TESTIMONO

NUMERO: 1428 FOLIO: 3993

REGISTRO: 80 TOMO: VIII AÑO: 2019

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ESCRITURA PUBLICA DE TRANSFERENCIA DE POSESION QUE OTORGA

DON FELIX RUFINO VALDEZ, A FAVOR DE DON PEDRO ALEJANDRO
PEÑA
RIVERA.=====================================================

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INTRODUCCI0N

EN LA CIUDAD DE, PIURA, PERU CAPITAL DE LA PROVINCIA Y

DEPARTAMENTO DEL MISMO NOMBRE A LOS TREINTA Y UNO (31) DIA
DEL MES DE JULIO DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE (2019). ANTE
AMARILIS RAMIREZ CARRANZA NOTARIA DE ESTA PROVINCIA.
COMPARECEN.===

* DON FELIX RUFINO VALDEZ, PERUANO, MAYOR DE EDAD, EMPLEADO,

PRESENTO EL DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO:
03341581, QUIEN DECLARA SER ESTADO CIVIL: SOLTERO, CON
DOMICILIO EN CALLE PUEBLO NUEVO S/N, DISTRITO DE SAN JUAN DE
BIGOTE, PROVINCIA DE MORROPON, DEPARTAMENTO DE FIURA.======

* DON PEDRO ALEJANDRO PEÑA RIVERA, PERUANO, MAYOR DE EDAD,

ESTUDIANTE PRESENTO EL DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO: 77270084, QUIEN DECLARA SER ESTADO CIVIL: SOLTERO,
CON DOMICILIO EN URB. MIRAFLORES CALLE LOS CLAVELES MZ X
LOTE 17, DISTRITO DE CASTILLA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
PIURA, QUIENES INTERVIENEN POR DERECHO PROPIO; SUFRAGANTES
E INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO A QUIENES HE
IDENTIFICADO USANDO EL SISTEMA DE VERIFICACION DE IDENTIDAD
POR COMPARACION BIOMETRICA Y QUIENES SE OBLIGAN, CON
CAPACIDAD LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE DE
CONFORMIDAD CON EL EXAMEN QUE LES HE EFECTUADO, CONFORME
LO DISPONE EL INC. D) DEL ART.16 Y ART. 55 DEL DECRETO
LEGISLATIVO DEL NOTARIADO, ADVIRTIENDOLE AL OTORGANTE DE
LOS EFECTOS JURIDICOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO. CUMPLIENDO
LO DISPUESTO. POR EL ART. 27 DEL MISMO DECRETO LEGISLATIVO, DE
LO QUE DOY FE Y ME ENTREGAN UNA MINUTA FIRMADA POR ELLOS Y
AUTORIZADA POR LETRADO, LA MISMA QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO
RESPECTIVO Y CUY0 TENOR LITERAL ES COMO
SIGUE:==============================

SEÑOR NOTARIO: ============================================

SIRVASE ENTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS UNA DE

TRANSFERENCIA DE POSESION. QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON
FELIX RUFINO VALDEZ, PERUANO. IDENTIFICADO CON DNI N' 03341591.
SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE PUEBLO NUEVO S/N, DISTRITO DE
SAN JUAN DE BIGOTE, PROVINCIA DE MORROPON, DEPARTAMENTO DE
PIURA; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL TRANSFERERTE
Y DE LA OTRA PARTE PEDRO ALEJANDRO PEÑA RIVERA, MAYOR DE
EDAD, ESTUDIANTE, PRESENTO EL DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD, NUMERO: 77270084, SOLTERO, CON DOMICILIO EN URB.
MIRAFLORES CALLE CLAVELES MZ X LOTE 17, DISTRITO DE CASTILLA.
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA; A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL ADQUIRIENTE, EN LOS SIGUIENTES TERMINOS:

PRIMERO.- EL TRANSFERENTE DECLARA SER POSESIONARIO DE UN

SECTOR DE TRECE MIL CUATROCIENTOS CATORCE METROS
CUADRADOS (13.414 M2), DEL, PREDIO QUE SE UBICA EN EL SECTOR
LOS EJIDOS DE HUAN MEDIO PIURA, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE PIURA, EL MISMO QUE SE UBICA EN LAS
SIGUIENTES COORDENADAS PSAD 56:===========================

VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO ESTE(X) NORTE(Y)

P1 P1-P2 129.14 98°27´46” 539821.9158 9430998.648
0
P2 P2-P3 174.89 48°54´8” 539949.3523 9431019.525
 0
P3 P3-P4 70.00 105°27´46” 539857.2071 9430870.875
4
P4 P4-P5 80.34 107°30´6” 538780.1458 9430890.944
8
P5 P5-P6 33.71 98°27´46” 539788.9669 9430971.276
1
P6 P6-P1 21.92 261°32´14” 539822.2375 9430976.726
6

AREA: 13414.00 M2. ===========================================

AREA: 1.34140 HA. ============================================

PERIMETRO: 510.01 ML. =======================================

SU DERECHO DE POSESION LO ACREDITA SEGÚN ESCRITURA PLIBICA

N° 1319 DE FECHA 11 DE JUNIO DEL 2019, EMITIDA ANTE NOTARIO
PUBLICO DE PIURA DRA. AMARILIS RAMÍREZ CARRANZA.===========

SEGUNDA: POR EL PRESENTE CONTRATO, DON FELIX RUFINO VALDEZ

TRANSFIERE UN AREA DE TRECE MIL CUATROCIENTOS CATORCE
METROS CUADRADOS (13.414 M2) SOBRE EL PREDIO DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA; A FAVOR DE DON PEDRO ALEJANDRO PEÑA
RIVERA. ====================================================

