RESOLUCIÓN No.

-2022
(OCTUBRE DE 2022)

POR MEDIO DE LA CUAL SE AMPLIA LA PRORROGA A LA LICENCIA DE URBANISMO CON

CONSTRUCCION SIMULTANEA PARA EL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES
PRIORITARIO DENOMINADO: URBANIZACION “LA PACHITA”
El Secretario de Planeación Municipal, en uso de sus atribuciones legales, y en especial las consagradas en la
Ley 388 de 1997, el Decreto 1077 de 2015 y el Decreto 1019 de 2021.

CONSIDERANDO

Que este Despacho, es el encargado de evaluar, estudiar y otorgar las licencias para la adecuación,
remodelación, ampliación y construcción de toda clase de infraestructura dentro de la Jurisdicción del
Municipio de el Paso – Cesar, de conformidad con lo dispuesto por el Articulo 2.2.6.1.1.3 del Decreto 1077 de
mayo 26 de 2015, establece:

“ARTICULO 2.2.6.1.1.3 competencia. El estudio, tramite y expedición de las licencias de

urbanización, parcelación, subdivisión y construcción de que tratan los numerales 1 a 4 del articulo
anterior corresponde a los curadores urbanos en aquellos municipios y distrito que cuenten con la
figura, en los demás municipios y Distritos y en el Departamento archipiélago de san Andrés,
providencia y santa catalina corresponde a la autoridad municipal o distrital competente”

Que el doctor JAIME ALFREDO MASSARD BALLESTAS, identificado con cedula de ciudadanía No.
7.427.028 de barranquilla, quien actúa en calidad de representante legal de la empresa valores y contratos S.A
“VALORCON S.A” solicito ante la Secretaria de Planeación de el Paso – cesar, licencia urbanística para el
proyecto denominado “URBANIZACION LA PACHITA” el cual corresponde a un proyecto en el marco del
programa de vivienda gratuita segunda etapa del MVCT en el Municipio de el Paso, Departamento del cesar.

Que, la Resolución 002 del 1 de Agosto de 2019, expedida por la Secretaria de Planeación del Municipio de El
Paso “ POR MEDIO DE LA CUAL SE MODIFICA LA RESOLUCION No. 003 DICIEMBRE 03 DE 2018,
LICENCIA DE URBANISMO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA MODALIDAD OBRA NUEVA Y
SE PRORROGA LA LICENCIA DE CONSTRUCCION No. 003 DEL 03 DE DICIEMBRE DE 2018 PARA
EL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES PRIORITARIO DENOMINADO: URBANIZACION LA
PACHITA” establece una vigencia de doce (12) meses prorrogables quedando como fecha de vencimiento 1
de agosto del año 2020.

Que, según el proyecto de acuerdo No. 009 del 10 de mayo de 2005, EN SU ARTICULO 164, VIGENCIA
DE LICENCIAS, expone lo siguiente: siempre que se solicite una prórroga, esta deberá formularse dentro de
los treinta (30) días calendarios anteriores al vencimiento de la respectiva licencia. Con la solicitud de
prorroga deberá acreditarse el hecho de haberse iniciado la ejecución de las obras mediante certificación de
tal sentido suscrita por el urbanizador o el constructor responsable, según caso. Además, expone que se
podrá brindar prorroga en tiempo a las licencias expedida por la autoridad competente por una única vez y por
un plazo no mayor a doce (12) meses, esto si cumplen con los requisitos establecidos.

Que, mediante contrato de cesión en su CLAUSULA PRIMERA. CESION DEL CONTRATO: EL

COMODATARIO CEDENTE VALORES Y CONTRATOS S.A “VALORCOM S.A” con NIT 800.182.330-
8 CEDE, el contrato de comodato de fecha 17 de julio de 2017 sobre el inmueble de su propiedad denominado
URBANIZACION LA PACHITA de un área de 36.289M2 identificado con nomenclatura catastral No. 02-01-
0315-0001-000 y Matricula Inmobiliaria No. 192-39624, localizado adyacente al Barrio Villa la Feria sobre
lote de terreno en el Perímetro Urbano de la nomenclatura urbana del Corregimiento de la Loma, ubicado en el
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(OCTUBRE DE 2022)

POR MEDIO DE LA CUAL SE AMPLIA LA PRORROGA A LA LICENCIA DE URBANISMO CON

CONSTRUCCION SIMULTANEA PARA EL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES
PRIORITARIO DENOMINADO: URBANIZACION “LA PACHITA”
Municipio de El Paso, Cesar, en todas y cada una de sus clausulas y en el estado en que se encuentre el
inmueble a él COMODATARIO CESIONARIO CONSORCIO CONSTRUYENDO CESAR 2019, quien lo
recibe y acepta las condiciones contractuales y entra a realizar la Administración, cuidado y custodia del
predio objeto de comodato a partir de la fecha de suscripción del presente documento.

