Trabajo Practico N° 2

Materia: Contratos de Empresas.

Alumnos: Milagros Roqué

“Fideicomiso Agropecuario Haciendas del Sur”

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FIDEICOMISO AGROPECUARIO “XXXXXX”

CONTENIDO: CONTRATO DE FIDEICOMISO DE INVERSIÓN AGROPECUARIO

Contenido

CONSIDERANDOS
TÉ RMINOS Y CONDICIONES
SECCIÓ N PRIMERA. DEFINICIONES Y REGLAS DE
INTERPRETACIÓ N……….…...…..…4
SECCIÓ N SEGUNDA: CONSTITUCIÓ N DEL FIDEICOMISO. DENOMINACIÓ N.
CONDICIÓ N SUSPENSIVA. PERÍODO DE
VIGENCIA……………………………………………………8
SECCIÓ N TERCERA. OBJETO. ESTRATEGIA DEL FIDEICOMISO. PLANES DE
INVERSIÓ N…………………………………………………………………………………
…………………..………9
SECCIÓ N CUARTA. PATRIMONIO
FIDEICOMITIDO………….……………………………….…10
SECCIÓ N QUINTA. APORTES. BENEFICIARIOS DERECHOS DE LOS
MISMOS………..13
SECCIÓ N SEXTA. ASAMBLEA DE BENEFICIARIOS.
CONSENTIMIENTO…………..……17
SECCIÓ N SÉ PTIMA. MODIFICACIONES AL CONTRATO DE FIDEICOMISO Y A LOS
PLANES DE
INVERSION…………………………………...………………………………………………
…….19
SECCIÓ N OCTAVA. RECEPCIÓ N DE APORTES. CESIÓ N DE PARTICIPACIÓ N.
RESCISIÓ N
UNILATERAL…………………………………………………………………………………
…….20

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 SECCIÓ N NOVENA. EL
FIDUCIARIO…………………………………………………………………...21
SECCIÓ N DÉ CIMA. REEMPLAZO DEL
FIDUCIARIO……………………………………………...30
SECCIÓ N DÉ CIMA PRIMERA. HONORARIOS Y GASTOS DEL
FIDEICOMISO………….32
SECCIÓ N DÉ CIMA SEGUNDA. MOVIMIENTOS DE
FONDOS…………………………………33
SECCIÓ N DÉ CIMA TERCERA.
COMERCIALIZACIÓ N…………………………………………….34
SECCIÓ N DÉ CIMA CUARTA. EL
ORGANIZADOR…………………………………………………34
SECCIÓ N DÉ CIMA QUINTA. AGENTES DEL
FIDUCIARIO……………………………………..35
SECCIÓ N DÉ CIMA SEXTA. DISOLUCIÓ N Y LIQUIDACIÓ N DEL
FIDEICOMISO……….35
SECCIÓ N DÉ CIMA SÉ PTIMA. CONSIDERACIONES
FINALES………………………………...36

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 CONTRATO DE FIDEICOMISO DE INVERSIÓN AGROPECUARIO

Entre:
1. El/La Sr./a. [_], CUIT N° [_], estado civil [_], con domicilio en [_] N° [_], de la localidad [_],
provincia de [_], correo electró nico [_]@[_].com, en su cará cter de fiduciante (en adelante,
el “Fiduciante”);
2. El/La Sr./a. [_], CUIT N° [_], estado civil [_], con domicilio en [_] N° [_], de la localidad [_],
provincia de [_], correo electró nico [_]@[_].com, en su cará cter de fiduciario (en adelante,
el “Fiduciario”);
3. El/La Sr./a. [_], CUIT N° [_], estado civil [_], con domicilio en [_] N° [_], de la localidad [_],
provincia de [_], correo electró nico [_]@[_].com; y, El/La Sr./a. [_], CUIT N° [_], estado civil
[_], con domicilio en [_] N° [_], de la localidad [_], provincia de [_], correo electró nico
[_]@[_].com, (en adelante, los “Beneficiarios”);
En el presente contrato, tanto el Fiduciante como el Fiduciario y los Beneficiarios, son
designados, de forma conjunta, como las “Partes” y cualquiera de ellos, de manera indistinta,
como una “Parte”.

CONSIDERANDOS:

1. El Fiduciario ha organizado la constitució n de un fondo de inversió n

agropecuaria, bajo la forma de un fideicomiso (el “Fideicomiso”), para
desarrollar explotaciones agrícolas sobre la base de Planes de Inversió n.
2. A tal fin, el Fiduciario ha propuesto al Fiduciante la constitució n del presente
Contrato de Fideicomiso (el “Contrato” o el “Contrato de Fideicomiso”), sobre
la base del cual, el fiduciante realizará el/los aporte/s fiduciarios para el
desarrollo de los Planes de Inversió n y participará de los resultados
econó micos del Fideicomiso en el cará cter de Beneficiario, conjuntamente con
otros Beneficiarios.

Por las consideraciones expuestas, las Partes acuerdan constituir el presente Fideicomiso de
Inversió n Agropecuario, denominado “Fideicomiso Agropecuario Haciendas del Sur”,
conforme las disposiciones siguientes.

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TÉ RMINOS Y CONDICIONES

SECCIÓ N PRIMERA
DEFINICIONES Y REGLAS DE INTERPRETACIÓ N

Artículo 1.1.- Definiciones:

Los términos utilizados en el presente Contrato, tendrá n el significado y alcance que se les
asigna a continuació n:
“Activos Fideicomitidos”: es el conjunto de Bienes Fideicomitidos.
“Agentes del Fiduciario”: son aquellas personas a las que el Fiduciario contrate para realizar
actos comprendidos dentro de sus atribuciones y deberes de acuerdo al Artículo 15.1.-
“Aporte”: monto del valor suscripto e integrado por el Fiduciante que pasa a formar parte del
Patrimonio Fideicomitido.
“Asamblea de Beneficiarios”: tendrá el significado que le es atribuido en Artículo 6.1.- del
Contrato de Fideicomiso.
“BCRA”: significa Banco Central de la Repú blica Argentina.
“Beneficiarios”: son quienes en cualquier momento durante la vigencia del Contrato de
Fideicomiso resultan titulares de los derechos de percepció n de los Servicios de acuerdo a los
términos del Contrato de Fideicomiso.
“Bienes Fideicomitidos”: tienen el significado asignado en el Artículo 4.1.-
“Campañas Agrícolas”: son los ciclos agropecuarios pensados en las cuales se ejecutará n los
Planes de Inversió n, comenzando el 1 de Agosto y finalizando el 31 de Julio de cada añ o.
“Capital”: activos del Fideicomiso.
“Contrato de Fideicomiso”: es el presente Contrato de Fideicomiso.
“Contratista”: implica a todo empresario rural que ponga a disposició n del Fideicomiso su
organizació n y el trabajo de su equipo y maquinaria para la implantació n, cuidado y cosecha
de los productos agrícolas, facturando por ello al Fideicomiso.
“Cuenta Recaudadora y de Pagos”: es la cuenta abierta en los términos y para los fines
determinados en el Punto 9.2.14.- y el Artículo 12.1.-
“Día Hábil”: significa un día en que las entidades financieras está obligadas a atender al
pú blico y a efectuar operaciones cambiarias habituales en la localidad de Río Cuarto, Provincia
de Có rdoba, respecto de operaciones a realizarse en dicha plaza, y de acuerdo con las normas
del BCRA que al efecto resulten aplicables. Todo término estipulado en este Contrato de

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Fideicomiso que no coincidiese con un Día Há bil, se entiende estipulado para el Día Há bil
siguiente.
“Domicilio”: es el que fija el Fiduciante y/o Beneficiario en el presente contrato. Las
notificaciones tanto al Fiduciante como a los Beneficiarios podrá n dirigirse al domicilio postal
o al domicilio electró nico, a opció n del Fiduciario, teniéndoselas por vá lidas y fehacientes en
ambos casos.
“Estados Patrimoniales”: son los estados contables del Fideicomiso que debe realizar el
Fiduciario al cierre de cada Ejercicio, y poner a disposició n de los Beneficiarios conforme a lo
previsto en el Artículo 9.2.13.- inciso a) (i).
“Estado Patrimonial de Liquidación”: son los estados contables que debe realizar el
Fiduciario al concluir la liquidació n del Fideicomiso, y poner a disposició n de los Beneficiarios
conforme a lo previsto en el Artículo 9.2.13.- inciso b).
“Fecha de Comienzo”: significa el día en que se constituya el presente Fideicomiso, de
acuerdo con las condiciones establecidas en el Artículo 2.2. del presente contrato.
“Fecha de Vencimiento del Fideicomiso”: tiene el significado asignado en el Artículo 2.2. del
presente contrato.
“Fecha de Pago de Servicios”: fecha de pago de las utilidades correspondientes a los
Beneficiarios, segú n las condiciones del Artículo 5.2.-
“Fideicomiso”: significa el Fideicomiso Ordinario objeto del presente.
“Fiduciante”: son los Beneficiarios.
“Beneficiario”: es la persona física que ha integrado efectivamente los Aportes
comprometidos. Una vez integrado el aporte comprometido, el Fiduciante se convierte en
Beneficiario, perdiendo todas las calidades mencionadas en el supuesto de que proceda a la
cesió n de su participació n en los términos del Artículo 8.3. del presente o por alguna otra
causal prevista en este contrato.
“Fiduciario”: Es el Sr. [_], o la persona física o jurídica que eventualmente lo sustituya
conforme al procedimiento establecido el Artículo 10.3.-
“Fiduciario Sustituto”: Es el Fiduciario designado en reemplazo del que hubiera cesado en su
cargo por cualquiera de las causas determinadas en el presente Contrato.
“Gastos del Fideicomiso”: Tienen el significado que se le asigna en la Secció n Décima
primera.

