ESCENARIO DE INVERSIÓN I

Proyecto: Casa Habitación - Nivel Medio

Ubicación: Fracc. Aves Valentín Zacatlán Pue.

Fecha: 03/01/2023

Desglose de inversión Generales

Concepto M2 Coste M2 Monto %
Terreno 8.20 x 18.50 mts 151 $ 3,500.00 $ 528,500.00 34.8%
Escrituración 151 $ 175.00 $ 26,425.00 1.7%
Proyecto Ejecutivo 110 $ 350.00 $ 38,500.00 2.5%
Permisos 110 $ 150.00 $ 16,500.00 1.1%
Construcción ver Desglose 1.1 110 $ 7,500.00 $ 825,000.00 54.4%
Gerencia de Proyectos ARQ. 110 $ 750.00 $ 82,500.00 5.4%
Total de Inversión 151 $ 10,049.17 $ 1,517,425.00 100%

1.1 Desglose de contrucción:

Concepto M2 Coste M2 Monto %
Materiales 110 $ 2,625.00 $ 288,750.00 35.0%
Mano de Obra- Obra Civil 110 $ 2,100.00 $ 231,000.00 28.0%
Canceleria- Material y M.Obra 110 $ 615.00 $ 67,650.00 8.2%
Carpinteria- Material y M.Obra 110 $ 547.50 $ 60,225.00 7.3%
Acabados - Losetas 110 $ 442.50 $ 48,675.00 5.9%
Muebles, luminarias, equipos 110 $ 352.50 $ 38,775.00 4.7%
Plomeria- Material y M.Obra 110 $ 352.50 $ 38,775.00 4.7%
Electricidad- Material y M.Obra 110 $ 352.50 $ 38,775.00 4.7%
Extras- Sanitario, Agua 110 $ 112.50 $ 12,375.00 1.5%
Obra terminada 110 $ 7,500.00 $ 825,000.00 100%

Retorno de Inversión
Total de Inversión $ 1,517,425.00 100%
Periodo de Ejecución de Obra 5 meses $ 303,485.00 20%
Periodo de Venta + Obra 12 meses
Utilidad 30% aumento $ 455,227.50 30%
Precio de Venta $ 1,972,652.50 130%
 ESCENARIO DE INVERSIÓN II
Proyecto: Casa Habitación - Nivel Medio
Ubicación: Fracc. Aves Valentín Zacatlán Pue.

Fecha: 03/01/2023

Desglose de inversión Generales

Concepto M2 Coste M2 Monto %
Terreno 9.10 x 18.60 mts 169 $ 3,500.00 $ 591,500.00 30.6%
Escrituración 169 $ 175.00 $ 29,575.00 1.5%
Proyecto Ejecutivo 150 $ 350.00 $ 52,500.00 2.7%
Permisos 150 $ 150.00 $ 22,500.00 1.2%
Construcción ver Desglose 1.1 150 $ 7,500.00 $ 1,125,000.00 58.2%
Gerencia de Proyectos ARQ. 150 $ 750.00 $ 112,500.00 5.8%
Total de Inversión 169 $ 11,441.27 $ 1,933,575.00 100%

1.1 Desglose de contrucción:

Concepto M2 Coste M2 Monto %
Materiales 150 $ 2,625.00 $ 393,750.00 35.0%
Mano de Obra- Obra Civil 150 $ 2,100.00 $ 315,000.00 28.0%
Canceleria- Material y M.Obra 150 $ 615.00 $ 92,250.00 8.2%
Carpinteria- Material y M.Obra 150 $ 547.50 $ 82,125.00 7.3%
Acabados - Losetas 150 $ 442.50 $ 66,375.00 5.9%
Muebles, luminarias, equipos 150 $ 352.50 $ 52,875.00 4.7%
Plomeria- Material y M.Obra 150 $ 352.50 $ 52,875.00 4.7%
Electricidad- Material y M.Obra 150 $ 352.50 $ 52,875.00 4.7%
Extras- Sanitario, Agua 150 $ 112.50 $ 16,875.00 1.5%
Obra terminada 150 $ 7,500.00 $ 1,125,000.00 100%

Retorno de Inversión
Total de Inversión $ 1,933,575.00 100%
Periodo de Ejecución de Obra 6 meses $ 322,262.50 17%
Periodo de Venta + Obra 13 meses
Utilidad 30% aumento $ 580,072.50 30%
Precio de Venta $ 2,513,647.50 130%