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Señor Notario, Sírvase Ud., extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de COMPRA -
VENTA de un bien inmueble que celebran de una parte GUSTAVO RAMIREZ DAVILA,
identificado con DNI N° 01109749, con domicilio fiscal en Jr. Federico Sánchez #571, Distrito de
Tarapoto, Provincia y Región San Martin, a quien en adelante se le denominará como EL
VENDEDOR; y, de la otra parte MARIOLITH TAPULLIMA AMASIFUEN, identificado con DNI N.º
70184512, con domicilio actual en el Jr. Pucakiro S/N Asoc. De Vivienda Lomas de San Pedro
Mz. B LT. 2, Distrito de la Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martin, a quien en
adelante se le denominara EL COMPRADOR; Bajo los términos y condiciones que se establecen
en las siguientes clausulas: =============================
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PRIMERO. - SOBRE EL INMUEBLE =============================================
EL VENDEDOR, es propietario de un Predio Rustico denominado “Santa Elionor” ubicado en el
Sector Palmiche, Distrito de Tarapoto, Provincia y Región San Martin, el mismo que se
encuentra inscrito en la Partida N° 11107510 del Registro de Predios de la Oficina Registral de
Tarapoto. ==
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SEGUNDO. - OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES
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Por convenir a sus intereses EL VENDEDOR se encuentra tramitando la Regularización de la
Habilitación Urbana denominado “SANTA ELIONOR”, cuyo expediente técnico fue visado por la
Municipalidad provincial de San Martin mediante la RESOLUCION SUBGERENCIAL N°1270-
2022-SGPCUC-GI-MPSM, de fecha 30 de diciembre del 2022, siendo materia del presente
contrato el LOTE signado como Mz. D, Lt. 06, con un área de 154.42 m2, cuyas características,
linderos y medidas perimétricas se detallan a continuación: ============================
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POR EL FRENTE, con una línea recta de 5.00 ml., colindando con Jr. Retama C-08.
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POR EL LADO DERECHO, entrando con una línea recta de 31.04 ml. Colinda con el Lote 07.
POR EL LADO IZQUIERDO, entrando con una línea recta de 30.73 ml. Colinda con el Lote
05.
POR EL FONDO, con una línea recta de 5.01 ml., colindando con el Lote 07. ===========
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La venta es ad corpus y comprende tanto la tierra como todo lo que sobre ella se encuentra, con
todos los derechos inherentes al dominio como son: usos, aires, costumbres y servidumbres,
entradas y salidas al bien y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y sea anexo al
dominio, sin reserva ni limitación alguna.
FINANCIAMIENTO
CARACTERISTICAS CUOTA MENSUAL EN
(TEA 0%)
AREA PRECIO x PRECIO DE MONTO A
MZ LT INICIAL 27 MESES
m2 M2 LOTE FINANCIAR
D 06 154.42 S/. 64.76 S/. 10,000.00 S/ 4,600.00 S/. 5,400.00 S/. 200.00
CRONOGRAMA
Se acuerda que las cuotas mensuales serán canceladas por adelantado los días 30 de cada
mes, de acuerdo al cronograma adjuntado al presente contrato, en la cuenta N°04-581-452492
en el Banco de la Nación. Asimismo, mediante este contrato y una vez cancelada la cuota
respectiva, EL COMPRADOR tiene el pleno derecho de reclamar el COMPROBANTE DE PAGO
CORRESPONDIENTE en las oficinas de EL VENDEDOR para el control respectivo, y EL
VENDEDOR tienen el deber de entregárselo a la brevedad una vez presentado el comprobante
de pago. ==================================================================
Las partes declaran que existe justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el inmueble
enajenado, sin embargo, mutua gracia y reciproca donación de cualquier exceso o diferencia que
pudiera existir y que ahora no perciben, conforme a lo estipulado.
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CUARTO. - DEL USO Y POSESION DEL PREDIO
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Queda expresamente establecido que, si EL COMPRADOR desea usar el lote descrito en la
cláusula primera, tendrá las siguientes condiciones: ==================================
1. La habilitación Urbana Santa Elionor, NO ofrece, ni se compromete a brindarle al
COMPRADOR, servicios básicos de energía eléctrica, agua, desagüe u otros.
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GUSTAVO RAMIREZ DAVILA MARIOLITH TAPULLIMA AMASIFUEN
DNI N° 80237210 DNI Nº 70184512
VENDEDOR COMPRADOR