Que, el 31 de julio de 2020 se Expidió la Resolución No. 005 “por medio de la cual se concede prorroga a la
licencia de urbanismo con construcción simultanea para el proyecto de vivienda de interés prioritario
denominado: urbanización “LA PACHITA”

Que el mencionado Acto Administrativo se fundamento en el decreto 691 de 2020” por el cual se adiciona al
Decreto 1077 de 2015, Decreto único Reglamentario del sector de Vivienda, Ciudad y Territorio”

Que, por error involuntario, la Secretaria de Planeación Municipal de El Paso – Cesar, al expedir la
Resolución No. 005 del 31 de julio de 2020, otorgo doce (12) meses de Prórroga, cuando realmente eran
nueve (9) meses, tal como lo fijo el Decreto 691 del 2020.

Que, en la Resolución 002 de 23 de febrero de 2021, se modifica la Resolución 005 de 31 de julio de 2020,
por medio del cual se corrige el termino de prorroga a la licencia de Urbanismo de la Urbanización “LA
PACHITA” por el tiempo de nueve (9) meses.

Que, el doctor JOSE CARLOS GUERRA FUENTES, quien actúa en calidad de representante Legal del
Consorcio Construyendo Cesar 2019, solicito ante la Secretaria de Planeación de El Paso – Cesar, la
ampliación de la licencia de urbanismo y construcción del proyecto nombrado anteriormente, amparado en las
disposiciones establecidas en el Decreto 1019 de 2021.

Que, el Gobierno Nacional en ejercicio de sus facultades Constitucionales y Legales, adiciona el Parágrafo 3
Transitorio del Decreto 1019 de 2021 al Artículo 2.2.6.1.2.4.1 del Decreto 1077 de 2015, de la siguiente
manera:

“PARAGRAFO 3 TRANSITORIO. Las licencias urbanísticas que estuvieren vigentes en virtud de

una primera prorroga en la fecha de entrada en vigencia del presente parágrafo podrán solicitar una segunda
prorroga por u lazo adicional de doce (12) meses contados a partir de la fecha de vencimiento de la primera
prorroga.”

Que, en mérito de lo expuesto, este Despacho

RESUELVE

ARTÍCULO PRIMERO: CONCEDASE LA LICENCIA URBANISTICA DE CONSTRUCCION

SIMULTANEA PARA EL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES PRIORITARIO DENOMINADO:
URBANIZACION “LA PACHITA”, al CONSORCIO CONSTRUYENDO CESAR 2019, representada
legalmente por JOSE CARLOS GUERRA FUENTES identificado con cedula de ciudadanía número
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POR MEDIO DE LA CUAL SE AMPLIA LA PRORROGA A LA LICENCIA DE URBANISMO CON

CONSTRUCCION SIMULTANEA PARA EL PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES
PRIORITARIO DENOMINADO: URBANIZACION “LA PACHITA”
79.708.027 expedida en Bogotá D.C.

ARTICULO SEGUNDO: VIGENCIA Y PRORROGA: el termino de la vigencia de la presente resolución

iniciara a partir de su ejecutoria y se amplía hasta el ……..

ARTICULO TERCERO: Cualquier modificación adicional a que haya lugar en el desarrollo del proyecto,
los planos deberán ser sometidos a consideración de la Secretaria de Planeación Municipal de El Paso- Cesar,
para su aprobación.

ARTICULO CUARTO: NOTIFIQUESE PERSONALMENTE ESTE ACTO AL SOLICTANTE, haciéndole

copia integra y gratuita del mismo e informándole que contra el presente Acto Administrativo proceden los
Recurso de Reposición, ante esta Secretaria y de Apelación ante el Despacho del Alcalde Municipal con lo
establecido en el Decreto 1077 de 2015 y que podrá interponer dentro de los diez (10) días hábiles siguiente a
la notificación personal, por aviso o al vencimiento del término de publicación según el caso, de acuerdo al
Artículo 76 de Código de Procedimiento Administrativo y de los Contencioso ley 1437 de 2011 y demás
Normas concordantes.

ARTÍCULO QUINTO: La presente Resolución rige a partir de la fecha de su expedición.

NOTIFÍQUESE, Y CÚMPLASE
Dada en el Municipio de El Paso, Departamento del Cesar, a los () días del mes de octubre del año 2022.

YINA DURAN BENABIDEZ

Secretaria de Planeación Municipal de el Paso, Cesar

Proyectó: Lozada-apoyo jurídico

Revisó: palacio – Asesor Jurídico
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URBANISMO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA PARA EL PROYECTO DE
VIVIENDA DE INTERES PRIORITARIO DENOMINADO: URBANIZACION “LA
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