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UNIVERSIDAD SIGLO 21
GIMENEZ SILVINA
VABG28970
[TRABAJO PRACTICO Nº 2 ]
CONTRATOS EMPRESAS
FIDEICOMISO AGROPECUARIO “ XXXXXX ”
CONTENIDO: CONTRATO DE FIDEICOMISO DE INVERSIÓN AGROPECUARIO
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Contenido
CONSIDERANDOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES
SECCIÓN PRIMERA. DEFINICIONES Y REGLAS DE
INTERPRETACIÓN..........................4
SECCIÓN SEGUNDA: CONSTITUCIÓN DEL FIDEICOMISO. DENOMINACIÓN.
CONDICIÓN SUSPENSIVA. PERÍODO DE
VIGENCIA............................................................................8
SECCIÓN TERCERA. OBJETO. ESTRATEGIA DEL FIDEICOMISO. PLANES DE
INVERSIÓN…………………………………………………………………………………
…………………..………9
SECCIÓN CUARTA. PATRIMONIO
FIDEICOMITIDO..................................................................10
SECCIÓN QUINTA. APORTES. BENEFICIARIOS DERECHOS DE LOS
MISMOS............13
SECCIÓN SEXTA. ASAMBLEA DE
BENEFICIARIOS. CONSENTIMIENTO17
SECCIÓN SÉPTIMA. MODIFICACIONES AL CONTRATO DE FIDEICOMISO Y A LOS
PLANES DE
INVERSIÓN…………………………………...………………………………………………
…….19
SECCIÓN OCTAVA. RECEPCIÓN DE APORTES. CESIÓN DE PARTICIPACIÓN.
RESCISIÓN
UNILATERAL…………………………………………………………………………………
…….20
SECCIÓN NOVENA. EL
FIDUCIARIO..................................................................................................21
SECCIÓN DÉCIMA. REEMPLAZO DEL
FIDUCIARIO...................................................................30
SECCIÓN DÉCIMA PRIMERA. HONORARIOS Y GASTOS DEL
FIDEICOMISO..............32
SECCIÓN DÉCIMA SEGUNDA. MOVIMIENTOS DE
FONDOS.................................................33
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CONSIDERANDOS:
1. El Fiduciario ha organizado la constitución de un fondo de inversión
Agropecuaria, bajo la forma de un fideicomiso (el “Fideicomiso”), para
Desarrollar explotaciones agrícolas sobre la base de Planes de Inversión.
2. A tal fin, el Fiduciario ha propuesto al Fiduciante la constitución del
Presente Contrato de Fideicomiso (el “Contrato” o el “Contrato de Fideicomiso”), sobre la base del
cual, el fiduciante realizará el/los aporte/s fiduciarios para el desarrollo de los Planes de Inversión y
participará de los resultados económicos del Fideicomiso en el carácter de Beneficiario,
conjuntamente con otros Beneficiarios.
Por las consideraciones expuestas, las Partes acuerdan constituir el presente Fideicomiso de
Inversión Agropecuario, denominado “Fideicomiso Agropecuario Haciendas del Sur”,
Conforme las disposiciones siguientes.
TÉRMINOS Y CONDICIONES
SECCIÓN PRIMERA
DEFINICIONES Y REGLAS DE INTERPRETACIÓN
Artículo 1.1.- Definiciones:
Los términos utilizados en el presente Contrato, tendrán el significado y alcance que se les asigna a
continuación:
“Activos Fideicomisitos”: es el conjunto de Bienes Fideicomisitos.
“Agentes del Fiduciario”: son aquellas personas a las que el Fiduciario contrate para realizar actos
comprendidos dentro de sus atribuciones y deberes de acuerdo al Artículo 15.1.-
“Aporte”: monto del valor suscripto e integrado por el Fiduciante que pasa a formar parte del
Patrimonio Fideicomisito.
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“Medio Fehaciente”: significa medio de notificación del cual queda constancia de recepción por
parte del destinatario, incluyéndose en el mismo el correo electrónico.
“Normativa Aplicable”: es el Código Civil de la Nación y sus modificatorias, las leyes
impositivas, sus decretos reglamentarios y las resoluciones de la AFIP, las normas
reglamentarias del BCRA, y cualquier otra norma, disposición o regulación legal, contable y/o
fiscal que fuere aplicable al Fideicomiso.
“Nota de Aportes”: es el convenio suscripto por el Fiduciante/Beneficiario y el Fiduciario, por el
cual se acuerda la incorporación de los aportes del primero al Fideicomiso en los términos y
condiciones establecidas en el mismo.
“Objeto del Fideicomiso”: es la finalidad del Fideicomiso conforme se lo describe en el
Artículo 3.1.-
“Organizador”: es el Fiduciario como diseñador de los Planes de Inversión.
“Partes”: son el Fiduciario, el Fiduciante, y los
Beneficiarios/Fideicomisarios.
“Pasivos”: es el conjunto de deudas, contingentes y no contingentes, a cargo del Patrimonio
Fiduciario, que se generen durante la vigencia del Fideicomiso como consecuencia de su
celebración, ejecución y liquidación.
“Patrimonio Fiduciario”: es el conjunto de Activos y Pasivos del Fideicomiso.
“Persona Indemnizable”: son el Fiduciario, sus accionistas, asociados, funcionarios,
directores, oficiales, agentes, empleados, asesores, consultores, y sus personas controlantes,
controladas, sujetos a control común, vinculadas, afiliadas y/o subsidiarias en los términos del
Artículo 9.7.-
“Plan de Inversión”: es el esquema estimado de actividades a realizar durante la campaña,
consistente en la siembra, cosecha y comercialización de la producción que permita maximizar la
situación económico-financiera del fideicomiso. Asimismo, el Plan de Inversión anual podrá incluir
otras actividades agropecuarias.