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“Impuestos del Fideicomiso”: son todos los impuestos, tasas y contribuciones a cargo del
Fideicomiso conforme lo previsto en la Secció n Décima primera.
“Integración”: Significa el pago en concepto de integració n de capital, comprometido por el
Fiduciante al suscribir la Nota de Aportes. El Fiduciante ni los Beneficiarios gozará n de los
derechos derivados del presente contrato hasta que no haya integrado en su totalidad el
aporte comprometido en la mencionada Nota.
En el caso de Aportes no dinerarios, la integració n consistirá en la entrega del bien
comprometido o la prestació n del servicio correspondiente en el plazo pactado entre las
partes.
“Liquidador”: es el Fiduciario a los efectos de realizar la tarea prevista en el Artículo 16.2.-
“Mayoría Ordinaria de Beneficiarios”: es el conjunto de Beneficiarios que representan la
mayoría absoluta (má s de la mitad) del capital presente del Fideicomiso en una Asamblea.
“Mayoría Extraordinaria de Beneficiarios”: es el conjunto de Beneficiarios que representan
dos tercios del capital presente del Fideicomiso en una Asamblea.
“Medio Fehaciente”: significa medio de notificació n del cual queda constancia de recepció n
por parte del destinatario, incluyéndose en el mismo el correo electró nico.
“Normativa Aplicable”: es el Có digo Civil de la Nació n y sus modificatorias, las leyes
impositivas, sus decretos reglamentarios y las resoluciones de la AFIP, las normas
reglamentarias del BCRA, y cualquier otra norma, disposició n o regulació n legal, contable y/o
fiscal que fuere aplicable al Fideicomiso.
“Nota de Aportes”: es el convenio suscripto por el Fiduciante/Beneficiario y el Fiduciario, por
el cual se acuerda la incorporació n de los aportes del primero al Fideicomiso en los términos y
condiciones establecidas en el mismo.
“Objeto del Fideicomiso”: es la finalidad del Fideicomiso conforme se lo describe en el
Artículo 3.1.-
“Organizador”: es el Fiduciario como diseñ ador de los Planes de Inversió n.
“Partes”: son el Fiduciario, el Fiduciante, y los Beneficiarios/Fideicomisarios.
“Pasivos”: es el conjunto de deudas, contingentes y no contingentes, a cargo del Patrimonio
Fiduciario, que se generen durante la vigencia del Fideicomiso como consecuencia de su
celebració n, ejecució n y liquidació n.
“Patrimonio Fiduciario”: es el conjunto de Activos y Pasivos del Fideicomiso.

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 “Persona Indemnizable”: son el Fiduciario, sus accionistas, asociados, funcionarios,
directores, oficiales, agentes, empleados, asesores, consultores, y sus personas controlantes,
controladas, sujetos a control comú n, vinculadas, afiliadas y/o subsidiarias en los términos del
Artículo 9.7.-
“Plan de Inversión”: es el esquema estimado de actividades a realizar durante la campañ a,
consistente en la siembra, cosecha y comercializació n de la producció n que permita
maximizar la situació n econó mico-financiera del fideicomiso. Asimismo, el Plan de Inversió n
anual podrá incluir otras actividades agropecuarias.
“Reembolso Anticipado”: tendrá el significado que le otorga en el Artículo 5.6.-
“Reservas”: significa cualquier Activo del Fideicomiso que sea retenido por el Fiduciario, con
la finalidad de ser aplicado al pago de cualquier impuesto, gasto, costo, honorario, ya sea legal,
fiscal o contable, multa, apercibimiento, comisió n, pago de interés o capital, o cualquier otra
obligació n traducida en el pago de una suma de dinero que tuviere que ser realizada por el
Fiduciario bajo el presente.
“Servicio”: significa el pago previsto a favor de los Beneficiarios en concepto de utilidades y
en su caso reembolso de capital, de acuerdo a las condiciones establecidas en el presente
contrato.
“Supuestos de Liquidación”: tendrá el significado que le es atribuido en el Artículo 16.1.- del
presente.
“Tribunal competente”: son los Tribunales Ordinarios de la ciudad de Río Cuarto, Provincia
Có rdoba, Repú blica Argentina.
“Utilidades del Fideicomiso”: Es la utilidad realizada, líquida y neta de reservas, la que
resultará de los estados patrimoniales anuales y/o de las asambleas extraordinarias que se
realicen a los fines de repartirla entre los Beneficiarios.
“Utilidad Final”: Es la utilidad realizada, líquida y neta de reservas, al momento de la
disolució n del Fideicomiso, por la causa que fuera, la que resultará de los estados
patrimoniales anuales, quedando a cargo de los Beneficiarios el pago de los impuestos y
tributos de los que puedan ser sujetos pasivos con motivo de la participació n en el presente y
cuya cancelació n no pueda ser efectuada por el Fideicomiso.

Artículo 1.2.- Interpretación de referencias.

En este Contrato, a menos que el contexto requiera lo contrario:

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(i) Los términos definidos comprenderá n tanto el singular como el plural.
(ii) Los títulos empleados en este Contrato tienen cará cter puramente indicativo y en
modo alguno afectan la extensió n y alcance de las respectivas disposiciones de este
Contrato, ni de los derechos y obligaciones que en virtud de las mismas asumen las Partes.
(iii) Toda vez que en este Contrato se efectú en referencias a clá usulas, apartados y/o
anexos sin otra aclaració n, se entenderá que se trata, en todos los casos, de clá usulas,
apartados y/o anexos de este Contrato.

Artículo 1.3.- Validez de las Cláusulas.

1.3.1.- Si cualquier disposició n, clá usula o parte del Contrato es declarada ilegal, nula o de
cumplimiento imposible por un tribunal competente, el Contrato, sus disposiciones y las
partes no cuestionadas continuará n vigentes; y la disposició n, parte o clá usula que hubiere
sido afectada por dicha declaració n, deberá ser reemplazada por otra en un todo de acuerdo
con el espíritu y los fines del Contrato.
1.3.2.- Si en cualquier momento una o má s disposiciones de este Contrato fueran o se
volvieran nulas, ilegales o inejecutables en cualquier aspecto, respecto del Fiduciario o
respecto de cualquier Beneficiario, la validez, legalidad y ejecutabilidad de las demá s
disposiciones del presente Contrato de Fideicomiso no se verá n afectadas de ninguna manera.

Artículo 1.4.- Forma de contar los Días.

Cuando el Contrato de Fideicomiso haga referencia a días o plazos de días sin otra aclaració n,
se entenderá que tales días o plazos de días, son y está n conformados por Días Há biles para
las entidades financieras en la localidad de [_], provincia de [_], Repú blica Argentina.

SECCIÓ N SEGUNDA CONSTITUCIÓ N DEL FIDEICOMISO. DENOMINACIÓ N. CONDICIÓ N

SUSPENSIVA. PERÍODO DE VIGENCIA
Artículo 2.1.- Creación y Denominación.
Conforme lo previsto en el Có digo Civil y Comercial de la Nació n, y demá s disposiciones
legales y reglamentarias que fueran aplicables, las Partes constituyen el Fideicomiso de
Inversió n Agropecuario “[_]”, con domicilio en [_] N° [_], ciudad de [_], provincia de [_] y
establecen por el presente Contrato de Fideicomiso las normas contractuales de aplicació n a
la constitució n, cumplimiento y disolució n del Fideicomiso.

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2.1.1. El presente Fideicomiso queda constituido y perfeccionado con el aporte inicial que en
este acto realiza el Fiduciante, por la suma de [_] ($[_].-), sin perjuicio de los aportes
posteriores que se requieran para el cumplimiento del objeto del Fideicomiso. El Fiduciario
acepta expresamente dichos aportes y extiende recibo del mismo, suscripto por él.

Artículo 2.2.- Período de Vigencia.

El Fideicomiso tiene un período de vigencia de cincuenta y cinco (55) añ os que comenzará a
partir de la certificació n de escribano de la primera de las firmas de alguna de las partes y
finalizará , después de transcurridos los cincuenta y cinco (55) añ os. Sin embargo, el Período
de Vigencia podrá acortarse en caso de que se incurra en alguno de los Supuestos de
Disolució n. Asimismo, durante su vigencia, podrá prorrogarse una o má s veces dentro del
plazo má ximo legal admisible, si ello fuera resuelto por decisió n de los Beneficiarios en una
Asamblea de Beneficiarios o mediante el procedimiento que se establece en el Artículo 6.2.
Para decidir la pró rroga del plazo del fideicomiso se requiere el voto de la mayoría ordinaria
de los Beneficiarios.
Los Beneficiarios que se hayan opuesto expresamente a la pró rroga del plazo de vigencia
podrá n ejercer su derecho de receso en un plazo de diez (10) días desde que se les haya
notificado la adopció n de la decisió n, debiendo comunicar tal decisió n al Fiduciario por medio
fehaciente. El Fiduciario tendrá un plazo de treinta (30) días para reintegrar al Beneficiario
saliente la parte del capital y la eventual utilidad existente que pudiere corresponderle.

SECCIÓ N TERCERA OBJETO. ESTRATEGIA DEL FIDEICOMISO. PLANES DE INVERSIÓ N.

Artículo 3.1.- Objeto.
El Fideicomiso tendrá por objeto llevar adelante inversiones de riesgo consistente en la
actividad de siembra en campos de terceros y/o propios, producció n y comercializació n de los
productos agrícolas obtenidos en los términos y condiciones que se establezcan en los Planes
de Inversió n anuales.
El Fideicomiso podrá también realizar producció n y comercializació n pecuaria cuando las
condiciones técnicas y econó micas sean propicias para tal actividad, decisió n que será
exclusiva facultad del Fiduciario, estas actividades incluirían, sin ser excluyentes, cría,
engorde, compra y venta, genética de animales, entre otras actividades.

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Artículo 3.2.- Estrategia – Inversión de Riesgo.
Los Planes de Inversió n establecen el marco dentro del cual se desarrollará la estrategia del
Fideicomiso para cumplir con su objeto en cada campañ a que se invierta. De ningú n modo
podrá interpretarse que los términos y condiciones de cada Plan de Inversió n suponen un
compromiso o promesa de que la estrategia allí prevista será exitosa en su resultado.
El Fiduciante reconoce y acepta expresamente mediante la firma del presente Contrato de
Fideicomiso que el Fideicomiso se constituye para realizar una inversió n de riesgo que puede
redundar en una pérdida del capital invertido sin responsabilidad, salvo culpa o dolo
debidamente acreditada mediante sentencia judicial, del Fiduciario, quien no garantiza el
resultado del negocio objeto del Fideicomiso sino solamente sus mejores esfuerzos en pos de
un buen resultado del Fideicomiso con la diligencia de un buen hombre de negocios.
Artículo 3.3.- Planes de Inversión.
Los Planes de Inversió n, en términos generales, consisten en la siembra, cosecha y
comercializació n de cereales, oleaginosas, legumbres, y otras alternativas agrícolas (cultivos
especiales) que permitan maximizar la situació n econó mico-financiera del Fideicomiso.
Los resultados proyectados bajo los Planes de Inversió n constituyen estimaciones, pero de
ninguna manera deberá n ser interpretados como un compromiso ni una garantía del
rendimiento de la inversió n, ni de que no puedan existir pérdidas sobre el capital invertido. Se
hace constar que tales Planes de Inversió n podrá n incluir la actividad ganadera cuando así lo
estime conveniente el Fiduciario.

SECCIÓ N CUARTA
PATRIMONIO FIDEICOMITIDO

Artículo 4.1. Bienes Fideicomitidos.

El Patrimonio Fideicomitido estará constituido por los siguientes bienes, es decir, cosas y
derechos patrimoniales que se encuentren fuera o dentro del comercio y que conforman el
presente Fideicomiso:
a) Los aportes integrados por el Fiduciante, pudiendo ser los mismos en dinero o en
especie, siendo posible aportar toda clase de bienes, quedando a salvo la facultad del
Fiduciario de aceptar tales aportes para su incorporació n al Fideicomiso.
b) Los derechos, cosas, y otros bienes que eventualmente el Fiduciante transmita al
Fiduciario para el cumplimiento del objeto del Fideicomiso.

