CRISTIAN RUBILAR __Cel: 978976056 / E-mail: cristanrubilar@hotmail.

com
JAVIERA RUBILAR ___Cel: 983114745/ E-mail: ja.rubilargarcia@gmail.com

MEMORIA DE ACCESIBILIDAD
1) IDENTIFICACION DEL PROYECTO :

DIRECCION : CALLE SAN PEDRO N° 762 – SAN PEDRO VIEJO

COMUNA : SAN PEDRO DE LA PAZ
REGION : OCTAVA
DESTINO : OFICINAS
SUPERFICIE : 403.01 M2
ROL : 12006-8
NUMERO DE PISOS : 2

2) IDENTIFICACION DEL PROFESIONAL :

NOMBRE : ALEX SALINAS VALDEBENITO

PROFESION : ARQUITECTO.

3) GENERALIDADES:

El objetivo de este Informe es presentar la descripción de las áreas, recintos y rutas

accesibles del proyecto “OFICINAS ADMINISTRATIVAS CLIMACOR SUR SpA”.
Este informe es complemento del plano de accesibilidad PA1 y da cuenta de los espacios y
rutas accesibles en función a la normativa vigente y de la carga de ocupación definida
para el recinto. Estos valores se aplican a pasillos, puertas y en general a todo espacio y
recorridos definidos en la ruta accesible desde el exterior del edificio.

4) ZONIFICACION:

Los espacios y rutas accesibles se consideran para el piso 1 , en el cual se definen 2 zonas
accesibles dentro del proyecto:

ZONA 1 EXTERIOR ,PISO 1:

Acceso desde vereda publica

Recorrido área abierta
Rampa
Estacionamiento accesible,
Puerta de acceso principal.

Proyecto: Planta Piloto Metalurgia UdeC Arquitectura CJR/ A R Q U I T E C T O S Revisión: NOV /2022
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ZONA 2 INTERIOR , PISO 1 :

Área de recepción
Pasillo oficina 1
Pasillo camarines
Lockers
Wc accesible universal.

5) NORMAS APLICABLES :

- Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (O.G.U.C.), Título 4, Capítulo 2.

- Articulo 2.2.8 de la OGUC y 2.4.2 de la OGUC.
-Articulo 4.1.7 . de la OGUC.
-Artículo 4.2.4. y 4.2.5 de la OGUC.
-Artículo 4.2.6. de la OGUC.
-Artículo 4.2.7. de la OGUC.
-Artículo 4.2.8 .de laOGUC.
-Artículo 4.2.10.; 4.2.11; 4.2.12 y 4.2.13 de laOGUC.
-Artículo 4.2.18 ; 4.2.19 ; 4.2.20 ; 4.2.23 y 4.2.24 de la OGUC.

6) DEFINICIONES ASOCIADAS (OGUC) :

ACCESIBILIDAD UNIVERSAL: La condición que deben cumplir los entornos, procesos, bienes productos y
servicios, así como los objetos o instrumentos, herramientas y dispositivos, para ser comprensibles, utilizables y
practicables por todas las personas, en condiciones de seguridad y comodidad, de la forma más autónoma y
natural posible.
ACERA: Parte de una vía destinada principalmente para circulación de peatones, separada de la circulación
de vehículos.
EDIFICIO: Toda edificación compuesta por uno o más recintos, cualquiera sea su destino.
HUELLA PODOTACTIL: Recorrido de pavimentos con texturas en sobre-relieve y contraste cromático
respecto del pavimento circundante, destinada a guiar y/o alertar de los cambios de dirección o de desnivel en
una circulación peatonal.
RUTA ACCESIBLE: Parte de una vereda o de una circulación peatonal, de ancho continuo, apta para
cualquier persona, con pavimento estable, sin elementos sueltos, de superficie homogénea, antideslizante en
seco y en mojado, libre de obstáculos, gradas o cualquier barrera que dificulte el desplazamiento y percepción
de su recorrido.
CARGA OCUPACIONAL: Relación del número máximo de personas por metro cuadrado, para los efectos
previstos en la OGUC, entre otros, para el cálculo de los sistemas de evacuación según el destino del edificio o
de sus sectores si contiene diferentes usos.
PUERTA DE ESCAPE: Puerta de salida que forma parte de un sistema de evacuación.
SISTEMA DE EVACUACIÓN DE PERSONAS: Conjunto de elementos arquitectónicos y dispositivos de apoyo
con que cuenta una edificación para la evacuación de personas desde su interior.