“Reembolso Anticipado”: tendrá el significad,ko que le otorga en el Artículo 5.6.-
“Reservas”: significa cualquier Activo del Fideicomiso que sea retenido por el Fiduciario, con la
finalidad de ser aplicado al pago de cualquier impuesto, gasto, costo, honorario, ya sea legal, fiscal
o contable, multa, apercibimiento, comisión, pago de interés o capital, o cualquier otra obligación
traducida en el pago de una suma de dinero que tuviere que ser realizada por el Fiduciario bajo el
presente.
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Para el caso de los Aportes del Fiduciante que no sean en dinero en efectivo, a los fines de proceder
a la valuación de los mismos, se podrá tomar en cuenta el valor de mercado del bien en cuestión así
como los valores proporcionados por instituciones y cámaras afines a la materia en cuestión.
Asimismo, se podrá recurrir a un informe elaborado por un
profesional independiente en la materia de que se trate. La enumeración realizada es
meramente ejemplificativa, pudiendo recurrirse a otros criterios que puedan resultar más
adecuados a los fines de la valuación que se pretende realizar. Se dejará constancia en la
Nota de Aportes del parámetro de valuación utilizado en cada caso.
En el caso de Aportes de bienes no dinerarios, el monto que se tomará como Aporte del
Fiduciante será neto de Impuesto al Valor Agregado.
Artículo 4.2.- Separación Patrimonial .
Los Bienes Fideicomisitos constituirán un patrimonio separado afectado exclusivamente al
cumplimiento del Objeto del Fideicomiso con el alcance y los efectos establecidos para este tipo de
contrato en el Código Civil y Comercial de la Nación.
En razón de ello, los Bienes Fideicomisitos quedarán exentos de la acción singular o colectiva de
los acreedores del Fiduciante y/o los Beneficiarios, del Fiduciario y de los demás Agentes del
Fideicomiso.
En consecuencia, los bienes del Fiduciario podrán responder por el pago de los servicios, o por
cualquier otra obligación contraída en la ejecución del Fideicomiso en el marco del presente
Contrato, las que serán satisfechas exclusivamente con los Bienes Fideicomisitos.
Artículo 4.3.- Propiedad Fiduciaria .
El Fiduciante tendrá la propiedad fiduciaria de los Bienes Fideicomisitos en los términos del
artículo 1704 del Código Civil y Comercial de la Nación, para el cumplimiento del Objeto del
Fideicomiso en beneficio de los Fiduciarios, de acuerdo a la legislación aplicable y al presente
Contrato de Fideicomiso.
Artículo 4.4.- Insuficiencia Patrimonial .
Dado que la única fuente de pago de las obligaciones del Fideicomiso son exclusivamente los
Activos que integran el Patrimonio Fideicomisito, en el supuesto en que tales Activos fueren
insuficientes para hacer frente a los Pasivos del Fideicomiso por cualquier causa o motivo
(incluyendo sin limitación tributos nacionales, provinciales, municipales y gastos de operación en
general) o que los Bienes Fideicomisitos sean insuficientes para el cumplimiento del objeto del
Fideicomiso, el Fiduciario podrá resolver la liquidación del fideicomiso o, a su opción, citar a la
Asamblea de Beneficiarios, comunicándole a éstos de la celebración de la misma con una
antelación no inferior a quince (15) días ni superior a treinta (30) días contados a partir de la
comunicación, a fin de resolver sobre las normas de administración y eventual liquidación del
patrimonio.
La Asamblea de Beneficiarios se considerará válidamente constituida en su primera
convocatoria cuando estuviesen presentes los Beneficiarios que representen como mínimo las dos
terceras partes del total del porcentaje de utilidades del Fideicomiso.
Si no hubiese quórum en la primera convocatoria, se deberá citar a una nueva Asamblea de
Beneficiarios, la cual deberá celebrarse el mismo día y una hora después a la fijada para la
Asamblea no efectuada, y ésta se considerará válidamente constituida con los Beneficiarios que se
encuentren presentes.
Tanto para el caso de la primera Asamblea de Beneficiarios, como en la segunda si no se
hubiere alcanzado el quórum exigido en aquella, los acuerdos deberán adoptarse por el voto
favorable de los Beneficiarios presentes que representen la mayoría ordinaria, es decir, mayoría
absoluta del capital de utilidades del Fideicomiso presente, salvo en aquellas cuestiones que
requieran mayorías especiales.
Como excepción a la regla, para el caso de que se resuelva la disolución y liquidación del
Fideicomiso, el acuerdo deberá adoptarse por el voto favorable de los Beneficiarios que
representen las dos terceras partes del capital presente, es decir, la mayoría extraordinaria.
La Asamblea de Beneficiarios podrá ser sustituida por el mecanismo de consulta por escrito
previsto en el Artículo 6.2.-
Otra opción por la que podrán optar los Beneficiarios es realizar nuevos aportes al
Fideicomiso para que pueda solventar sus pasivos y así lograr su continuidad, estos aportes deberán
ajustarse a lo previsto en el Artículo 4.1.-
En este último caso deberán contar con los votos favorables de la mayoría absoluta de los
porcentajes utilidades del Fideicomiso de los Beneficiarios.
SECCIÓN QUINTA
APORTES – BENEFICIARIOS - DERECHOS DE LOS MISMOS
Artículo 5.1.-Características Generales – Nota de Aportes .
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5.2.1.- Beneficiarios.