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c) Los demá s bienes y derechos adquiridos para incorporar al patrimonio del
Fideicomiso a los fines de dar cumplimiento al objeto del Fideicomiso por parte del Fiduciario.
d) Los demá s bienes, derechos y obligaciones que se incorporen al Fideicomiso como
consecuencia del desarrollo de la actividad productiva que es su objeto o por cualquier otra
causa, sea por eventuales préstamos que se gestionen o por otras operaciones financieras o
comerciales, por frutos o productos de bienes fiduciarios, por la realizació n de otros activos
y/o por cualquier otra causa u operació n de cualquier naturaleza.
A fin de determinar el Patrimonio Fideicomitido se sumará el valor de mercado total de los
activos (incluyendo sin limitació n el valor de las disponibilidades de caja, depó sitos, cuenta a
cobrar y demá s activos de cualquier naturaleza que fueran) y se restará n los pasivos.
Para el caso de los Aportes del Fiduciante que no sean en dinero en efectivo, a los fines de
proceder a la valuació n de los mismos, se podrá tomar en cuenta el valor de mercado del bien
en cuestió n así como los valores proporcionados por instituciones y cá maras afines a la
materia en cuestió n. Asimismo, se podrá recurrir a un informe elaborado por un profesional
independiente en la materia de que se trate. La enumeració n realizada es meramente
ejemplificativa, pudiendo recurrirse a otros criterios que puedan resultar má s adecuados a los
fines de la valuació n que se pretende realizar. Se dejará constancia en la Nota de Aportes del
pará metro de valuació n utilizado en cada caso.
En el caso de Aportes de bienes no dinerarios, el monto que se tomará como Aporte del
Fiduciante será neto de Impuesto al Valor Agregado.

Artículo 4.2.- Separación Patrimonial.

Los Bienes Fideicomitidos constituirá n un patrimonio separado afectado exclusivamente al
cumplimiento del Objeto del Fideicomiso con el alcance y los efectos establecidos para este
tipo de contrato en el Có digo Civil y Comercial de la Nació n.
En razó n de ello, los Bienes Fideicomitidos quedará n exentos de la acció n singular o colectiva
de los acreedores del Fiduciante y/o los Beneficiarios, del Fiduciario y de los demá s Agentes
del Fideicomiso.
En consecuencia, los bienes del Fiduciario podrá n responder por el pago de los servicios, o por
cualquier otra obligació n contraída en la ejecució n del Fideicomiso en el marco del presente
Contrato, las que será n satisfechas exclusivamente con los Bienes Fideicomitidos.

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Artículo 4.3.- Propiedad Fiduciaria.
El Fiduciante tendrá la propiedad fiduciaria de los Bienes Fideicomitidos en los términos del
artículo 1704 del Có digo Civil y Comercial de la Nació n, para el cumplimiento del Objeto del
Fideicomiso en beneficio de los Fiduciarios, de acuerdo a la legislació n aplicable y al presente
Contrato de Fideicomiso.

Artículo 4.4.- Insuficiencia Patrimonial.

Dado que la ú nica fuente de pago de las obligaciones del Fideicomiso son exclusivamente los
Activos que integran el Patrimonio Fideicomitido, en el supuesto en que tales Activos fueren
insuficientes para hacer frente a los Pasivos del Fideicomiso por cualquier causa o motivo
(incluyendo sin limitació n tributos nacionales, provinciales, municipales y gastos de
operació n en general) o que los Bienes Fideicomitidos sean insuficientes para el cumplimiento
del objeto del Fideicomiso, el Fiduciario podrá resolver la liquidació n del fideicomiso o, a su
opció n, citar a la Asamblea de Beneficiarios, comunicá ndole a éstos de la celebració n de la
misma con una antelació n no inferior a quince (15) días ni superior a treinta (30) días
contados a partir de la comunicació n, a fin de resolver sobre las normas de administració n y
eventual liquidació n del patrimonio.
La Asamblea de Beneficiarios se considerará vá lidamente constituida en su primera
convocatoria cuando estuviesen presentes los Beneficiarios que representen como mínimo las
dos terceras partes del total del porcentaje de utilidades del Fideicomiso.
Si no hubiese quó rum en la primera convocatoria, se deberá citar a una nueva Asamblea de
Beneficiarios, la cual deberá celebrarse el mismo día y una hora después a la fijada para la
Asamblea no efectuada, y ésta se considerará vá lidamente constituida con los Beneficiarios
que se encuentren presentes.
Tanto para el caso de la primera Asamblea de Beneficiarios, como en la segunda si no se
hubiere alcanzado el quó rum exigido en aquella, los acuerdos deberá n adoptarse por el voto
favorable de los Beneficiarios presentes que representen la mayoría ordinaria, es decir,
mayoría absoluta del capital de utilidades del Fideicomiso presente, salvo en aquellas
cuestiones que requieran mayorías especiales.
Como excepció n a la regla, para el caso de que se resuelva la disolució n y liquidació n del
Fideicomiso, el acuerdo deberá adoptarse por el voto favorable de los Beneficiarios que
representen las dos terceras partes del capital presente, es decir, la mayoría extraordinaria. La

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Asamblea de Beneficiarios podrá ser sustituida por el mecanismo de consulta por escrito
previsto en el Artículo 6.2.-
Otra opció n por la que podrá n optar los Beneficiarios es realizar nuevos aportes al
Fideicomiso para que pueda solventar sus pasivos y así lograr su continuidad, estos aportes
deberá n ajustarse a lo previsto en el Artículo 4.1.-
En este ú ltimo caso deberá n contar con los votos favorables de la mayoría absoluta de los
porcentajes utilidades del Fideicomiso de los Beneficiarios.

SECCIÓ N QUINTA
APORTES – BENEFICIARIOS - DERECHOS DE LOS MISMOS

Artículo 5.1.-Características Generales – Nota de Aportes.

Para la integració n de Aportes posteriores conforme la clá usula 4.1. el Fiduciante deberá
suscribir una “Nota de Aportes”, conforme el modelo que se adjunta al presente Contrato
como Anexo I, el cual será entregada al Fiduciario y en su caso será suscripta por éste si acepta
la incorporació n del Aporte, y en la cual deberá constar el aporte comprometido y todos los
datos de identificació n del Fiduciante.

Artículo 5.2.- Derechos.

5.2.1.- Beneficiarios.
(i) Porcentaje de utilidades del Fideicomiso:
Los porcentajes de utilidades que otorgue el Fideicomiso se estipulan de la siguiente manera:
a) Para el/la Sr./a. [_], CUIT N° [_], estado civil [_], con domicilio en [_] N°
[_], de la localidad [_], provincia de [_], correo electró nico [_]@[_].com, el 50% de las
utilidades y su voto en Asambleas y demá s corresponde el mismo porcentaje; y,
b) Para el/la Sr./a. [_], CUIT N° [_], estado civil [_], con domicilio en [_] N°
[_], de la localidad [_], provincia de [_], correo electró nico [_]@[_].com, pertenece el
50% de las utilidades y su voto en Asambleas y demá s corresponde el mismo
porcentaje.
Estos porcentajes será n respetados por el Fiduciario en el momento en que se repartan las
utilidades del ejercicio, ya sea parcial o total, en base a lo estipulado en el Artículo 6.4.
(ii) Fallecimiento de Beneficiarios:

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En el supuesto de fallecimiento de alguno de los beneficiarios, salvo que por Asamblea de
Beneficiarios decidan otorgar la posibilidad de ingresar al Fideicomiso, como Beneficiarios a
los herederos, una vez producido el deceso se liquidara la participació n mediante el
procedimiento establecido en el punto siguiente.
(iii) Los porcentajes de utilidades, dará n derecho a reembolso del capital remanente, dada
la posibilidad de pérdidas, al momento de finalizació n del Fideicomiso; y el cobro de una
utilidad equivalente al cien por ciento (100 %) de la utilidad final que surja de cada Estado
Patrimonial Anual, si la hubiere, en proporció n a su porcentaje de utilidad en los términos
establecidos en el presente Contrato de Fideicomiso.
-El reembolso del capital será realizado por el Fiduciario una vez finalizado el plazo de
vigencia del Fideicomiso.
Sin embargo, el Beneficiario podrá retirar su capital antes de la fecha de extinció n del
Fideicomiso. Para ello, deberá comunicar por medio fehaciente su voluntad al Fiduciario en el
plazo de quince (15) días posteriores a la presentació n del Estado Patrimonial anual.
El reembolso del capital, cuando así sea solicitado de manera anticipada, será realizado por el
Fiduciario dentro de los sesenta (60) días posteriores a que se haya recibido la notificació n
fehaciente en tal sentido.
Se hace constar que, para el caso que el Beneficiario decida ejercer la opció n de retiro del
capital aquí prevista, deberá retirar la totalidad del mismo, encontrá ndose prohibida la
posibilidad de efectuar retiros parciales de capital.
El pago de la utilidad final que pudiere surgir de cada uno de los Estados Patrimoniales
anuales, será realizado por el Fiduciario anualmente, y ú nicamente en el o los caso/s en que el
o los Beneficiario/s, dentro de los quince (15) días posteriores a la presentació n del Estado
Patrimonial en cuestió n, se lo solicite/n por un medio fehaciente. En el mismo plazo, el
Beneficiario podrá optar por capitalizar la utilidad obtenida en el período correspondiente,
comunicando dicha opció n al Fiduciario. Para el caso que nada se diga, se entenderá que el
Beneficiario optó por la segunda de las alternativas antes mencionadas.
El pago de la utilidad final, a opció n de cada Beneficiario que lo haya solicitado, deberá ser
realizado por el Fiduciario dentro de los sesenta (60) días posteriores a la notificació n de
dicha opció n por parte del Beneficiario, salvo que existiese/n impugnació n/es del o los
Beneficiario/s en los términos del Punto 9.2.13.-, lo que prorrogará dicha fecha hasta tanto
la/s misma/s sea/n subsanada/s.

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Atento ser el Fideicomiso una inversió n de riesgo, tanto el cobro del reembolso del capital,
como el de la utilidad que pudiere surgir de los Estados Patrimoniales Anuales o de
Liquidació n, será n satisfechos exclusivamente con el Patrimonio Fideicomitido, es decir, que
el cobro queda supeditado al resultado exitoso de las campañ as agropecuarias.
Por lo tanto, el pago del reembolso del capital como el de la utilidad final tiene como ú nica
fuente los Bienes Fideicomitidos. Los bienes del Fiduciario no responderá n por las
obligaciones contraídas en la ejecució n del Fideicomiso. Estas obligaciones será n satisfechas
exclusivamente con el Patrimonio Fideicomitido.

Artículo 5.3.- Los Fideicomisarios.