EL TRANSFERENTE SE OBLIGA A ENTREGAR LA FOSESION AL

MOMENTO DE SUSCRIBIR EL PRESENTE Y EL ADQUIRIENTE A PAGAR
EL PRECIO DE DICHA TRANSFERENCIA.
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TERCERA: POR EL PRESENTE CONTRATO. DON FELIX RUFINO VALDEZ

TRANSFIERE EL AREA DESCRITA EN LA CLÁUSULA PRIMERA A FAVOR
DE DON PEDRO ALEJANDRO PEÑA RIVERA POR EL PRECIO. PACTADO
QUE ASCIENDE A LA 12,000.00 (DOCE MIL Y 00/100 SOLES), QUE EL
ADQUIRIENTE HA CANCELADO EN FECHA ANTERIOR A LA FIRMA DE LA
PRESENTE MINUTA, POR LO QUE ELSOLO HECHO DE QUE APAREZCA
LA FIRMA DEL TRANSFERENTE AL FINAL DEL PRESENTE CONTRATO
ES SEÑAL DE HABERLOS RECIBIDO A SU ENTERA Y SATISFACCION,
DANDOSE FOR CANCELADO EN PRECIO DE LA VENTA PACTADO, NO
TENIENDO NADA QUE RECLAMAR. ==============================

CUARTA: LA TRANSFERENCIA SE HACE CON TODOS SUS USOS,

COSTUMBRES, SERVIDUMBRES DE USO Y PAGO, ENTRADAS, SALIDAS,
AIRES, DERECHO DE AGUA, DE DERECHO DE ELECTRIFICACION
PUBLICA Y DOMICILIARIA, SUELO Y SUBSUELOS CANALES DE
REGADIOS PROPIOS, Y TODO LO QUE ES ANEXO AL DOMINIO DEL
PREDIO SOBRE EL CUAL NO PESA CARA NI GRAVAMEN, NI MEDIA,
JUDICIAL EXTRAJUDICIAL QUE SE OPONGA A LA LIBRE DISPOSICION,
QUEDANDO EN TODO CASO LOS TRANSFERENTES OBLIGADOS A
RESPONDER POR SU EVICCION Y SANEAMIENTO DE
LEY.===========================

QUINTO: LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN QUE SE

TRASPASA Y EL PRECIO PACTADO, EXISTE JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALECIA Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS
EXISTIERA Y DESDE LUEGO NO SE PERCIBE SE HACEN DE ELLA MUTUA
GRACIA Y RECIPROCA DONACION.===============================

SEXTO:. YO PEDRO ALEJANDRO PEÑA RIVERA, ACEPTO EL PRESENTE

CONTRATO.=================================================

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY.===

PIURA, 31 DE JULIO DE 2019.===================================

SIGUEN DOS FIRMAS ILEGIBLES Y DOS HUELLAS DACTILARES.-

AUTORIZA LA MINUTA EL DR. DANTE A. VASQUEZ SANCHEZ - ABOGADO
REG. CALL N° 102.============================================

ANOTACION NOTARIAL: LA NOTARIA QUE AUTORIZA CERTIFICA QUE

LOS OTORGANTES NO HAN UTILIZADO NINGUN MEDIO DE PAGO.
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CONSTANCIA NOTARIAL: LA NOTARIA QUE AUTORIZA DEJA EXPRESA

CONSTANCIA HABER CUMPLIDO LO PREVISTO EN EL 3° PARRAFO DEL
ART. 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1049, MODIFICADO POR EL
DECRETO LEGISLATIVO 1106. ===================================

CONCLUSION

** FORMALIZADO EL INSTRUMENTO Y LUEGO DE HABER EFECTUADO

LAS MINIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN
MATERIA DE PREVENCION DEL LAVADO DE ACTIVOS. ESPECIALMENTE
VINCULADO A LA MISERIA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN
ORGANIZADO. RESPECTO A TODAS LAS PARTES INTERVINIENTES EN
LA PRESENTE TRANSACCION. ESPECIFICAMENTE EN RELACION AL
ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U OTROS ACTIVOS INVOLUCRADOS
EN ESTA TRANSACCION, ASI COMO EN LOS MEDIOS DE PAGO
UTILIZADOS. INSTRUI A LOS OTORGANTES SU OBJETO Y RESULTADO
POR LA LECTURA QUE LES HICE DE TODO EL CONTENIDO, DESPIDES
DE LO CUAL SE AFIRMARON Y RATIFICARON DE LO QUE DOY
FE.===========

* SE DEJA CONSTANCIA DE CONFORMIDAD CON LA LEY DEL

NOTARIADO. QUE EL PRESENTE INSTRUMENTO SE INICIA EN EL FOLIO
CON SERIE # 0330143 Y FINALIZA EN EL FOLIO CON SERIE # 0330145.
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FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES.- FELIX RUFINO VALDEZ.- TREINTA Y

UNO JULIO DOS MIL DIECINUEVE, PEDRO ALEJANDRO PEÑA RIVERA.-
TREINTA Y UNO DE JULIO DOS MIL DIECINUEVE. CONCLUYO EL
PROCESO DE FIRMAS EN LA FECHA TREINTA Y UNO DE JULIO DOS MIL
DIECINUEVE. DOY FE. -ANTE MI AMARILIS RAMIREZ CARRANZA -
NOTARIA. ==================================================

CONCUERDA

CON SU ORIGINAL, DOY FE Y, A SOLICITUD DE PARTE INTERESADA

EXPIDO ESTE INSTRUMENTO NOTARIAL===========================
PIURA 01 DE AGO TO DEL 2019.