(i) Porcentaje de utilidades del Fideicomiso:
Los porcentajes de utilidades que otorgue el Fideicomiso se estipulan de la siguiente manera:
a) Para el/la Sr./a. [_], CUIT N° [_], estado civil [_], con domicilio en [_] N° [_], de la
localidad [_], provincia de [_], correo electrónico [_]@[_].com, el 50% de las utilidades y su
voto en Asambleas y demás corresponde el mismo porcentaje; y,
b) Para el/la Sr./a. [_], CUIT N° [_], estado civil [_], con domicilio en [_] N° [_], de la
localidad [_], provincia de [_], correo electrónico [_]@[_].com, pertenece el 50% de las
utilidades y su voto en Asambleas y demás corresponde el mismo porcentaje.
Estos porcentajes serán respetados por el Fiduciario en el momento en que se repartan las
utilidades del ejercicio, ya sea parcial o total, en base a lo estipulado en el Artículo 6.4.
(ii) Fallecimiento de Beneficiarios:
En el supuesto de fallecimiento de alguno de los beneficiarios, salvo que por Asamblea de
Beneficiarios decidan otorgar la posibilidad de ingresar al Fideicomiso, como Beneficiarios
a los herederos, una vez producido el deceso se liquidara la participación mediante el
procedimiento establecido en el punto siguiente.
(iii) Los porcentajes de utilidades, darán derecho a reembolso del capital remanente, dada
la posibilidad de pérdidas, al momento de finalización del Fideicomiso; y el cobro de una
utilidad equivalente al cien por ciento (100 %) de la utilidad final que surja de cada Estado
Patrimonial Anual, si la hubiere, en proporción a su porcentaje de utilidad en los términos
establecidos en el presente Contrato de Fideicomiso.
-El reembolso del capital será realizado por el Fiduciario una vez finalizado el plazo de
vigencia del Fideicomiso.
Sin embargo, el Beneficiario podrá retirar su capital antes de la fecha de extinción del
Fideicomiso. Para ello, deberá comunicar por medio fehaciente su voluntad al Fiduciario en el plazo
de quince (15) días posteriores a la presentación del Estado Patrimonial anual.
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El reembolso del capital, cuando así sea solicitado de manera anticipada, será realizado por el
Fiduciario dentro de los sesenta (60) días posteriores a que se haya recibido la notificación
fehaciente en tal sentido.
Se hace constar que, para el caso que el Beneficiario decida ejercer la opción de retiro del
capital aquí prevista, deberá retirar la totalidad del mismo, encontrándose prohibida la
posibilidad de efectuar retiros parciales de capital.
El pago de la utilidad final que pudiere surgir de cada uno de los Estados Patrimoniales
anuales, será realizado por el Fiduciario anualmente, y únicamente en el o los caso/s en que el o los
Beneficiario/s, dentro de los quince (15) días posteriores a la presentación del
Estado Patrimonial en cuestión, se lo solicite/n por un medio fehaciente. En el mismo
plazo, el Beneficiario podrá optar por capitalizar la utilidad obtenida en el período
correspondiente, comunicando dicha opción al Fiduciario. Para el caso que nada se diga, se
entenderá que el Beneficiario optó por la segunda de las alternativas antes mencionadas.
El pago de la utilidad final, a opción de cada Beneficiario que lo haya solicitado, deberá
ser realizado por el Fiduciario dentro de los sesenta (60) días posteriores a la notificación
de dicha opción por parte del Beneficiario, salvo que existiese/n impugnación/es del o los
Beneficiario/s en los términos del Punto 9.2.13.-, lo que prorrogará dicha fecha hasta tanto
la/s misma/s sea/n subsanada/s.
Atento ser el Fideicomiso una inversión de riesgo, tanto el cobro del reembolso del capital,
como el de la utilidad que pudiere surgir de los Estados Patrimoniales Anuales o de
Liquidación, serán satisfechos exclusivamente con el Patrimonio Fideicomisito, es decir, que el
cobro queda supeditado al resultado exitoso de las campañas agropecuarias.
Por lo tanto, el pago del reembolso del capital como el de la utilidad final tiene como única
fuente los Bienes Fideicomisitos. Los bienes del Fiduciario no responderán por las
obligaciones contraídas en la ejecución del Fideicomiso. Estas obligaciones serán satisfechas
exclusivamente con el Patrimonio Fideicomisito.
Artículo 5.3.- Los Fideicomisarios .
Son los Fiduciarios que una vez finalizado el Fideicomiso, ya sea por plazo o disolución
anticipada, tendrán el derecho pleno y exclusivo al cobro de los fondos residuales de los bienes
comprendidos en el Fideicomiso, si los hubiere, en igual proporción a los porcentajes de
utilidades que corresponden a cada uno de ellos, luego de los pagos indicados en los ítems a) y
b) del Artículo 5.5.-
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Ninguna modificación resuelta por los Beneficiarios podrá imponer al Fiduciario condiciones más
gravosas que las previstas en el presente Contrato sin mediar su consentimiento.
El Fiduciario podrá convocar a una asamblea anual a los efectos de poner a consideración de los
Beneficiarios la rendición anual de cuentas de su gestión.
La convocatoria se hará mediante la comunicación a los Beneficiarios dirigida al Domicilio
Postal y/o a la Dirección Electrónica consignados por cada uno de ellos en el encabezado,
cursada con una anticipación no menor a quince (15) días ni mayor a treinta (30) días
respecto de la fecha de celebración de la respectiva Asamblea. La convocatoria deberá indicar: el
objeto de la misma; el día, la hora y el lugar de reunión.