Son los Fiduciarios que una vez finalizado el Fideicomiso, ya sea por plazo o disolució n
anticipada, tendrá n el derecho pleno y exclusivo al cobro de los fondos residuales de los
bienes comprendidos en el Fideicomiso, si los hubiere, en igual proporció n a los porcentajes
de utilidades que corresponden a cada uno de ellos, luego de los pagos indicados en los ítems
a) y b) del Artículo 5.5.-
Artículo 5.4.- Subordinación al pago de Gastos.
Los pagos que por cualquier concepto pudieran corresponder a los Beneficiarios se
encuentran, todos ellos, subordinados a la cancelació n previa de la totalidad de los Pasivos y
Gastos del Fideicomiso, que se encuentren vencidos, incluyendo entre otros a toda deuda,
tributo, carga u obligació n emergente o con causa o título generado en el desarrollo del objeto
del Fideicomiso y/o en el funcionamiento del propio Fideicomiso, y/o a la constitució n previa
de las Reservas de fondos necesarias para ello.

Artículo 5.5.- Forma de Distribución del flujo de fondos. Privilegios y Subordinación. En

funció n de ello, los fondos líquidos del Fideicomiso será n afectados de la siguiente manera: a)
En cualquier momento:
(1) Al reembolso de gastos efectuados por el Fiduciario;
(2) A la cancelació n de los Impuestos y Gastos del Fideicomiso,
(3) A la reposició n de fondos en la Cuenta de Pagos conforme al Punto 9.2.14.-;
(4) A la cancelació n de los Pasivos;
(5) A la constitució n de las Reservas para afrontar todo gasto e impuesto generado por el
Fideicomiso en el pasado o presente, pero de cancelació n futura.

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b) En las Fechas de Pagos de Servicios, dentro del plazo previsto con posterioridad al
cierre de cada Estado Patrimonial Anual, salvo que existiese/n impugnació n/es del o los
Beneficiario/s en los términos del Punto 9.2.13.-, lo que prorrogará dicha fecha hasta tanto
la/s misma/s sea/n subsanada/s, y con los fondos remanentes luego de los pagos indicados
en el inciso a), se procederá al reembolso del capital y al pago de la utilidad final si la hubiere
cuando ello sea procedente y asimismo sea solicitado por los Beneficiarios en los términos del
Art. 5.2.(ii) y restantes artículos pertinentes del presente contrato.
c) Al finalizar el Fideicomiso, ya sea por vencimiento del plazo o disolució n anticipada,
con los fondos residuales de los bienes comprendidos en el Fideicomiso, luego de los pagos
indicados en los incisos a) y b), al pago a los Fideicomisarios.

Artículo 5.6.- Reembolso Anticipado.

Sin perjuicio de lo establecido, el Fiduciario podrá , en los supuestos que se detallan en el
pá rrafo siguiente, reembolsar total o parcialmente en forma anticipada a su vencimiento los
porcentajes de utilidades del Fideicomiso, respetando el orden de privilegios y prelació n
establecidos en los Artículos 5.2.1, 5.4. y 5.5.
El Reembolso Anticipado procederá en caso de: (i) imposició n de impuestos o cargas que
graven los Fideicomisos, los activos que lo integren, y/o las ganancias generadas por el
mismo, y que a criterio del Fiduciario tornen inconveniente la continuació n del Fideicomiso;
(ii) vigencia de leyes o normas reglamentarias que a criterio del Fiduciario tornen
inconveniente la continuació n del Fideicomiso; o (iii) que a criterio del Fiduciario, sea
beneficioso para los
Beneficiarios y para el Fideicomiso y para el normal desarrollo y ejecució n de los Planes de
Inversió n.

Artículo 5.7.- Moneda y forma de integración y pago de los Servicios.

La moneda de emisió n, suscripció n, integració n y pago de los Servicios de los Aportes será el
Peso Argentino emitido por el Banco Central de la Repú blica Argentina, por lo que la
integració n de los mismos y el pago de los Servicios correspondientes deberá hacerse en
Pesos, o en la moneda de curso legal de la Repú blica Argentina que circule en esa o esas
fechas. Quedan exentos de integrarse en Pesos Argentinos aquellos aportes de bienes no
dinerarios.

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El pago de los Servicios se hará a través del Fiduciario, bajo la modalidad que éste indique.

Artículo 5.8.- Fuente de Pago de las Obligaciones del Fideicomiso.

La fuente de pago de las obligaciones contraídas en el desarrollo del objeto del Fideicomiso
y/o en el funcionamiento del propio Fideicomiso y de los Servicios consistirá exclusivamente
en los bienes que integran el Patrimonio Fideicomitido.

SECCIÓ N SEXTA ASAMBLEA DE BENEFICIARIOS. CONSENTIMIENTO

Artículo 6.1.- Asamblea de Beneficiarios.
Cuando el Fiduciario lo considere necesario, o cuando lo soliciten Beneficiarios que
representen por lo menos el cincuenta por ciento (50 %) del valor nominal sobre las
utilidades del Fideicomiso, el Fiduciario convocará a una Asamblea de Beneficiarios para
resolver la cuestió n planteada, conforme al orden del día que al efecto el Fiduciario o los
Beneficiarios solicitantes propongan.
Ninguna modificació n resuelta por los Beneficiarios podrá imponer al Fiduciario condiciones
má s gravosas que las previstas en el presente Contrato sin mediar su consentimiento.
El Fiduciario podrá convocar a una asamblea anual a los efectos de poner a consideració n de
los Beneficiarios la rendició n anual de cuentas de su gestió n.
La convocatoria se hará mediante la comunicació n a los Beneficiarios dirigida al Domicilio
Postal y/o a la Direcció n Electró nica consignados por cada uno de ellos en el encabezado,
cursada con una anticipació n no menor a quince (15) días ni mayor a treinta (30) días
respecto de la fecha de celebració n de la respectiva Asamblea. La convocatoria deberá indicar:
el objeto de la misma; el día, la hora y el lugar de reunió n.
Las Asambleas de Beneficiarios se celebrará n en el domicilio legal del Fideicomiso, en la fecha
y el lugar que el Fiduciario determine, y será n presididas por el Fiduciario, o por una tercera
persona designada por los Beneficiarios solicitantes y autorizada por el Fiduciario, segú n
corresponda.
Existirá quó rum en primera convocatoria cuando estuviesen presentes los Beneficiarios que
representen como mínimo las dos terceras partes, es decir, la mayoría extraordinaria del
porcentaje correspondiente de utilidades del Fideicomiso, no exigiéndose quó rum mínimo en
segunda convocatoria. La Asamblea en segunda convocatoria podrá tener lugar una hora
después de la señ alada para la primera convocatoria.

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Tanto para el caso de la primera convocatoria de la Asamblea de Beneficiarios, como para el
caso de la segunda, los acuerdos deberá n adoptarse por el voto favorable de los Beneficiarios
presentes que representen la mayoría ordinaria, es decir, la mayoría absoluta del porcentaje
correspondiente de utilidades del Fideicomiso, excepto (i) cuando se deba decidir sobre la o
las modificació n/es de la/s clá usulas del presente contrato; (ii) en la situació n prevista en el
Artículo 10.3. del Contrato de Fideicomiso (Designació n de Fiduciario Sustituto); (iii) cuando
deba decidirse el endeudamiento del Fideicomiso sin cumplimentar la totalidad de las
condiciones previstas en el Artículo 9.5.3. del presente; en estos tres supuestos será necesario
contar con la mayoría extraordinaria de los Beneficiarios presentes, esto es dos tercios del
capital presente.
Asimismo, se exigirá unanimidad para resolver la disolució n del Fideicomiso por acuerdo de
los Beneficiarios en los términos del Artículo 16.1.g).
Cada Beneficiario tendrá derecho a voto en la misma proporció n que le corresponde sobre las
utilidades del Fideicomiso. La condició n de Beneficiario se acreditará con la presentació n de la
Nota de Aportes correspondiente.
Surgiendo empate en los votos de la Asamblea será el Fiduciario que tenga que desempatar en
los supuestos que la mayoría simple sea necesaria.
En todas las cuestiones no contempladas por el presente, el funcionamiento de las Asambleas
de Beneficiarios se regirá supletoriamente por el régimen de asambleas ordinarias de
sociedades anó nimas regulado en la Ley 26.994.
La Asamblea de Beneficiarios podrá ser sustituida por el mecanismo de consulta por escrito
previsto en Artículo 6.2.-

Artículo 6.2.-Prescindencia de la Asamblea de Beneficiarios.

Podrá prescindirse de la Asamblea de Beneficiarios, si para adoptar cualquier resolució n que
fuera competencia de dicha asamblea, el Fiduciario hubiere obtenido el consentimiento por
medio fehaciente de Beneficiarios que integran la mayoría necesaria segú n la resolució n de
que se trate, conforme al siguiente procedimiento:
a) El Fiduciario remitirá , por medio fehaciente –se considera medio fehaciente el correo
electró nico designado por cada Beneficiario en el presente Contrato-, a cada Beneficiario del
Fideicomiso, existente al día anterior al envío (“Fecha de Constatació n”), una nota (la
"Solicitud de Consentimiento") que deberá incluir (i) una descripció n de las circunstancias del

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caso; (ii) en su caso, su evaluació n y el modo en que dicha circunstancias afectarían al
Fideicomiso, sin que el Fiduciario deba responsabilizarse por la precisió n de tales datos; (iii)
los recaudos indicados en el punto b) siguiente a efectos de manifestar su voluntad; y (iv) la
advertencia de que el silencio, transcurridos cinco (5) días de la recepció n de la nota, o el
plazo mayor que el Fiduciario indique, importará aceptació n de la propuesta o modificació n.
b) Los Beneficiarios deberá n contestar por medio fehaciente o por la Direcció n
Electró nica, dentro de los cinco (5) días de recibida la nota del Fiduciario, o dentro del plazo
mayor que el Fiduciario indique. El silencio importará una aceptació n de la propuesta. El
Fiduciario deberá verificar que exista consentimiento de la mayoría requerida de
Beneficiarios registrados a la Fecha de Constatació n, conforme a los registros que se llevan al
efecto. En ningú n caso se considerará que el Fiduciario y/o los Beneficiarios de que se trate
será n responsables por las consecuencias que deriven del curso de acció n resuelto por la
mayoría exigible de
Beneficiarios.

Artículo 6.3.- Representación.

En las Asambleas de Beneficiarios, éstos podrá n ser representados mediante poder general o
especial o carta-poder certificada por escribano pú blico, autoridad judicial o bancaria, no
siendo necesaria su legalizació n.

Artículo 6.4.- Asambleas de utilidades.

