosos.
Flushing
Las tuberías y las conexiones de entrada a las montantes verticales del
sistema serán limpiadas con un chorro de agua antes de que la conexión se
haga a la tubería del sistema, para quitar los materiales extraños que
pudieron haber entrado en la cañería durante el transcurso de la instalación
o que pudieron haber estado presentes en la tubería existente. El caudal
mínimo no será menor que la demanda de agua del sistema, o no menor
que lo necesario para proporcionar una velocidad de 10 ft/s (3 m/s),
cualquiera que sea mayor. Para todos los sistemas, las operaciones de
limpieza serán realizadas por el tiempo suficiente para asegurar que la
limpieza completa.
Prueba Hidrostática
Se llenará de agua toda la tubería y se purgará todo el aire posible, luego, la
tubería deberá presurizarse a no menos que 200 PSI de presión por dos
horas, o a 50 PSI en exceso a la presión estática máxima cuando esta excede
de 150 PSI, sin que se aprecie caída de presión.
El manómetro con el que se controle la prueba hidrostática debe estar
instalado solo para la prueba en el punto de menor elevación posible.
Prueba del Sistema de Bombeo

Se hará siguiendo las indicaciones dadas en la NFPA 20 Edición 2007
Capítulo 14: Prueba de Aceptación, Desempeño y Mantenimiento.
Prueba de funcionamiento del Sistema
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Equipo “G” S.A.
Se hará con las bombas en funcionamiento, y consistirá en la apertura de la
válvula de prueba de cada uno de los sistemas de rociadores, lo que
ocasionará que arranque la bomba jockey, como esta bomba no es capaz de
suministrar el caudal requerido, la presión en el sistema continuará bajando
y arrancará la bomba principal. Igualmente se abrirá el pitón de una
manguera de gabinete y arrancara la jockey y posteriormente la bomba
principal.
Todas las válvulas principales deben ser cerradas y abiertas completamente
para comprobar su operación.
Certificado de Materiales e Instalación

 Planos como está construido.
 Manuales y catálogos de los equipos instalados.
 Piezas de repuesto de las válvulas y rociadores.
 Protocolos de todas las pruebas realizadas, debidamente firmadas.
 Mantenimiento de los Sistemas
Se deberá realizar un plan de mantenimiento de los sistemas basado
en la NFPA 25 Standard para Pruebas, Inspección y Mantenimiento de
Sistemas Contra Incendio basados en Agua, el cual será entregado al
cliente.
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21


Eureka - MD - Agua Desague y Aci - 15.06.2010

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Equipo “G” S.A.

PROYECTO: EDIFICIO DE OFICINAS “EUREKA”

La presente Memoria Descriptiva corresponde al Proyecto de Instalaciones

VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES Y PLANOS

Av. Javier Prado Este N° 1544 Of. 101 Teléf. 225-2234

MATERIALES Y MANO DE OBRA

RESPONSABILIDAD PARA EL TRABAJO

Av. Javier Prado Este N° 1544 Of. 101 Teléf. 225-2234

No será impedimento para que el Contratista continúe la Obra con los

INTERFERENCIA CON LOS TRABAJOS DE OTROS

ALCANCES E INSTALACIONES TEMPORALES

RESPONSABILIDAD POR MATERIALES

RETIRO DE EQUIPOS O MATERIALES

TERMINACIÓN POR NEGLIGENCIA

Av. Javier Prado Este N° 1544 Of. 101 Teléf. 225-2234

En dicho caso el Propietario podrá llevar a cabo el trabajo hasta su

ESPECIFICACIONES DE LOS MATERIALES POR SU NOMBRE

Av. Javier Prado Este N° 1544 Of. 101 Teléf. 225-2234

PROYECTO: EDIFICIO DE OFICINAS “EUREKA”

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE

 El abastecimiento será de las redes públicas mediante una conexión

Av. Javier Prado Este N° 1544 Of. 101 Teléf. 225-2234

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE DESAGUE

 El rebose de las cisternas y los desagües de los sótanos serán

Av. Javier Prado Este N° 1544 Of. 101 Teléf. 225-2234

PROYECTO: EDIFICIO DE OFICINAS “EUREKA”

INSTALACIONES COMPRENDIDAS Y SUS LÍMITES

a) Instalaciones de agua fría, los equipos de bombeo y cisterna, hasta

Av. Javier Prado Este N° 1544 Of. 101 Teléf. 225-2234

TUBERÍAS Y CONEXIONES PARA AGUA FRÍA

Av. Javier Prado Este N° 1544 Of. 101 Teléf. 225-2234

TUBERÍAS CONEXIONES PARA DESAGUE Y VENTILACIÓN

Av. Javier Prado Este N° 1544 Of. 101 Teléf. 225-2234

GRADIENTES DE LAS TUBERÍAS

Av. Javier Prado Este N° 1544 Of. 101 Teléf. 225-2234

c) Las pruebas de las tuberías se podrán efectuar parcialmente a

INSTALACIONES DE APARATOS SANITARIOS

Av. Javier Prado Este N° 1544 Of. 101 Teléf. 225-2234

La presente Memoria Descriptiva, cálculos y planos del proyecto han sido

Este sistema comprende lo siguiente:

Esta documentación no pretende ser un manual de instalación, siendo ésta

Av. Javier Prado Este N° 1544 Of. 101 Teléf. 225-2234

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA

El sistema de bombeo propuesto es completamente automático y mantiene

Reserva de agua Contra incendio

El riesgo más alto se encuentra en los estacionamientos los cuales son

Av. Javier Prado Este N° 1544 Of. 101 Teléf. 225-2234

El tipo será bomba horizontal, accionada por motor eléctrico, acondicionada

Líquido a bombear : Agua

Líquido a bombear : Agua

Tablero Controlador de la Bomba Jockey

Se deberán colocar todos los accesorios requeridos para que el sistema

Av. Javier Prado Este N° 1544 Of. 101 Teléf. 225-2234

Responsabilidad del proveedor de los equipos

- Revisar el plano base de instalación a fin de constatar las condiciones

Red de Agua Contra Incendios

En cada nivel se colocará como mínimo una estación de control para el

Av. Javier Prado Este N° 1544 Of. 101 Teléf. 225-2234

Conexión de Inyección de Agua

Sistema de Rociadores Contra Incendios

COMPONENTES DEL SISTEMA DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS

Cualquier otra tubería metálica que se encuentre certificada para uso en

Av. Javier Prado Este N° 1544 Of. 101 Teléf. 225-2234