Las Asambleas de Beneficiarios se celebrarán en el domicilio legal del Fideicomiso, en la
fecha y el lugar que el Fiduciario determine, y serán presididas por el Fiduciario, o por una
tercera persona designada por los Beneficiarios solicitantes y autorizada por el Fiduciario,
según corresponda.
Existirá quórum en primera convocatoria cuando estuviesen presentes los Beneficiarios
que representen como mínimo las dos terceras partes, es decir, la mayoría extraordinaria
del porcentaje correspondiente de utilidades del Fideicomiso, no exigiéndose quórum
mínimo en segunda convocatoria. La Asamblea en segunda convocatoria podrá tener lugar una hora
después de la señalada para la primera convocatoria.
Tanto para el caso de la primera convocatoria de la Asamblea de Beneficiarios, como para el caso
de la segunda, los acuerdos deberán adoptarse por el voto favorable de los
Beneficiarios presentes que representen la mayoría ordinaria, es decir, la mayoría absoluta del
porcentaje correspondiente de utilidades del Fideicomiso, excepto (i) cuando se deba decidir sobre
la o las modificación/es de la/s cláusulas del presente contrato; (ii) en la situación prevista en el
Artículo 10.3. del Contrato de Fideicomiso (Designación de Fiduciario
Sustituto); (iii) cuando deba decidirse el endeudamiento del Fideicomiso sin cumplimentar
la totalidad de las condiciones previstas en el Artículo 9.5.3. del presente; en estos tres
supuestos será necesario contar con la mayoría extraordinaria de los Beneficiarios
presentes, esto es dos tercios del capital presente.
Asimismo, se exigirá unanimidad para resolver la disolución del Fideicomiso por acuerdo de los
Beneficiarios en los términos del Artículo 16.1.g).
Cada Beneficiario tendrá derecho a voto en la misma proporción que le corresponde sobre las
utilidades del Fideicomiso. La condición de Beneficiario se acreditará con la presentación de la
Nota de Aportes correspondiente.
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Surgiendo empate en los votos de la Asamblea será el Fiduciario que tenga que desempatar en los
supuestos que la mayoría simple sea necesaria.
En todas las cuestiones no contempladas por el presente, el funcionamiento de las Asambleas de
Beneficiarios se regirá supletoriamente por el régimen de asambleas ordinarias de sociedades
anónimas regulado en la Ley 26.994.
La Asamblea de Beneficiarios podrá ser sustituida por el mecanismo de consulta por escrito
previsto en Artículo 6.2.-
Artículo 6.2.-Prescindencia de la Asamblea de Beneficiarios .
Podrá prescindirse de la Asamblea de Beneficiarios, si para adoptar cualquier resolución
que fuera competencia de dicha asamblea, el Fiduciario hubiere obtenido el
consentimiento por medio fehaciente de Beneficiarios que integran la mayoría necesaria
según la resolución de que se trate, conforme al siguiente procedimiento:
a) El Fiduciario remitirá, por medio fehaciente –se considera medio fehaciente el correo
electrónico designado por cada Beneficiario en el presente Contrato-, a cada Beneficiario del
Fideicomiso, existente al día anterior al envío (“Fecha de Constatación”), una nota (la
"Solicitud de Consentimiento") que deberá incluir (i) una descripción de las circunstancias del caso;
(ii) en su caso, su evaluación y el modo en que dicha circunstancias afectarían al Fideicomiso, sin
que el Fiduciario deba responsabilizarse por la precisión de tales datos; (iii) los recaudos indicados
en el punto b) siguiente a efectos de manifestar su voluntad; y (iv) la advertencia de que el silencio,
transcurridos cinco (5) días de la recepción de la nota, o el plazo mayor que el Fiduciario indique,
importará aceptación de la propuesta o modificación.
b) Los Beneficiarios deberán contestar por medio fehaciente o por la Dirección
Electrónica, dentro de los cinco (5) días de recibida la nota del Fiduciario, o dentro del
plazo mayor que el Fiduciario indique. El silencio importará una aceptación de la propuesta.
El Fiduciario deberá verificar que exista consentimiento de la mayoría requerida de
Beneficiarios registrados a la Fecha de Constatación, conforme a los registros que se
llevan al efecto. En ningún caso se considerará que el Fiduciario y/o los Beneficiarios de
que se trate serán responsables por las consecuencias que deriven del curso de acción
resuelto por la mayoría exigible de Beneficiarios.
Artículo 6.3.- Representación .
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En las Asambleas de Beneficiarios, éstos podrán ser representados mediante poder general o
especial o carta-poder certificada por escribano público, autoridad judicial o bancaria, no siendo
necesaria su legalización.
Artículo 6.4.- Asambleas de utilidades .
A pedido de cualquiera de los Beneficiarios o a solicitud del Fiduciario podrá convocarse a
Asamblea de utilidades, en cualquier momento, efectuando las comunicaciones a los
Beneficiarios por la Dirección Electrónica con una anticipación de 15 días.
En esta Asamblea tratarán la posibilidad de efectuar desembolsos a los Beneficiarios teniendo en
cuenta los porcentajes de utilidades fijados en el Artículo 5.2.1. (i).
Por votación unánime los Beneficiarios acordarán el monto a repartir de utilidades que
consideren con la aprobación conjunta del Fiduciario quien deberá velar porque esta decisión no
afecte el normal desenvolvimiento de la gestión del Fideicomiso.
Estas utilidades serán desembolsadas por el Fiduciario mediante la forma que determine
cada uno de los Beneficiarios, en un plazo de diez días desde la decisión tomada por la
Asamblea.