A pedido de cualquiera de los Beneficiarios o a solicitud del Fiduciario podrá convocarse a
Asamblea de utilidades, en cualquier momento, efectuando las comunicaciones a los
Beneficiarios por la Direcció n Electró nica con una anticipació n de 15 días.
En esta Asamblea tratará n la posibilidad de efectuar desembolsos a los Beneficiarios teniendo
en cuenta los porcentajes de utilidades fijados en el Artículo 5.2.1. (i).
Por votació n uná nime los Beneficiarios acordará n el monto a repartir de utilidades que
consideren con la aprobació n conjunta del Fiduciario quien deberá velar porque esta decisió n
no afecte el normal desenvolvimiento de la gestió n del Fideicomiso.
Estas utilidades será n desembolsadas por el Fiduciario mediante la forma que determine cada
uno de los Beneficiarios, en un plazo de diez días desde la decisió n tomada por la Asamblea.

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 SECCIÓ N SÉ PTIMA MODIFICACIONES AL CONTRATO DE FIDEICOMISO Y A LOS PLANES DE
INVERSION
Artículo 7.1.- Modificaciones al Contrato de Fideicomiso.
El Fiduciario, sin necesidad del consentimiento de los Beneficiarios, podrá en cualquier
momento: (i) establecer modificaciones en las condiciones contractuales vigentes y/o
establecer otras adicionales a las establecidas en el presente contrato en tanto se tienda a
beneficiar y/o proteger los intereses de los Beneficiarios, ya sea de manera directa o indirecta;
(ii) corregir, salvar o complementar cualquier disposició n que pudiere ser defectuosa o
contradictoria con las demá s disposiciones; o (iii) realizar las modificaciones que resulten
necesarias para que el presente Contrato de Fideicomiso se enmarque en las disposiciones de
la Normativa Aplicable.
La facultad reconocida al Fiduciario en el pá rrafo anterior, queda bajo su absoluta
discrecionalidad, no pudiendo derivarse de la misma ninguna obligació n a su cargo, ni
tampoco ninguna responsabilidad en su contra en el caso de que no la ejercite. Si el Fiduciario
lo considera conveniente, podrá someter tales modificaciones a la consideració n y aprobació n
de la Asamblea de Beneficiarios, en los términos de la Secció n Sexta.
Toda modificació n al Contrato de Fideicomiso, haya sido otorgada con la conformidad de los
Beneficiarios o por decisió n inconsulta del Fiduciario, conforme el presente artículo, será
efectiva una vez notificada a cada uno de los Beneficiarios.

Artículo 7.2.- Modificaciones a los Planes de Inversión.

El Fiduciario podrá en cualquier momento introducir modificaciones al Plan de Inversió n de
cada período, cuando los cambios en las condiciones, variables y/o relaciones econó micas de
la actividad objeto del Fideicomiso así lo aconsejare, siempre que tales cambios se hagan con
el objetivo de incrementar o asegurar el rendimiento econó mico en favor de los Beneficiarios.

SECCIÓ N OCTAVA RECEPCIÓ N DE APORTES. CESIÓ N DE PARTICIPACIÓ N. RESCISIÓ N

UNILATERAL
Artículo 8.1.- Recepción de Aportes.
La Recepció n de Aportes por parte del Fiduciante al Fideicomiso estará a cargo del Fiduciario,
quien determinará la forma y los plazos de integració n de los Aportes, pudiendo establecer
diferentes modalidades en consideració n a cada clase de aporte que deberá efectuarse.

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Artículo 8.2.- Suscripción de Notas e Integración de Aportes.
La suscripció n de la Nota de Aportes implica la transmisió n de los bienes al Fideicomiso.
Los Aportes en dinero en efectivo deberá n ser integrados en un plazo má ximo de veinte (20)
días a partir de la suscripció n de la Nota de Aportes.
Para el caso de que el Fiduciante incumpla con las integraciones de los Aportes en el plazo
establecido en la Nota de Aportes, se lo intimará por un plazo de cinco (5) días por medio
fehaciente para que cumplimente su aporte, bajo apercibimiento de rescindir el Contrato de
Fideicomiso respecto de dicho Fiduciante moroso. A los efectos previstos en el presente
pá rrafo, se considera vá lida la notificació n remitida a la Direcció n Electró nica del Fiduciario.

Artículo 8.3.- Titularidad y Transferencia de las utilidades del Fideicomiso.

La transmisió n a los Beneficiarios de sus porcentajes de utilidades del Fideicomiso, deberá ser
aceptada expresamente por el Fiduciario, teniendo que ser: instrumentada ú nicamente en un
formulario-tipo que será provisto por el Fiduciario a tal efecto, debidamente suscripto por las
partes.
Los actos referidos só lo producen efectos frente al emisor y terceros, desde la aceptació n del

Fiduciario.

SECCIÓ N NOVENA
EL FIDUCIARIO

Artículo 9.1.-Titularidad del Patrimonio Fideicomitido.

El Fiduciario tendrá la propiedad fiduciaria del Patrimonio Fideicomitido para el
cumplimiento del objeto del Fideicomiso y en beneficio de los Beneficiarios, siguiendo a tal
efecto los lineamientos dispuestos por los Planes de Inversió n.
El Fiduciario deberá cumplir con las obligaciones, respetar las prohibiciones y ejercer todos
los derechos y facultades inherentes a la propiedad fiduciaria para disponer del Patrimonio
Fideicomitido con el alcance y las limitaciones establecidas en el Có digo Civil y Comercial de la
Nació n y en el presente Contrato. Para ello, el Fiduciario se compromete a actuar con la
prudencia y diligencia del buen hombre de negocios que actú a sobre la base de la confianza
depositada en él, sin que tenga otras obligaciones, prohibiciones, facultades y derechos que

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aquellos que surgen expresamente del presente Contrato, no pudiendo inferirse a su cargo
ninguna obligació n o responsabilidad tá cita o implícita.

Artículo 9.2.-Obligaciones del Fiduciario.

9.2.1.- Suscripción de la Nota de Aportes.
El Fiduciario será el encargado de suscribir las Notas de Aportes en los términos de la Secció n
Quinta y Octava del presente Contrato.
9.2.2.-Ejecución de los Planes de Inversión.
El Fiduciario será el encargado, por sí y/o a través de terceros contratados por él, de llevar
adelante la ejecució n de los Planes de Inversió n que se establezcan para cada ciclo productivo.
9.2.3.-Selección y Contratación de Campos.
El Fiduciario seleccionará campos que sean aptos para la ejecució n de los Planes de Inversió n.
La bú squeda será efectuada por el Fiduciario en forma directa, o por intermedio de terceras
personas, con el objetivo de tener acceso a una oferta ó ptima a fin de obtener una mejor
selecció n, bajo la forma de arrendamientos, co-arrendamientos, aparcerías y/o cualquier otra
figura legal que resulte conveniente.
9.2.4.-Compra de Insumos.
El Fiduciario realizará la compra de los agroinsumos necesarios para la ejecució n de los
Planes de Inversió n. El Fiduciario deberá tener en cuenta aquellos productos y marcas de
reconocida eficiencia para cumplir con las pautas tecnoló gicas y de rentabilidad determinadas
en los Planes de Inversió n.
9.2.5.-Ejecución y Control Técnico de los Cultivos.
El Fiduciario toma a su cargo y será responsable de la ó ptima preparació n de los suelos,
implantació n y manejo de la cosecha a realizar bajo los Planes de Inversió n. Para ello, el
Fiduciario por sí mismo y/o a través de profesionales contratados al respecto (i) decidirá las
tareas y las prá cticas agronó micas necesarias para obtener los mejores rendimientos, siempre
dentro de las pautas de costos y de acuerdo a los lineamientos previstos en los Planes de
Inversió n; (ii) dará las directivas para su adecuada realizació n; y (iii) controlará que su
ejecució n sea correctamente cumplida en tiempo y forma.
Todas las decisiones técnicas quedan a exclusivo criterio y responsabilidad del Fiduciario,
pudiendo para ello contratar el asesoramiento correspondiente. Esto incluye, a modo de
ejemplo, la decisió n del híbrido y/o variedad a sembrar, fechas de siembra, oportunidad de las

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labores, control de malezas y plagas, momentos, criterios y procedimientos para la ejecució n,
acopio, traslado y entrega de los granos de la cosecha, entre otras.
9.2.6.- Control de Cosecha.
El control de cosecha será realizado por el Fiduciario, por sí mismo y/o con aquellas otras
personas o profesionales que resulten necesarios para poder cumplir con las siguientes
tareas:
a) Control de la cantidad y calidad de la cosecha, su ensilamiento y resguardo.
b) Control del movimiento de camiones, por campo de origen, destino, y contrato de venta.
c) Control de arribo de los camiones a destino, supervisando cantidad, peso y calidad y
tomando muestras sobre la carga recibida en destino. Este control en destino podrá
realizarlo a través de la contratació n del personal correspondiente, previo aná lisis de la
relació n costo/beneficio, quedando dicha retribució n a cargo del Fideicomiso.
d) Control zonal por un ingeniero agró nomo con zonas específicamente asignadas.
9.2.7.- Contratación de los Fletes.
El Fiduciario, por cuenta del Fideicomiso, contratará los servicios de transporte de granos
necesarios para una rá pida y segura operació n de traslado de la cosecha. Esta contratació n
podrá realizarse directamente con transportistas o centros de transportistas, o también con
cerealistas, fá bricas o exportadores que brinden este servicio.
9.2.8.- Almacenamiento y Acondicionamiento.
El Fiduciario celebrará los acuerdos necesarios para el almacenamiento y/o
acondicionamiento de los granos con los propietarios de los campos, acopiadores,
exportadores y/o fá bricas, pudiendo alquilar una o má s plantas de acopio y/o
acondicionamiento a tales efectos.
9.2.9.- Seguros.
El Fiduciario deberá contratar y mantener la vigencia de los seguros de responsabilidad civil
que correspondan, para asegurar la indemnidad y la integridad del Patrimonio Fiduciario
frente a eventuales contingencias y riesgos propios de la actividad y de los Bienes
Fideicomitidos, sobre la base de al menos dos cotizaciones de compañ ías aseguradoras de
reconocido prestigio en el mercado. Se excluye de esta clá usula la contratació n del seguro
agrícola, la cual se regula en el Punto 9.5.6.-

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Asimismo, el Fiduciario deberá en relació n con los seguros contratados bajo el Fideicomiso,
denunciar, comunicar y reclamar ante los aseguradores, todos los siniestros que se produzcan
en los plazos legales y contractuales existentes.
9.2.10.- Instrumentación de la Contratación.
Toda contratació n para la adquisició n o locació n de bienes y servicios que realice el Fiduciario
en el marco de sus atribuciones, conforme a las clá usulas del presente capítulo, deberá
cumplir con los siguientes recaudos:
a) Selecció n del proveedor sobre la base de los siguientes pará metros: a) valor de
mercado del bien o servicio a contratar; b) valores referenciales de instituciones afines a la
materia de contratació n; c) disponibilidad del bien o servicio a contratar; d) calidad del bien o
servicio a contratar. Siempre deberá priorizarse la conveniencia y adecuació n de los mismos a
las características y requerimientos de productividad definidos en los Planes de Inversió n. La
enumeració n de los pará metros a considerar en la contratació n de un proveedor es
meramente ejemplificativa, pudiendo recurrirse a otros pará metros o prescindirse de los
mismos cuando exista una razó n debidamente justificada, como puede ser la celeridad con
que debe llevarse a cabo la contratació n.
b) Los contratos que oportunamente se firmaren, deberá n aclarar expresamente que
actú a como Fiduciario del “Fideicomiso Agropecuario Haciendas del Sur”.
9.2.11.-Administración Contable e Impositiva del Fideicomiso.
El Fiduciario llevará la administració n contable e impositiva del Fideicomiso en forma
separada de la propia, presentando los Estados Patrimoniales del Fideicomiso e informació n
adicional correspondiente en la forma y dentro de los plazos establecidos por la Normativa
Aplicable y conforme a los requerimientos de las autoridades de control competentes.
9.2.12.-Obligaciones Fiscales del Fideicomiso.
El Fiduciario deberá cumplir en tiempo y forma con las obligaciones fiscales del Fideicomiso,
liquidando, pagando y presentando las declaraciones juradas pertinentes en tiempo y forma,
en relació n a los impuestos, tasas, contribuciones y demá s tributos nacionales, provinciales y
municipales que correspondan respecto del Fideicomiso.
9.2.13.-Rendición de Cuentas. Informes y Estados Contables.
El Fiduciario deberá confeccionar y poner a disposició n de los Beneficiarios, los informes y los
Estados Patrimoniales que a continuació n se detallan: a) Bianualmente:
(i) Estados Patrimoniales anuales a la fecha de cierre de cada Ejercicio.