Proyecto: Planta Piloto Metalurgia UdeC Arquitectura CJR/ A R Q U I T E C T O S Revisión: NOV /2022
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VÍAS DE EVACUACIÓN: Circulación horizontal, inclinada o vertical de un edificio, que permite la salida fluida
de personas en situaciones de emergencia, desde el acceso de cada unidad hasta un espacio exterior libre de
riesgo, comunicado a la vía pública.
ZONA VERTICAL DE SEGURIDAD: Vía de evacuación protegida de los efectos del fuego que, desde cualquier
nivel hasta el de salida, permite a los usuarios evacuar el edificio sin ser afectados por el fuego, humo o gases.

7) CALCULO CARGA OCUPACION:

Piso 1 - Cargas de Ocupación. Art. 4.2.4

ESPACIO Clasificación FACTOR SUPERFICIE CARGA DE
OGUC (m2 x (m2) OCUPACIÓN
persona) (N° de personas)
Lockers Camarín 4 16.23 4.06
Oficina 1 Oficina 7 8.00 1.14
Oficina de control Oficina 7 5.98 0.85
Bodega general bodega 40 65.56 1.63
Oficina de recepción Oficina 7 11,26 1,60

CARGA PISO 1 9,27

PISO 2. Cargas de Ocupación. Art. 4.2.4

ESPACIO Clasificación FACTOR SUPERFICIE CARGA DE
OGUC (m2 x (m2) OCUPACIÓN
persona) (N° de personas)
Co-working Oficinas 7 32.77 4.68
Comedor comedores 1.5 14,45 9,60
Kitchenette Cocina 15 4.18 0.28
Archivo 1, 2 bodega 40 8.02 0.20
Área de oficinas Oficinas 7 79.4 11.34

CARGA PISO 2 26.10

CARGA OCUPACION TOTAL DEL EDIFICIO : 35.37 = 36 Personas

Proyecto: Planta Piloto Metalurgia UdeC Arquitectura CJR/ A R Q U I T E C T O S Revisión: NOV /2022
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8) EVALUACION DE CUMPLIMIENTO POR ZONAS:

ZONA 1 EXTERIOR:
Rutas accesibles: Recorrido exterior, estacionamiento accesible, rampa y puerta de acceso
principal.

EXIGENCIA OGUC PROYECTADO CUMPLE

Pavimentos de ruta Estable, homogéneo, Adocreto y
accesible. Continuo,atideslizante, Baldosa40x40 si
Capricho, Budnik
Ancho ruta accesible 1.2m 1.2m
si
desde vereda publica
Altura desniveles < =30cm 8 cm si
Pav.podotactil 40cm Ada solutions40 si
Rampa <8% 3.8 % si
Estacionamiento. 5x2m + 1.1m franja 5x2m + franja
Accesible + franja de seguridad seguridad 1.2m si
seguridad
Radios de giros >=1.5m 1.6m si
Pav. Podotactil 40cm Ada solutions40 si
Pasamanos H=90 y h=70 H=90 y h=70
Resistencia sobre-carga N/A
horizontal 100kg/ml 100kg/ml
m)Puerta de acceso a= 1.10m 1.60m
principal h= 2m H=2m
si
Cerradura antipánico Cerradura AT-EO
Mare push.
Alturas de rutas h= 2.10m a= 2.70m
si
exteriores

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ZONA 2 INTERIOR:
Rutas accesibles, Recepcion, pasillo , camarines, wc accesible.

EXIGENCIA OGUC PROYECTADO CUMPLE

Radio de giro 1.5 m 1.6 si
Ruta accesible a=1.10m a)1.2m
si
h=2.1m h=2.7m
Puerta accesible a=90cm a=1.2 m si
f) Escritorio accesible h1=75cm h1=75cm
si
h2=70cm h2=70cm
Rutas accesibles WC a=1.1m a=1.25m
si
h=2.1m h=2.7m
Puerta WC accesible a=90cm a= 90cm
si
h=2m h=2m
Radio de giro 1.5m 1.5m si
Area de transferencia 120x 80cm 120x 80cm si
Barra seguridad fija L=60cm, h=75cm L=60cm h=75cm si
Barra abatible L=60cm, h=75cm L=60cm, h=75cm si
Ruta accesible oficina a=1.1m a=1.2m
si
h=2.1m h=2.7m
Puerta accesible a=90cm a=90cm
si
h=2m h=2m
Mesón accesible h1=75cm h1=75cm
si
h2=70cm h2=70cm

Alex Salinas Valdebenito.

A r q u i t e c t o

Proyecto: Planta Piloto Metalurgia UdeC Arquitectura CJR/ A R Q U I T E C T O S Revisión: NOV /2022