SECCIÓN SÉPTIMA
MODIFICACIONES AL CONTRATO DE FIDEICOMISO Y A LOS PLANES DE INVERSIÓN
Artículo 7.1.- Modificaciones al Contrato de Fideicomiso .
El Fiduciario, sin necesidad del consentimiento de los Beneficiarios, podrá en cualquier
momento:
(i) establecer modificaciones en las condiciones contractuales vigentes y/o
establecer otras adicionales a las establecidas en el presente contrato en tanto se tienda a beneficiar
y/o proteger los intereses de los Beneficiarios, ya sea de manera directa o
indirecta;
(ii) corregir, salvar o complementar cualquier disposición que pudiere ser defectuosa o
contradictoria con las demás disposiciones; o
(iii) realizar las modificaciones que resulten
necesarias para que el presente Contrato de Fideicomiso se enmarque en las disposiciones de la
Normativa Aplicable.
La facultad reconocida al Fiduciario en el párrafo anterior, queda bajo su absoluta
discrecionalidad, no pudiendo derivarse de la misma ninguna obligación a su cargo, ni
tampoco ninguna responsabilidad en su contra en el caso de que no la ejercite. Si el Fiduciario lo
considera conveniente, podrá someter tales modificaciones a la consideración y aprobación de la
Asamblea de Beneficiarios, en los términos de la Sección Sexta.
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Toda modificación al Contrato de Fideicomiso, haya sido otorgada con la conformidad de los
Beneficiarios o por decisión inconsulta del Fiduciario, conforme el presente artículo, será efectiva
una vez notificada a cada uno de los Beneficiarios.
Artículo 7.2.- Modificaciones a los Planes de Inversión .
El Fiduciario podrá en cualquier momento introducir modificaciones al Plan de Inversión de cada
período, cuando los cambios en las condiciones, variables y/o relaciones económicas de la actividad
objeto del Fideicomiso así lo aconsejare, siempre que tales cambios se hagan con el objetivo de
incrementar o asegurar el rendimiento económico en favor de los Beneficiarios.
SECCIÓN OCTAVA
RECEPCIÓN DE APORTES. CESIÓN DE PARTICIPACIÓN. RESCISIÓN UNILATERAL
Artículo 8.1.- Recepción de Aportes .
La Recepción de Aportes por parte del Fiduciante al Fideicomiso estará a cargo del Fiduciario,
quien determinará la forma y los plazos de integración de los Aportes, pudiendo establecer
diferentes modalidades en consideración a cada clase de aporte que deberá efectuarse.
Artículo 8.2.- Suscripción de Notas e Integración de Aportes .
La suscripción de la Nota de Aportes implica la transmisión de los bienes al Fideicomiso.
Los Aportes en dinero en efectivo deberán ser integrados en un plazo máximo de veinte
(20) días a partir de la suscripción de la Nota de Aportes.
Para el caso de que el Fiduciante incumpla con las integraciones de los Aportes en el plazo
establecido en la Nota de Aportes, se lo intimará por un plazo de cinco (5) días por medio
fehaciente para que cumplimente su aporte, bajo apercibimiento de rescindir el Contrato de
Fideicomiso respecto de dicho Fiduciante moroso. A los efectos previstos en el presente párrafo, se
considera válida la notificación remitida a la Dirección Electrónica del Fiduciario.
Artículo 8.3.- Titularidad y Transferencia de las utilidades del Fideicomiso .
La transmisión a los Beneficiarios de sus porcentajes de utilidades del Fideicomiso, deberá ser
aceptada expresamente por el Fiduciario, teniendo que ser: instrumentada únicamente en un
formulario-tipo que será provisto por el Fiduciario a tal efecto, debidamente suscripto por las partes.
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Los actos referidos sólo producen efectos frente al emisor y terceros, desde la aceptación del
Fiduciario.
SECCIÓN NOVENA
EL FIDUCIARIO
Artículo 9.1.-Titularidad del Patrimonio Fideicomisito .
El Fiduciario tendrá la propiedad fiduciaria del Patrimonio Fideicomisito para el
cumplimiento del objeto del Fideicomiso y en beneficio de los Beneficiarios, siguiendo a tal
efecto los lineamientos dispuestos por los Planes de Inversión.
El Fiduciario deberá cumplir con las obligaciones, respetar las prohibiciones y ejercer
todos los derechos y facultades inherentes a la propiedad fiduciaria para disponer del
Patrimonio Fideicomisito con el alcance y las limitaciones establecidas en el Código Civil y
Comercial de la Nación y en el presente Contrato. Para ello, el Fiduciario se compromete a actuar
con la prudencia y diligencia del buen hombre de negocios que actúa sobre la base de la confianza
depositada en él, sin que tenga otras obligaciones, prohibiciones, facultades y derechos que aquellos
que surgen expresamente del presente Contrato, no pudiendo inferirse a su cargo ninguna
obligación o responsabilidad tácita o implícita.
Artículo 9.2.-Obligaciones del Fiduciario .
9.2.1.- Suscripción de la Nota de Aportes.
El Fiduciario será el encargado de suscribir las Notas de Aportes en los términos de la Sección
Quinta y Octava del presente Contrato.
9.2.2.-Ejecución de los Planes de Inversión.
El Fiduciario será el encargado, por sí y/o a través de terceros contratados por él, de llevar adelante
la ejecución de los Planes de Inversión que se establezcan para cada ciclo productivo.
9.2.3.-Selección y Contratación de Campos.
El Fiduciario seleccionará campos que sean aptos para la ejecución de los Planes de Inversión.