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 (ii) Un informe sobre la situació n de contratació n de campos, labores realizadas -
en especial siembra y cosecha-, evolució n de los cultivos, adquisiciones, ventas, y toda
otra informació n que el Fiduciario considere oportuna o de valor para el seguimiento
del Fideicomiso. b) Repartició n de utilidades:
Tendrá que efectuar una reserva establecida en el Artículo 5.5, restar todos los gastos que
tuviera el Fideicomiso y luego repartir a los Beneficiarios las utilidades acorde a lo estipulado
en el Artículo6.4.-
En todos los casos, la informació n precedente será puesta a disposició n de los Beneficiarios,
por escrito en el domicilio del Fiduciario, a partir del día 30 de Agosto cada dos añ os.
Transcurridos quince (15) días desde la puesta a disposició n de los informes señ alados, sin
que existieren impugnaciones de los Beneficiarios dirigidas por escrito al Fiduciario, las
cuentas rendidas se tendrá n por definitivamente aceptadas y aprobadas.
Dichos informes, es decir, los anuales y la repartició n de utilidades por el Fiduciario conforme
a la presente clá usula, tendrá n el valor de las rendiciones de cuenta en los términos del
artículo 1675 del Có digo Civil de la Nació n.
9.2.14.- Cuenta Recaudadora y de Pagos. Apertura de Cuenta.
Una vez que haya entrado en vigencia el presente Contrato y con la mayor celeridad posible, el
Fiduciario deberá abrir una cuenta corriente en Pesos, por cuenta y orden del Fideicomiso, en
la que se depositará n los fondos provenientes de: (i) el aporte del Fiduciante, y (ii) los cobros
efectuados por cuenta del Fideicomiso.
Los fondos depositados en esta Cuenta Recaudadora y de Pagos será n destinados a: (i) la
cancelació n de los honorarios y gastos del Fideicomiso; (ii) los pagos correspondientes para la
ejecució n de los Planes de Inversió n; (iii) el pago de los Servicios correspondientes a los
Beneficiarios en virtud de los aportes efectuados por cada uno de ellos; y, (iv) el pago del
reparto de utilidades.
La Cuenta Recaudadora y de Pagos será operada exclusivamente por el Fiduciario y/o la
persona que éste designe o autorice a tal efecto.
9.2.15.- Transferencia de los Bienes Fideicomitidos.
Una vez finalizado el Fideicomiso, por cualquiera de las causales previstas en el presente
contrato, el Fiduciario deberá transferir a los Fideicomisarios los fondos residuales de los
bienes comprendidos en el Fideicomiso, conforme el procedimiento legal fijado para cada tipo
de bienes.

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9.2.16.- Acciones de Defensa de los Bienes Fideicomitidos.
Como propietario fiduciario y administrador del Fideicomiso, el Fiduciario tiene el derecho de
ejercer las acciones que correspondan en defensa de los Bienes Fideicomitidos, tanto contra
terceros como contra los Beneficiarios.

Artículo 9.3.- Derechos del Fiduciario.

9.3.1.-Retribución del Fiduciario.
En retribució n por sus servicios, el Fiduciario percibirá un honorario equivalente al tres por
ciento (3%) de la utilidad del fideicomiso, definida en el artículo 1.1, má s I.V.A. en caso de
corresponder. El honorario del Fiduario será modificado o se mantendrá mediante decisió n de
los beneficiarios en la Asamblea determinada en el Artículo 6.1.
9.3.2.- Reembolso de Gastos.
El Fiduciario tendrá derecho al reembolso de los Gastos del Fideicomiso, que fueren
necesarios y documentados y que hubiere realizado con dinero propio por falta de recursos
suficientes en el Fideicomiso, sin derecho a intereses ni compensació n adicional alguna. Sin
embargo, el Fiduciario no se encuentra obligado a solventar gastos del Fideicomiso con fondos
propios incluso en los casos en los cuales el Patrimonio Fiduciario no sea suficiente para
cubrir las erogaciones.

Artículo 9.4.- Prohibiciones del Fiduciario.

El Fiduciario podrá :
a) Adquirir para sí o apropiarse de los Bienes Fideicomitidos durante la vigencia del
Fideicomiso.
b) Usar o disponer de los Bienes Fideicomitidos en beneficio propio.
c) Solicitar préstamos por cuenta del Fideicomiso o de los Beneficiarios, o disponer, gravar o
comprometer el Patrimonio Fiduciario, má s allá de lo permitido y sin las formalidades
exigidas en el Artículo 9.5.3., salvo que cuente con la aprobació n de la Asamblea de
Beneficiarios en los términos del Artículo 6.1. del presente.

Artículo 9.5.- Facultades del Fiduciario.

9.5.1.-Disolución y Liquidación anticipada del Fideicomiso.

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Cuando se carezca de patrimonio o con los fondos necesarios para el desarrollo del objeto del
presente fideicomiso, el Fiduciario podrá proceder a su disolució n y liquidació n.
La decisió n señ alada en el punto anterior, deberá ser adoptada por el Fiduciario, si considera
que es inviable mantener el Fideicomiso en funcionamiento con los Aportes existentes, atento
no poder cumplimentarse con los objetivos de los Planes de Inversió n.
En caso que la decisió n hubiere sido la de disolver y liquidar el Fideicomiso, el Fiduciario
deberá comunicar y proceder de acuerdo a los términos de los Artículos 16.1. y 16.2.
Esta facultad reconocida al Fiduciario, queda bajo su absoluta discrecionalidad, no pudiendo
derivarse de la misma ninguna obligació n a su cargo, ni tampoco ninguna responsabilidad en
su contra en el caso que no la ejercite. Si el Fiduciario lo considera conveniente, podrá someter
tal valoració n a la consideració n y aprobació n de la Asamblea de Beneficiarios, en los
términos de la Secció n Sexta.
9.5.2.-Inversiones Permitidas.
El Fiduciario podrá efectuar todo tipo de colocaciones financieras o arbitrar con monedas o
bienes en cualquier tipo de instituciones, sean estas bancarias o no. Los plazos de vencimiento
de las colocaciones deberá n guardar relació n con las necesidades de liquidez de los Planes de
Inversió n, y con las obligaciones del Fideicomiso.
9.5.3.-Facultad de Endeudamiento.
El Fiduciario podrá tomar financiamiento bancario para:
a) Financiar las adquisiciones de bienes, insumos, consumos y/o gastos del Fideicomiso.
b) Financiar otro tipo de contrataciones para el mejor desarrollo del Fideicomiso.
La toma de deuda bancaria por parte del Fiduciario deberá cumplir con los siguientes
requisitos:
(i) que sea conveniente para el interés de los Beneficiarios;
(ii) que se contraiga en condiciones normales de mercado;
(iii) que su producido se destine a la ejecució n del objeto del Fideicomiso;
(iv) que la totalidad de la deuda no supere el treinta por ciento (30%) del patrimonio del
Fideicomiso.
9.5.4.- Renuncia del Fiduciario.
El Fiduciario podrá renunciar a sus funciones con o sin expresió n de causa, debiendo notificar
por medio fehaciente a los Beneficiarios. Tal facultad só lo podrá ejercerse en un plazo de
treinta (30) días de anticipació n.

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Una vez notificada la renuncia, el Fiduciario deberá continuar en su cargo por un plazo de
noventa (90) días, salvo que con anterioridad al vencimiento de dicho plazo ya se haya
designado un Fiduciario sustituto en los términos del Artículo 10.3. del presente Contrato. El
Fiduciario deberá responder por el ejercicio de sus actos hasta la fecha de renuncia.
Vencido el plazo de noventa (90) días sin que se haya designado un Fiduciario sustituto, se
procederá a la disolució n y liquidació n del Fideicomiso, conforme lo previsto en el Artículo
16.1.b). del presente contrato.
9.5.5.- Selección de Contratistas y Profesionales Independientes.
El Fiduciario podrá seleccionar en cada zona geográ fica a los Contratistas y Profesionales
Independientes, a quienes les encomendará la realizació n de las labores de preparació n de los
suelos, implantació n, control, aná lisis, protecció n y cosecha de los cultivos relativos a las
Campañ as Agrícolas comprendidas en los Planes de Inversió n.
9.5.6.- Contratación de seguro agrícola.
Es facultad del Fiduciario decidir la contratació n de un seguro agrícola respecto de los cultivos
afectados a la explotació n del Fideicomiso. Para el caso de que así lo decida, tal operació n
deberá concretarse en condiciones de mercado y solicitando al menos dos cotizaciones de
compañ ías aseguradoras de reconocida solvencia. Para el caso de que el Fiduciario decida no
contratar un seguro de estas características y la producció n agrícola prevista se vea afectada
por un siniestro de tipo climá tico, ninguna responsabilidad le cabrá al respecto, debiendo
considerarse el mismo como un hecho fortuito absolutamente ajeno a su actividad como
administrador del presente.
9.5.7.- Contratación de servicio de auditoría externa.
Es facultad del Fiduciario requerir la certificació n de los Estados Patrimoniales Anuales y de
Liquidació n del Fideicomiso por un contador pú blico independiente.
Artículo 9.6.- Responsabilidad del Fiduciario.
Salvo culpa o dolo al actuar y debidamente acreditada mediante laudo arbitral o sentencia
judicial firme, los bienes del Fiduciario o sus integrantes no responderá n por las obligaciones
contraídas en la ejecució n del Fideicomiso, las que será n exclusivamente satisfechas con los
bienes que conforman los Activos Fideicomitidos.
El Fiduciario cumplirá las obligaciones impuestas por la legislació n vigente y el presente
Contrato con la prudencia y diligencia del buen hombre de negocios que actú a sobre la base