La búsqueda será efectuada por el Fiduciario en forma directa, o por intermedio de terceras
personas, con el objetivo de tener acceso a una oferta óptima a fin de obtener una mejor selección,
bajo la forma de arrendamientos, con-arrendamientos, aparcerías y/o cualquier otra figura legal que
resulte conveniente.
9.2.4.-Compra de Insumos.
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El Fiduciario realizará la compra de los agros insumos necesarios para la ejecución de los Planes de
Inversión. El Fiduciario deberá tener en cuenta aquellos productos y marcas de reconocida
eficiencia para cumplir con las pautas tecnológicas y de rentabilidad determinadas en los Planes de
Inversión.
9.2.5.-Ejecución y Control Técnico de los Cultivos.
El Fiduciario toma a su cargo y será responsable de la óptima preparación de los suelos,
implantación y manejo de la cosecha a realizar bajo los Planes de Inversión. Para ello, el
Fiduciario por sí mismo y/o a través de profesionales contratados al respecto (i) decidirá las tareas y
las prácticas agronómicas necesarias para obtener los mejores rendimientos, siempre dentro de las
pautas de costos y de acuerdo a los lineamientos previstos en los Planes de Inversión; (ii) dará las
directivas para su adecuada realización; y (iii) controlará que su ejecución sea correctamente
cumplida en tiempo y forma.
Todas las decisiones técnicas quedan a exclusivo criterio y responsabilidad del Fiduciario,
pudiendo para ello contratar el asesoramiento correspondiente. Esto incluye, a modo de
ejemplo, la decisión del híbrido y/o variedad a sembrar, fechas de siembra, oportunidad de las
labores, control de malezas y plagas, momentos, criterios y procedimientos para la
ejecución, acopio, traslado y entrega de los granos de la cosecha, entre otras.
9.2.6.- Control de Cosecha.
El control de cosecha será realizado por el Fiduciario, por sí mismo y/o con aquellas otras
personas o profesionales que resulten necesarios para poder cumplir con las siguientes
tareas:
a) Control de la cantidad y calidad de la cosecha, su ensilamiento y resguardo.
b) Control del movimiento de camiones, por campo de origen, destino, y contrato de venta.
c) Control de arribo de los camiones a destino, supervisando cantidad, peso y calidad y
tomando muestras sobre la carga recibida en destino. Este control en destino podrá
realizarlo a través de la contratación del personal correspondiente, previo análisis de la
relación costo/beneficio, quedando dicha retribución a cargo del Fideicomiso.
d) Control zonal por un ingeniero agrónomo con zonas específicamente asignadas.
9.2.7.- Contratación de los Fletes.
El Fiduciario, por cuenta del Fideicomiso, contratará los servicios de transporte de granos
necesarios para una rápida y segura operación de traslado de la cosecha. Esta contratación podrá
realizarse directamente con transportistas o centros de transportistas, o también con cerealistas,
fábricas o exportadores que brinden este servicio.
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Los fondos depositados en esta Cuenta Recaudadora y de Pagos serán destinados a: (i) la
cancelación de los honorarios y gastos del Fideicomiso; (ii) los pagos correspondientes para la
ejecución de los Planes de Inversión; (iii) el pago de los Servicios correspondientes a los
Beneficiarios en virtud de los aportes efectuados por cada uno de ellos; y, (iv) el pago del reparto de
utilidades.
La Cuenta Recaudadora y de Pagos será operada exclusivamente por el Fiduciario y/o la
persona que éste designe o autorice a tal efecto.
9.2.15.- Transferencia de los Bienes Fideicomisitos.
Una vez finalizado el Fideicomiso, por cualquiera de las causales previstas en el presente
contrato, el Fiduciario deberá transferir a los Fideicomisarios los fondos residuales de los
bienes comprendidos en el Fideicomiso, conforme el procedimiento legal fijado para cada tipo de
bienes.
9.2.16.- Acciones de Defensa de los Bienes Fideicomisitos.
Como propietario fiduciario y administrador del Fideicomiso, el Fiduciario tiene el derecho de
ejercer las acciones que correspondan en defensa de los Bienes Fideicomisitos, tanto contra terceros
como contra los Beneficiarios.
Artículo 9.3.- Derechos del Fiduciario .
9.3.1.-Retribución del Fiduciario.
En retribución por sus servicios, el Fiduciario percibirá un honorario equivalente al tres por
ciento (3%) de la utilidad del fideicomiso, definida en el artículo 1.1, más IVA. en caso de
corresponder. El honorario del Fidusuario será modificado o se mantendrá mediante decisión de los
beneficiarios en la Asamblea determinada en el Artículo 6.1.
9.3.2.- Reembolso de Gastos.
El Fiduciario tendrá derecho al reembolso de los Gastos del Fideicomiso, que fueren
necesarios y documentados y que hubiere realizado con dinero propio por falta de recursos
suficientes en el Fideicomiso, sin derecho a intereses ni compensación adicional alguna. Sin
embargo, el Fiduciario no se encuentra obligado a solventar gastos del Fideicomiso con fondos
propios incluso en los casos en los cuales el Patrimonio Fiduciario no sea suficiente para cubrir las
erogaciones.
Artículo 9.4.- Prohibiciones del Fiduciario .
El Fiduciario podrá:
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a) El Fiduciario y/o sus asociados, empleados, asesores, consultores, y/o sus personas
controladas (cualquiera de dichas personas, en adelante “Persona Indemnizable”), serán
mantenidos indemnes con los Activos del Fideicomiso por todas las responsabilidades,
obligaciones, pérdidas, daños, multas, acciones, sentencias, juicios, costos, desembolsos y/o gastos
de cualquier clase o naturaleza (incluyendo comisiones, gastos causídicos –incluyendo la tasa de
justicia-, honorarios y gastos de asesoramiento legal), en que éstos efectivamente incurran o por los
que previsiblemente vayan a incurrir en relación y/o con motivo de la celebración, constitución,
organización, ejecución, cumplimiento, administración y liquidación del Fideicomiso (incluyendo
honorarios y desembolsos de los asesores legales y fiscales) a menos que exista responsabilidad del
mismo, en los términos del presente Contrato de Fideicomiso, por culpa o dolo debidamente
acreditada mediante laudo arbitral o sentencia judicial.
A tales fines, el Fiduciario, por cuenta propia o por cuenta de la Persona Indemnizable de
que se trate, podrá percibir de los Activos Fideicomisitos los montos correspondientes.
b) Los deberes de indemnidad bajo esta Cláusula se mantendrán en vigencia hasta la
prescripción de las acciones para reclamar los pagos debidos por los conceptos antes
mencionados, aun cuando la prescripción de dichas acciones opere con posterioridad al
vencimiento del plazo de vigencia del Fideicomiso o su efectiva liquidación y aún ante un
supuesto de renuncia o remoción del Fiduciario.
c) El Fiduciario podrá disponer la apertura de una Cuenta de Contingencias en la moneda que el
Fiduciario determine, en la que se depositarán las sumas equivalentes a las que éste provisione a fin
de atender a los daños, perjuicios y otros conceptos en razón de reclamos y/o acciones judiciales
interpuestas contra cualquier Persona Indemnizable y siempre y cuando el objeto de la acción sea el
reclamo de daños, perjuicios y otros conceptos previstos en el apartado (a) de esta Cláusula. La
Cuenta de Contingencias será fondeada en cualquier momento y, sin perjuicio del orden de
aplicación de fondos acordado en Artículo 5.4.-, con importes provenientes de la Cuenta de Pagos.
El Fiduciario, por cuenta propia o por cuenta de la Persona Indemnizable de que se trate, tendrá
derecho a cobrarse de los fondos depositados en la Cuenta de Contingencias. La suma depositada en
la Cuenta de Contingencias podrá ser invertida de acuerdo al punto 9.5.2. Para el supuesto en que se
decida la liquidación anticipada
del Fideicomiso, el Fiduciario llevará a cabo la liquidación de los Activos Fideicomisitos
aplicándose el orden de prelación de pago establecido en el Artículo 5.4. y 5.5., con excepción de la
Cuenta de Contingencias, sobreviviendo el Fideicomiso al sólo efecto de lo previsto en esta
cláusula, período durante el cual el Fiduciario mantendrá todos los derechos que el presente
Contrato le confiere, con excepción de ser remunerado. Los Beneficiarios que no hubieran recibido
las sumas suficientes para percibir los servicios debidos bajo este Contrato, mantendrán el derecho a
percibir según el orden de prelación de pago previsto en este Contrato y a prorrata con los de la
misma clase, las sumas depositadas en la Cuenta de Contingencias que no deban ser aplicadas a
atender reclamos recaídos en juicios o reclamos iniciados por Personas Indemnizables de
conformidad con este párrafo.
SECCIÓN DÉCIMA
REEMPLAZO DEL FIDUCIARIO
Artículo 10.1.- Remoción del Fiduciario .
El Fiduciario podrá ser removido por justa causa, previa intimación escrita cursada por
cualquier Beneficiario, emplazándole a subsanar el o los incumplimientos en que hubiere
incurrido, dentro un plazo no inferior ha quince (15) días hábiles a contar desde la fecha en que fue
notificado.
Se entenderá que existe “justa causa” de remoción cuando el Fiduciario hubiere incurrido en grave
incumplimiento de las obligaciones a su cargo o bien se encontrare inhabilitado para el ejercicio de
sus funciones, y dentro del plazo señalado en este párrafo no fuera subsanada tal situación.
Existirá “grave incumplimiento” cuando por culpa o dolo del Fiduciario se afecte de manera
sustancial la capacidad de cumplimiento de las obligaciones, cualquiera sea su naturaleza, por parte
del Fideicomiso.
La remoción deberá ser resuelta por la Asamblea de Beneficiarios en los términos de la
Sección Sexta del presente Contrato.
Artículo 10.2.- Otras causales de cesación del Fiduciario .
Será causal automática de cesación del Fiduciario, su disolución conforme al Art. 94 y
concordantes de la Ley General de Sociedades N° 19.550 como si fuere Sociedad Comercial.
Artículo 10.3.- Designación del Fiduciario Sustituto .
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Ante el supuesto de cesación en sus funciones del Fiduciario designado en el presente, ya sea por
renuncia o remoción, se procederá a la designación de un Fiduciario Sustituto por decisión de la
Asamblea de Beneficiarios en los términos de la Sección Sexta.
Aceptado el cargo por el Fiduciario Sustituto, se notificará de la designación y aceptación de este
último al Fiduciario cesante, a efectos de que haga el traspaso de los Bienes
Fideicomisitos al Fiduciario Sustituto, con el cumplimiento de los recaudos formales que
correspondan. La sustitución del Fiduciario se hará efectiva una vez que se haya producido la
transferencia de los Bienes Fideicomisitos al Fiduciario Sustituto. Hasta tanto no se cumpla el
requisito antes mencionado, el Fiduciario Cesante deberá continuar en ejercicio de sus funciones.