29
de la confianza depositada en él, debiendo responder ú nicamente por su propia culpa o dolo al
actuar.
Ninguna disposició n de este Contrato podrá ser interpretada en el sentido de que el Fiduciario
deba adelantar o poner en riesgo fondos o bienes propios o de cualquier forma incurrir en
responsabilidad financiera, patrimonial o personal en el cumplimiento de sus obligaciones o el
ejercicio de sus derechos conforme al presente.
El Fiduciario, así como sus representantes, apoderados, asociados y empleados, no será n
responsables frente al Fideicomiso, sus ó rganos, el Fiduciante, Beneficiarios o terceros, por
dañ os y perjuicios causados en general, por cualquier acto ejecutado u omitido conforme su
leal saber y entender de acuerdo con sus conocimientos profesionales y técnicos, siendo por
tanto sus consecuencias por cuenta y riesgo de los Beneficiarios sin responsabilidad para el
Fiduciario. Sin perjuicio de ello, el Fiduciario será responsable frente a terceros por los dañ os
causados por sus respectivos dependientes por los que deban responder conforme el Có digo
Comercial de la Nació n.
El Fiduciario no tendrá otras obligaciones, prohibiciones, derechos y facultades que aquellos
que surgen expresamente del presente Contrato, no teniendo ninguna otra obligació n o
responsabilidad tá cita o implícita. El Fiduciario se limita a ejercer tales derechos de acuerdo a
las prescripciones contenidas en el presente Contrato, no resultando responsable por la
calidad y/o integridad de los Activos Fideicomitidos, así como tampoco por las consecuencias
que traiga aparejada la eventual existencia de normativa legal o reglamentaria vigente o que
se sancione en el futuro, que afecte de alguna manera los Activos Fideicomitidos, como así
tampoco por el desenvolvimiento de los Planes de Inversió n.

Artículo 9.7.- Indemnidad del Fiduciario.

a) El Fiduciario y/o sus asociados, empleados, asesores, consultores, y/o sus personas
controladas (cualquiera de dichas personas, en adelante “Persona Indemnizable”), será n
mantenidos indemnes con los Activos del Fideicomiso por todas las responsabilidades,
obligaciones, pérdidas, dañ os, multas, acciones, sentencias, juicios, costos, desembolsos y/o
gastos de cualquier clase o naturaleza (incluyendo comisiones, gastos causídicos -incluyendo
la tasa de justicia-, honorarios y gastos de asesoramiento legal), en que éstos efectivamente
incurran o por los que previsiblemente vayan a incurrir en relació n y/o con motivo de la
celebració n, constitució n, organizació n, ejecució n, cumplimiento, administració n y liquidació n

30
del Fideicomiso (incluyendo honorarios y desembolsos de los asesores legales y fiscales) a
menos que exista responsabilidad del mismo, en los términos del presente Contrato de
Fideicomiso, por culpa o dolo debidamente acreditada mediante laudo arbitral o sentencia
judicial.
A tales fines, el Fiduciario, por cuenta propia o por cuenta de la Persona Indemnizable de que
se trate, podrá percibir de los Activos Fideicomitidos los montos correspondientes.
b) Los deberes de indemnidad bajo esta Clá usula se mantendrá n en vigencia hasta la
prescripció n de las acciones para reclamar los pagos debidos por los conceptos antes
mencionados, aun cuando la prescripció n de dichas acciones opere con posterioridad al
vencimiento del plazo de vigencia del Fideicomiso o su efectiva liquidació n y aú n ante un
supuesto de renuncia o remoció n del Fiduciario.
c) El Fiduciario podrá disponer la apertura de una Cuenta de Contingencias en la moneda
que el Fiduciario determine, en la que se depositará n las sumas equivalentes a las que éste
provisione a fin de atender a los dañ os, perjuicios y otros conceptos en razó n de reclamos y/o
acciones judiciales interpuestas contra cualquier Persona Indemnizable y siempre y cuando el
objeto de la acció n sea el reclamo de dañ os, perjuicios y otros conceptos previstos en el
apartado (a) de esta Clá usula. La Cuenta de Contingencias será fondeada en cualquier
momento y, sin perjuicio del orden de aplicació n de fondos acordado en Artículo 5.4.-, con
importes provenientes de la Cuenta de Pagos. El Fiduciario, por cuenta propia o por cuenta de
la Persona Indemnizable de que se trate, tendrá derecho a cobrarse de los fondos depositados
en la Cuenta de Contingencias. La suma depositada en la Cuenta de Contingencias podrá ser
invertida de acuerdo al punto 9.5.2. Para el supuesto en que se decida la liquidació n
anticipada del Fideicomiso, el Fiduciario llevará a cabo la liquidació n de los Activos
Fideicomitidos aplicá ndose el orden de prelació n de pago establecido en el Artículo 5.4. y 5.5.,
con excepció n de la Cuenta de Contingencias, sobreviviendo el Fideicomiso al só lo efecto de lo
previsto en esta clá usula, período durante el cual el Fiduciario mantendrá todos los derechos
que el presente Contrato le confiere, con excepció n de ser remunerado. Los Beneficiarios que
no hubieran recibido las sumas suficientes para percibir los servicios debidos bajo este
Contrato, mantendrá n el derecho a percibir segú n el orden de prelació n de pago previsto en
este Contrato y a prorrata con los de la misma clase, las sumas depositadas en la Cuenta de
Contingencias que no deban ser aplicadas a atender reclamos recaídos en juicios o reclamos
iniciados por Personas Indemnizables de conformidad con este pá rrafo.

31
 SECCIÓ N DÉ CIMA
REEMPLAZO DEL FIDUCIARIO

Artículo 10.1.- Remoción del Fiduciario.

El Fiduciario podrá ser removido por justa causa, previa intimació n escrita cursada por
cualquier Beneficiario, emplazá ndole a subsanar el o los incumplimientos en que hubiere
incurrido, dentro un plazo no inferior a quince (15) días há biles a contar desde la fecha en que
fue notificado.
Se entenderá que existe “justa causa” de remoció n cuando el Fiduciario hubiere incurrido en
grave incumplimiento de las obligaciones a su cargo o bien se encontrare inhabilitado para el
ejercicio de sus funciones, y dentro del plazo señ alado en este pá rrafo no fuera subsanada tal
situació n.
Existirá “grave incumplimiento” cuando por culpa o dolo del Fiduciario se afecte de manera
sustancial la capacidad de cumplimiento de las obligaciones, cualquiera sea su naturaleza, por
parte del Fideicomiso.
La remoció n deberá ser resuelta por la Asamblea de Beneficiarios en los términos de la
Secció n Sexta del presente Contrato.

Artículo 10.2.- Otras causales de cesación del Fiduciario.

Será causal automá tica de cesació n del Fiduciario, su disolució n conforme al Art. 94 y
concordantes de la Ley General de Sociedades N° 19.550 como si fuere Sociedad Comercial.

Artículo 10.3.- Designación del Fiduciario Sustituto.

Ante el supuesto de cesació n en sus funciones del Fiduciario designado en el presente, ya sea
por renuncia o remoció n, se procederá a la designació n de un Fiduciario Sustituto por
decisió n de la Asamblea de Beneficiarios en los términos de la Secció n Sexta.
Aceptado el cargo por el Fiduciario Sustituto, se notificará de la designació n y aceptació n de
este ú ltimo al Fiduciario cesante, a efectos de que haga el traspaso de los Bienes
Fideicomitidos al Fiduciario Sustituto, con el cumplimiento de los recaudos formales que
correspondan.

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La sustitució n del Fiduciario se hará efectiva una vez que se haya producido la transferencia
de los Bienes Fideicomitidos al Fiduciario Sustituto. Hasta tanto no se cumpla el requisito
antes mencionado, el Fiduciario Cesante deberá continuar en ejercicio de sus funciones.
Ante el supuesto de imposibilidad de convocatoria de la Asamblea por parte del Fiduciario
cesante o en situaciones de extrema urgencia, cualquiera de los Beneficiarios podrá convocar
a la Asamblea a los fines de designar un Fiduciario Sustituto, debiendo celebrarse la misma en
un plazo no inferior a cinco (5) días ni superior a los diez (10) días contados desde la fecha de
convocatoria. La designació n del Fiduciario Sustituto será efectuada por mayoría
extraordinaria de Beneficiarios.
Si no se procede a la designació n del Fiduciario Sustituto, o la designació n no hubiere sido
aceptada por la persona elegida, en un plazo má ximo de noventa (90) días a contar desde la
remoció n o notificació n de la renuncia del Fiduciario, se producirá la Disolució n Anticipada
del Fideicomiso, debiendo el Fiduciario proceder a la Liquidació n del Patrimonio Fiduciario
conforme al procedimiento estipulado en el Artículo 16.2.-, previa comunicació n a los
Beneficiarios.

Artículo 10.4.- Gastos.

Todos los gastos relacionados con la renuncia, remoció n, nombramiento del Fiduciario
Sucesor y transferencia de los Activos Fideicomitidos a este ú ltimo, será n a cargo del
Fideicomiso, salvo en el caso de remoció n del Fiduciario por su culpa o dolo.