Ante el supuesto de imposibilidad de convocatoria de la Asamblea por parte del Fiduciario
cesante o en situaciones de extrema urgencia, cualquiera de los Beneficiarios podrá convocar a la
Asamblea a los fines de designar un Fiduciario Sustituto, debiendo celebrarse la misma en un plazo
no inferior a cinco (5) días ni superior a los diez (10) días contados desde la fecha de convocatoria.
La designación del Fiduciario Sustituto será efectuada por mayoría extraordinaria de Beneficiarios.
Si no se procede a la designación del Fiduciario Sustituto, o la designación no hubiere sido aceptada
por la persona elegida, en un plazo máximo de noventa (90) días a contar desde la remoción o
notificación de la renuncia del Fiduciario, se producirá la Disolución Anticipada del Fideicomiso,
debiendo el Fiduciario proceder a la Liquidación del Patrimonio Fiduciario conforme al
procedimiento estipulado en el Artículo 16.2.-, previa comunicación a los Beneficiarios.
Artículo 10.4.- Gastos .
Todos los gastos relacionados con la renuncia, remoción, nombramiento del Fiduciario
Sucesor y transferencia de los Activos Fideicomisitos a este último, serán a cargo del
Fideicomiso, salvo en el caso de remoción del Fiduciario por su culpa o dolo.
(a) Costos y gastos iniciales relacionados con la elaboración del Plan de Inversión y la
organización, estructuración y puesta en marcha del Fideicomiso. Se incluyen en esta
categoría, a modo enunciativo, los gastos de honorarios por asesoramiento contable y jurídico, ya
sea del Fideicomiso y/o del Fiduciario; los impuestos; los gastos de apertura de cuentas del
Fideicomiso; las comisiones, honorarios y gastos vinculados con la Recepción de Aportes; los
gastos vinculados a la emisión de la Nota de Aportes; los gastos, comisiones y honorarios de
escribanos, abogados y gestores; los impuestos, incluyendo sin limitación, el impuesto de sellos, de
corresponder; las tasas, contribuciones y aranceles derivados de la instrumentación de este
Contrato; y cualquier otro gasto e impuesto en que incurra el Fiduciario o resulte necesario a los
efectos de la constitución de este Fideicomiso el cual contará con la correspondiente documentación
respaldatoria.
(b) Costos y gastos relacionados con (i) la administración del Fideicomiso y el mantenimiento de
su condición legal, incluyendo los gastos de defensa y conservación de los Activos Fideicomisitos;
los honorarios y costas; los gastos periódicos del Asesor Legal del Fideicomiso, y/o asesoramiento
fiscal, ya sea del Fideicomiso y/o del Fiduciario; las
obligaciones de información y notificación a Beneficiarios, incluyendo papelería, envío de
informes, y notificaciones y publicaciones obligatorias de acuerdo al presente Contrato; y
los gastos derivados de las pólizas de seguros contratados a favor del Fiduciario; y (ii) la
ejecución de los Planes de Inversión, es decir, el costo de los contratos sobre las tierras, su
instrumentación, las compras de insumos y el pago de los gastos de implantación y
protección de los cultivos, la contratación de la totalidad de las pólizas de seguro que
correspondan, los gastos de corte, cosecha, producción, transportes y comercialización de la
producción y todo otro gasto necesario para el cumplimiento y desarrollo de los Planes de
Inversión, incluyendo a modo enunciativo todo impuesto, tributo, gravamen, tasa, honorario,
arancel o contribución, derecho de mercado o comisiones, existente o futuro, que directa o
indirectamente graven la operatoria del Fideicomiso y/o los Activos Fideicomisitos.
(c) Retribución del Fiduciario.
En retribución por sus servicios, el Fiduciario percibirá desde la constitución del Fideicomiso y
hasta la liquidación del mismo, los honorarios establecidos en el Punto 9.3.1. del presente.
La obligación de cancelar los costos, impuestos, gastos y retribuciones referidos en los puntos (a),
(b) y (c) precedentes (los “Gastos del Fideicomiso”) estará a cargo del Fiduciario con fondos del
Fideicomiso, y serán imputados al Fideicomiso. A los fines de dar cumplimiento al pago de los
Pasivos Previos, Impuestos y Gastos del Fideicomiso y cobrarse sus retribuciones en los términos
del punto (c) precedente, el Fiduciario queda expresamente autorizado a debitar las sumas
necesarias de la Cuenta Recaudadora y de Pagos en las fechas en las cuales las mismas hayan sido
soportadas o resulten pagaderas, según fuera el caso, ya sea para realizar los pagos en la forma
directa o bien para transferirlos a la(s) cuenta(s) abierta(s) a tal efecto según los términos del
presente Contrato. En ningún supuesto bajo el presente deberá interpretarse que el Fiduciario estará
obligado a realizar desembolso alguno, efectuar adelanto o realizar pago alguno derivado o con
causa en el Fideicomiso con fondos propios.
COMERCIALIZACIÓN
Artículo 13.1.- Designación .
La comercialización del producido de las actividades llevadas a cabo por el presente
Fideicomiso estará a cargo del Fiduciario, quien podrá realizarla por sí o por medio de agentes de
comercialización debidamente habilitados por los organismos oficiales pertinentes.
Artículo 13.2.- Pautas de Comercialización .
El Fiduciario tendrá las más amplias facultades en cuanto a las modalidades de
comercialización del producido de las actividades objeto del Fideicomiso, procurando lograr la
mayor rentabilidad posible dentro de las previsiones disponibles a lo largo del plazo de vigencia del
Fideicomiso.
PARA CONSTANCIA se firman cinco ejemplares de un mismo tenor y efecto, que las Partes,
previa lectura, firman de conformidad.
En Río Cuarto, a los [_] días del mes de [_] de 20[_].