SECCIÓ N DÉ CIMA PRIMERA

HONORARIOS Y GASTOS DEL FIDEICOMISO

Artículo 11.1.- Será n a cargo del Fideicomiso los siguientes costos, gastos y honorarios:
(a) Costos y gastos iniciales relacionados con la elaboració n del Plan de Inversió n y la
organizació n, estructuració n y puesta en marcha del Fideicomiso. Se incluyen en esta
categoría, a modo enunciativo, los gastos de honorarios por asesoramiento contable y
jurídico, ya sea del Fideicomiso y/o del Fiduciario; los impuestos; los gastos de apertura de
cuentas del Fideicomiso; las comisiones, honorarios y gastos vinculados con la Recepció n
de Aportes; los gastos vinculados a la emisió n de la Nota de Aportes; los gastos, comisiones
y honorarios de escribanos, abogados y gestores; los impuestos, incluyendo sin limitació n,

33
 el impuesto de sellos, de corresponder; las tasas, contribuciones y aranceles derivados de
la instrumentació n de este Contrato; y cualquier otro gasto e impuesto en que incurra el
Fiduciario o resulte necesario a los efectos de la constitució n de este Fideicomiso el cual
contará con la correspondiente documentació n respaldatoria.
(b) Costos y gastos relacionados con (i) la administració n del Fideicomiso y el
mantenimiento de su condició n legal, incluyendo los gastos de defensa y conservació n de
los Activos Fideicomitidos; los honorarios y costas; los gastos perió dicos del Asesor Legal
del Fideicomiso, y/o asesoramiento fiscal, ya sea del Fideicomiso y/o del Fiduciario; las
obligaciones de informació n y notificació n a Beneficiarios, incluyendo papelería, envío de
informes, y notificaciones y publicaciones obligatorias de acuerdo al presente Contrato; y
los gastos derivados de las pó lizas de seguros contratados a favor del Fiduciario; y (ii) la
ejecució n de los Planes de Inversió n, es decir, el costo de los contratos sobre las tierras, su
instrumentació n, las compras de insumos y el pago de los gastos de implantació n y
protecció n de los cultivos, la contratació n de la totalidad de las pó lizas de seguro que
correspondan, los gastos de corte, cosecha, producció n, transportes y comercializació n de
la producció n y todo otro gasto necesario para el cumplimiento y desarrollo de los Planes
de Inversió n, incluyendo a modo enunciativo todo impuesto, tributo, gravamen, tasa,
honorario, arancel o contribució n, derecho de mercado o comisiones, existente o futuro,
que directa o indirectamente graven la operatoria del Fideicomiso y/o los Activos
Fideicomitidos.
(c) Retribución del Fiduciario.
En retribució n por sus servicios, el Fiduciario percibirá desde la constitució n del Fideicomiso
y hasta la liquidació n del mismo, los honorarios establecidos en el Punto 9.3.1. del presente.
La obligació n de cancelar los costos, impuestos, gastos y retribuciones referidos en los puntos
(a), (b) y (c) precedentes (los “Gastos del Fideicomiso”) estará a cargo del Fiduciario con
fondos del Fideicomiso, y será n imputados al Fideicomiso. A los fines de dar cumplimiento al
pago de los Pasivos Previos, Impuestos y Gastos del Fideicomiso y cobrarse sus retribuciones
en los términos del punto (c) precedente, el Fiduciario queda expresamente autorizado a
debitar las sumas necesarias de la Cuenta Recaudadora y de Pagos en las fechas en las cuales
las mismas hayan sido soportadas o resulten pagaderas, segú n fuera el caso, ya sea para
realizar los pagos en la forma directa o bien para transferirlos a la(s) cuenta(s) abierta(s) a tal
efecto segú n los términos del presente Contrato. En ningú n supuesto bajo el presente deberá

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interpretarse que el Fiduciario estará obligado a realizar desembolso alguno, efectuar
adelanto o realizar pago alguno derivado o con causa en el Fideicomiso con fondos propios.

SECCIÓ N DÉ CIMA SEGUNDA MOVIMIENTOS DE FONDOS

Artículo 12.1.- Cuenta Recaudadora y de Pagos. Apertura de Cuenta.
Una vez que haya entrado en vigencia el presente Contrato, el Fiduciario abrirá una cuenta
corriente en Pesos, por cuenta y orden del Fideicomiso, en la que se depositará n todos los
fondos provenientes de: (i) la integració n de los Aportes, y (ii) los cobros efectuados por
cuenta del Fideicomiso.
Los fondos depositados en esta Cuenta Recaudadora y de Pagos será n destinados a: (i) la
cancelació n de los honorarios y gastos del Fideicomiso; (ii) los pagos correspondientes para la
ejecució n de los Planes de Inversió n; (iii) el pago de los Servicios correspondientes a los
Beneficiarios en virtud de las utilidades del Fideicomiso.
La Cuenta Recaudadora y de Pagos será operada exclusivamente por el Fiduciario y/o la
persona que éste designe.

Artículo 12.2.-Otras Cuentas Fiduciarias.

El Fiduciario podrá abrir otras cuentas corrientes en la medida que resulte ú til, necesario o
conveniente a los fines de su mejor organizació n en el manejo del dinero, procurando siempre
evitar gastos innecesarios. Tal sería el caso de una cuenta de reserva para gastos, o una cuenta
especial para contingencias, en la cual depositar las sumas que de acuerdo a las previsiones
contables o jurídicas sean necesarias para cubrir eventuales obligaciones dinerarias con
motivo de reclamos pendientes y acciones judiciales en trá mite contra el Fiduciario en virtud
del Fideicomiso.

SECCIÓ N DÉ CIMA TERCERA

COMERCIALIZACIÓ N

Artículo 13.1.- Designación.

La comercializació n del producido de las actividades llevadas a cabo por el presente
Fideicomiso estará a cargo del Fiduciario, quien podrá realizarla por sí o por medio de agentes
de comercializació n debidamente habilitados por los organismos oficiales pertinentes.

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Artículo 13.2.- Pautas de Comercialización.
El Fiduciario tendrá las má s amplias facultades en cuanto a las modalidades de
comercializació n del producido de las actividades objeto del Fideicomiso, procurando lograr
la mayor rentabilidad posible dentro de las previsiones disponibles a lo largo del plazo de
vigencia del Fideicomiso.

SECCIÓ N DÉ CIMA CUARTA EL ORGANIZADOR

Artículo 14.1.- Designación.
El Fiduciario, en su cará cter de Organizador, realizará por sí mismo o asesorado por terceros
el diseñ o del proyecto productivo, incluyendo los Planes de Inversió n anuales.

SECCIÓ N DÉ CIMA QUINTA

AGENTES DEL FIDUCIARIO

Artículo 15.1.-Agentes del Fiduciario.

El Fiduciario podrá delegar algunas de sus funciones que le son propias en el marco de sus
atribuciones y deberes, mediante la contratació n de otros Agentes.
El Fiduciario podrá remover a los Agentes del Fiduciario, y en su caso, designar a los agentes
sustitutos, suscribir los correspondientes contratos y fijar remuneraciones de dichos agentes,
las que deberá n ser de acuerdo a precios razonables de mercado, los cuales será n solventados
con los Bienes Fideicomitidos como Gastos del Fideicomiso.

SECCIÓ N DÉ CIMA SEXTA DISOLUCIÓ N Y LIQUIDACIÓ N DEL FIDEICOMISO

Artículo 16.1.-Causales de disolución del Fideicomiso.
El Fideicomiso se disolverá por las siguientes causales:
a) Cumplimiento del plazo de vigencia del Fideicomiso, salvo pró rroga del plazo, conforme el
mecanismo previsto en el Artículo 2.2 del presente Contrato.
b) Falta de designació n y aceptació n del Fiduciario Sustituto conforme lo previsto en el
Artículo 10.3.-
c) Imposibilidad de cumplimiento del objeto del Fideicomiso declarada por la Asamblea de
Beneficiarios, sobre la base de un informe fundado y documentado del Fiduciario.
d) En el caso que frente al estado de Insuficiencia Patrimonial conforme a lo previsto en el

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Artículo 4.4., se decidiera disolver y liquidar el Fideicomiso.
e) En el caso que se produzca alguna de las tres causales de Reembolso Anticipado, y estas
fueran en forma total, conforme a lo previsto en el Artículo 5.6., resolviéndose en tal caso
la disolució n y liquidació n del Fideicomiso.
f) En el caso que el Fiduciario decidiere disolver el Fideicomiso por las causales
determinadas en el Artículo 2.2.-, y en el Artículo 9.5.1.-.
g) En caso de acuerdo uná nime del Fiduciante y los Beneficiarios en los términos del Artículo
6.2. del presente Contrato.

Artículo 16.2.-Liquidación del Fideicomiso.

Producida la recolecció n de los granos de la ú ltima siembra objeto del presente Fideicomiso,
el Fiduciario deberá cumplir con los compromisos previamente contratados de entrega de
granos, y procederá a la realizació n total de los Activos y al pago de todas las obligaciones
asumidas por el Fideicomiso, respetando el orden de privilegios y subordinació n establecidos
en el Artículo 5.4. y 5.5., previa aprobació n de la Liquidació n Final referida en el inciso b) del
Artículo 9.2.13.-
El remanente de los Bienes Fideicomitidos que eventualmente quedare luego de extinguidas
las obligaciones en los términos del pá rrafo anterior, se distribuirá n entre Fideicomisarios en
proporció n a los Aportes efectuados.
Ante las causales de disolució n señ aladas en los incisos b) a g) del artículo anterior, el
Fiduciario deberá proceder a la inmediata liquidació n del Patrimonio Fiduciario mediante la
enajenació n de los Activos, la cancelació n de los Pasivos conforme al orden de los privilegios
para la quiebra de acuerdo a la Ley 24.522, y a la distribució n de su producido entre los

Beneficiarios con el orden de preferencia y subordinació n estipulado en Artículo 5.4. y 5.5.-

SECCIÓ N DÉ CIMA SÉ PTIMA

CONSIDERACIONES FINALES

Artículo 17.1.-Solución de Controversias: Jurisdicción.

Toda divergencia entre el Fiduciario, el Fiduciante y/o los Beneficiarios/Fideicomisarios
relativa a la validez, interpretació n, cumplimiento o incumplimiento del presente Contrato de

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Fideicomiso, será sometida, exclusivamente, a decisió n definitiva de los Tribunales Ordinarios
de la ciudad de Río Cuarto, Có rdoba.
A efectos de obtener medidas cautelares, ejecutar un laudo arbitral, o en todo supuesto en que
fuera necesario recurrir a los tribunales, será n competentes los mismos Tribunales
mencionados anteriormente.

Artículo 17.2.-Notificaciones.
Todas las notificaciones, comunicaciones o intimaciones que deba cursar el Fiduciario
conforme a lo previsto en el presente Contrato, podrá n ser realizadas al Domicilio Postal o a la
Direcció n Electró nica del destinatario, quedando ello a opció n del Fiduciario. Por su parte, las
notificaciones que deban remitir el Fiduciante y/o los Beneficiarios deberá n realizarse por
escrito y por medio fehaciente. A tales efectos, las Partes constituyen domicilio especial con
los alcances del artículo 75 del Có digo Civil y Comercial de la Nació n, en los Domicilios
Postales y las Direcciones Electró nicas que respecto de cada uno consigna en el encabezado
del presente Contrato.

Artículo 17.3.-Inscripción del Fideicomiso.

Las Partes autorizan al Fiduciario y/o al Señ or [_], D.N.I. N° [_], CUIT/CUIL N° [_], con domicilio
especial en [_] N° [_], de la ciudad de [_], provincia de [_], para que indistintamente, en forma
separada o conjunta, realicen todos los trá mites necesarios para lograr la conformidad
judicial, administrativa y la inscripció n en el Registro Pú blico del presente instrumento,
facultá ndolos para presentar escritos, acompañ ar y retirar documentació n, realizar depó sitos
bancarios y extraerlos, aceptar las observaciones que formulen los Tribunales Provinciales, la
Direcció n General de Personas Jurídicas y proceder con arreglo a ellas y, en su caso, para
interponer los recursos que las leyes establecen, como así todo lo atinente al mejor
desenvolvimiento de realizar todas las tareas necesarias para la Inscripció n del Fideicomiso.

PARA CONSTANCIA se firman cinco ejemplares de un mismo tenor y efecto, que las Partes,
previa lectura, firman de conformidad.
En Río Cuarto, a los [_] días del mes de [_] de 20[_].

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